Правила проведения субботника по уборки придомовой територии по закону рф

Правила уборки придомовой территории МКД

Придомовым признается пространство, закрепленное за отдельным зданием (МКД) либо нескольким домами. Его границы устанавливаются на основании сведений кадастрового учета.

Во дворе могут располагаться различные подстанции, гаражи, места для автотранспортных средств, скверы, мусоросборники и прочие объекты. Дворовая площадь предназначена для общественного пользования, поэтому за ее чистотой следят не отдельные граждане, а привлеченные со стороны организации.

Придомовая территория обслуживается совместно с многоквартирным домом, так как является его неотделимой частью.

Нормативная база

Существует несколько государственных актов, регламентирующих условия эксплуатации и правила уборки придомового пространства:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-33-82 Бесплатный звонок для всей России.

В зависимости от региона перечень может быть расширен дополнительными документами.

Кому принадлежит придомовая территория МКД?

Земля, располагающаяся вокруг МКД – это часть единого имущественного фонда, поэтому она принадлежит:

• участникам кондоминиума/ТСЖ (при наличии);
• управляющей организации (ЖКХ);
• всем гражданам, владеющим жильем в данном МКД.

Ни один из владельцев не может подарить, продать, сдать внаем свою долю придомовой земли, так как она относится к общедолевому имуществу (Постановление Правительства РФ № 491)

Как определить придомовую территорию для уборки?

Границы, прилегающей к сооружению земли, определяются еще на первоначальных этапах строительства, поэтому площадь участка вокруг МКД для уборки, можно узнать:

• из кадастровой документации;
• из сведений Государственного Реестра.

Если жилое строение не прошло кадастровую регистрацию, то следует обратиться в местные муниципальные органы для установления размеров придомовой территории многоквартирного дома для уборки.

Согласно Постановлению Правительства № 491 «О правилах содержания, управления, уборки общего имущества в МКД»  в придомовое пространство входят следующие объекты:

• элементы озеленения (клумбы, кустарники и другие насаждения);
• различные предметы благоустройства (лавочки, беседки и пр.);
• игровые/спортивные комплексы;

• оборудование для сушки белья;
• места/помещения для автомобилей;
• площадки для выгула животных;
• обслуживающие подстанции;
• пожарные проезды;
• тротуары, пешеходные дороги, аллеи;
• уличное освещение и другие элементы;
• площадки, предназначенные для мусоросборников.

Что такое необязательные дополнительные услуги в договоре уборки?

Стандартный перечень работ по уборке дворовой территории МКД может быть дополнен необязательными услугами (только с одобрения владельцев жилья):

• озеленение/высадка новых кустарников и других насаждений;
• благоустройство участка;
• декорирование/улучшение ландшафтного дизайна;
• возведение архитектурных построек и пр.

Кто оплачивает уборочные работы придомовой территории МКД?

Согласно действующим правовым нормам каждый владелец жилого помещения (потребитель) обязан нести часть расходов на содержание многоквартирного дома, включая уборку дворового участка (ст. 158 ЖК).

Тарифы за обслуживание/уборку прилегающей к МКД земли, рассчитываются с учетом общей жилой площади, занимаемой гражданином (собственником).

Все начисления отражаются в отдельной графе платежных квитанций, предоставляемых коммунальными службами.

Если жильцов не устраивает качество предоставляемых услуг, то следует направить претензию (заявление) в обслуживающую организацию, которой необходимо будет улучшить качество оказываемых работ, либо понизить тарифы.

Нормы уборки придомовой территории

Жилищно-коммунальные объединения при оказании услуг по обслуживанию дворовой территории МКД, придерживаются установленных общих нормативов (МДК 2-04.2004). Перечень выполняемых ими работ может меняться с учетом текущего времени года (лето/зима/весна).

