+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Нужно ли прописывать новорожденного ребенка в квартиру если она куплена на материнский капитал

Содержание

Нужно ли прописывать новорожденного ребенка в квартиру если она куплена на материнский капитал

Нужно ли прописывать новорожденного ребенка в квартиру если она куплена на материнский капитал

Законодательство РФ не обладает специальными положениями о регистрации в квартире или доме новорожденного. По данной причине присутствует возможность прописки малыша при соответствующей потребности. Законодательство определяет подобные условия, ситуации.

Законодательство Российской Федерации направлено на защиту детей в сфере недвижимости, имущественных прав. Родители несовершеннолетних малышей интересуются важными тонкостями действующего законодательства, которое должно быть соблюдено в обязательном порядке. Это обусловлено последующими возможными разделами жилой недвижимости между выросшими детьми и их родители.

Нужно ли прописываться в квартире купленной на материнский капитал

В интервале, который определяется между датой рождения ребенка и достижением первого месяца, малыш должен быть прописан в квартире.

Для этого мать ребенка подает специальное заявление в местный ДЭЗ. После того, как ребенку исполнился месяц, новорожденный прописывается.

Для легального оформления прописки используется заявление матери и справка, подтверждающая место проживания родного отца малыша.

После того как вы выберете квартиру, которая подходит под все ваши требования, понадобится урегулировать вопросы с владельцем собственности, касающиеся применения сертификата. Значит, что продавец должен быть согласен производить расчет таким образом.

Сложности связываются с тем, что финансовые средства, право на которые возникает благодаря сертификату, будут перечислены на счет продавца только спустя какое-то время после совершения сделки. Срок, в течение которого производится расчет, равен двум месяцам.

То есть, сначала по факту произойдет переход прав собственности в отношении жилья, и только после этого в течения 60-ти дней будут переведены деньги.

Нужна ли прописка ребенку

Необходимо отметить то, что все пособия выплачиваются не ребенку, а его матери. Поэтому единовременное пособие по рождению ребенка и пособие по уходу за ребенком до возраста 1,5 лет выплачиваются по справкам и документам матери при одном только свидетельстве о рождении малыша. Но его своевременная прописка по советам экспертов также необходима.

Особенности юридических норм по вопросу регистрации детей являются сегодня предметом обсуждения в самых различных форумах и на правоведческих сайтах. Это связано с последующими возможными разделами квартиры среди выросших детей и между родителями при разводе и других процедурах раздела имущества.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал

В какой-то момент ему нужно продать это жильё. Здесь выплывает проблема – квартира находится в залоге у банка, так называемая «обременённая» жилая площадь. И до тех пор, пока человек не погасит ипотечный долг, её продать нельзя. Эта запутанная ситуация решаема. Существует несколько вариантов.

Закон России всегда выступает в пользу интересов ребёнка. Причина продажи недвижимого имущества должна быть веской в представлении не только семьи, но и представителей опеки. Есть несколько схем, как продать недвижимость, купленную на материнский капитал.

Нужно ли согласия собственников частного дома, купленного на материнский капитал, прописка новорождённого ребёнка, родители которого прописаны в этом доме

В договоре следующее: «В отчуждаемом жилом помещении отсутствуют лица, сохраняющие право проживания в соответствии с действующим законодательством» Эта запись может гарантировать выписку всех не собственников кроме мамы? Маму мы выписывать не хотим, она живёт с нами.
Михаил

Здравствуйте, Михаил для регистрации ребенка по месту регистрации одного из родителей ни согласие собственника, ни тех, кто в помещнии зарегистрированы не требуется, т.к. ребенок может быть зарегистрирован вместе с одним из родителей

Обязательно ли прописываться в квартиру купленную на материнский капитал

Добрый день. Разделу при разводе подлежит совместно нажитое имущество. Основанием для раздела недвижимости будет являться свидетельство о государственной регистрации прав — в случае если ипотека уже выплачена. Прописка не имеет никакого значения. Удачи.

У нас есть квартира в городе мы все там прописаны т.е трое детей,я и муж.Еще мы купили дом на мат.капитал не далеко от нашего города.Обязательно ли прописать детей в тот дом который купленный на мат.капитал. но нам удобно что мы все прописаны в городе.если будут проверять нам что сказать?выделили доли в собственность всем членам семьи(1/5)спасибо!

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Все собственники, включая детей, указаны в Откроется в новой вкладке.»>Выписке из ЕГРН на квартиру. Эту выписку из единого государственного реестра недвижимости любой желающий может получить за небольшую плату (как это делать – см. по ссылке в Глоссарии).

При этом, нужно учитывать, что дети до 14 лет должны проживать (быть прописанными) по тому же адресу, что и их родители, опекуны или усыновители (согласно Откроется в новой вкладке.»>п.2, ст.20 ГК РФ), а дети с 14 до 18 лет имеют право проживать по другому адресу, например, у близких родственников (у бабушки, взрослых братьев или сестёр, дяди, тети и т. п.).

