Должностная инструкция мастер по управлению мкд

Содержание

Мастер участка в жкх

Должностная инструкция мастер по управлению мкд

Мастер ЖКХ – один из самых необходимых специалистов в управляющей компании. Именно этот человек общается с жильцами, курирует работу дворников и техничек, обеспечивающую нормальное санитарное состояние МКД.

Что делает мастер участка в ЖКХ

Работа мастера в ЖКХ предполагает постоянную работу на территории вверенных домостроений с подчиненным персоналом.

В компетенции мастера входит надзор и проверка качества выполняемых работ персонала занятым уборкой придомовой территории, мест общего пользования, мусорных камер и мусорных площадок.

В зимнее время контролирует уборку и вывоз снега, противогололедные работы. Своевременное исполнение обязательств перед собственниками объектов недвижимости является приоритетной задачей.

Человек является штатным сотрудником управляющей компании относится. К нему как представителю УК часто могут обращаться жильцы напрямую, что помогает с оперативным решением проблем, связанных с профессиональной деятельностью. В ТСЖ такого сотрудника встретить можно крайне редко, так как его функции выполняет председатель товарищества или кто-то из членов правления.

Обязанности мастера участка ЖКХ

Мастер участка входит в руководящий состав жилищно-эксплуатационного участка, что позволяет ему всегда находиться на управляемой территории. Претендовать на должность могут специалисты с профильным образованием: выпускники техникумов строительной или коммунальной специальности. Однако на практике это скорее исключение, чем правило.

На своем участке мастер жилищно-коммунального хозяйства – главное лицо, представляющее ЖЭУ. Как и в большинстве профессий предписания по нормативам труда работников участка утверждены приказом Госстроя РФ от 09.12.1999 N 139. Общая площадь жилищного фонда, обслуживаемого жилищно-эксплуатационным участком, измеряется в тысячах квадратных метров.

В случае если жилищный фонд изношен на 40% и более, к показателю площади применяется коэффициент роста 1.1

Должностные обязанности мастера участка ЖКХ зафиксированы в должностной инструкции. Именно в этом документе указаны требования к специалисту, уровень его компетенций, права и обязанности.

Специалист должен:

  • проводить постоянные осмотры мест общего пользования, подвалы, лифты, чердаки, кровлю и другие объекты МКД 
  • осуществлять контроль за очисткой снега, образования сосулек на кровле, посыпке дорожек песком в холодное время года, мытье подъездов и уборке прилегающей территории МКД 
  • принимать устные заявки и жалобы от жителей 
  • поддерживать благоустройство территории 
  • составлять первичную документацию, учитывать рабочее время подчиненного персонала согласно табелю рабочего времени 
  • расставлять сотрудников на управляемых домах 
  • списывать хозяйственно уборочный инвентарь и материалы 
  • своевременно сдавать отчетность о проделанной работе 
  • отслеживать соблюдение подчиненными норм техники безопасности, пожарной безопасности и охраны труда. 

Часто привлекается для сбора задолженности жильцов (расклейка объявлений о задолженности, ведение переговоров с крупными должниками)

Требования предъявляемые к кандидату

Профессия специалиста коммунального хозяйства требует наличия определенных качеств и навыков:

  • коммуникабельность 
  • способность гибко реагировать в сложной ситуации 
  • базовые знания документооборота 
  • знание основных нормативно-правовых актов ЖКХ 
  • основные навыки управления персоналом 
  • работник должен быть стрессоустойчивым и ответственным 
  • вежливостью 

Кроме личностных качеств, претенденты на должность мастера участка должны пройти квалификационный экзамен на знание инструкций по охране труда. В процессе деятельности специалисту предстоит инструктировать и следить за правильным выполнением работ подчиненными. Своевременно проходить медицинские осмотры. 

Где обучают таких сотрудников

Получить профессию в сфере ЖКХ можно в вузах, колледжах или техникумах. Министерство образования и науки РФ для профессии мастер ЖКХ выпустило приказ от 28 февраля 2018 г.

№ 140 “Об утверждении федерального государственного образовательного стандарта среднего профессионального образования по профессии Мастер жилищно-коммунального хозяйства”, Срок обучения составляет 2-3 года.

Помимо дневного и вечернего обучения получить профессию можно дистанционно в онлайн учебных центрах по строительной или коммунальной специальности.

Если нет строительной специализации, соискателю придется пройти переподготовку на курсах мастеров строительно-монтажного участка.

Дополнительное профессиональное образование длится от 350 до 500 часов и включает все основные дисциплины, необходимые для осуществления профессиональной деятельности. Наличие профильного образования – одно из ключевых требований.

