Экспертиза на установление дома пригодным непригодным для проживания цена в подольске

Содержание

Строительная экспертиза частного дома — Технадзор 77

Необходимость проведения строительной экспертизы частного дома регулярно возникает у многих владельцев малоэтажной недвижимости.

Дачные домики, здания старой застройки, таунхаусы, усадьбы – все эти виды недвижимости при возникновении определенных ситуаций подлежат экспертной оценке.

Перечень вопросов, на которые она должна ответить, зависит от конкретного задания, поставленного заказчиком перед специализированной организацией.

Компания «Технадзор77» предоставляет услугу строительной экспертизы частного дома. Наши специалисты имеют большой опыт работы и высокую квалификацию.

Цены на экспертизу

Площадь, кв. мСрок исполнения, днейСтоимость, руб.

Состав работ

50–1000	21	40 000–60 000	Подготовка исследовательской части по результатам исследования (выявление причин возникновения дефектов и их последствий, установление лиц, ответственных за исправление)
От 1000	30–45	Стоимость зависит от предмета и целей экспертизы	Экспертиза

От чего зависит стоимость строительной экспертизы дома?

Какова цена строительной экспертизы частного дома? Этот вопрос люди задают одним из первых при обращении в компанию, специализирующуюся на оказании консалтинговых услуг. Однако сразу ответить на этот вопрос невозможно.

Дело в том, что каждое заключение уникально, поскольку здания различаются по назначению и размерам, несущие и ограждающие конструкции и инженерные сети могут быть в разном состоянии и выполнены из разных материалов.

Поэтому точная стоимость услуги может быть определена только после детального осмотра объекта, подлежащего оценке, изучения перечня вопросов, которые ставятся перед специалистом, и определения фронта, нужного для получения квалифицированного ответа на них. Только после этого составляется смета, формирующая стоимость всего комплекса услуг.

Однако смета – это только предполагаемый объем работ, который, при наличии специального пункта в договоре, может корректироваться как в одну, так и в другую сторону. Если какая-либо позиция из сметы не выполнялась, оплате она не подлежит.

Если же в ходе производства возникла необходимость в дополнительном исследовании, то для его оплаты составляется акт, который подписывается обеими сторонами договора, – документ, на основании которого сметная стоимость может быть увеличена.

Поэтому фиксированная цена на услуги такого вида встречается в договорах достаточно редко.

В основном стоимость услуг зависит от перечня мероприятий, требующихся при проведении обследований. К ним можно отнести:

Подготовительный этап, на котором разрабатывается задание с перечнем вопросов для эксперта, изучается проектная и исполнительная документация на объект.
Обмерочные работы.
Визуальное и инструментальное обследование собственного домовладения.
Вскрытие (при необходимости) узлов и конструкций, отбор проб и образцов материалов для проведения испытаний в условиях лаборатории.
Поиск отступлений работ, выполненных в натуре, от проекта и технических регламентов.
Определение качества фактически выполненных объемов.
Фотофиксация обнаруженных отступлений и дефектов.
Лабораторные исследования проб и образцов.
Анализ и обработка результатов, полученных в результате обследования и поверочных расчетов; определение перечня мероприятий, которые нужны для восстановления проектных характеристик здания или сооружения, расчет стоимости восстановления домовладения, составление сводных ведомостей соответствия объемов, выполненных фактически и предусмотренных сметой.
Составление, оформление и утверждение экспертного заключения для индивидуального домовладения.

В зависимости от необходимости выполнения тех или иных работ, их состава и количества определяется итоговая стоимость, которая рассчитывается сметой, составляющей неотъемлемую часть договора.

Цели и задачи экспертизы строительства дома

Существует несколько случаев, когда экспертное заключение становится одним из важнейших документов, необходимых для реализации различных мероприятий:

При осуществлении сделок с недвижимостью экспертная оценка дает возможность определить реальное физическое состояние конструкций и инженерного оборудования здания, а также его наружных сетей, выявить возможные проблемы, скрываемые продавцом и не всегда заметные для человека несведущего, – например, регулярное подтопление подвала при подъеме уровня грунтовых вод или замачивание фундамента из-за отсутствия системы дренажа. Это позволит прийти к реальной стоимости сделки, отражающей фактическое состояние собственного домовладения.
Оценка технического состояния приобретенного сооружения и подходящих к нему инженерных сетей, сделанная специалистами, позволит определить объем предстоящих финансовых затрат, необходимых для доведения потребительских свойств объекта до качественных показателей, установленных покупателем.
При выявлении дефектов и недоделок во вновь построенном здании мнение независимых специалистов о качестве строительства позволит принудить подрядчика к исправлению брака или определить величину затрат на исправление допущенных им отступлений от проекта и технических регламентов.
Для определения степени износа малоэтажного строения – с целью признания его пригодным или непригодным для проживания, а также вычисления выкупной цены строения при его сносе по муниципальным нуждам.
Независимая экспертиза строительных работ в частном доме может быть произведена в случае, если заказчик не согласен с качеством или количеством фактически выполненных объемов, представленных подрядчиком к оплате.
С целью определения суммы ущерба в случае повреждения собственного домовладения при возникновении чрезвычайных ситуаций: пожара, наводнения, землетрясения.