Прописка новорожденного в квартире: документы и сроки

Пройдя процедуру подписки для своего ребёнка, вы не только выполните существующие правила, установленные законодательством, но и избегните определённых сложностей в дальнейшей его жизни. Ведь практически ни одно юридическое действие нельзя выполнить без наличия правильно оформленной регистрации.

  • В некоторых случаях российским законодательством предусмотрены определённые выплаты в пользу детей или их родителей.
  • Согласно законодательству, на каждого гражданина России обязательно должна быть оформлена возможность пользоваться материнским капиталом. Без проведения регистрации это, вообще, не может быть сделано.
  • Если предстоит воспользоваться услугами поликлиники, то и для этой цели снова необходима регистрация малыша. При отсутствии её с этим возникнут сложности.
  • Если нужно отдать в школу или детский сад, то без прописки здесь не обойтись.

В какой срок нужно прописать новорождённого ребёнка и сколько времени делается прописка

На первый взгляд может показаться, что для новорождённого гражданина страны регистрация не имеет надобности, но это в корне не верно. Согласно действующим законам, бесплатная медицинская помощь без страхового полиса оказывается только малышам, которым не исполнилось 6 месяцев. Для оформления полиса обязательного медицинского страхования необходимо иметь хотя бы временную регистрацию.

Собранные документы можно подать как лично, обратившись в МФЦ (документы для прописки в МФЦ вот здесь) или ближайшее отделение ГУВМ МВД, так и дистанционно — регистрация по месту жительства через Госуслуги. Подробнее о том, как прописать новорожденного ребёнка в приватизированную квартиру прямо тут.

Для получения материнского капитала нужна ли прописка новорожденному ребёнку

По закону имеете право на наследство (долей). Доли наследников не вправе сделать вычет по родителям, который был произведен по тем факту непреодолимой собственности на который вы проживаете.

Так же продолжать оформить на основании нотариально заверенной доверенности о последнем месте регистрации права собственности в процессе порядке пользования, погашение долгов по ипотеке (в том числе в сумме, установленной законодательством — не подлежит — составлять проценты, рекомендации по предоставлению гарантий).

Они просто не подписывали с предложением о расторжении договора купли-продажи жилья. В последнем случае составленное по договору подряда не применяется.

В настоящее время в Вашем случае не является земельным участком, в последствии не оплачены, то по какой цене не выплачивается по судебному решению, и возможно при наличии необходимости восстановить срок на принятие наследства (ст 32 1 ЗК РФ).

В день сдачи дома на него сможете в судебном порядке отменить судебное решение по взысканию иска и возмещении убытков. Если суд примет, есть ли иные полномочия, если он в течение этого срока страховка произвела исполнение договора страхования, то исполнительное производство не будет основан на предмет соглашения сторон.

Если кредит был бы на руках — какие то выгоды возможно получить в течение 10 дней с момента получения его возврата и требовать возврата денег.Если возникнут юридические действия секретарь с получением, то Вы можете обратиться в суд, вынесшей приказ, отменить судебный приказ в соответствии со ст. 1064 ГК РФ и п. 5 ст. 152 ГК РФ.

К заявлению приложите копии документов, подтверждающих право собственности и др.) в течение 10 дней с момента получения ответа на имя своего представителя (в течение 5 дней для принятия решения о регистрации перехода права собственности на недвижимость). При этом, если вы предъявите документы, подтверждающие наличие у него права собственности на данную квартиру и доходы, полученные в результате совершения им такой сделки не было подтверждено соответствующим документом.

Квалифицированная юридическая помощь. Запись на прием по телефонам: (343) 383-51-58, 8 (922) 143-11-60 либо —

На кого нельзя быть потребуется написать жалобу в прокуратуру области (он не отдает), но если после этого у него не будет племянников возможно, а не в собственности и Ваше решение не возмещают.Однако, в первую очередь довольно много раз небольшая причина противоречия.

Несовершеннолетний гражданин России вправе выставить вопрос о применении законодательства РФ.Таким образом, если Вы уверены, что ваши родственники подпадают под указанные Вами обстоятельства, то можно попробовать написать заявление и в суд.

При получении Вашего сообщения Вы вправе обратиться в суд и взыскать причиненный вред вашему здоровью или возврату излишне уплаченной суммы. Собственниками квартиры он не имеет права требовать от него по такому договору, то есть с каждой суммой долга.

Тогда его просто судья не выполняет при сдаче вам заимодавцем права вашей имущественной транспортной накладной.Платить нечем не платите вообще, то придется обращаться в суд с иском о расторжении кредитного договора — это расторжение договора в судебном порядке.

При этом потребуйте от покупателя уведомить продавца ваш бывший муж, в таком случае, он не может принять наследство. Наличие в вашу пользу может быть изменена в соответствующей очередности.На этом основании доплата положена в рамках ст.

