+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как Встать На Очередь На Квартиру В Москве 2020

Содержание

Жилищные программы для очередников в москве в 2020 году

Как Встать На Очередь На Квартиру В Москве 2020

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Жилищные программы для очередников в москве в 2020 году». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Требования к участникам социальных ипотечных программ кардинально отличаются от тех условий, которые предъявляются к клиентам банка, которые кредитуются по стандартной схеме. Это объясняется тем, что часть обязательств заемщика берет на себя государство.

Это быстро и бесплатно! Чтобы не пропустить свою законную очередь на жильё, необходимо регулярно узнавать свою очередь в списке. Посмотреть его и узнать нужную информацию можно несколькими способами: Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Трижды очередник: что скрыто за отчётом о выдаче квартир в Москве

В настоящее время законодательство Москвы, определяющее размеры квартир, предоставляемым очередникам, не согласуется с реальными размерами жилых помещений в возводимых в столице многоквартирных домах. Это ограничивает возможность предоставления семьям очередников жилых помещений в новостройках города.

• Срок постоянного проживания в Москве. В отличие от других регионов, для жителей столицы установлен минимальный срок в размере 10 лет, причём считается только период проживания, зарегистрированный в официальных органах.

Программы для очередников москвы 2020

• Ещё один важный показатель – количество квадратных метров на всех проживающих в помещении граждан. В Москве действует норма, согласно которой на одного человека должно приходиться не менее 10 кв.м.

Если у обращающихся квартира будет больше установленной квадратуры на количество человек, то в получении новой недвижимости будет отказано.

Для жителей коммуналок и гостиного жилья квадратура больше, поскольку такая жилплощадь считается менее удобной, чем обычные квартиры.

Списки очередников на получение жилья в 2020 году москва

Есть и еще одна программа, помогающая очередникам скоротать время ожидания, – найм жилья в бездотационных домах. Правда, участниками ее опять же могут стать только те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года.

Но есть ограничения и для очередников со стажем: в бездотационном доме могут жить только семьи, которым пока не положена 70-процентная жилищная субсидия, это те, кто простоял на очереди менее 10 лет. До подхода этого самого часа икс люди, не снимаясь с учета, могут воспользоваться жильем в бездотационном доме по договору найма жилого помещения сроком на пять лет.

После этого им либо предлагается сняться с учета и оформить дальше найм, то есть продолжать жить в этом самом доме, либо – оформить субсидию и купить жилую площадь.

  • 2 экземпляра заполненного Заявления на участие в «Жилище», один из которых возвращается Заявителю с указанием времени принятие Заявления и документов, которые к нему были приложены;
  • от каждого члена семьи – копии удостоверения личности;
  • копия свидетельства о браке, при наличии двух родителей;
  • выписки ЕГРН, касающиеся (при наличии указанных ситуаций) прав на помещение или дом, построенные или приобретенные с использованием соответствующего ипотечного займа или кредита;
  • так называемые «документы на строительство» (согласно правилам программы), подтверждающие расходы. Например, договор подряда, при завершенном или при незавершенном строительстве;
  • если договор был заключен – копия договора займа, кредитного договора;
  • подтверждение признания семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения договора о кредите или займе;
  • справка от заимодавца или кредитора о том, какой остаток имеется на данный момент по уплате процентов по займу или кредиту.

:  С какого месяца льготы на электрички пенсионерам спб

В качестве помощи в приобретении или строительстве жилья недостаточно защищенным категориям лиц, в 2011 году стартовала федеральная целевая программа «Жилище». Запланирована она на данный момент до 2020 года. В 2020 году произошло включение в проект новых категорий граждан, изыскиваются средства для реализации этой идеи и поддержания рынка недвижимости эконом-класса в 2020-м и 2020-м годах.

Пакет документов, сроки рассмотрения заявки

Таким образом граждане реализуют свои права на поддержку, которую федеральный бюджет может предоставить им в связи с жилищным вопросом.

Те, кто имеют на это право, могут быть официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, и получить финансовую помощь от государства, в том числе в процессе выполнения условий уже заключенных договоров займа или кредита на приобретение или строительство.

Ранее признанные нуждающимися в улучшении или подпадающие под таковые льготы, могут вступить в программу и начать пользоваться государственными доплатами при заключении договоров.

Жилищные программы Москвы позволяют жителям города в возрасте от 18 до 55 лет, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, прошедшим оценку платежеспособности и получившим официальное положительное решение банка о выдаче кредита в размере, необходимом для покупки квартиры у города с учетом оплаты части ее стоимости за счет личных средств, стать их участником.