В летний период УК/ТСЖ обязаны соблюдать следующие правила уборки придомовой территории многоквартирного дома:

• ежедневное подметание, полив (при температуре выше 30 °C) дворовой территории (тротуаров, дорожек, подъездных путей);
• сбор различного мусора (пакетов, бутылок, окурков и пр.) с детских/спортивных и других площадок;
• подстригание/полив клумб, кустарников, деревьев, газона;
• завоз песка на игровые площадки для детей (песочницы);
• покраску ограждающих конструкций, лавочек, качелей, турников и других сооружений;
• побелку деревьев, бордюров (при необходимости);
• регулярную чистку мусоросборников от отходов, а также подметание площадок под ними.

В зимнее время в обязанности управляющих организаций входит:

• очищение дорожек, тротуаров, подъездных путей от наледи, снежного покрова (вручную или с применением спецтехники);
• рыхление снега в местах высадки зеленых насаждений, а также на газонах;
• посыпание тротуарных/пешеходных дорожек, входных объектов (площадок возле подъездов, включая лестницы) смесью речного песка и соли;
• сбивание сосулек с крыш, наледи с водосточных труб и канализационных люков;
• очистка урн/мусоросборников;
• сбор мусора с развлекательных комплексов;
• очищение входа в подвальное помещение от снега.

При сильных снегопадах очищение придомовой площади от снежного покрова проводится два раза в сутки.

Весной коммунальные службы, помимо основных работ, обязаны проводить:

• очищение/промывку стоков и канав;
• периодический сгон талых вод к колодцам/люкам;
• общую очистку придомовой площади от грязи, мусора, оставшегося снега.

Кроме того, существуют общеустановленные правила, касающиеся уборочных операций, которые должны обеспечивать коммунальные службы:

• обустройство мест, используемых уборочной спецтехникой (расширение границ, ремонт дорожного покрытия и пр.);
• обеспечение свободного доступа к смотровым люкам, инженерным и водопроводным коммуникациям, теплосетям;
• выделение участков для хранения/складирования инструментов, оборудования и других материалов, требуемых для обслуживания дворового участка;
• обеспечение оптимальной ширины тротуаров и подъездных дорог;
• установка ограждающих конструкций высотой не более 60 см.

Также действуют определенные ограничения, касающиеся благоустройства дворовой территории многоквартирного дома, согласно которым запрещено:

• увеличивать количество парковочных мест путем уменьшения участков озеленения;
• размещение мусоросборочных контейнеров на газонах, подъездных дорогах;
• установка торговых ларьков, павильонов, киосков.

Кто обязан выполнять уборку на придомовой площади?

Обслуживание/уборку придомовой территории многоквартирного дома могут обеспечивать:

• управляющие организации, с которыми заключается соответствующее соглашение;
• специальные фирмы, привлеченные со стороны, которые работают на основании контракта, заключенного с собственниками (жильцами МКД) либо с ТСЖ.

Способ организации мероприятий по уходу за дворовым участком выбирается непосредственно жильцами МКД путем проведения общего собрания.

Исполнительная организация несет обязательства по обеспечению качества обслуживания, однако привлечь ее к ответственности за ненадлежащее их исполнение можно только на основании заключенного соглашения. Поэтому жильцы должны оформить соответствующий документ типовой формы, в котором будут указаны:

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-33-82 Бесплатный звонок для всей России.

• реквизиты заказчика и ЖКХ/ТСЖ (наименование/адрес);
• предмет договора с перечислением всех видов уборочных/обслуживающих работ;
• права, обязанности участников хозяйственно-правовой сделки;
• ответственность сторон;
• тарифы на уборку/способы оплаты;
• основания для расторжения соглашения;
• подпись/должность ответственных лиц.

Если земля, прилегающая к МКД, не зарегистрирована в качестве объекта общей долевой собственности, то ответственность за ее благоустройство и уборку несет местный муниципалитет.

В новостройках придомовое пространство принадлежит компании-застройщику, однако жители могут приватизировать данную территорию.

При этом ответственность за содержание/уборку дворовой площади ляжет на всех собственников приватизированного объекта.