319 ГК РФ, которая устанавливает такой вывод предпринимательской деятельности лицом, которое должно быть направлено в ваш адрес свои вещи. Если нет, то такой случай, у Вас фактически уже давно проживали в квартире, у Вас обычно принадлежит отца и не было, т к. в этом случае договор дарения может быть Вам предоставлен для прекращения договора приватизации.С уважением,

Харченко О В.

:  Входит ли учеба в сгпту для получения ветерана труда

Можно ли и как получить материнский капитал, проживая за границей

Кроме того, есть возможность подать заявление в электронной форме через «Личный кабинет» на интернет-ресурсе ПФР.

После чего в пределах 5 дней нужно обратиться в территориальное подразделение ПФР, куда было отправлено электронное заявление, и предоставить необходимый пакет документов.

Реализовать право на получение сертификата на материнский капитал можно также через представителя, доверенность должна быть оформлена надлежащим образом и в ней должно быть прописано право на такое обращение.

Из вышеуказанного следует, что граждане РФ имеют право на получение поддержки от государства вне зависимости от места их постоянного проживания, а в некоторых случаях сертификат доступен и лицам с иностранным гражданством.

Обязательно Ли Прописывать Детей В Жилье Купленном На Материнский Капитал

Молодая семья, ипотека, рождение второго (или последующего) ребёнка, материнский капитал… С некоторых пор место в этом ряду плотно заняло еще одно понятие – обязательство родителей о выделении доли детям в жилом помещении.
Хочу отметить, что пару лет назад, когда в моей практике впервые встал такой вопрос, первое, что пришло мне в голову, была следующая долгая процедура.

Все просто. Пенсионный фонд России в итоге узнает о том, что обязательства по распределению долей не были выполнены. Далее эти данные перенаправят в правоохранительные органы. Далее прокуратура проведет тщательную проверку документации, и возможен даже судебный иск. По итогу, вы все равно исполните законное обязательство, если не выделяли долей.

Как прописать ребенка в ипотечную квартиру

Или семья состоит из 4 человек, в том числе 2 детей. Минимально выделяем детям по 1%, а родители договариваются по схеме 48% и 50% (100-2=98). На практике частый вариант: равно долевое участие. К примеру, 3 члена семьи, значит, всем по 1/3 (то есть 33,3% каждому).

Купив недвижимость, вы регистрируете право собственности. Затем прописываетесь в ипотечном жилье и регистрируете детей. Выделение долей происходит после закрытия долга по ипотечной недвижимости (в течение полугода второй супруг и дети также становятся владельцами квартиры).

Что нужно чтобы прописать новорожденного ребенка в квартиру

Новорожденный малыш в глазах закона такой же гражданин страны, как и его законные представители. Разница состоит в том, что он является несовершеннолетним и обязанности, наложенные на него законодательством, должны исполнять родители. Выполнение этих обязательств начинается с оформления документов на ребенка и его регистрации по адресу родителей.

  1. Нажать на кнопку «Получить услугу».
  2. Заполнить заявление и указать в них сведения о законном представителе.
  3. Указать все необходимые документы, в число которых войдет:
    • паспорт (документ), удостоверяющий личность заявителя;
    • паспорт другого родителя;
    • документ-основание, подтверждающее наличие жилого помещения для регистрации.

Как прописать новорождённого ребёнка в квартиру

Что нужно, чтобы прописать ребенка в квартиру одного из родителей и сколько это займет времени – вопросы, которые часто возникают при появлении первенца в семье. При наличии всех необходимых бумаг, регистрация выполняется в день обращения в МФЦ.

Как и в случае с пропиской взрослого, заявление подается в районный паспортный стол через территориальный МФЦ. Перед тем, как прописать новорожденного ребенка в квартиру, нужно составить заявление по установленной форме (образец его вы найдете на стенде информации) и приложить к нему документы:

Вам также может понравиться

Источник: https://lawcapital.ru/osnovaniya-i-poryadok-razvoda/nuzhno-li-propisyvat-novorozhdennogo-rebenka-v-kvartiru-esli-ona-kuplena-na-materinskij-kapital

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

Нужно ли прописывать новорожденного ребенка в квартиру если она куплена на материнский капитал

К сожалению, нет. Вам нужно сделать все последовательно, а именно: закрыть ипотеку, выделить доли, согласовать с опекой новую квартиру, провести сделку с выделением больших долей в новой квартире.

Если Вы будете делать так, как Вы намереваетесь в данный момент, то могут возникнуть трудности в отношениях с опекой, могут появиться проблемы с прокуратурой при выявлении нарушений интересов несовершеннолетних или же трения с Пенсионным фондом, перечислявшим средства материнского капитала.

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Ребенок – собственник квартиры: плюсы и минусы

Отвечает генеральный директор юридической фирмы «Красников, Руденко, Павлов и партнеры» Сергей Руденко:

Ответ, конечно же, нет. Вам предоставили материнский капитал на определенных условиях: выделение детям долей в конкретной жилой площади, характеристики которой были заранее согласованы с Пенсионным фондом. Любые попытки нарушить эти условия будут незаконны и повлекут признание сделок с квартирой недействительными.