В этих ситуациях проверка качества строительства становится необходимым инструментом при сделках с малоэтажной недвижимостью и основанием для разработки мероприятий по ее эксплуатации.

Для Москвы и ближнего Подмосковья, с их развитым рынком загородной недвижимости и малоэтажных строений в городской черте, экспертное заключение может потребоваться в любом из уже перечисленных случаев.

И экспертам подчас предстоит решение нетривиальных задач: проверка технических характеристик собственного домовладения – процесс весьма сложный, так как каждое строение индивидуально и конструктивные решения нового коттеджа совершенно не похожи на узлы здания старой постройки.

Нередко возникает необходимость проведения экспертизы строительства дома с целью независимого подтверждения качества и количества выполненных работ, а также использованных при этом изделий, конструкций и материалов, поскольку между заказчиком и подрядчиком при определении суммы к оплате возникли разногласия, а мнение независимых экспертов позволит устранить их в досудебном порядке, что сэкономит время и средства.

Цель экспертов – используя все доступные методы, установить реальное положение дел на объекте недвижимости, с тем чтобы покупатель или заказчик имел четкое представление об объемах, которые необходимо выполнить, либо о недостатках строения в целом. Для этого могут использоваться расчетные, визуальные, инструментальные, лабораторные методы, позволяющие получить реальные результаты. Конкретный выбор методов зависит от задач, которые будут поставлены заказчиком перед экспертной организацией.

Зачем нужна экспертиза дома?

Итоговый документ, составленный специализированной компанией – членом соответствующей саморегулируемой организации, является достаточно весомым основанием для ведения аргументированных споров с недобросовестным продавцом, подрядным предприятием, не выполнившим предмет договора, органами местного самоуправления, определяющими выкупную цену строения, которое подлежит сносу, или со страховой компанией, определяющей ущерб от повреждений, возникших в результате чрезвычайной ситуации. И чаще всего затраты на получение мнения независимых экспертов многократно окупаются за счет экономического эффекта, достигнутого в результате его наличия и использования.

Для правильного и квалифицированного ответа на вопросы, поставленные перед экспертом в задании, требуются высококвалифицированные специалисты, владеющие методиками проведения визуальных и инструментальных исследований, принципами расчета строительных конструкций и навыками сметного дела.

Кроме того, они должны знать основы гражданского права, чтобы в итоговом документе правильно отразить все результаты, необходимые для признания правоты заказчика. Услуги специалистов такого уровня стоят достаточно дорого, что также отражается на итоговой стоимости заключения экспертов.

При передаче заказчику нового дома между ним и строителями часто возникают разногласия по качеству выполненных работ, и определить правоту той или другой стороны может только суд.

Для разрешения подобной ситуации назначается судебная экспертиза, которая выдает заключение о соответствии фактического состояния дома действующим нормативным документам и положениям договора.

Заслушав обе стороны и изучив заключение экспертизы, суд принимает решение и оглашает приговор.

В каких случаях суду требуется строительная экспертиза?

Есть немало случаев, когда человек, которому передают вновь построенный или реконструированный объект недвижимости, обнаруживает недоделки, некачественно выполненные работы, несоответствие фактически использованных материалов указанным в договоре, отличие реальной площади дома или квартиры от проектной величины. Иногда возникают разногласия и между участниками строительства – заказчиком, генеральным подрядчиком и субподрядчиками. Пострадавшая сторона может обратиться в суд и в других случаях.

Однако, чтобы иметь основания для обращения в суд, сторона, считающая себя пострадавшей, должна представить документы, подтверждающие свои претензии. Для этого можно обратиться в специализированную компанию, которая имеет право выполнять технические обследования объектов недвижимости.

Заключение по результатам произведенного правомочной организацией обследования является достаточным основанием для приема судом искового заявления гражданина к застройщику.

Однако застройщик (ответчик) или суд могут не признать это заключение – тогда проводится экспертиза частного дома или квартиры, исполнитель которой назначается судом из числа доверенных экспертных организаций, и заключение такого эксперта становится обязательным для обеих сторон процесса.