Должностная инструкция

Должностная инструкция мастера участка ЖКХ – основной локальный документ, состоящий из нескольких разделов: общих положений, должностных обязанностей, прав и обязанностей специалиста.

В первом разделе «Общие положения» зафиксированы:

  1. требования к специалисту, в том числе образование и опыт работы 
  2. законодательные нормы, которыми он должен руководствоваться при принятии решений 
  3. кому он подчиняется, кто может замещать во время болезни или отпуска 
  4. кто принимает на работу и на каких условиях 

Принять на должность или уволить работника можно в соответствии с приказом. При назначении сотрудника с ним должен быть заключен трудовой договор.

При выполнении работ специалист руководствуется нормами законодательства, а также внутренними документами, к которым относят приказы руководителя и должностную инструкцию.

Стоит помнить, что требования и обязанности, предъявляемые к работнику, напрямую зависят от вида деятельности компании. Руководитель имеет право создавать и корректировать инструкцию в соответствии с внутренними предписаниями. Главное, чтобы специалист участка был своевременно ознакомлен с изменениями. Иначе документ не будет иметь юридической силы.

Кроме того, в документе фиксируется ответственность мастера. Чаще всего пункты этого раздела стандартны и регламентируются Трудовым кодексом РФ. Административная, гражданская и уголовная ответственность наступает при совершении определенных правонарушений или преступлений на рабочем месте.

Образцы документов

Образец трудового договора

Образец должностной инструкции мастера ЖКХ

Образец документа по охране труда

Профессия мастера участка требует выполнения множества задач. Это значимая и ответственная должность. Специалист проводит плановые осмотры состояния домовладений и придомовой территории. От выполняемой работы мастера зависит комфорт и качество жизни жильцов. Именно поэтому данная профессия востребована и значима.

Рекомендуем так же изучить штатное расписание компаний в сфере ЖКХ

Источник: https://m2keep.ru/upravlenie-mkd/master-uchastka-v-zhkh

Должностная инструкция мастера по обслуживанию мкд 2020

Должностная инструкция мастер по управлению мкд

Обязанности:

  • Следить за высотой травы на придомовой территории в летнее время.
  • Ещё одна обязанность — уборка территории от снега в зимний период.
  • Посыпать тротуары песком или солью для предотвращения травматизма во время гололеда.
  • Следить за соблюдением правил при парковки автомобилей, не допускать их размещения в игровой зоне для детей.
  • Следить, чтобы крышки канализационных люков были закрыты.
  • Обеспечивать необходимый санитарный уровень территории дома и прилегающей территории.
  • Наведение порядка в местах общественного пользования, прилегающего к территории подконтрольного здания или сооружения.

Права:

  • Получать необходимый для работы инвентарь.
  • Требовать соответствующих условий, при которых его рабочее место будет соответствовать нормам охраны труда.
  • Вносить рациональные предложения, которые касаются инвентаря.
  • Вносить предложения по улучшению условий труда и совершенствования работы.

Ответственность может последовать за:

  1. Превышения полномочий.
  2. Недобросовестное и некачественное выполнение должностных обязательств.
  3. Порчу или хищение инвентаря или другого имущества.
  4. Выполнение должностных обязательств без соответствующей формы.
  5. Грубое отношение к окружающим.
  6. Разглашение информации конфиденциального характера.
  7. Не выполнение правил ТБ.

При очистке крыши от снега, территория падения снега должна быть ограждена, а прохожие и жители дома должны быть предупреждены о проведении подобных работ.

Ремонт и обслуживание инженерных систем

Обязанности:

  • Выполнять мероприятия по обслуживанию и ремонту инженерных сооружений и оснащений.
  • Следить за бесперебойной работой оборудования в домовладении.
  • Систематически вести работу по осмотру балконов, входных дверей и козырьков подъездов, кровли и карнизов.
  • Следить за исправностью и санитарным состоянием чердачных и подвальных помещений.
  • Контролировать состояние рам и стекол на лестничных площадках.
  • Следить за безопасностью и технической исправностью электрощитовых.
  • Вовремя устранять неполадки в системе насосного хозяйства.
  • Контролировать выполнение заявок от жителей.
  • Обеспечивать специалистов специальной одеждой и инвентарем.
  • Соблюдать нормы охраны труда по противопожарной безопасности.