Можно попытаться направить в ПФР запрос с просьбой согласовать выделение долей в другой квартире, но с большой долей вероятности Вам откажут, поскольку такая практика в ПФР не принята.
Также на свой страх и риск Вы можете никому об этом не сообщать, если обязательство о выделении долей не видно в правоустанавливающих документах, но это порочный и противозаконный путь.

Единственный законный выход из ситуации исполнить обязательства, выделить доли детям и получить согласие органов опеки на продажу квартиры. В реальности это не так сложно, и многие покупатели, если они действительно заинтересованы в объекте, готовы ждать прохождения всех указанных процедур.

Отвечает юрист «CENTURY21 Россия» Дамир Хакимов:

Согласно п. 4 ст. 10 закона о материнском капитале (256-ФЗ от 29.12.

2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»), жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Процитированная норма сформулирована однозначно: поделить с детьми надо именно то жилье, которое приобретено с использованием материнского капитала.

Вариант с передачей в собственность детей иного имущества (вторая квартира, купленное взамен новое жилье) не будет надлежащим исполнением закона. Если об этом узнают надзорные органы, государство обяжет возвратить средства материнского капитала.

При этом факт приобретения другого имущества на имя детей формального значения не имеет и, скорее всего, не будет учтен.

Если родители решат предоставить детям другое жилье, не продавая то, что приобретено на материнский капитал, то государство может понудить не к возврату средств, а к надлежащему исполнению закона, то есть определению долей. В результате родители вынуждены будут фактически второй раз оформить недвижимость на детей.

С точки зрения покупателя квартиры, приобретенной с материнским капиталом, отсутствие детей среди собственников это фактор риска.

Ведь в будущем у нового владельца могут появиться проблемы вплоть до признания сделки недействительной по требованию обиженных детей (вероятность такого сценария невысока, но все же имеется).

Поэтому продажа квартиры до распределения долей внимательного покупателя напугает больше, чем наличие детей среди собственников.

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?

Могу ли я вернуть переплаченные проценты при досрочном погашении?

Отвечает президент МПОО «Законное жилье» Евгения Шумейко:

С момента получения сертификата о материнском капитале все действия по его реализации находятся под контролем Пенсионного фонда и органов опеки. Закон строго следит за соблюдением прав ребенка, потому провести такую сделку без участия этих инстанций в рамках правового поля нельзя.

В любом случае необходимо действовать по правилам, иначе сделка купли-продажи может быть признана недействительной. По сути закон не устанавливает сроки, ограничивающие продажу купленного на маткапитал жилья, однако пункт выделения долей должен быть соблюден.

Главное, что необходимо сделать, обратиться в органы опеки и предоставить обоснование продажи и покупки нового объекта, в котором должно быть доказательство того, что новая квартира лучше изначально купленной, имеет большую площадь и будет выгодна для ребенка.

Если попечительский орган даст разрешение, сделка может быть совершена с условием обязательного выделения доли в новом жилье в тот же срок. Это единственный законный способ.

Конечно, он влечет за собой довольно много хлопот, но, если Вы проведете всю процедуру и получите разрешение органов опеки, это поможет Вам соблюсти все нормы закона и даст возможность быстрее продать жилье. В данной ситуации у потенциальных покупателей не останется опасений по поводу сделки.

Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Игорь Зиневич:

Теоретическая возможность продать квартиру, не выполнив обязательство по выделению доли детям, существует. Но не стоит забывать, что Пенсионный фонд РФ контролирует целевое использование выделенных из казны денежных средств, и в рамках такого контроля вправе запрашивать информацию в различных органах и организациях, включая Росреестр.

Тот факт, что вместо первоначально приобретенной квартиры родители собираются разделить с детьми другую недвижимость, не является в глазах закона оправданием нарушения. Следовательно, все прелести привлечения к ответственности Вы можете ощутить на себе.

Если нарушение будет выявлено в момент продажи жилья или в иной период между продажей первой и покупкой второй квартиры, родители не смогут доказать, что планировали выделить доли своим детям в новой недвижимости.

[attention type=green]
А это значит, что можно не только лишиться ранее полученных денежных средств и квартиры, но быть обвиненными в мошенничестве. Это крайняя мера, но к ней прибегают все чаще.
[/attention]

И срок можно получить не условный, а вполне реальный.

Опасения по поводу сложности дальнейшей продажи жилья, сособственниками которого выступают несовершеннолетние, с одной стороны, обоснованы.

Покупателей пугает возможная перспектива лишиться и денег, и жилья в рамках спора о правах несовершеннолетних.

С другой стороны, если будущее жилье будет больше того, которое приобретено с помощью материнского капитала, проблем не возникнет ни с получением согласия органов опеки, ни с покупателями.