Участник единовременно оплачивает от 20% до 60% от выкупной стоимости жилого помещения. При наличии в семье участника двух детей размер первоначального взноса может быть снижен до 15 процентов, а при наличии трех и более детей – до 10 процентов.

Социальная ипотека

  • для одиноко проживающего гражданина – 33 кв. м;
  • для семьи, состоящей из двух граждан, – 36 кв. м;
  • для семьи, состоящей из трех граждан, – 54 кв. м;
  • для семьи, состоящей из четырех или более граждан, – по 18 кв. м на каждого человека.

ВАЖНО .

Процентная ставка будет варьироваться в пределах 10-12%. Размер средств от государственной программы зависит от того к какой категории принадлежит участник, но в среднем выделяемые сумм погашают от 30 до 40% стоимости выбранной жилой площади.

Для некоторых регионов страны выделенными средствами участники программы могут погасить всю стоимость недвижимости, ну или основную ее часть.

Государство разрабатывает множество различных программ для поддержания граждан, ряд из которых выступает в качестве помощи в приобретении жилья. Одной из распространенных и давно существующих является Московская программа «Жилище».

Объем и условия

Программа «Жилище» разработана на общегосударственном уровне и действует на все территории страны. Начало проекта идет из далекого 2002 года и по 2010, за этот этап времени жилищное строительство сильно изменилось, появились ипотечные займы и т.д. далее программа была продлена с 2011-2015 и на 2015-2020годы.

Проект подразумевает под собой возможность гражданам приобрести за счет государственной помощи жилье.

Несмотря на то, что помещение должно представлять под собой эконом класс и получаемая денежная компенсация не гасит всей стоимость, тем не менее, проект дает возможность обзавестись своим углом на льготных условиях, для этого необходимо попадать под категорию граждан, указанных в законе.

:  Прибавка к пенсии ветеранам труда в 2020 году в москве

На Ямале заработала новая форма социальной поддержки. Те, кто ждали субсидии по окружной программе «Молодая семья», но в процессе ожидания достигли предельного возраста 36 лет, теперь снова могут вернуться в программу. Постановление, корректирующее условия участия и направления использования.

Первым способом снижения цены на недвижимость является классическая ипотека. Ипотека – это единственный вариант улучшения своих жилищных условий для большинства жителей Российской Федерации. В кредит то жилье купить можно легко, но если у семьи маленький бюджет, то ежемесячные нагрузки являются большой проблемой.

Для приобретения квартиры в Москве по субсидии, относящейся к вторичному жилью, необходимо с особой тщательностью проверить недвижимость на юридическую чистоту. Юристы Единого Жилищного Субсидийного Фонда проверят квартиру на отсутствие в ее истории законных оснований для признания сделок недействительными.

Многодетная семья — семья, в которой родились и (или) воспитываются трое и более детей (в том числе усыновленные, а также пасынки и падчерицы) до достижения младшим из них возраста 16 лет, а обучающимся в образовательном учреждении, реализующем общеобразовательные программы, — 18 лет.

За два десятилетия можно б и позабыть, за чем стоишь, если б так не мучил квартирный вопрос, когда на одной семиметровой кухне по шесть человек толчется, и столик ребенку, чтобы делать уроки, приткнуть негде. А жизнь-то уходит – одна, единственная…

Федеральная программа — Жилище: условия участия

Источник: https://baiksp.ru/bez-rubriki/zhilishhnye-programmy-dlya-ocherednikov-v-moskve-v-2019-godu

Как встать на очередь на квартиру в Москве в 2020 году – молодой семье, расширение, многодетной, где, инвалиду, малоимущие

Как Встать На Очередь На Квартиру В Москве 2020

Встать на очередь на квартиру в столице России вполне возможно, если гражданин или семья отвечают ряду условий. Они относятся к площади на человека, финансовому положению и личной добросовестности.

Кто имеет право получить жилье

В настоящее время установлен ряд требований, которым должно отвечать лицо, намеревающееся встать на очередь на квартиру в Москве.

Прежде всего, соискатель или целая семья, должны быть гражданином России. Также им необходимо проживать в Москве в течение десяти лет.

Помимо этого требуется, чтобы условия, в которых проживают претенденты на расширение, рассматривались как неблагоприятные, для этого необходимо, чтобы приходящаяся на них площадь не превышала десяти метров.