Права:

  • Ознакамливаться с решениями руководства и взаимодействовать с руководителями основных структурных подразделений.
  • Предлагать мероприятия по совершенствованию рабочего процесса.
  • Сообщать о недостатках в деятельности и вносить предложения по их предотвращению.
  • Требовать необходимые документы, содержание которых реализуется в пределах его компетенции.
  • Получать от руководства содействие и помощь в решении поставленных задач и выполнении обязанностей.

Мастер несет ответственность за:

  1. Недобросовестное выполнение должностной инструкции.
  2. Незаконную деятельность.
  3. Совершение правонарушений, которые регулируются действующим законодательством.
  4. Причинение материального ущерба.

Обязанности по участку в целом

Обязанности:

  • Составлять график работы бригад.
  • Заниматься оформлением необходимых документов.
  • Следить за применением материалов и оборудования, которые исправны и соответствуют требованиям действующих стандартов или технических условий.
  • Наблюдать за рациональным использованием материалов.
  • Контролировать дисциплину.
  • Участвовать в заседаниях комитета по ремонту и приемке в эксплуатацию домов после проведения капитального или текущего ремонта.

Права:

  • Предлагать руководству мероприятия по улучшению качества выполнения работы.
  • Использовать в своей деятельности информационные материалы и нормативно-правовые документы.
  • Посещать совещания, конференции, на которых рассматриваются вопросы в рамках его полномочий.
  • Проходить аттестацию работников и получать соответствующую квалификационную категорию.

Мастер участка несет ответственность за невыполнение:

  1. Должностной инструкции.
  2. Приказов и поручений руководства.
  3. Нерациональное использование финансовых ресурсов, материальных ценностей и кадров.
  4. Норм и правил внутреннего трудового распорядка, санитарного режима и техники безопасности.
  5. Неправильное ведение информационной, статистической и отчетной документации.
  6. Правил ТБ и ОТ.
  7. Неготовность к выполнению обязанностей в режиме чрезвычайной ситуации.

Скачать образец должностной инструкции мастера участка ЖКХ

  • Уборка территории
  • Ремонт и обслуживание инженерных систем
  • Обязанности по участку в целом

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

(Москва)

(Санкт-Петербург)
(Федеральный номер)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://seminar-ufo.ru/dolzhnostnaya-instruktsiya-mastera-po-obsluzhivaniyu-mkd-2020

Профстандарт специалиста по эксплуатации и обслуживанию многоквартирных домов

Должностная инструкция мастер по управлению мкд

В предыдущей статье мы говорили про профессиональный стандарт и предъявляемые требования к Специалисту по управлению МКД. Сегодня мы поговорим про профстандарт Специалиста по эксплуатации и обслуживанию МКД, утверждённый Приказом Минтруда РФ №238н от 11 апреля 2014 года.Профстандарт: Специалист по управлению МКД

Специалист по эксплуатации и обслуживанию МКД

Как сказано в профстандарте, основной целью специалиста данной должности является организация и проведение работ для сохранности общего имущества собственников помещений в МКД, а также для обеспечения комфортных и безопасных условий проживания в доме.

В качестве должностных лиц по данной специальности могут быть рассмотрены:

  • руководители специализированных (производственно-эксплуатационных) подразделений (служб), не вошедшие в другие группы
  • инженеры по промышленному и гражданскому строительству
  • прочий средний административно-управленческий персонал, не вошедший в другие группы

Задачей этого персонала является проведение работ по эксплуатации, обслуживанию, санитарному содержанию и благоустройству общего имущества МКД и придомовой территории, включая:

  • техосмотры и подготовку к сезонной эксплуатации общего имущества
  • диспетчерское и аварийное обслуживание
  • ремонтные работы (текущий и капитальный)
  • оценку физического износа и контроль технического состояния конструктивных элементов, систем инженерного оборудования, разработку планов и графиков, а также перечня работ по содержанию и ремонту общего имущества
  • координацию действий между собственниками, подрядными организациями и РСО по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества

Исполнять обязанности по проведению работ по эксплуатации, обслуживанию, санитарному содержанию и благоустройству общего имущества в МКД могут:

  • диспетчер или мастер (аварийно-восстановительной или объединенной диспетчерской службы)
  • мастер (техник) по эксплуатации и обслуживанию общего имущества, благоустройству и озеленению придомовой территории
  • техник-смотритель
  • техники по промышленному и гражданскому строительству
  • старший техник по благоустройству и озеленению территорий домовладений
  • прочий средний административно-управленческий персонал, не вошедший в другие группы

Соискатели по указанным специальностям должны иметь среднее профессиональное образование и опыт работы в сфере ЖКХ не менее полугода.