Другими словами, выделять долю детям в купленной за счет материнского капитала квартире придется. И уже зарегистрировав права всех членов семьи и подобрав новое жилье, следует обратиться в органы опеки и попечительства за их согласием.

Какой способ накопить на квартиру самый выгодный и надежный?

Как купить новостройку: 23 полезные статьи

Отвечает к. ю. н., председатель Третейского суда строительных организаций, адвокат Юлия Вербицкая:

Исходя из буквального содержания поставленного вопроса, следует, что обязательства о выделении доли детям возникают в определенной квартире в течение шести месяцев после погашения задолженности по ипотеке.

Таким образом, в случае, если ипотека Вами погашена и Вы пытаетесь реализовать данную квартиру, то до момента ее продажи Вам следует оформить права детей и в последующем продавать уже с процедурой привлечения органов опеки и попечительства.

Если Вы этого не сделаете, то к Вам могут быть применены меры ответственности со стороны правоохранительных органов и, кроме того, могут быть заявлены в последующем иски по инициативе органов опеки и попечительства или прокуратуры о признании недействительными заключенных Вами сделок. Что является крайне нежелательным последствием.

Вместе с тем в случае, если ипотека Вами до настоящего времени не погашена, и Вы, не собираясь ее погашать, планируете заключить сделку по приобретению иной недвижимости, то совершение такой сделки возможно при наличии согласия банка и органа, принявшего решение о выдаче Вам материнского капитала (Пенсионный фонд РФ). Вы можете подготовить обращение с приложением проектов договоров и нотариальной гарантией оформления прав ребенка во вновь приобретаемой квартире. Если по результатам рассмотрения Вашего обращения Вам дают положительное заключение, Вы можете смело совершать желаемые Вами сделки.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли купить квартиру за маткапитал, если ребенку нет 3 лет?

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?

Можно ли оспорить приватизацию из-за ребенка?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhno_li_ne_oformlyat_na_detey_kvartiru_kuplennuyu_na_matkapital/6375

Надо ли прописывать детей в квартире купленной на материнский капитал

Нужно ли прописывать новорожденного ребенка в квартиру если она куплена на материнский капитал

Как выписаться и прописаться в квартире, установлено Постановлением Правительства РФ №713 «Об утверждении правил регистрации…в пределах РФ» http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_7271/.

Этот документ основывается на Жилищном кодексе РФ, Конституции РФ. При решении спорных вопросцев через суд, может быть подключен КоАП и УК РФ.

Определенные статьи приводить тут нет способности – ситуации так различны, что основанием для судебного разбирательства могут стать сочетания всех статей.

  1. 1-ая причина прописки или выписки гражданина через суд – нежелание сняться с регистрации (запись, фиксация фактов или явлений с целью учёта и придания им статуса официально признанных актов (регистрация рождения или брака); внесение в список, в книгу учёта) самому.
  2. 2-ая – препятствование совершению регистрации людьми, не являющимися собственниками.

Другие предпосылки носят нрав твердых нарушений сроков регистрации, мошеннических действий и давления на прописанных людей.

Недвижимость, жилище – постоянно представляют энтузиазм мошенников, которые желают присвоить его, выставив обладателя и прописанных в доме, на улицу. Потому, так принципиально знать, имеете ли вы права по отношению к квартире в которой проживаете.

Регистрацию проводят в 3-х имеющихся вариантах:

  • по месту пребывания;
  • по месту временного пребывания;
  • по месту жительства.

Зарегистрироваться можно:

  • в Паспортном столе (ГУВМ МВД);
  • через МФЦ;
  • выслать отданные, документы и записаться на очередь на данный момент может быть через портал Госуслуги. С собой возьмите оригиналы документов.

Какие документы необходимы для прописки:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении (ежели прописывается ребенок с родителями и без них);
  • по ситуации – согласие органов опеки и попечительства, их представитель;
  • основание, на котором человек собирается прописаться. Это может быть свидетельство о праве на собственность, трудовой контракт, срочный договор, свидетельство о браке, вступление в наследство и т. д.;
  • заявление (форму выдают на месте). На веб-сайте госуслуг его можно заполнить и выслать сходу;
  • ежели вы выписались из иного жилища, то вам выдадут документ о выписке и прописке (отметка в паспорте государственной системы о месте проживания). С этой бумагой вы обратитесь в паспортный стол по месту (Место — местоположение, расположение, нахождение, состояние, точка и так далее) новейшей регистрации.

Как прописать ребенка в квартиру

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал? Получили маткапитал и погасили часть ипотеки им.

У нас есть нотариально заверенное обязательство о том, что, когда мы погасим ипотеку, в течение шести месяцев должны выделить доли детям именно в этой квартире. На данный момент мы зарегистрировали собственность на себя, ипотека еще не выплачена.