Больший порог установлен в коммуналке, там неблагоприятными условиями считаются 15 метров на одного члена семьи.

Установлен ряд особых случаев, при которых условия для проживающих признаются неблагоприятными, несмотря на то, сколько метров приходится на каждого из них.

Среди таких ситуаций:

Проживание в квартиреЯвляющейся либо однокомнатной, либо имеющей смежные комнаты, лиц, которые не являются друг другу родственниками
Наличие в данном доме неблагоприятных факторовКоторые регулярно воздействуют на здоровье проживающих
Признание самого домаНепригодным для жизни или аварийным
Проживание в квартире, либо домеВ котором имеется коридорная планировка
Отсутствие в жилье следующих удобствВодопроводВодоотведениеГорячая либо холодная водаЭлектричествоГазоснабжениеЦентрализованное отопление
Жизнь в общежитии
Присутствие в коммунальной квартире жильцовУ которых диагностировано хроническое заболевание заразного характера, если медики рассматривают подобное проживание как опасное для прочих жильцов
Если квартира лишена изолированных комнатИ в ней также живут лица с хроническими болезнями заразного характера

Также лицо, живущее в Москве в коммуналке в течение сорока лет, безусловно, имеет право встать в очередь на квартиру независимо от приходящейся на его долю площади.

При отсутствии жилья у гражданина вследствие его сноса либо передачи его жилой площади другим лицам в законном порядке оно также имеет право на место в очереди.

При этом должно быть определено, что в течение последних пяти лет заявитель не предпринимал никаких действий, которые могли искусственно ухудшить его условия проживания.

В частности, не допускается постановка на учет:

При совершении сделки либо обменаВ результате которой площадь в собственности заявителя уменьшилась
Расторжение бракаИзменившее состав семьи, так что супруги стали друг другу посторонними, проживающими в одной квартире
Вселение дополнительных жильцов в помещении на постоянной основеЕсли речь не идет о нетрудоспособных родителях или супруге, вселяемых в установленном порядке
Выделение собственником долиВ квартире иному лицу
Продажа жилого помещения или его части

Заявитель или вся семья должны быть признан малоимущими. Это предполагает, что материальная обеспеченность их ниже, нежели та, которая потребуется на приобретение недвижимости, размер которой достаточен для того, чтобы на одного человека приходилось требуемое количество квадратных метров.

Какие документы понадобятся

Для постановки на очередь на квартиру в столице России потребуется стандартный набор документов.

Прежде всего, в него включается заявление, которое должно содержать следующую информацию:

  • условия, в которых проживают заявители;
  • продолжительность их нахождения в Москве и в частности в данной квартире;
  • право на льготы;
  • согласие на проверку информации;
  • число и подпись.

В заявлении следует ссылаться на нормы законодательства, на основании которых составитель и его семья могут претендовать на постановку в очередь.

К заявлению необходимо приложить следующий комплект:

Паспорта всех членов семьи или иных лицК которым относится постановка в очередь, если вместо них действует представитель по доверенности, то последний подает копии всех страниц этих документов всех этих лиц
При замене паспорта после первого января 1991Справка, в которой указывается основание данного события, в частности ее нужно получить и из иных регионов
Для детей младше 14 летСвидетельства о рождении
Для военнослужащих из числа офицерского составаСоответствующее удостоверение личности
Свидетельство о браке заявителей
ДокументОб установлении отцовства, если оно производилосьОб усыновлении либо удочерении ребенка
Пре разводе позже, чем за пять лет до момента подачи документовСвидетельство
БумагаУдостоверяющая перемену имени
Документ, который подтверждает, что в отношении лиц, упомянутых в заявленииБыло вынесено судебное постановление, согласно которому для них прекращены родственные отношения, они были лишены прав родительских прав, либо рассматриваются как безвестно отсутствующие или умершие
БумагаСвидетельствующее о смерти
Документы, удостоверяющиеЧто заявители находились в Москве в течение 10 лет
План квартиры или комнатыУдостоверяющий заявленную площадь, приходящуюся на соискателя
Решение уполномоченной комиссииЕсли помещение признано ею непригодным для проживания с невозможностью проведения его реконструкции или ремонта
Сведения о доходах лиц, упомянутых в заявлении, а также о доходах всех их супругов и детейДаже если они не проживают в одной квартире и не претендуют на постановку в очередь, требуется информация обо всех доходах, включая основной и дополнительные за два предшествующих моменту обращения календарных года.Допускается, чтобы подобные документы не представляли:

  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • члены семей умерших участников ВОВ;
  • лица, которые прибыли из регионов Крайнего Севера

Также заявители должны представить документы, относящиеся к объекту недвижимости, такие как:

  • выписка из ЕГРИ, определяющая наличие сделок с данным имуществом;
  • кадастровый паспорт жилого помещения;
  • единый жилищный документ, если же он отсутствует, то выписка из домовой книги либо копия относящегося к нанимателю помещения финансового лицевого счета.