Что представляет собой судебная экспертиза?

Когда суд назначает строительную экспертизу, перед ней ставится ряд конкретных вопросов, на которые должны ответить специалисты, определив правомочность требований истца или правильность возражений ответчика.

В ходе судебного процесса судья заслушивает стороны, знакомится с заключением экспертизы и принимает решение о полной или частичной правоте одной из сторон.

В ходе экспертизы, специалисты доверенной организации:

выполняют обмерочные чертежи, позволяющие определить соответствие законченного строительством строения проектным решениям;
составляют исполнительные схемы внутренних инженерных систем с целью проверки их соответствия проектным разработкам;
определяют виды реально примененных материалов и оборудования, чтобы сверить соответствие их качественных показателей требованиям нормативных документов и условиям договора;
проверяют соответствие качества выполненных работ требованиям нормативных документов.

Если иск предъявляется собственником одной квартиры в многоквартирном доме, то эксперты осматривают только эту квартиру; если же претензии предъявляются владельцем индивидуального здания или таунхауса, то выполняется экспертиза дома для суда, необходимая для принятия решения по существу спора. Главное требование к заключению судебной экспертизы – однозначность ответов на поставленные вопросы.

Сколько стоит экспертиза дома для суда?

Чаще всего организацию для проведения независимой строительной экспертизы выбирают, ориентируясь на минимальную стоимость заключения, тем более в условиях Москвы, когда предложений много.

Однако в этом случае есть риск получить неполноценный документ, который может не устроить суд.

Дело в том, что при судебной экспертизе дома могут быть поставлены вопросы, для ответа на которые необходимо выполнить ряд действий, в частности:

определить соответствие качества выполненных строительных работ требованиям технических регламентов;
проверить качество наружных инженерных сетей и оборудования;
определить обоснованность использования примененных норм расхода строительных материалов;
рассчитать величину ущерба;
проверить полноту и качество проектно-сметной документации.

Возможно, понадобятся и другие работы, выполнение которых влияет на итоговую стоимость независимой экспертизы дома для суда, поэтому определить конкретную сумму можно будет только после составления сметного расчета, но в любом случае она будет находиться в интервале от 35 до 75 тыс. руб. При этом учитываются:

площадь, объем или протяженность объекта экспертизы;
сложность предстоящих работ;
доступность объекта для визуального и инструментального осмотра;
наличие усложняющих факторов (стесненность, наличие агрессивных сред, низкие или высокие температуры, работа в условиях действующего производства и т.д.);
фактическое техническое состояние объекта.

При необходимости для определения реальных характеристик материалов и конструкций могут быть предусмотрены лабораторные испытания, цена которых также входит в смету.

При проведении независимой экспертизы объекта недвижимости выполняются следующие работы:

составляются обмерочные чертежи, позволяющие определить соответствие фактически построенного здания и отдельных помещений проекту;
выполняются исполнительные схемы внутренних инженерных сетей с целью проверки соответствия их расположения проектным решениям;
определяются фактически использованные материалы, конструкции, оборудование с целью установления их соответствия требованиям нормативных документов и условиям договора;
производится проверка качества выполненных работ и их соответствия требованиям действующих нормативов и технических регламентов.

Квалифицированное заключение экспертной организации позволит суду принять решение, которое не может быть оспорено ни одной из сторон процесса.

Источник: https://technadzor77.ru/uslugi-i-ceny/nezavisimaja-stroitelnaja-ekspertiza/stroitelnaya-ekspertiza-chastnogo-doma/

Экспертиза на установление дома пригодным непригодным для проживания цена в подольске

подготовительные работы — изучается документация и оценивается история помещения, включая проведенные строительные и ремонтные мероприятия;
визуальный осмотр — специалист оценивает внешнее состояние объекта и делает выборочное фотографирование;
инструментальный анализ; — проводятся замеры с использованием рулеток, биноклей и иных приборов.
лабораторное изучение образцов — применяется при невозможности однозначно трактовать результаты прочих исследований.

Список примерный. Если Вам необходимо получить заключение о возможности проживания в доме или квартире или доказать непригодность объекта для перечисленных или иных целей — позвоните по телефону нашего центра. Квалифицированный сотрудник бесплатно ответит на все Ваши вопросы и обсудит особенности конкретной ситуации.

Экспертиза жилого дома на пригодность для проживания

В рамках экспертиз строительного направления принято проводить комплекс исследований, которые призваны выявить уровень пригодности для жизни отдельных квартир и многоэтажных домов целиком. Расследования эти проводят на основе судебных решений.

Так, например, очень часто суды сталкиваются с пересудами о том, подходит ли для жизни домик за городом, который стоит на территории, принадлежащей дачному товариществу.