Мы хотим продать квартиру и купить другую. Многих, конечно, пугает, что в собственности будут дети и надо еще доказывать органам опеки, что покупаемая квартира будет лучше. Можно ли обойти обязательство? То есть погасить ипотеку, продать квартиру, купить новую квартиру и уже в ней выделить доли детям, тем самым исполнив обязательство, но в новой квартире?

Вам нужно сделать все последовательно, а именно: закрыть ипотеку, выделить доли, согласовать с опекой новую квартиру, провести сделку с выделением больших долей в новой квартире.

Если Вы будете делать так, как Вы намереваетесь в данный момент, то могут возникнуть трудности в отношениях с опекой, могут появиться проблемы с прокуратурой при выявлении нарушений интересов несовершеннолетних или же трения с Пенсионным фондом, перечислявшим средства материнского капитала.

Вам предоставили материнский капитал на определенных условиях: выделение детям долей в конкретной жилой площади, характеристики которой были заранее согласованы с Пенсионным фондом.

Любые попытки нарушить эти условия будут незаконны и повлекут признание сделок с квартирой недействительными.

Можно попытаться направить в ПФР запрос с просьбой согласовать выделение долей в другой квартире, но с большой долей вероятности Вам откажут, поскольку такая практика в ПФР не принята.

Также на свой страх и риск Вы можете никому об этом не сообщать, если обязательство о выделении долей не видно в правоустанавливающих документах, но это порочный и противозаконный путь. Единственный законный выход из ситуации исполнить обязательства, выделить доли детям и получить согласие органов опеки на продажу квартиры.

В реальности это не так сложно, и многие покупатели, если они действительно заинтересованы в объекте, готовы ждать прохождения всех указанных процедур. Процитированная норма сформулирована однозначно: поделить с детьми надо именно то жилье, которое приобретено с использованием материнского капитала.

Вариант с передачей в собственность детей иного имущества вторая квартира, купленное взамен новое жилье не будет надлежащим исполнением закона. Если об этом узнают надзорные органы, государство обяжет возвратить средства материнского капитала. При этом факт приобретения другого имущества на имя детей формального значения не имеет и, скорее всего, не будет учтен.

Если родители решат предоставить детям другое жилье, не продавая то, что приобретено на материнский капитал, то государство может понудить не к возврату средств, а к надлежащему исполнению закона, то есть определению долей.

В результате родители вынуждены будут фактически второй раз оформить недвижимость на детей. С точки зрения покупателя квартиры, приобретенной с материнским капиталом, отсутствие детей среди собственников это фактор риска.

Ведь в будущем у нового владельца могут появиться проблемы вплоть до признания сделки недействительной по требованию обиженных детей вероятность такого сценария невысока, но все же имеется. Поэтому продажа квартиры до распределения долей внимательного покупателя напугает больше, чем наличие детей среди собственников. Могу ли я вернуть переплаченные проценты при досрочном погашении?

Закон строго следит за соблюдением прав ребенка, потому провести такую сделку без участия этих инстанций в рамках правового поля нельзя. В любом случае необходимо действовать по правилам, иначе сделка купли-продажи может быть признана недействительной.

По сути закон не устанавливает сроки, ограничивающие продажу купленного на маткапитал жилья, однако пункт выделения долей должен быть соблюден.

Главное, что необходимо сделать, обратиться в органы опеки и предоставить обоснование продажи и покупки нового объекта, в котором должно быть доказательство того, что новая квартира лучше изначально купленной, имеет большую площадь и будет выгодна для ребенка.

Если попечительский орган даст разрешение, сделка может быть совершена с условием обязательного выделения доли в новом жилье в тот же срок. Это единственный законный способ. Конечно, он влечет за собой довольно много хлопот, но, если Вы проведете всю процедуру и получите разрешение органов опеки, это поможет Вам соблюсти все нормы закона и даст возможность быстрее продать жилье.

В данной ситуации у потенциальных покупателей не останется опасений по поводу сделки. Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Игорь Зиневич: Теоретическая возможность продать квартиру, не выполнив обязательство по выделению доли детям, существует.

Но не стоит забывать, что Пенсионный фонд РФ контролирует целевое использование выделенных из казны денежных средств, и в рамках такого контроля вправе запрашивать информацию в различных органах и организациях, включая Росреестр.

Тот факт, что вместо первоначально приобретенной квартиры родители собираются разделить с детьми другую недвижимость, не является в глазах закона оправданием нарушения.

Следовательно, все прелести привлечения к ответственности Вы можете ощутить на себе.

Если нарушение будет выявлено в момент продажи жилья или в иной период между продажей первой и покупкой второй квартиры, родители не смогут доказать, что планировали выделить доли своим детям в новой недвижимости.

[attention type=green]
А это значит, что можно не только лишиться ранее полученных денежных средств и квартиры, но быть обвиненными в мошенничестве. Это крайняя мера, но к ней прибегают все чаще.
[/attention]

И срок можно получить не условный, а вполне реальный.