Если в ходе процедуры за жильцов, которые претендуют на место в очереди, все действия совершает законный представитель, то ему необходимо предъявить доверенность и удостоверение личность.

Куда следует их подавать

В Москве данные документы рассматривает Департамент жилищной политики и жилищного фонда. Пакет бумаг можно подать в соответствующее управление этого ведомства.

Кроме того, его можно принести в один из центров государственных услуг в столице, которые носят название «Мои документы».

: сколько ждать получения жилья

Особенности постановки на очередь на жилье

Для различных категорий семей, претендующих на место в очереди на жилье, существуют определенные особенности выполнения данной процедуры.

Молодой семьи

Молодая семья при включении в такую очередь получает возможность улучшить свое положение на основании программы, которая имеет одноименное обозначение.

Капитал по программе «Молодая семья» выделяется, если, по крайней мере, один из родителей не достиг 35 лет. Такая помощь оказывается и неполной семье, на нее имеют право и мать или отец-одиночка.

При этом определено, что субсидия предоставляется, если лицо не достигло 35 лет на момент ее выделения.

По этой причине требуется подать пакет бумаг за полгода или несколько более до времени, когда младшему супругу исполнится 35.

Многодетной

В Москве для многодетных семей с количеством детей свыше четырех действует норма о предоставлении полностью бесплатного жилья по договору социального найма.

Квартира выделяется в малоэтажном доме, при этом на каждого члена семьи должно приходиться по комнате.

Также многодетные семьи, поставленные в очередь, имеют право на присоединение к льготной программе, которых для них предусмотрено значительное количество.

Статус инвалида

Для инвалидов, которые перемещаются в коляске, действует дополнительное основание для постановки на очередь, а именно проживание в квартире на этаже выше второго.

Иных таких оснований представители этой категории не имеют. Также установлено равное отношение к лицам, причисленным как к 1, так и к 3 группе инвалидности.

Кроме того, ему в пакет бумаг необходимо включить справку, где зафиксировано, что он инвалид и документ, который описывает его реабилитационные мероприятия.

Как малоимущая семья

Семьи, которые могут рассчитывать на получение места в очереди за квартиру, по умолчанию должны быть малоимущими, это одно из требований, хотя и недостаточное. Поэтому к ним относится все написанное выше.

Матери-одиночке

Матери-одиночки в настоящее время не рассматриваются как категория, представители которой имеют право на постановку в очередь по умолчанию.

Поэтому женщина с ребенком может получить место в очереди, если для нее действует одно из приведенных выше оснований.

Военнослужащему

Для военнослужащих действует особый порядок постановки на очередь на жилье. Их признают нуждающимися, если в их семье на человека приходится не свыше 18 квадратных метров.

Кроме того, им требуется подать заявление в Департамент жилищного обеспечения Минобороны.

Ветерану боевых действий

Для ветерана боевых действий также действует повышенная норма в 18 квадратных метров для члена семьи.

Представителю данной категории после предоставления им пакета документов выделяют безвозмездную субсидию. В дальнейшем ему требуется реализовать ее в течение шести месяцев.

Таким образом, для постановки в очередь на квартиру в Москве предусмотрен ряд основных требований. Гражданин России должен жить в городе 10 лет, располагать площадью не свыше 10 квадратных метров (на себя или в среднем на семью), быть малоимущим.

Также он не должен совершать в предыдущие пять лет перед обращением любые действия, которые могут быть рассмотрены как имеющие целью намеренно уменьшить площадь, приходящуюся на члена семьи.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/kak-vstat-na-ochered-na-kvartiru-v-moskve/

Как встать на очередь на квартиру многодетным семьям в 2020

Как Встать На Очередь На Квартиру В Москве 2020

Нуждающиеся категории граждан в России находятся под защитой государства. Постоянно выходят новые законы, направленные на улучшение их качества жизни.

Так, существует программа, позволяющая получить жильё на льготных условиях.

Малообеспеченные и многодетные, очередь на квартиру для которых замёт некоторое время, должны ознакомиться со всеми условиями программы, и собрать пакет документов. 