В их обязанности могут входить следующие виды работ:

  • проведение плановых или внеплановых осмотров общего имущества для определения причин возникновения дефектов и разработки мер по их устранению
  • ведение журнала осмотров общего имущества и паспорта готовности объектов к эксплуатации
  • подготовка писем, заявок, актов, дефектных ведомостей, протоколов, докладных и служебных записок

Министерство труда РФ разработало правила по охране труда работников ЖКХ

Аварийное обслуживание и ремонтные работы

В обязанности специалиста по проведению диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества в МКД входит:

  • приём заявок от диспетчерской службы на устранение аварий
  • устранение причин аварий или предотвращение распространения их последствий
  • контроль работы инженерного оборудования
  • контроль выполнения заявок управляющей организацией
  • разработка регламента действий диспетчерских и аварийных служб, видов и сроков выполнение аварийно-восстановительных работ

Для проведения ремонтных работ общего имущества в МКД могут быть назначены:

  • инженер по организации эксплуатации, обслуживанию и ремонту зданий и сооружений
  • инженер по организации капитального ремонта зданий
  • мастер участка

К обязанностям данного специалиста относится:

  • оценка физического износа и технического состояния общего имущества
  • проведение обмеров для выявления характера и объёмов ремонта
  • обоснование и выбор метода расчёта физического износа
  • согласование описи ремонтных работ для составления сметы к договору на выполнение ремонта общего имущества
  • подготовка ответов на жалобы, заявления и предложения от собственников, подрядных организаций и РСО

В обязанности специалиста по проведению текущего ремонта общего имущества в МКД входит:

  • техосмотры для определения потребности в плановом текущем ремонте общего имущества
  • составление плана проведения текущего ремонта общего имущества и уконтроль его реализации
  • обеспечение во время текущего ремонта исправного состояния и безопасной эксплуатации всего инженерного оборудования
  • приёмка выполненных работ
  • подготовка ответов на жалобы, заявления и предложения от собственников, подрядных организаций и РСО по вопросам текущего ремонта
  • контроль соблюдения работниками требований по охране труда, пожарной безопасности и производственной санитарии

Специалист должен знать:

  • нормативно-правовые акты, регламентирующие проведение работ по текущему ремонту общего имущества
  • технологию и организацию ремонтных работ
  • перечень и периодичность ремонтных работ
  • правила охраны труда
  • требования к составлению отчетности
  • основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка
  • правила и нормы технической эксплуатации
  • основы разработки смет на проведение ремонтных работ

К обязанностям специалиста по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД относится:

  • подготовка предложения о включении МКД в региональную программу капремонта
  • подготовка техзадания для проектирования капремонта
  • оформление исходно-разрешительной документации и документов для согласования проекта и прохождения экспертизы
  • подготовка техзадания и участие в работе конкурсной комиссии по выбору подрядной организации для проведения капремонта
  • проведение подготовительных работ
  • технический и авторский надзор за работами
  • приёмка выполненных работ
  • ввод в эксплуатацию МКД после проведения капремонта общего имущества

В Карелии УО пригрозили штрафами за завалы на мусорных площадках

Руководящий состав

На должность руководителя комплексом работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества в МКД могут быть приняты:

  • начальник эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы)
  • главный инженер эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения
  • начальник (аварийно-восстановительной) службы
  • начальник отдела технической эксплуатации
  • инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений
  • инженер по организации капитального ремонта зданий
  • начальник отдела благоустройства
  • инженер по благоустройству и озеленению придомовой территорий
  • инженер по организации работы с собственниками
  • руководители специализированных (производственно-эксплуатационных) подразделений (служб), не вошедшие в другие группы
  • руководитель (заведующий, начальник) службы

В обязанности специалиста по обеспечению результативной работы управляющей организации входит:

  • технико-экономический анализ работы управляющей организации
  • обеспечение рационального использования УК трудовых, материальных и финансовых ресурсов
  • сохранность и надлежащее состояние общего имущества, благоприятных и безопасных условий проживания, предоставления потребителям коммунальных услуг
  • подготовка предложений по реконструкции и модернизации МКД
  • контроль исполнения принятых решений
  • проведение технико-экономической оценки различных вариантов осуществления работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества
  • организация взаимодействия с органами государственного надзора и муниципального жилищного контроля

К обязанностям специалиста по разработке планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества в МКД относится:

  • оценка текущего состояния общего имущества
  • разработка планов проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества
  • планирование расходования ресурсов для выполнения планов структурного подразделения
  • организация подготовки документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества

От специалиста потребуется умение:

  • подготавливать отчёты о состоянии материальных ресурсов для технической эксплуатации и обслуживания общего имущества МКД
  • анализировать выполнение плана по эксплуатации и обслуживанию общего имущества
  • оценивать результаты исполнения договоров подрядными организациями и РСО по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества

Для координации действий между собственниками, подрядными организациями и РСО по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества МКД специалисту потребуется:

  • вести учёт (реестр) собственников помещений в МКД, нанимателей, арендаторов помещений, подрядных организаций и РСО
  • обеспечивать собственников информацией, связанной с технической эксплуатацией и обслуживанием общего имущества
  • принимать от участников взаимодействия заявки, предложения и жалобы
  • вести отчётность
  • организовывать взаимодействие с органами местного самоуправления, госвласти, подрядными организациями и РСО
  • консультировать собственников по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества

Для этого специалист должен знать:

  • законодательные акты, постановления и нормативно-технические документы, регламентирующие эксплуатацию и обслуживание МКД
  • требования к составлению отчетности
  • основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка
  • правила и нормы технической эксплуатации
  • принципы, методы, инструменты, технологии взаимодействия с собственниками, государственными и муниципальными органами власти и управления

Профстандарты для управляющих организаций

Источник: https://roskvartal.ru/obuchenie-sotrudnikov/6722/profstandart-specialist-po-ekspluatacii-i-obsluzhivaniyu-mkd

Должностная инструкция мастера участка жкх управляющей компании

Должностная инструкция мастер по управлению мкд

Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда подчиняется непосредственно _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

Анализирует причины производственного травматизма, разрабатывает и осуществляет мероприятия по его предупреждению.

Внедряет передовые методы и новые формы ремонта жилищного фонда, не допускает применения материалов, не отвечающих требованиям действующих стандартов или техническим условиям.

Предисловие к должностной инструкции

При очистке крыши от снега, территория падения снега должна быть ограждена, а прохожие и жители дома должны быть предупреждены о проведении подобных работ.
За нарушение законодательных и нормативных актов мастер участка может быть привлечен к дисциплинарной, материальной, административной и уголовной ответственности.

Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда ЖЭУ и его плановому и внеочередному текущему ремонту. 2.3. Получает плановые задания и техническую документацию от начальника ЖЭУ, разрабатывает и устанавливает задания мастерам участков и контролирует их выполнение. 2.4.

Мастер ЖЭУ подчиняется непосредственно начальнику ЖЭУ. 1.4. Во время отсутствия мастера ЖЭУ ( болезнь, отпуск, командировка и пр.), его обязанности исполняет лицо назначенное в установленном порядке, которое несёт ответственность за надлежащее их исполнение. 1.5.
Именно поэтому в сфере ЖКХ так велика текучесть кадров на этой должности, и постоянно есть вакантные места.

Рассмотрим основные обязанности на следующих участках: ремонт и обслуживание инженерных систем, уборка территории, и другие сферы управляющей компании.

Требовать создания условий для выполнения профессиональных обязанностей, в том числе предоставления необходимого оборудования, инвентаря, рабочего места, соответствующего санитарно-гигиеническим правилам и нормам, и т. д.

Чтобы стать старшим мастером, нужно иметь довольно большой опыт работы. Специалист подчинен начальнику участка. А назначает и увольняет его генеральный директор.

Мастер ЖКХ — это штатный сотрудник коммунального предприятия,который всегда на виду, и к которому обращаются в случае проблем.

В процессе эксплуатации зданий, сооружений, оборудования специалист данной профессии осуществляет технический надзор, периодические осмотры и проверки состояния этих объектов. Коммунальное хозяйство требует все большего внимания и поэтому данная профессия достаточно значима для общества.

Старший мастер участка наделен гораздо большими функциями и обязанностями, нежели простой мастер. Типовая производственная инструкция рассматриваемого специалиста прописывает следующие функции:

  • выполнение производственных заданий в соответствии с нормами и установленным временем;
  • осмотр в начале рабочего дня необходимых для работы элементов;
  • контроль за работой специалистов с более низкой квалификацией;
  • проверка качества выпускаемой на производстве продукции;
  • обеспечение грамотной и правильной эксплуатации оборудования;
  • контроль за рабочими;
  • ознакомление рабочих с определенными правилами и процессами;
  • ведение документации;
  • анализ производственных результатов;
  • организация необходимых условий для повышения квалификации работников;
  • самостоятельное своевременное подтверждение или повышение квалификации;
  • соблюдение техники безопасности.