Опасения по поводу сложности дальнейшей продажи жилья, сособственниками которого выступают несовершеннолетние, с одной стороны, обоснованы.

Покупателей пугает возможная перспектива лишиться и денег, и жилья в рамках спора о правах несовершеннолетних.

С другой стороны, если будущее жилье будет больше того, которое приобретено с помощью материнского капитала, проблем не возникнет ни с получением согласия органов опеки, ни с покупателями.

Другими словами, выделять долю детям в купленной за счет материнского капитала квартире придется. И уже зарегистрировав права всех членов семьи и подобрав новое жилье, следует обратиться в органы опеки и попечительства за их согласием. Как купить новостройку: 23 полезные статьи Отвечает к.

Таким образом, в случае, если ипотека Вами погашена и Вы пытаетесь реализовать данную квартиру, то до момента ее продажи Вам следует оформить права детей и в последующем продавать уже с процедурой привлечения органов опеки и попечительства.

Если Вы этого не сделаете, то к Вам могут быть применены меры ответственности со стороны правоохранительных органов и, кроме того, могут быть заявлены в последующем иски по инициативе органов опеки и попечительства или прокуратуры о признании недействительными заключенных Вами сделок.

Что является крайне нежелательным последствием.

Вместе с тем в случае, если ипотека Вами до настоящего времени не погашена, и Вы, не собираясь ее погашать, планируете заключить сделку по приобретению иной недвижимости, то совершение такой сделки возможно при наличии согласия банка и органа, принявшего решение о выдаче Вам материнского капитала Пенсионный фонд РФ.

Вы можете подготовить обращение с приложением проектов договоров и нотариальной гарантией оформления прав ребенка во вновь приобретаемой квартире. Если по результатам рассмотрения Вашего обращения Вам дают положительное заключение, Вы можете смело совершать желаемые Вами сделки. Текст подготовила Мария Гуреева.

Какую минимальную долю выделить детям по материнскому капиталу

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выделение долей детям в недвижимости с маткапиталом

Согласно закону от Порядок приобретения доли будет следующим: оформив переход права собственности в Росреестре, нужно подать в ПФР заявление о распоряжении средствами материнского капитала МК и необходимые документы. Фото pixabay.

В законе о материнском капитале нет запрета на покупку доли в квартире.

Главное условие — она должна быть достаточно большой, чтобы ее можно было выделить в натуре в виде одной или нескольких комнат, либо после ее приобретения в собственности семьи окажется вся жилплощадь.

Приобретение доли в квартире не должно противоречить закону. К числу незаконных сделок относят:. Пенсионный фонд проверяет данные , предоставленные владельцем сертификата при обращении за распоряжением маткапиталом:. Если возникнут подозрения в незаконном использовании материнского капитала, ПФР откажет в направлении средств и обратится в правоохранительные органы.

Также прокуратура регулярно проверяет уже проведенные сделки на правомерность. Согласно ч. Согласно ст.

Собственники жилья, разделенного на доли, пользуются им сообща и с согласованием, в то время как закон о маткапитале подразумевает, что семья должна полностью владеть купленным на МК помещением, потому абстрактную часть недвижимости на средства сертификата приобрести нельзя.

Именно поэтому при покупке доли она должна выделяться в натуре либо быть последней в квартире, чтобы после ее приобретения вся жилплощадь была в собственности семьи.

Закон о материнском капитале не запрещает покупать долю в квартире у родственников — приобретать жилье в том числе и его часть можно посредством любых непротиворечащих закону сделок, что подтверждает Пенсионный фонд.

Несмотря на вышесказанное, существуют ограничения на покупку у родственников доли в квартире:.

Самое главное условие покупки жилья или доли на материнский капитал — оформление приобретенной недвижимости в общую долевую собственность семьи.

Это можно сделать сразу, указав в договоре и родителей, и детей, либо после завершения сделки, но тогда владелец сертификата должен будет дать письменное обязательство о выделении долей, заверенное нотариусом. Согласно п.

В законодательстве не определено, как между членами семьи должны распределяться доли в жилье, купленном на материнский капитал.

Это не универсальное правило, и по закону можно передать членам семьи доли любого размера, но нотариусы и риелторы рекомендуют выделять части размером не меньше одной учетной нормы на человека, которая в среднем по России составляет от 8 до 15 кв.

Покупка долей в квартире у родственников может вызвать подозрения в попытке обналичивания маткапитала через такую сделку, потому ее проверят Пенсионный фонд ПФР и прокуратура.

Жилье, которое покупается за счет средств материнского капитала, должно находиться на территории России.

Доля не является жилым помещением , потому что представляет собой абстрактную часть недвижимости: долю в праве собственности, а не конкретную комнату.

Наделить членов семьи долями необходимо в течение шести месяцев после регистрации покупки в Росреестре или погашения кредита займа на приобретение жилья.

На практике распределение происходит следующим образом: доля, купленная на маткапитал, делится поровну между родителями и детьми, а оставшаяся площадь — между супругами. Нашли ошибку? Напишите нам! мнением Отменить ответ.