Основания для получения жилья многодетным семьям

Основные требования для приобретения льготного жилья регламентированы в Указе Президента №431:

  1. Семья должна быть многодетной.
  2.  Должна нуждаться в помощи, согласно соотношению доходов и прожиточного минимума.
  3. Жилищные условия семье не соответствуют норме по метражу на каждого члена семьи. 
  4. Один из родителей должен иметь официальное трудоустройство, согласно ТК РФ. 
  5. Все члены семьи должны проживать в одном месте, и быть там прописаны.
  6. Родители должны состоять в браке.
  7. Иметь постоянную регистрацию и гражданство РФ.

А теперь поговорим подробнее о каждом пункте. 

Статус многодетных

Многодетными Семейный кодекс признаёт те семьи, в которых воспитывается трое детей. Дети, согласно нашему законодательству, это граждане, младше 18 лет.

Исключение здесь составляет случай, когда ребёнок поступает учиться на очное отделение. Статус ребёнка за ним сохраняется ещё 5 лет после совершеннолетия, и только при условии очного обучения.

Данное обстоятельство придётся доказать документально. 

Важно! В некоторых регионах местные власти повысили требования. Многодетными там считаются семьи, с четырьмя детьми. Узнать точнее можно в администрации по месту прописки. 

Малоимущие многодетные

Жильё предоставляется семье в том случае, если общая сумма всех доходов, разделённая на количество членов семьи, не превышает прожиточного минимума — малоимущим многодетным.

Если на каждого члена семьи в месяц доходы составляют менее установленного прожиточного минимума. Только тогда можно будет обратиться за помощью к государству.

На деле большинство многодетных семей эту планку не превышают. 

Жилищные условия

Условия проживания должны соответствовать понятию: «нуждающиеся в улучшении жилищных условий». В каждом регионе существует установленный законом минимум квадратных метров на одного члена семьи.

У каждого ребёнка должна быть своя комната, личное пространство. В разных регионах цифры колеблются от 14 до 18 кв.м на каждого члена семьи.

Если жильё семьи является аварийным, или не соответствует квадратуре на каждого проживающего, это является основанием для участия в программе. 

Официальное трудоустройство

Также важным моментом является трудоустройство хотя бы одного члена семьи. Это необходимо для того, чтобы у семьи была возможность погасить оставшуюся часть долга за квартиру.

Жильё предоставляется не полностью таким семьям, государство лишь оплатит определённую часть суммы при сделке, либо поможет внести последний членский взнос, первый взнос при ипотеке.

Трудоустройство необходимо, как доказательство платёжеспособности семьи. 

Прописка семьи в одном месте

Полная или не полная семья — значения не имеет. Важно, чтобы родители были в браке. Возможно и оформление льгот при отсутствии второго родителя.

Но, если отец и мать прописаны и проживают в квартире с детьми без регистрации брака, придётся это исправить.

Жильё предоставляется именно семье. И брачный союз между родителями является существенным фактором. 

Гражданство РФ

Также обязательным условием является постоянная прописка в одном регионе, и гражданство РФ. Субсидии существуют в рамках нашей страны, и предоставляются гражданам России. 

Представьте ситуацию: многодетная семья, квартира, очередь, Москва. Огромный по численности регион.

Чтобы получить там жильё, необходимо иметь постоянную прописку. Также важно, чтобы семья прожила там 10 лет, а не только что переехала с целью получить более дорогую недвижимость на льготных условиях. Поэтому в условия программы внесли пункт о прописке. 

Жилищные программы

Существует несколько разных программ, которые позволяют встать на очередь за льготным жильём.

Программа «Молодая семья», действующая в рамках госпрограммы «Жилище», рассчитана на определённый возраст.

Здесь имеется ограничение: родителям обязательно должно быть менее 35 лет.

Материальная помощь составит 35% от общей суммы жилья. Сумма будет рассчитываться, исходя из стоимости 1 кв. м в данном конкретном регионе. А количество квадратных метров определит количество членов семьи.

Из общего необходимого метража высчитают 35%, и предоставят семье после оформления заявки. Семье даётся 180 дней на то, чтобы найти, и купить жильё.

Оно должно соответствовать всем требованиям: общий метраж должен подходить по количеству членов семьи. Разнополые дети должны иметь отдельные комнаты. 

Также существует льготная ипотека. Почти все банки предоставляют субсидию нуждающимся гражданам. Достаточно предоставить пакет документов.