Обеспечивает надлежащее санитарное состояние домовладений и прилегающей территории, их уборка от мусора и снега, своевременная уборка лестничных клеток и других мест общего пользования, очистка подвалов и чердаков от мусора, посыпка песком тротуаров и проходов в зимний период, немедленное установление ограждений в опасных зонах.

Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда назначается на должность и освобождается от нее приказом руководителя организации по представлению руководителя структурного подразделения (иного должностного лица).

Профессия – Мастер жилищно-коммунального хозяйства

Но иногда мастером становятся сразу по окончании колледжа. Мастер жилищно-коммунального хозяйства в таком случае еще молодой, ведь после стандартных 2,5 лет обучения не особо повзрослеешь, зато подкованный в теории и советами бывалых специалистов.

За причинение материального ущерба – в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Обеспечивает выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий, внутридомовых инженерных сетей и оборудования; бесперебойную работу сантехнического, электротехнического и другого оборудования домовладений.

Начальник ЖЭУ (жилищно – эксплутационного участка) относится к категории руководителей, назначается на должность и освобождается от неё приказам директора предприятия.

Обеспечивает выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий, внутридомовых инженерных сетей и оборудования; бесперебойную работу сантехнического, электротехнического и другого оборудования домовладений.

Где учиться мастеру жилищно-коммунального хозяйства, чтоб овладеть навыками эксплуатации, обслуживания и ремонта ЖКХ, понятно – в заведениях среднего профобразования (училища и колледжи). В процессе обучения молодежь осваивает:

  1. Технологию эксплуатации сооружений, правила ремонта конструкций в зданиях, оборудования в системах водоснабжения и канализации, устройство и наладку отопительных систем и осветительных сетей;
  2. Оснащение жизнеобеспечивающих систем зданий, конструкций и сооружений из всевозможных материалов;
  3. Средства для измерения параметров различных систем зданий;
  4. Нормативную, справочную и техническую литературу;
  5. Инструкции по технике безопасности при эксплуатации инженерных сетей.

Грамотный, исполнительный и дисциплинированный мастер участка в сфере ЖКХ ценится на вес золота, ведь это работа, требующая не только специальных знаний и умения пользоваться нормативной и законодательной базой, но и способности ладить с людьми по обе стороны – и с подчиненными, и с жильцами. Надеемся, в нашей статье Вы узнали о том, что за профессия мастер ЖКХ и каковы его обязанности.

Нельзя забывать и о возможностях работника. Так, мастер участка помимо прав, установленных действующих законодательством, обладает правом:

  • вносить на рассмотрение руководства предложений по совершенствованию собственной работы и деятельности предприятия в целом:
  • получать от других работников всю необходимую для работы информацию;
  • знакомиться с документами и решениями руководства, касающимися его профессиональной деятельности;
  • требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении поставленных перед ним задач.

Мастер участка принимается на должность и освобождается от должности _______ организации по представлению _________. (директором, руководителем) (должность) 4.

В этой статье мы поговорим о том, что собой представляет должностная инструкция мастера участка, а также предложим вашему вниманию несколько примеров данного документа, составленных с учетом специфики деятельности организации.

Должностная инструкция мастер по управлению мкд

На время отсутствия мастера участка на рабочем месте его обязанности должно исполнять лицо, назначенное руководителем организации в установленном порядке.

Составляет заявки на необходимые работы и материалы по своему участку и предоставляет их [наименование должности непосредственного руководителя].

Типовая производственная инструкция рассматриваемого специалиста прописывает, что старший мастер участка должен нести ответственность:

  • за нарушения, допущенные в ходе профессиональной деятельности;
  • за неверное или неграмотное выполнение своих профессиональных функций;
  • за причинение предприятию материального ущерба;
  • за ненадлежащий контроль (за выпуском продукции, за работниками и др.)
  • за нарушение дисциплины, техники безопасности и т. д.

Координацией движений;

  • Реакцией;
  • Чувством равновесия;
  • Долговременной и оперативной памятью;
  • Умением быстро ориентироваться в критических ситуациях с целью принятия единственно верного решения.

Должностная инструкция мастера по эксплуатации и ремонту жилищного фонда

Определяет расстановку рабочих и бригад, осуществляет формирование бригад (их количественный, профессиональный и квалификационный состав), координирует их деятельность. 2.4. Контролирует соблюдение технологических процессов, оперативно выявляет и устраняет причины их нарушения. 2.5.