Решение споров о вероятности постоянного проживания в дачном домике крайне важно для решения проблем с вероятностью прописки владельцев домов за городом по месту их фактического месторасположения.

Проверка мягкой или каркасной мебели обычно проводится по органолептической методике исследований. Если же у мебели имеется несвойственный ей запах, дополнительно назначается химическое исследование, чтобы установить первопричину.

Определение пригодности к проживанию

Как показывает наш опыт работы с ветхим жильем признание дома аварийным независимой экспертизой является действительно эффективным способом на пути к расселению и предоставлению новых квартир.

Аварийное состояние здания, при котором большая часть жилых помещений и основных несущих конструкций здания (стен, фундаментов) отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни и здоровья проживающих ввиду реальной возможности обрушения.

В ст. 15 ЖК РФ, характеризующей требования, предъявляемые к жилым помещениям, дается расшифровка понятия «пригодные для проживания». Это означает, что жилое помещение, отвечающее требованиям жилищного законодательства, должно соответствовать установленным санитарным и техническим требованиям.

Экспертиза жилья на пригодность для проживания

Экспертиза жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу назначается в ходе судебного процесса по определению суда, либо проводится по обращениям граждан для обоснования своих требований в конфликтных ситуациях.

: Что Ответил Путин Про 100000 Тысяч Многодетной Семье

Со временем в течении срока эксплуатации строительные конструкции и инженерные коммуникации, сети и оборудование зданий получают естественные повреждения и физический износ.

Обеспечивать условия нормального проживания в таких домах становится все сложнее со временем.

При наступлении критического момента и невозможности обеспечить нормальное заданное первоначальное состояние объекта недвижимости местная администрация обязана расселять жильцов ветхого дома или помещений в нормальное жилье.

Определение пригодности (непригодности) дома, квартиры для проживания

В зависимости от целей в каждом конкретно случае необходимо получить доказательства, как пригодности, так и непригодности для проживания в доме или квартире с учетом требований к жилому помещению, обговоренные в 15 статье Жилищного Кодекса РФ.

доказательств непригодности объекта для проживания;
оспаривания результата сделок при покупке жилья;
принятия решения о получении жилья вне очереди взамен ветхого;
для получения разрешения на регистрацию владельцев дачных строений по месту фактического проживания и т.д.

Экспертиза по пригодности дома, квартиры для проживания

МОНОЛИТ
Контроль бетона:
— прочность (испытание контрольных образцов); — свойства бетонной смеси (удобоукладываемость, средняя плотность, расслаиваемость, пористость, объем вовлеченного воздуха, сохраняемость, температура); — морозостойкость и водонепроницаемость.

Контроль конструкций из бетона и железобетона:
— неразрушаюгций контроль (отрыв со скалыванием, скол ребра, упругий отскок, ударный импульс, ультразвук);

— разрушающий контроль (испытание образцов отобранных из конструкции); -толщина защитного слоя и шаг арматуры; — поверхностная дефектоскопия конструкций; — влажность бетона конструкций;

— водонепроницаемость.

МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИИ
Контроль арматуры и ее соединений:
— испытание арматуры и арматурных соединений на разрыв (до 40мм в диаметре); — визуально измерительный контроль соединений;— ультразвуковой контроль соединений;— соответствие геометрических размеров арматурного профиля ГОСТ.

Контроль листового проката и металлического профиля:
— механическое испытание сварных соединений листового металла на разрыв;

— визуально измерительный контроль соединений;— ультразвуковой контроль соединений;— контроль усилия затяжки болтовых соединений;

— толщина защитных покрытий.

Независимая экспертиза пригодности квартиры или аварийности дома

Решение о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания, а жилого здания аварийным, может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке. Для того, чтобы у жильцов или собственников была возможность предъявить свои возражения и отстаивать свои права и законные интересы, необходимо иметь обоснование.

На данном этапе мы выезжаем на объект, проводи обмерные работы, осуществляем фотофиксацию дефектов, при необходимости проводим инструментальный контроль прочностных и геометрических характеристик. В процессе обследования дачного дома наши инженеры определяют соответствие конструктивных элементов прочностным требованиям, санитарным и противопожарным требованиям.

Проводятся поверочные расчеты конструкций, теплотехнический расчет. Оформляется графическая часть заключения и выдаются рекомендации в случае, если здание не соответствует по каким-то параметрам требованиям, предъявляемым к жилым зданиям.

: Экспертиза пригодно для проживания

Экспертиза аварийности дома – к кому обратиться

Когда к мировому соглашению стороны не пришли, инициируется судебное разбирательство.