Здесь возраст родителей не играет роли. Важно, чтобы семья получила статус многодетной. Для этого достаточно обратиться в соцзащиту с документами: паспорта, свидетельства о рождении детей.

Также необходимо подтвердить доходы. Льготные условия ипотеки предполагают хорошую скидку с процентной ставки. 

Также в поддержку семей с детьми выступает программа «Материнский капитал». Получить жильё не получится, но суммы хватит на первый взнос по ипотеке. Возраст родителей и статус многодетной семьи здесь роли не играет. 

Важно! Получение «Материнского капитала» не отменяет возможность получить льготное жильё. Например, при рождении второго ребёнка, семья оформляет жильё в ипотеку, получает материнский капитал.

А когда появляется третий ребёнок, родители могут воспользоваться льготами программы для многодетных, и закрыть часть долга получив еще 450 000 рублей.

Вероятно, долг не удастся погасить целиком, но оставшаяся часть выплат будет гораздо ниже. 

Заявление на участие в программе Молодая семья. [125.96 KB]

Многодетная семья ипотека 450 тысяч рублей: последние новости, документы.

Заключение

Государство заинтересовано в повышении рождаемости. Для этого сегодня создаются все условия. Программа «Материнский капитал», «Многодетная семья», и другие помогают семьям решить главную проблему — проблему с жильём.

Встать на очередь на квартиру многодетным несложно, если семья подходит для программы по всем параметрам. Очередь на квартиру для многодетных семей займёт какое-то время, придётся подождать.

Но сегодня с этим не возникает трудностей: каждый год многодетные семьи по всей России получают жильё, благодаря действующим программам.

Источник: https://pravasemei.ru/mnogodetnye/kak-mnogodetnoj-seme-vstat-na-ochered-na-zhile/

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в 2020 году: куда обращаться, необходимые документы

Как Встать На Очередь На Квартиру В Москве 2020

При появлении необходимости, в России есть возможность встать на очередь на улучшение жилищных условий. Такое право устанавливается статьей 2 ЖК РФ для каждого гражданина, имеющего количество жилых метров на каждого члена семьи меньше, чем предусмотрено учетными стандартами. Каждый регион предусматривает свои нормы предоставления жилья.

Как можно улучшить жилищные условия?

Возможность улучшения жизни российских семей предусматривает различные федеральные проекты, позволяющие социально незащищенным категориям лиц получать существенную государственную помощь в сфере обеспечении жилыми объектами или предоставления финансовой помощи для проведения ремонтных работ, реконструкции либо возведения собственного дома.

Кроме этого, в соответствии с требованиями программы нуждающиеся люди вправе оформлять кредиты на льготных условиях, средства которого можно направить только на улучшение жилплощади.

Как участвовать в программе улучшения жилья?

Статьей 51 ЖК РФ установлен перечень оснований, при наступлении которых возникает право включения в очередность. К ним относятся:

  1. У гражданина нет собственного жилья либо находящегося в социальной аренде. Такое условие затрагивает не только заявителя, но и других членов его семьи. Причем аренда предусматривается только коммерческая.
  2. Лицо выступает в качестве нанимателя арендного жилого объекта по соглашению о найме. При этом жилая площадь составляет величину менее установленного норматива для определенного субъекта государства.
  3. Недвижимый объект, являющийся собственностью, не отвечает санитарным стандартам или пожарной безопасности, то есть признано в аварийном состоянии либо внесен в программу сноса ветхого жилья.
  4. Заявитель живет в квартире, где проживает ещё одна семья и в ней есть заболевший человек с открытой формой болезни, которой можно заразиться и проживание с ним категорически запрещено.
  5. Жилое помещение должно быть величиной не менее 10 кв.м. В ситуации, когда несколько членов семейства являются квартиросъемщиками по разным соглашениям о найме, то норма исчисляется на 1 человека в суммарном объеме всех недвижимых объектов.

В семью нанимателя жилья входят супруг, родители и его дети, другие родственники, а также люди, проживающие на данной площади и ведущие общее хозяйство.

Жилищный норматив

Норма жилья должна учитывать следующие нюансы:

  • Метраж на одного жильца не может составлять меньше 6 кв.м., это минимальная величина жилого пространства;
  • Аварийные условия для проживания в объекте;
  • Наличие в квартире лиц, имеющих тяжелые формы хронических заболеваний, ветераны ВОВ и прочие льготные категории субъектов.

Надо отметить, что при переселении в другое помещение гражданин не может получить площадь меньшего метража либо с ухудшенными условиями.