В хозяйстве ЖКХ мастеру участка приходится проводить под свои руководством работы разных направлений, среди которых многие требуют особого вниманию по охране труда – монтажные, сварочные, каменные, земляные, электромонтажные и пр.

Должность «Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда» относится к категории «Руководители».

Должностная инструкция диспетчера жилищно-эксплутационного участка

Необеспечение выполнения своих функциональных обязанностей, а так же работу подчиненных ему работников участка по вопросам производственной деятельности, состояние трудовой дисциплины, соблюдение правил техники безопасности и пожарной безопасности.

Мастер участка относится к категории специалистов. 1.2. Мастер участка назначается на должность и освобождается от нее приказом генерального директора компании по представлению начальника производства / начальника цеха. 1.3. Мастер участка подчиняется непосредственно начальнику производства / начальнику цеха. 1.4.

Подчиняется мастер участка непосредственно __________________________________.1.6.

Если мастер участка отсутствует, то временно его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке, которое несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него должностных обязанностей.1.7. Право приостановить работу, если оборудование неисправно – это особенность должностной инструкции мастера участка.

Должностная инструкция мастера рсу жкх

Контролирует соблюдение рабочими правил охраны труда и техники безопасности, производственной и трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка. 2.14. Готовит предложения о поощрении рабочих или применении мер материального воздействия, о наложении дисциплинарных взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.

Данная должностная инструкция переведена автоматически. Обратите внимание, автоматический перевод не дает 100% точности, поэтому в тексте могут быть незначительные ошибки перевода.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Важно понимать, что предъявляемые к работнику требования и должностные обязанности зависят от специфики деятельности предприятия, поэтому работодатель вправе составлять и корректировать инструкцию мастера участка по собственному усмотрению. Главное при этом — чтобы сотрудник был в курсе всех внесенных изменений, в противном случае бумага юридической силы иметь не будет.

Чаще всего мастер жилищно-коммунального хозяйства в своей деятельности сталкивается с сантехническими работами. Слесарь-сантехник вынужден знать массу информации, начиная с ознакомления с инструментами и до:

  • Типов и назначения сантехматериалов, оборудования и приборов;
  • Сортамента и методов измерения размеров арматуры, трубопроводов и фитингов;
  • Назначения и правил применения механического инструментария;
  • Принципа действия, предназначения и особенностей реконструкции трубопроводов в центральном отоплении, водостоков, канализационных колодцев и участков водоснабжения;
  • Разновидностей деталей сантехсистем, соединительных элементов и крепежа трубопроводов;
  • Вариантов сверления и пробивания отверстий;
  • Комплектации и методов ремонта труб и арматуры – стальных задвижек и полимерных сочленений;
  • Способов нанесения разметки под устанавливаемые приборы и крепеж;
  • Правил монтирования нагревательных и санитарных устройств;
  • Ремонта запорной арматуры;
  • Способов устранения дефектов во время исследования протечек трубопроводов;
  • Правил испытания сантехсистем;
  • Вариаций подготовки помп, калориферов, бойлерных систем и котлов к испытаниям;
  • Норм сдержанного расхода запчастей и материалов;
  • Экономных методов организации производственной деятельности, способов управления и тому прочего.

Обеспечивает выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий, внутридомовых инженерных сетей и оборудования, бесперебойную работу сантехнического, электротехнического и другого оборудования домовладений.

Источник: https://pirat-krasnodar.ru/osporit-dtp/13345-dolzhnostnaya-instrukciya-mastera-uchastka-zhkkh-upravlyayushhey-kompanii.html

Мастер участка ЖКХ обязанности

Должностная инструкция мастер по управлению мкд

____________________________________ УТВЕРЖДАЮ
(наименование организации) ________________________________________
(наименование должности руководителя организации)
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ______________ _________________________
_____________________ № ____________ (подпись) (расшифровка подписи)
(место составления) ______________
МАСТЕРУ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ
И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(дата)

1. Общие положения

1.1. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда относится к категории руководителей.

1.2. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда назначается на должность и освобождается от нее приказом руководителя организации по представлению руководителя структурного подразделения (иного должностного лица).

1.3. На должность мастера по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и стаж работы на производстве не менее 1 года или среднее специальное образование и стаж работы на производстве не менее 3 лет.

1.4. В своей деятельности мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда руководствуется:

— нормативными правовыми актами, другими руководящими и методическими материалами, регламентирующими выполнение работ, порученных мастеру по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда;

— Уставом организации;

— приказами, распоряжениями руководителя организации;

— настоящей должностной инструкцией.