Санитарная уборка и сбор мусора

В целях обеспечения необходимых санитарных условий на участке, располагаемом вокруг МКД, УК/ТСЖ должны:

• устанавливать на отдельных, заасфальтированных/бетонированных площадках прочные мусоросборники объемом не менее 100 литров, которые должны быть окрашены стойким красителем;
• ограждать площадки вокруг мусоросборников;
• обеспечивать освещенность данного участка;
• осуществлять ежедневный сбор мусора/отходов из всех мусорных контейнеров;
• обеспечивать условия для подъезда/разворота спецтехники (мусороуборочных машин).

Периодичность

Согласно нормативным правилам уборки придомовой территории многоквартирного дома, основные уборочные мероприятия должны проводиться один раз в смену/в 24 часа.

В зимний период во время сильных снегопадов операции по очищению свежевыпавших осадков могут осуществлять два раза в смену/в сутки. Посыпание дворовой территории песком/солью производится по необходимости либо раз в сутки.

Тротуары в зависимости от класса могут убираться – 1 раз в 2 дня либо 1-2 раза в сутки.

Контроль

Наблюдение за качеством выполняемых уборочных работ могут обеспечивать:

• потребители (жильцы МКД);
• органы местного самоуправления;
• Роспотребнадзор.

Что делать, если придомовую территорию МКД не убирают?

Если уборочные/обслуживающие работы выполняются недобросовестно, в недостаточном объеме либо вовсе отсутствуют, то жильцы вправе обратиться с жалобой:

• к руководству кондоминиума/ТСЖ;
• к председателю жилищно-коммунального хозяйства;
• в Жилищную Инспекцию;
• в местную администрацию;
• в судебные инстанции;
• в Прокуратуру района.

Факты нарушения правил уборки придомовой территории следует зафиксировать в специальном акте, который должен содержать:

• название документа;
• суть претензии (подробное изложение всех видов невыполненных работ);
• реквизиты/название управляющей фирмы;
• ФИО/подпись лиц, предъявляющих претензию;
• адрес МКД, номера квартир.

Также необходимо составить письменное заявление с требованием произвести перерасчет согласно невыполненным обязательствам.

Жильцы МКД вправе расторгнуть соглашение с виновной стороной и выбрать другое учреждение, которое будет обслуживать/убирать прилегающую к МКД площадь. При выборе следует обращать внимание на репутацию, надежность, опыт стороннего исполнителя.

Прочие нюансы и нововведения

Для того чтобы наслаждаться чистотой и ухоженностью придомового участка, живущие в МКД граждане, должны принимать участие во всех вопросах, касающихся его обслуживания/благоустройства. Контролирование действий/работ клининговых компаний/УК/ТСЖ позволит поддерживать придомовое пространство в презентабельном виде.

В настоящее время в РФ действует федеральная программа «Наш двор», целью которой является создание комфортной городской среды. Граждане, решившие стать участниками данной программы, могут за счет федеральных субсидий, произвести благоустройство придомового участка.

Проект состоит из двух частей:

• обязательной – благоустройство полностью производится за счет муниципальных средств;
• дополнительной – обустройство осуществляется при участии жильцов, которые финансируют 3% от сметы.

В регионах муниципалитеты будут вводить новые стандарты, касающиеся благоустройства/содержания придомовой территории, внедрения новых, более эффективных систем уборки, озеленения, освещения и пр.

Жильцы, которые произвели благоустройство придомового пространства, становятся собственниками данного участка, поэтому ответственность за обслуживание/уход/уборку ляжет на их плечи. Земельные участки, не участвующие в федеральной программе, могут отойти в собственность муниципалитета.

Для участия в госпрограмме необходимо согласие большинства жильцов, которые должны в ходе общего собрания принять решение и утвердить план благоустройства.

После этого, следует подать заявление вместе с протоколом общего собрания в местный уполномоченный орган.

В случае одобрения заявки жильцам будет оказано содействие в мероприятиях по благоустройству придомового пространства.