Результаты проведенной проверки состояния здания приобщаются к материалам дела, а сам эксперт, услугами которого пользовались жильцы, вызывается в суд в качестве свидетеля.

Он подтверждает пригодность или непригодность дома к проживанию, разъясняя различные технические нюансы. Нередко показания эксперта становятся определяющими в деле.

Данная процедура подразумевает проведение анализа состояния дома независимыми экспертами из специализированных организаций. Они проводят комплексную проверку, учитывая уровень сырости в помещении, наличие или отсутствие трещин, состояние фундамента и другие факторы, влияющие на пригодность помещения для жилья.

Обязана ли администрация города признать дом аварийным без независимой экспертизы

— Экспертиза — Независимая экспертиза — Независимая экспертиза пригодности квартиры или аварийности дома Экспертиза жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу назначается в ходе судебного процесса по определению суда, либо проводится по обращениям граждан для обоснования своих требований в конфликтных ситуациях. Фото 1. Снимок сделан в ходе проведения независимой экспертизы в жилой квартире.

Обязаны ли мы платить за него?читать ответы (1) Тема: Жилищный вопросНа основании независимой экспертизы коммиссией МВК при Администрации дом признан аварийным несущий угрозу обрушения под снос, но почему то мы не включены в программу по переселению из аварийного жилья.читать ответы (1) Тема: Жилищный вопросЯвляется ли заключение Независимой экспертизы о признании жилого дома аварийным Нормативно-правовым?читать ответы (2) Тема: Экспертиза о признании дома аварийнымСкажите пожалуйста, куда обратиться, где делают независимую экспертизу о признании дома аварийным. Живем в Крымском районе, Краснодарского края.читать ответы (1) Тема: Независимая техническая экспертизаУ нас двухквартирный дом.
Есть независимая техническая экспертиза, о том что дом (весь) является аварийным.

Межведомственная комиссия для признания жилья аварийным

Местная администрация;
Управление по архитектуре и градостроительству;
Депутаты законодательного собрания;
Надзорные органы;
МЧС;
Роспотребнадзор;
БТИ;
председатели ТСЖ, ЖСК или УК (в зависимости от формы управления жилым домом).

Справка о состоянии здания, полученная в местной администрации;
Заявление о признании дома аварийным;
Техплан дома или квартиры, находящихся в собственности заявителя. Получите его в БТИ. Документ должен содержать информацию о степени износа и остаточной стоимости недвижимости по состоянию на дату обращения;
Акты осмотра жилплощади, которые проводится совместно владельцем и представителем управляющей организации, за предыдущие три года;
Правоустанавливающие бумаги (купчая, договор мены, дарственная или документ о вступлении в наследство, свидетельство о госрегистрации права собственности).

Как можно признать дом аварийным в 2020 году

Формирование региональной программы, цель которой в ликвидации аварийного жилья.
Создание перечня аварийного и ветхого жилья.
Принятие решения о полном снесении дома или его реконструкции.
В случае предполагаемого сноса здания осуществление поиска равноценной жилплощади.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Обследование пригодности дома, квартиры, комнаты для проживания

1. Отвечает ли определенная недвижимость установленным требованиям для отнесения его к полностью пригодной для безопасного проживания людей?
2. Отвечает ли недвижимость требованиям надежности конструкций, где непосредственно находятся различные помещения для проживания людей, установленным нормам?
3. Существует ли определенная возможность использовать и эксплуатировать обследуемое здание в будущем?

Признание дома непригодным для проживания осуществляется на основании полученных результатов экспертизы и проходит в полном соответствии с установленными правилами.

При осуществлении экспертизы исследуемый дом, а также квартира или же комната могут быть признаны аварийными по результатам проведенного обследования. Независимая экспертиза дома на пригодность проживания осуществляется с применением передовых методик и современного оборудования опытным специалистом, который имеет требуемую квалификацию.

Строительная экспертиза жилого дома

Экспертиза жилого дома охватывает решение множества вопросов, связанных с оценкой пригодности здания для проживания людей. Проектная экспертиза объектов жилищного хозяйства регулируется Градостроительным кодексом РФ (планировка и перепланировка земельных участков, возведение объектов жилищного строительства и др.)

Независимая экспертиза жилого дома проводится с целью установления правомерности строительства и эксплуатации здания, соответствия проектной документации нормативам и правилам. Также целью независимой экспертизы могут быть определение причин и ущерба от пожара, протечек, затоплений.

Экспертиза многоквартирного дома

«Об утверждении правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома»

«Об утверждении правил осуществления государственного контроля за соблюдением требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации»

Во время строительной экспертизы или в качестве отдельного мероприятия на основе обращений граждан, которые отстаивают собственные права в конфликтных ситуациях на базе решения суда, проводят экспертизу пригодности жилого помещения для проживания.