1.5. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда должен знать:

— нормативные правовые акты и другие руководящие и методические документы вышестоящих органов по эксплуатации и ремонту жилищного фонда;

— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, технологию ремонтных работ;

— строительные нормы и правила; основы экономики, организации производства и труда;

— основы трудового законодательства Республики Беларусь;

— правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности.

1.6. В случае временного отсутствия мастера по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда его обязанности исполняет лицо, назначенное приказом руководителя организации, которое несет ответственность за надлежащее их исполнение.

2. Должностные обязанности

Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда исполняет следующие обязанности:

2.1. Обеспечивает выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий, внутридомовых инженерных сетей и оборудования, бесперебойную работу сантехнического, электротехнического и другого оборудования домовладений.

2.2. Производит осмотр кровли, карнизов, балконов, территории домовладений, проверяет исправность входных дверей подъездов, чердачных помещений, остекление лестничных клеток, техническое состояние электрощитовых, насосного хозяйства, теплоузлов и др.

2.3.

Обеспечивает надлежащее санитарное состояние домовладений и прилегающей территории, их уборку от мусора и снега, своевременную уборку лестничных клеток и других мест общего пользования, очистку подвалов и чердачных помещений от мусора, посыпку песком тротуаров и проходов в зимний период эксплуатации, немедленное ограждение опасных зон и принимает меры по устранению замеченных неисправностей.

2.4. Контролирует своевременное выполнение производственных заданий рабочими по заявкам жильцов.

2.5. Обеспечивает рабочих предусмотренной нормами спецодеждой, индивидуальными средствами защиты, необходимыми материалами и инструментом.

2.6. Контролирует расход воды, электроэнергии; выполнение правил охраны труда и противопожарных мероприятий.

Особенности профессии «мастер ЖКХ». Основные права и обязанности по должностной инструкции

2.7. Анализирует причины производственного травматизма, разрабатывает и осуществляет мероприятия по его предупреждению.

2.8. Обеспечивает содержание жилых и нежилых помещений в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации.

2.9. Осуществляет правильную расстановку бригад, звеньев, своевременное и качественное оформление первичных документов.

2.10. Обеспечивает высокую культуру обслуживания населения.

2.11. Внедряет передовые методы и новые формы ремонта жилищного фонда, не допускает применения материалов, не отвечающих требованиям действующих стандартов или техническим условиям.

2.12. Следит за экономным расходом материалов, организацией труда, производственной дисциплиной, своевременной квартирной и арендной платой.

2.13. Принимает участие в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых домов после ремонта.

2.14. Ведет прием граждан, проживающих на обслуживаемой территории, в установленные часы.

3. Права

Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право:

3.1. Вносить на рассмотрение руководства организации предложения о мерах по организации работы на закрепленном участке работ.

3.2. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.3. В пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю обо всех недостатках в деятельности организации (структурного подразделения, отдельных работников), выявленных в процессе исполнения своих должностных обязанностей, и вносить предложения по их устранению.

3.4. Привлекать специалистов структурных подразделений организации к исполнению возложенных на него обязанностей в случаях, если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, в ином случае — с разрешения руководителя организации.

3.5. Запрашивать от руководителей структурных подразделений организации (специалистов), получать и использовать информацию и документы, необходимые для исполнения своих должностных обязанностей.

3.6. Участвовать в подборе и расстановке кадров по своей деятельности.

3.7. Вносить на рассмотрение руководителя организации представления о перемещении, увольнении подчиненных ему работников, предложения об их поощрении или наложении на них взысканий.

3.8. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.

4. Взаимоотношения (связи по должности)

4.1. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда подчиняется руководителю структурного подразделения (иному должностному лицу).

4.2. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда осуществляет взаимодействие с руководителями всех структурных подразделений организации по вопросам, входящим в его компетенцию.

5. Оценка работы и ответственность

5.1. Результаты работы мастера по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда оценивает руководитель структурного подразделения (иное должностное лицо).

5.2. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда несет ответственность за:

— неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей;

— несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда и пожарной безопасности;

— неправильное использование и неполноту использования предоставленных прав;

— некачественное исполнение обязанностей подчиненных ему работников;

— низкую исполнительскую и трудовую дисциплину подчиненных ему работников;

— причинение материального ущерба организации — в соответствии с действующим законодательством.

Наименование должности руководителя
структурного подразделения ______________ _________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
______________
(дата)
Визы
С инструкцией ознакомлен ______________ _________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
______________
(дата)

Источник: https://akrchel.ru/master-uchastka-zhkh-objazannosti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.