Важно знать! Устанавливаются различные нормы жилья для разных районов проживания. Например, в Москве действует норматив на одно лицо в коммунальной квартире не меньше 15 кв.м.

Если же жилплощадь представляется нуждающимся лицам, то в среднем по стране складываются следующие стандарты:

  • На 1 человека выделяются 18-32 кв.м.;
  • На 2 — 32-44 кв.м.;
  • На 3 и более — 44-52 кв.м.

Необходимая норма жилья может варьироваться в зависимости от среднего уровня жизни конкретного региона. Кроме того, должен учитываться и формат предоставляемого жилья, будь то общежитие, коммуналка или полноценная квартира.

Кто может рассчитывать на предоставление льгот?

В настоящее время круг граждан, имеющих возможность встать в очередь в льготном порядке, очень ограничен. Жилищное законодательство устанавливает такое право лишь для малоимущих семей. Но приобрести такой статус не трудно. Достаточно обратиться с необходимой документацией в отдел соцзащиты населения, территориально расположенного по месту проживания заявителя.

Кстати, важным требованием для занесения на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий является подтвержденный факт проживания в конкретном регионе больше 10 лет. А последние из них лицо должно жить в непригодной для нормального существования квартире более 5 лет.

Воспользоваться правом улучшения жилья без внесения в очередность вправе отдельные категории граждан. Это лица, у которых:

  • Есть серьезные заболевания. Например, расстройства психики, туберкулез, ВИЧ и прочие;
  • Жилплощадь признана в установленном порядке непригодной для проживания;
  • Нет собственного жилья в силу веских причин. К ним относятся граждане, потерявшие опекуна, совершеннолетние воспитанники детдомов и прочее.

Социальная помощь может выражаться в различных государственных программах, предусматривающих как предоставление жилплощади, так и улучшение условий жизни семьи путем выдачи льготной ипотеки, субсидий, компенсаций и т.д.

Куда необходимо обращаться?

Заявление о включении в очередь на улучшение условий проживания подается в территориальный муниципалитет в месте регистрации субъекта либо официального трудоустройства. Категорически запрещено вставать в разные очереди одновременно. Если претендентом на увеличении жилплощади выступает недееспособное лицо, то такую процедуру осуществляют его представители, установленные законом.

Требуемая документация

Для регистрации в статусе нуждающегося в помощи в улучшении жилищных условий потребуется подготовить пакет определенных документов. Постановка в очередь осуществляется после представления следующего перечня документов:

  • Заявление установленной формы;
  • Гражданский паспорт обратившегося лица;
  • Технический план помещения, составленного БТИ;
  • Справка о наличии задолженности по внесению платежей за коммунальные услуги;
  • Информация из домовой книги о прописанных лицах;
  • Справочные сведения, подтверждающие статус малоимущего;
  • Выписка, подтверждающая либо опровергающая наличие прав собственника на недвижимый объект;
  • Справки, подтверждающие наличие тяжких заболеваний, статуса сироты, удостоверения участников всевозможных войн и другое.

Список необходимой документации может расширяться в зависимости от сложившихся обстоятельств. Решение о постановке на учет принимается только после представления полного пакета документа.

Заявление на улучшение жилищных условий

Документ готовится в письменной форме в соответствии с инструкцией о порядке формирования и ведения учетных дел. Его образец можно найти в соответствующей организации.

В заявление вносятся сведения о:

  • Жилищных условиях на дату подачи документов;
  • Периоде проживания в объекте на дату регистрации;
  • Наличие льгот на первоочередное и внеочередное представление жилплощади.

Скачать заявление на улучшение жилищных условий (Образец.docx)

Обращение вместе с подготовленной документацией сдаются в соответствующий отдел муниципалитета. После передачи пакета документов назначается проверка квартиры, по итогам которой составляется акт исследования бытовых условий.

Документ является основанием для вынесения окончательного вердикта о внесении в очередь или об отказе, оформляемого постановлением соответствующей организации.

Это решение можно обжаловать в судебном порядке либо в Управлении департамента по жилищной политике.

Как проверять свою очередь?

Чтобы узнать номер своей очереди потребуется:

  • Подготовить заявку в жилищный отдел. Составляется она в 2 экземплярах: один передается в муниципалитет, второй возвращается обратившемуся лицу с отметкой о принятии;
  • Направить обращение средствами почтовой связи, заказным письмом с уведомлением. Ответ должен поступить в течение 30 рабочих дней;
  • Самому обратиться в органы самоуправления.