К недвижимости жилого фонда выдвигаются повышенные требования безопасности и санитарно-эпидемиологического состояния. Проверка фактического уровня обустроенности квартиры или здания в целом, техсостояния несущих конструкций и соответствия их нормативам проводится детальное обследование пригодности объекта для проживания в нем людей.

Эксперт центра «ПетроЭксперт» в процессе проведения исследования устанавливает, безопасно ли для жизни и здоровья пребывание или постоянное проживание в обследуемом объекте людей, а также может ли недвижимость при текущем состоянии служить по назначению.

В процессе осуществления строительно-технического обследования пригодности здания, квартиры для проживания эксперты посещают объект для его фотофиксации, визуального и инструментального исследования. В случае необходимости определения технического состояния конструкций делаются соответствующие геометрические замеры.

Специалисты ООО «ПетроЭксперт» делают юридически значимое заключение на основании собранных показателей и данных, анализа техдокументации по объекту и сравнения их с действующими нормативами, правилам и стандартами.

В результате экспертизы исследуемое здание или квартира могут быть признаны непригодными, в случае если их техсостояние оценивается как аварийное, если выявленные санитарные показатели не подлежат приведению к норме либо уровень благоустройства объекта не отвечает установленной.

Вам также может понравиться

Источник: https://lawcapital.ru/razdelu-imushhestva-pri-razvode/ekspertiza-na-ustanovlenie-doma-prigodnym-neprigodnym-dlya-prozhivaniya-tsena-v-podolske

Признание дома непригодным для проживания экспертиза в лаборатории С-ТЕСТ

Экспертиза на установление дома пригодным непригодным для проживания цена в подольске

Признание строения жилым домом, так же как и определение степени аварийности постройки — сложная процедура, реализуемая в установленном на законодательном уровне порядке.

Необходимость проведения экспертизы дома для признания жилым/аварийным возникает вследствие вынесения судом соответствующего решения или по обращению граждан с целью обоснования определенных требований в конфликтной ситуации.

Аккредитованной независимой строительной лабораторией С-Тест Калуга осуществляется экспертиза дома на пригодность к постоянному проживанию. Мы готовы опровергнуть или признать дом аварийным, определить принадлежность к жилому или нежилому фонду по Государственным расценкам согласно ФЕР и СБЦ.

Признание жилья аварийным в Калуге осуществляется строго по закону. В рамках технической экспертизы по признанию дома аварийным специалисты проводят комплекс работ: изучение технического состояния постройки, проверка коммуникаций, расчет физического износа конструкций, анализ соответствия нормам амортизации.

Для признания строения ветхим или аварийным реализуют соответствующую проверку. Новые постройки необходимо исследовать спустя 2 года после ввода в эксплуатацию и потом — каждые 10 лет. Здания, которые находятся на территории, где климат влажный и постройки, расположенные в сейсмоопасных местах, нужно проверять не реже 1 раза в 5 лет. При необходимости (после ЧС) здание обследуют в любое время.

Проводит экспертизу уполномоченный эксперт. Контролируют процесс управляющая компания и государственные органы. Результаты экспертизы дома на пригодность к проживанию заносят в соответствующее заключение. Дом документально признается аварийным. Его наделяют официальным статусом «аварийное здание».

Показания эксперта о признании жилья непригодным для проживания либо о том, что дом аварийный и подлежит сносу или реконструкции можно обжаловать в суде. Чтобы у владельца постройки или у жильцов появилась возможность предъявить возражения и отстаивать законные интересы, необходимо серьезное обоснование.

Это может быть заключение, которое составили независимые эксперты-оценщики.

Независимую проверку дома на износ и аварийность проводят с целью установления безопасности постройки на законном уровне. В суде заключение независимой экспертизы является главным доказательством. Независимый эксперт может быть приглашен судьей для свидетельствования.

В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу жильцов выселяют незамедлительно.

Кто должен платить за независимую экспертизу аварийного дома

В законе прямым образом не указано, кто должен нести расходы на экспертизу, которая касается аварийности жилого дома.

Поэтому экспертиза для признания дома нежилым или жилым должна оплачиваться лицом, которое обратилось с заявлением в соответствующую государственную организацию или в специализированную коммерческую компанию.

Так, инициатором признания многоквартирного дома аварийным или безопасным, может быть управляющая фирма, жильцы, собственник и иные заинтересованные люди / организации.

Независимая экспертиза дома для признания жилым / нежилым

Для признания дома жилым (не аварийным и пригодным для круглогодичного проживания), объект должен соответствовать всем действующим санитарным и строительным техническим показателям.