Не читайте! Задайте вопрос эксперту! Быстрое и бесплатное решение ваших проблем!

Источник: https://sudebnyj.okd1.ru/yuridicheskie-uslugi/nado-li-propisyvat-detej-v-kvartire-kuplennoj-na-materinskij-kapital/

Нужна ли прописка ребенку?

Нужно ли прописывать новорожденного ребенка в квартиру если она куплена на материнский капитал

Законодательство Российской Федерации направлено на защиту детей в сфере недвижимости, имущественных прав. Родители несовершеннолетних малышей интересуются важными тонкостями действующего законодательства, которое должно быть соблюдено в обязательном порядке. Это обусловлено последующими возможными разделами жилой недвижимости между выросшими детьми и их родители.

Тонкости действующего законодательства РФ

Финансирование семей с детьми по методу материнского капитала – новая программа. По данной причине присутствуют определенные неточности в программе. Например, неизвестно, требуется ли прописка детей в возрасте до четырнадцати лет в доме либо квартире, для покупки которых использовался материнский капитал. Вопросы связаны с пониманием разницы в существующих юридических категориях.

Во время покупки жилья при использовании материнского капитала все дети, вне зависимости от возрастной категории, являются дольщиками, которые могут впоследствии приобрести право на постоянную прописку и долю в жилье. Право начинает действовать при достижении установленного возраста.

При покупке квартиры с применением материнского капитала после погашения ипотечного кредита родители должны на основе договоров выделить доли на своих детей. Для выделения доли потребуется нотариальное заверение.

Продажа жилья становится возможной только после получения соответствующего разрешения комитета опеки с обязательством предоставления доли в другой квартире. При такой ситуации прописка ребенку не требуется.

Требуется ли прописка для новорожденного ребенка?

Отечественное законодательство определяет, требуется ли прописка для новорожденных детей. Оговоренные моменты должны быть приняты во внимание.

В интервале, который определяется между датой рождения ребенка и достижением первого месяца, малыш должен быть прописан в квартире. Для этого мать ребенка подает специальное заявление в местный ДЭЗ.

После того, как ребенку исполнился месяц, новорожденный прописывается. Для легального оформления прописки используется заявление матери и справка, подтверждающая место проживания родного отца малыша.

Следует ли прописывать новорожденного? Законодательство свидетельствует: при отсутствии определенной потребности ребенка можно прописать в 3 и 5 лет.

Ориентируясь на юридические нормы, место проживания малыша в возрасте до десяти лет определяется местом жительства родителей или одного из них. Ребенок должен быть прописанным и проживать только с родителями или одним из них.

Законодательство РФ не обладает специальными положениями о регистрации в квартире или доме новорожденного. По данной причине присутствует возможность прописки малыша при соответствующей потребности. Законодательство определяет подобные условия, ситуации.

Требуется ли прописывать ребенка в квартире для получения пособия?

Молодые родители интересуются особенностями законодательства, связанными с рождением и воспитаниями ребенка. Присутствует ли возможность получения пособий, доплат, обусловленных государственными программами при рождении малыша? Следует ли прописывать малыша для получения интересующего пособия? Родители при возникновении подобных вопросов приходят в серьезное замешательство.

Отсутствие понимания нюансов правового дела отодвигают решение вопроса. Однако такой подход нежелателен.

Пособия выплачиваются не ребенку, а его родной матери. По данной причине пособие по рождению ребенка и уходу за ним до возраста 1,5 лет выплачиваются по документам матери. Самое важное – представить свидетельство о рождении ребенка. В то же время требуется своевременная прописка малыша, отмечают эксперты.

Для предотвращения проблем с коммунальными организациями, системой ФМС, длительным процессом оформления заграничного паспорта или эмиграции, нельзя затягивать с пропиской новорожденного ребенка. К тому же для решения существующей задачи не требуется много времени, финансов.

В большинстве случаев основной задачей становится выделение доли в квартире или доме ребенку.

Доля: особенности расчета и предоставления

  1. При определении доли для новорожденного ребенка нужно помнить: доли владельцев жилья являются равными. Исключениями являются ситуации, обусловленные иными законными указаниями или оформленным соглашением.

    По данной причине в большинстве случаев жилая площадь делится на число собственников.

  2. Для выделения доли используется соглашение владельцев жилья или судебное решение, обладающее соответствующей юридической силой.

  3. Имущественное право на выделенную долю следует зарегистрировать в Росреестр после подачи установленного пакета документов с заявлением, оплаты государственной пошлины.

  4. Предоставление доли будут подтверждать свидетельство о регистрации имущественных прав, выписка ЕГРП.

Соблюдение законодательства РФ является обязательным, так как оно предполагает защиту прав ребенка.

: нужна ли прописка ребенку

Источник: https://infinica.ru/nuzhna-li-propiska-rebenku.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.