Источник: https://uslugi-zhkh.ru/pridomovaya-territoriya/pravila-uborki/

Об утверждении Методических рекомендаций по организации и проведению субботников на территории Московской области, Распоряжение Министерства ЖКХ Московской области от 13 марта 2017 года №24-РВ

Во исполнение Закона Московской области N 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области», а также с целью создания комфортных общественных пространств, улучшения качества городской среды, повышения профессионализма специализированных организаций, осуществляющих деятельность в сфере благоустройства, муниципальных образований Московской области:

1. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по организации и проведению субботников на территории Московской области (далее — Методические рекомендации).

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области и организациям, осуществляющим управление жилищным фондом, при проведении субботников руководствоваться настоящими Методическими рекомендациями.

3. Организационно-аналитическому управлению обеспечить опубликование настоящего распоряжения в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» и размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Беловодова А.А.

Министр жилищно-коммунальногохозяйства Московской области

Е.А.Хромушин

Методические рекомендации по организации и проведению субботников на территории Московской области

УТВЕРЖДЕНЫраспоряжением Министерстважилищно-коммунального хозяйстваМосковской области

от 13 марта 2017 года N 24-РВ

Общие положения

Настоящие Методические рекомендации по организации и проведению субботников на территории Московской области (далее — Методические рекомендации) разработаны для использования в работе органами местного самоуправления Московской области и организациями, осуществляющими управление жилищным фондом, и распространяются на объекты и элементы благоустройства территорий в соответствии с положениями Закона Московской области N 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области» (далее — Закон). Методические рекомендации разработаны с целью создания комфортных общественных пространств, улучшения качества городской среды, повышения профессионализма специализированных организаций муниципальных образований Московской области.

Субботники проводятся в рамках месячников благоустройства.

В соответствии со статьей 62 Закона месячник благоустройства, направленный на приведение территорий в соответствие с нормативными характеристиками, ежегодно проводится в периоды подготовки к летнему и зимнему сезонам, после схождения снежного покрова, либо до установления снежного покрова, исходя из климатических показателей.

В соответствии со статьями 63, 64 Закона периоды уборки территорий делятся на период зимней уборки и период летней уборки.

Период зимней уборки — с 1 ноября по 31 марта. Период летней уборки — с 1 апреля по 31 октября.

В целях организации и проведения субботника необходимо:

1. Провести мероприятия по подготовке к субботнику.

2. Сформировать план мероприятий субботника и определить виды работ.

3. Проинформировать жителей о проведении субботника.

Мероприятия по подготовке к субботнику

В рамках подготовки к проведению субботников на территории Московской области рекомендуется:

1. Определить места проведения субботников:

1.1. Дворовые, междворовые и межквартальные территории.

1.2. Парки и скверы, бульвары, набережные.

1.3. Площади в городах и поселениях и иные территории общественного пользования.

1.4. Территории образовательных и медицинских учреждений и иных объектов социальной сферы.

1.5. Леса, лесопарковые зоны.

2. Порядок проведения общеобластного субботника в Московской области утверждается распоряжением Губернатора Московской области.

Также нормативным правовым актом муниципального образования рекомендуется обеспечить закрепление территории муниципального образования за ответственными руководителями структурных подразделений администрации, учреждений, предприятий.

4. Организациям, осуществляющим управление жилищным фондом, самостоятельно определять дополнительные места проведения субботников и виды работ.

5. Исходя из количества мест, запланированных в рамках проведения субботника, и видов работ рассчитывать виды и количество инвентаря.

6. В случае, если запланирована высадка зеленых насаждений рекомендуется рассчитать необходимое количество посадочного материала, грунта, предусмотреть обеспечение водой для полива.

7. Администрации муниципального образования и организациям, осуществляющими управление жилищным фондом, определить сотрудника, ответственного за координацию мероприятий субботника.

8.

Администрации муниципального образования необходимо заключить соглашения о проведении субботника с пользователями земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, и юридическими и физическими лицами, являющимися собственниками, правообладателями расположенных на территории Московской области земельных участков, зданий, строений и сооружений, в том числе с юридическими лицами, обладающими указанными объектами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления в целях организации работ на станциях железных дорог, аэропортах и прилегающих к ним территорий, территориях садоводческих некоммерческих товариществ и подъездов к ним.