Также постройка должна отвечать нормам пожарной и взрывопожарной безопасности, электробезопасности.

По результатам исследования специалисты составляют подробный отчет, в который вносят все сведения, необходимые для признания строения жилым домом или нежилым строением.

Критерии признания дома непригодным для проживания

Так, объект признается нежилым, если физический износ конструкций составляет более 70%, есть трещины на фундаменте, произошло искривление кладки, система вентиляции, канализации и водоснабжения функционирует ненадлежащим образом.

Оснований для признания дома непригодным для проживания крайне много. Мы рассмотрели лишь основные.

Ветхие здания отличаются от аварийных тем, что в них конструкции, основание перестают удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям вследствие высокого физического износа. Дом должен быть признан аварийным, если он представляет опасность для жизни — основные несущие конструкции имеют серьезные повреждения.

Признание жилого дома аварийным может помочь получить новое жилье вместо имеющегося, которое пребывает в угрожающем для жизни жильцов состоянии.

Экспертиза по признанию дома непригодным для круглогодичного проживания

Специалисты проверяют несущие конструкции, инженерные коммуникации, планировку, внутреннее благоустройство, а также устанавливают соответствие гигиеническим условиям. По результатам данной процедуры составляется соответствующее заключение о признании дома не пригодным / пригодным для круглогодичного проживания.

Сроки/стоимость/заключение независимой экспертизы

Экспертиза по признанию дома жилым или нежилым реализуется строго за определенный период времени: 10-30 дней. Точный срок признания жилого дома аварийным или безопасным зависит от объема работы. Когда при проверке аварийного жилья нужно провести трудоемкие лабораторные исследования, то результат следует ожидать дольше.

Признание дома аварийным обходится в среднем в 50 000 рублей.

Точную сумму может назвать только наш независимый эксперт, после оставления заявки на независимую экспертизу аварийного дома.

Прайс-Лист на услуги

Источник: http://s-test.pro/services/nezavisimaya_ekspertiza_avariynogo_doma/

Определение пригодности (непригодности) дома, квартиры для проживания

Экспертиза на установление дома пригодным непригодным для проживания цена в подольске

Проконсультируйтесь с экспертом бесплатно:+7 (985) 613-17-64 (МСК)

В Москве немало жилой недвижимости, которая официально может быть признана непригодной для проживания.

Владельцы и ответственные квартиросъемщики, длительное время живущие в домах, стояние которых не отвечает нормам, установленным для жилых помещений, могут получить взамен новое.

Для подобных и других случаев наше экспертно-правовое бюро проводит определение пригодности (непригодности) дома или квартиры для проживания.

Наше Экспертно-правовое бюро работает в соответствии с ФЗ N 73-ФЗ от 31 мая 2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Подготовленные нами заключения полностью соответствуют законодательству РФ и принимаются судами и правоохранительными органами.

Для чего требуется определить пригодность объекта для проживания

Исследования пригодности проживания проводится нами для различных целей:

доказательств непригодности объекта для проживания;
оспаривания результата сделок при покупке жилья;
принятия решения о получении жилья вне очереди взамен ветхого;
для получения разрешения на регистрацию владельцев дачных строений по месту фактического проживания и т.д.

Какое жилье считается непригодным

В процессе исследования эксперт нашего бюро устанавливает, может ли недвижимость в текущем состоянии использоваться для проживания, не угрожающего здоровью и жизни жильцов, и отвечает ли она требованиям, определенным соответствующими положениями.

К непригодным для проживания относятся объекты:

инженерное оборудование и состояние конструкций которых признается аварийным;
санитарно-гигиенические условия которых имеют невосстанавливаемые нарушения;
не соответствующие нормативным требованиям по степени благоустройства;
с завышенными показателями по скоплению биологических или химических вещества, уровню шума или вибрации;
находящиеся на территориях, приближенных к линиям электропередач;
поврежденным после техногенных катастроф, пожаров, аварий;
рядом с которыми отсутствует возможность ограждения от автомобильных магистралей и пр.

При этом в каждом конкретном случае рассматриваются индивидуальные ситуации. Так, к примеру, могут признаваться непригодными для жилья объекты, не подключенные к инженерным сетям. При этом отсутствие централизованного водоснабжения не считается признаком непригодности, а если в доме нет канализации, вполне может служить причиной признания непригодным для жилья.

Важно! Это же касается исследования отдельных квартир. Например, нельзя считать пригодным жилье, рядом с которым располагаются устройства для очистки мусоропровода, над которым находятся ванные комнаты или кузня, расположенным над канализационными стоками.