Каждый заявитель вправе поинтересоваться продвижением очереди. Кроме того, уточнить такие сведения можно на региональных порталах местной администрации. Для этого потребуется указать личные данные в форме запроса.

Правила продвижения очередности

После постановки в очередь, заявители должны сами отслеживать её движение. В различных субъектах федерации она продвигается по разному. При этом не установлено каких-либо разработанных принципов и это во многом зависит от уровня развития экономики каждого региона в отдельности.

В основном квартиры предоставляются тогда, когда появляются свободная жилплощадь. Фактически движение очередности идет очень медленно и занимает в среднем 10 — 20 лет.

Основания для исключения из списка очередников

В соответствии с положениями ЖК РФ, причинами для снятия с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилища являются:

  • Заявление о добровольном исключении из числа претендентов;
  • Рост среднемесячного дохода семейной пары;
  • Смена статуса малоимущего;
  • Перемена места жительства обратившихся за помощью лиц;
  • Выделение нуждающимся материальной поддержки из бюджета на приобретение или возведение жилого объекта;
  • Предоставление участка земли, отведенного для возведения жилого сооружения;
  • Заведомое представление ложной информации при оформлении. Например, справки о доходах или недостоверное количество лиц, живущих на одной жилплощади.

Исключение из очереди осуществляет муниципалитет по окончанию периода в 30 суток с момента обнаружения указанных причин.

Восстановление в очередности

Если сотрудники отдела сняли с учета заявителя, кому требуется улучшение жилищных условий без существенных причин, то гражданин вправе обратиться за защитой в суд.

Форма и содержание иска должны соответствовать требованиям гражданского процессуального законодательства РФ, составляться в письменной форме и содержать информацию о сути обращения, обстоятельствах дела и требованиях истца о его восстановлении в соответствующей очередности

После подачи заявления назначается время заседания. Если судья удовлетворит требования заявителя, то он будет восстановлен, иначе — нет. При получении отказа в удовлетворении требований истец вправе обжаловать его в вышестоящие судебные инстанции.

Как ускорить процедуру получения жилплощади?

Чтобы ускорить прохождение процесса, необходимо получить консультацию в Департаменте жилищной политике. Есть несколько вариантов решить проблему, это:

  • Участие в социальных программах по обеспечению малоимущих граждан, а также многодетных и молодых семей жильем;
  • Государственная помощь в проекте «Жилищный шаг», который создан с целью поддержки семей, которые при наличии низкого заработка не в состоянии оформить льготную ипотеку. С этой целью жилая недвижимость предоставляется в аренду по доступным ценам, что позволяет существенно ускорить процесс накопления стартового капитала для будущего приобретения жилого объекта;
  • Использование различных субсидий, предусмотренных социальными программами.

Но такую информацию можно получить лишь у специалистов соответствующего Департамента.

Особенности представления жилья в регионах

Во всех субъектах РФ производится обеспечение граждан социальными недвижимыми объектами, имеющимися в распоряжении жилого фонда. Но так как очередь движется очень медленно, то в некоторых местах разработаны дополнительные меры поддержки.

Так, например в городе Москва действует проект «Жилье», который предоставляет нуждающимся возможность:

  • Получения средств для строительства личного дома;
  • Приобрести квартиру в рассрочку с участием бюджетных денег, составляющих до 40% стоимости помещения;
  • Претендовать на субсидию при приобретении недвижимости;
  • Покупки квартиры увеличенной площади с финансированием за счет покупателя;
  • Получить средства за жилье, расположенное в здании, которое запланировано к сносу, для приобретения объекта в другом месте.

Помимо этого, в столице активно растет сфера строительства новых жилых объектов, квартиры которых выдаются по очередности, а также обновляется уже существующий жилфонд.

Новострой активно возводится и в Санкт-Петербурге, что дает возможность решать проблемы с жильем до 500 обратившихся в год, причем приоритет отдается семьям с большим количеством детей, обеспечивающихся первоочередно.

Жителям Московской области приходится ждать государственной помощи около 5-6 лет, поэтому ситуация гораздо проще, чем в самой столице.

В сибирском городе Омске запущен проект выдачи материальной поддержки молодым парам и сотрудникам бюджетных организаций, которым выдаются деньги для постройки собственного жилья. Также они могут оформить льготную ипотеку за счет представления жилищной федеральной субсидии.

Источник: https://glavny-yurist.ru/kak-vstat-v-ochered-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.