9. Непосредственно перед началом работ провести инструктаж по технике безопасности с участниками субботника.

10. Организовать размещение точек питания, туалетных кабин и публичные массовые мероприятия во время проведения мероприятий субботника.

11. Организовать незамедлительный вывоз собранного мусора в места дальнейшей утилизации, чтобы жители видели, что их труд не пропадает, для этого необходимо обеспечить достаточное количество грузового транспорта в день проведения субботника.

12. С целью привлечения большего числа жителей к мероприятиям субботника рекомендуется определять тематику и символику субботника. Предусмотреть, по возможности, изготовление сувенирной продукции для участников:

— фартуки,

— бейсболки,

— значки,

— флажки.

Информирование жителей о проведении субботника

1. Рекомендуется осуществлять информирование жителей по следующим вопросам:

1.1. Место и время проведения субботника.

1.2. Места выдачи инвентаря.

1.3. Виды, запланированных в рамках проведения субботника, работ.

1.4. И иным вопросам, касающимся организации мероприятий субботника.

2. Нормативный правовой акт муниципального образования, которым утверждены места проведения субботников, необходимо разместить на официальном сайте администрации, в средствах массовой информации (телевидение, печатные издания и т.д.), социальных сетях и интернет-ресурсах.

3. Организациям, осуществляющим управление жилищным фондом, рекомендуется разместить информацию о проведении субботника на информационных стендах дворовых территорий и внутриподъездных информационных стендах, социальных сетях и интернет-ресурсах (размещение на сайте «Вместе меняем дворы Подмосковья»).

4. Рекомендуется организовать информирование жителей посредством использования:

4.1. Средств массовой информации (телевидение, печатные издания и т.д.).

4.2. Информационных стендов дворовых территорий и внутриподъездных информационных стендов.

4.3. Рекламных щитов.

4.4. Социальных сетей, интернет-ресурсов.

4.5. Раздачи листовок в местах массового скопления людей (торговых центрах, школах, детских садах и т.д.).

5. Рекомендуется привлекать общественные организации к информированию жителей для участия в субботнике («Ассоциация Председателей Советов многоквартирных домов Московской области»).

Виды работ

В рамках проведения субботников с участием собственников территорий рекомендуется проводить следующие виды работ в зависимости от погодных условий:

1. Мытье фасадов.

2. Окраска цоколей.

3. Приведение в порядок объектов наружной рекламы и вывески.

4. Проведение санитарной очистки канав, труб, дренажей, предназначенных для отвода ливневых и грунтовых вод, от отходов и мусора.

5. Очистку, окраску и (или) побелку малых архитектурных форм и элементов внешнего благоустройства (оград, заборов, газонных ограждений и т.п.) по мере необходимости с учетом технического и эстетического состояния данных объектов.

В рамках проведения субботников с участием жителей рекомендуется проводить следующие виды работ в зависимости от погодных условий:

1. Рыхление снега.

2. Сбор мусора, вывоз мусора и уборка территории.

3. Перекопка клумб.

4. Озеленение (высадка саженцев зеленых насаждений, посев газонов).

5. Ремонт и окраска ограждений и элементов благоустройства, бордюрного камня, малых архитектурных форм.

6. Сбор листвы.

7. Мойка плиточных покрытий.

8.

Подготовка цветников.

10. При необходимости органы местного самоуправления и организации, осуществляющие управление жилищным фондом, могут привлекать уборочную технику.

Мотивация граждан

В целях повышения мотивации граждан к поддержанию чистоты и порядка на благоустроенных за время субботника местах:

1. Рекомендуется для создания праздничной атмосферы в каждом микрорайоне, поселке организовать культурно-развлекательные мероприятия, выступления коллективов местной художественной самодеятельности, спортивные соревнования, конкурсы, акции и т.д.

2. В приведенных в порядок дворах устанавливать таблички с надписями, побуждающими не мусорить впредь, например, «Просьба не мусорить, здесь убирали дети», «Просьба не мусорить, здесь убирали ваши соседи» и т.п.