Подтверждение непригодности дома к проживанию

Признать помещение или здание непригодным и принять решение о переселении жильцов и предоставлении им иной недвижимости взамен, может только специально созданная местным органом власти комиссия. Решение принимается большинством ее участников и фиксируется документально.

Однако собственник может оспорить данное решение через суд. В этом случае ему необходимо обратиться в наше бюро, которое проведет исследование объекта и вынесет решение на основании исследования. Если в результате оценки независимой экспертизы будет выявлено непригодность жилья для проживания, решение комиссии признается незаконным и отменяется.

Вы можете связаться с нашими экспертами по телефону с нашими экспертами, получить полную бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу и оговорить время выполнения работ, их сроки и стоимость, а так же выяснить другие, интересующие Вас детали.

Документы, которые могут потребоваться эксперту:

Технический паспорт или(и) инвентаризационное дело (обязательно);
Технический план (по необходимости);
Правоустанавливающие документы (обязательно);
Кадастровый паспорт (по необходимости).

Объект	Срок выполнения	Цена
Определение пригодности дома, квартиры для проживания	от 3 до 7 дней	от 10 000 руб.

Узнайте варианты, сроки и стоимость решения Вашего вопроса:

г. Москва, Ленинградский проспект, дом 5, строение 7, 2-й этаж, офис №208 м. Белорусская
г. Одинцово, ул. Союзная, 1в (Московская область)
г. Химки, ул. Ленинградская, 11 (Московская область)

Приём звонков и консультации по телефону — с 8:00 до 20:00 без выходных и перерывовКонтакты подробно+7 (985) 613-17-64 (Москва)

Наш офис на карте:

Вы остались довольны качеством нашей работы? Порекомендуйте наши услуги своим друзьям:

Так же смотрите:

Определение порядка пользования домовладением, зданием, сооружением, имущественным комплексом
Раздел домовладения, здания, сооружения, имущественного комплекса
Определение пригодности (непригодности) здания, помещения для эксплуатации (использования по целевому назначению)
Исследование объектов самовольного строительства на соответствие СНиП (для узаконивания самостроя)
Определение физического износа здания, сооружения
Определение ветхости здания, сооружения
Экспертиза причин разрушения или повреждения здания, сооружения
Экспертиза проектно-сметной документации
Обследование зданий и сооружений
Определение капитальности (группы капитальности) здания
Экспертиза строительных материалов
Экспертиза качества строительно-монтажных работ
Определение стоимости ущерба, причиненного недвижимости
Оспаривание страховых выплат по недвижимости

Все услуги эксперта

Прайс-лист на услуги оценки
Все услуги оценки
Оценка недвижимости
Оценка земельного участка
Оценка нежилых помещений
Оценка зданий
Оценка сооружений
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка арендной ставки
Оценка прав аренды
Оценка стоимости ущерба при аварии: залив, пожар, механические и др. повреждения
Оценка для нотариальных действий
Оценка автотранспорта, сельхозтехники, самоходных машин, прицепов, узлов, агрегатов и т.д.
Оценка плавательных средств: судов, яхт, катеров, лодок, скутеров, двигателей и т.д.
Оценка морских и воздушных судов отнесенных к объектам недвижимости
Оценка восстановительного ремонта транспортных средств (ОСАГО, КАСКО)
Оценка машин и оборудования
Оценка оргтехники, бытовой техники, мебели
Оценка имущества и неимущественных прав
Оценка акций, векселей и других ценных бумаг
Оценка интеллектуальной собственности
Оценка бизнеса (предприятия)
Оспаривание кадастровой стоимости
Оценка воздушных судов

Юридические консультации физических и юридических лиц
Юридическая (правовая) экспертиза документов
Участие юриста в переговорах, досудебное урегулирование споров
Составление (подготовка) исков, жалоб, претензий, писем, договоров, соглашений
Представительство в судах по гражданским, арбитражным (хозяйственным), административным делам
Возмещение ущерба после дтп, залива, пожара, другого ущерба
Взыскание задолженностей
Признание права собственности на недвижимое имущество
Признание права собственности на объекты самовольного строительства
Узаконивание самостроя
Согласование и узаконивание перепланировки
Перевод жилого фонда в нежилой
Перевод нежилого фонда в жилой
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделок с земельными участками
Внесение недвижимости и другого имущества в уставной фонд юридических лиц
Раздел имущества между собственниками
Раздел имущества между супругами
Ведение разводов
Взыскание алиментов
Установление (оспаривание) материнства, отцовства
Представление интересов иностранных граждан (не резидентов РФ)
Ведение миграционных дел
Уголовный адвокат
Банкротство юридических лиц
Банкротство физических лиц
Арбитраж