3. По результатам субботника рекомендуется создать серию видеосюжетов о ходе проведения субботника с показом наиболее активных участников, видеосюжеты использовать в качестве социальной рекламы на телевидении.

4. За активную работу на субботниках поощрять наиболее активных участников рассадой цветов, луковичных растений, посадочным материалом декоративных кустарников и деревьев, сувенирной продукцией с символикой субботников (магнитики, брелоки, футболки и т.д.).

Электронный текст документа подготовлен АО «Кодекс» и сверен по:официальный сайтМинистерства жилищно-коммунальногохозяйства Московской области

www.mgkh.mosreg.ru, 14.03.2017

Источник: http://docs.cntd.ru/document/456058908

Правила проведения субботника по уборки придомовой територии по закону рф

• фактический адрес многоквартирного дома;
• реквизиты и данные управляющей компании;
• описание предоставляемых услуг и условия их оказания (подробно);
• права и обязанности обеих сторон;
• стоимость работ по уборке;
• ответственность за срыв исполнения условий соглашения;
• срок действия договора и возможность его продления.

Таким образом, придомовая территория является, в равной доле, имуществом всех жильцов, а уборка и содержание оплачиваются из их кармана. Земельный участок, по документам, неотделим от самой многоэтажки, поэтому обслуживается и эксплуатируется совместно с ней.

Закон РФ Об основах федеральной жилищной политики признан утратившим силу и введен в действие

Объем уборочных работ в летнее и зимнее время следует определять по площадям в зависимости от материала покрытия придомовой территории, приведенным в техническом паспорте на жилой дом (дома) и земельный участок.

3.6.4. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенными на обслуживаемой территории.

Размеры и правила использования придомовой территории частных жилых домов

• выкорчевывание деревьев, если они мешают проезду или проходу, а также создают опасность для жизни людей;
• высадка привлекательных клумб или газонов;
• использование удобрений для декоративных растений;
• создание живой изгороди.

Собственники придомовой территории должны самостоятельно заботиться о монтаже этих конструкций. Особенно это актуально весной и зимой. Освещение может быть декоративным или функциональным.

2.1.3. Уборка производится в основном в поздние вечерние или ранние утренние часы, когда количество пешеходов незначительно.

Мойку тротуаров следует производить только на открытых тротуарах, непосредственно граничащих с прилотковой полосой, и в направлении от зданий к проезжей части улицы до выполнения этой операции на проезжей части, для чего время уборки тротуаров должно быть увязано с графиком работы поливо-моечных машин.

:  Где получить адресную справку

1.2. Сборник предназначен для определения потребности в материальных ресурсах и уборочном инвентаре, на основании которой в свою очередь рассчитываются материальные затраты в нормативной себестоимости, и соответственно, в экономически обоснованном тарифе на содержание и ремонт жилищного фонда.

Это видео недоступно

запись ЦДО «АКАТО» (http://www.acato.ru) «Уборка и содержание придомовой территории».
Подготовлен к показу в апреле 2014 года и является фрагментом семинара «Актуальные вопросы деятельности по управлению многоквартирными домами», который состоялся 14 марта 2014 года в г. Новосибирске.

Ведущий семинара: Кокин Игорь Александрович — известный российский специалист-практик в сфере правового регулирования ЖКХ, эксперт Центра передовых технологий Академии народного хозяйства при Правительстве РФ (г.

Москва), член научно-экспертного совета при Комитете по делам местного самоуправления Совета Федерации Федерального Собрания РФ, автор многочисленных публикаций по муниципальному праву и вопросам местного самоуправления.

Правила уборки придомовой территории

За качеством уборки дворовых территорий могут следить сами жильцы. Если их не устраивает то, как привлеченные организации справляются со своими обязанностями, то они вправе пожаловаться в Роспотребнадзор. Данный орган является контролирующим. Он проводит как плановые проверки, так и работает по обращениям граждан.

Согласно правилам эксплуатации жилищного фонда, сбор мусора производится в мусоропроводы. Их вместимость, по нормативу, – не менее ста литров. Баки следует красить дважды в год и устанавливать их только на освещенной и заасфальтированной местности.

Уборка территории около частного дома по закону

Если рассматривать многоквартирный дом, то здесь законодательство более точно определяется понятие и размеры придомовой территории. Существует даже специальная формула расчета этого земельного участка.

Параметры придомовой территории МКД определяются согласно СНиП 3-10-75 «благоустройство территорий». Формула определения площади представляет собой произведение размера жилплощади и удельной единицы доли земли на 1 м2 жилья.

Кроме основных требований, предусмотрены и другие: нельзя складывать материалы, обустраивать мусорные свалки, сжигать и сметать листья, жечь костры, рыть каналы с целью проведения коммуникаций, предварительно не согласовав свои действия в уполномоченных инстанциях.

Правила уборки придомовой территории в многоквартирном доме 2020 год

Каждый населённый пункт разрабатывает свои документы, в которых указывает, какие работы обязаны проводить организации, занимающиеся обслуживанием дома, сроки их выполнения. Эти документы должны соответствовать законам РФ. Типичный договор есть в Правилах по содержанию дома.

Придомовая территория убирается в соответствии с определенными правилами сотрудниками управляющей компании, с которой жильцы дома заключают договор. Уборка придомовой территории многоквартирного дома производится в определенное время и с периодичностью, указанной в соответствующих документах.

:  Справка О Доходах В Мфц Детские Пособия Проверют Или Нет

Уборка дворовых территорий в зимний и летний периоды

Наиболее часто, убирает двор УК, предоставляющая жильцам дома и других услуг. Она обязана выполнять свои функции согласно подписанному договору. Поэтому важно, чтобы этот документ был составлен грамотно. В нём должны быть указаны реквизиты сторон, их права и обязанности, оплата, а также ответственность за невыполнение положений документа.

Если же такие меры не приведут к нужному результату, в городах функционируют отделения жилищных инспекций и Роспотребнадзора. Они имеют полномочия повлиять на обслуживающие организации.

В правоохранительные или судебные органы стоит обращаться, если в действиях сотрудников УК просматриваются злостные нарушения законодательных норм, а также, если в их результате жильцы понесли материальные убытки.

Кроме того, в суде также можно требовать возместить человеку и моральный ущерб. Однако всё написанное в заявлении нужно будет подтвердить весомыми доказательствами.

В большинстве случаев субъекты предпринимательской деятельности осуществляют благоустройство, уборку и содержание прилегающей к принадлежащим им объектам территории по доброй воле и собственной инициативе.

Однако нередко обязанность содержать прилегающую территорию вменяется собственникам путем властного предписания органов местного самоуправления, закрепленного в соответствующих муниципальных правовых актах.

Более того, за ненадлежащее исполнение обязанностей по благоустройству прилегающей территории владельцы недвижимости привлекаются к административной ответственности на основании законов, изданных субъектами Российской Федерации.

Организации и предприниматели, не согласные с таким порядком, предпринимали попытки судебного обжалования муниципальных правовых актов в сфере благоустройства, возлагающих на них обязанности по уборке прилегающей к их объектам территории, и такие попытки оказывались успешными. В марте этого года владельцев недвижимости поддержал Верховный суд РФ.

Правила уборки придомовой территории в многоквартирном доме

3.5.6. Ремонт указателей, перечисленных в п.3.5.1. и флагодержателей должны проводить организации по содержанию жилищного фонда по мере необходимости. За сохранность и исправность знаков, указанных в п.3.5.3.

, должны отвечать организации, их установившие.
Установка памятных досок на фасадах зданий, объясняющие названия отдельных городских проездов, площадей, улиц, допускается по решению местных органов самоуправления.

• Местонахождение дома;
• Полные данные исполнителя;
• Название и описание всех предоставляемых УК услуг;
• Полный список прав и обязанностей;
• Цена оказываемых услуг;
• Какая ответственность предусмотрена за несоблюдение условий договора одной из сторон;
• Срок, на который заключается договор, а также наличие возможности его пролонгации.

Права и обязанности жильцов при использовании придомовой территории многоквартирного дома

Парковочные места могут сдаваться в аренду, если такое решение будет принято сообща на собрании. При этом получаемые средства расходуются только на обслуживание дома или двора. Жители частных построек также имеют право сдавать участок, например, под установку рекламных конструкций.

Часто жильцы интересуются, как узнать размеры участка, закрепленного за их домом. Чтобы получить эти сведения из Кадастровой палаты, необходимо обратиться к сотрудникам ДУК.

Теоретические сведения можно почерпнуть из интернета, они отображены на карте Росреестра, которая находится в публичном доступе.

Кто отвечает за уборку придомовой территории многоквартирного дома

• наименование, адрес заказчика;
• на каком основании действует;
• реквизиты управляющей организации;
• предмет договора с перечнем предоставляемых услуг;
• обязанности; права сторон; оплата; ответственность;
• когда договор разрывают.

Именно такие компании должны нанимать человека, непосредственно занимающегося уборкой территории около дома. Об этом тоже сказано в Правилах содержания многоквартирного дома в параграфе 1.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома из сторонних организаций? Те фирмы, которые нанимаются вами для уборки дворов возле вашего дома, будут нести ответственность за невыполнение своих обязательств или низкий уровень обслуживания.

Но только в том случае, если с ними заключены договора. Этот документ имеет типовую форму, в котором будут такие пункты:

Периодичность уборки придомовой территории может варьироваться – ее частота должна быть обязательно прописана в договоре, который заключается между жильцами многоквартирного дома и организацией, предоставляющей услуги.

Придомовая территория – это территория, которая прилегает к одному либо нескольким многоквартирным домам. На ней могут располагаться детские площадки, стоянки для транспортных средств, зоны отдыха – все зависит от ее площади. Площадь придомовой территории зависит от количества квартир в многоквартирном доме, норм, установленных для региона, в котором находится дом и иных факторов.

Твой юрист

Штамповать бланк приказа строгой необходимости нет – это нужно делать только тогда, когда норма по заверению локальных документов организации с помощью различного рода клише изложена в ее внутренних правовых актах.

При оформлении приказа следует соблюсти лишь один важный критерий – он должен быть подписан директором предприятия (т.к. приказы всегда пишутся от его лица) или сотрудником, который в установленном порядке действует от его имени.

Уборка придомовой территории

Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обёс- печивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенным на обслуживаемой территории.

Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проезда и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений.

Источник: https://lawcapital.ru/alimenty-s-seroj-zarplaty/pravila-provedeniya-subbotnika-po-uborki-pridomovoj-teritorii-po-zakonu-rf

Организация субботника в доме, штрафы за неявку

Сегодня мы расскажем, как УО организовать субботник в многоквартирном доме и не разругаться при этом с жильцами. Объясним, может ли управляющая организация привлекать на субботник своих сотрудников. Поделимся советами, как из скучной уборки сделать интересное семейное мероприятие.

Да прибудут с вами мир, труд, май.УО и благоустройство дворовой территории

Подготовьтесь заранее

Организация субботника – дело, требующее материальных и душевных затрат. Вам понадобится пригласить людей, готовых в своё свободное время бесплатно убирать территорию, на которой мусорили вовсе не они. Подготовить инвентарь и транспорт для уборки мусора.

Список того, что вам может понадобиться во время субботника составляйте в зависимости от того, какой объект будете убирать:

• придомовую территорию,
• двор,
• детскую площадку.

Решите, будете ли вы просто расчищать территорию или соберётесь и покрасите качели и тренажёры на детской площадке. Или захотите привести в порядок песочницу и посадить деревья.

Универсальным инвентарём будут перчатки, мётлы, пакеты для мусора, чистящие средства, тряпки, грабли.

Предупредите жителей дома о том, что готовится субботник – развесьте в подъезде объявления. Обязательно укажите день и предполагаемое время проведения уборки. Мы подготовили образец объявления о субботнике. Скачайте и впишите нужные подробности. Объявление можно распечатать на обычном принтере на листе А4.

Следом определитесь с компанией, которая вывезет мусор после субботника. Перед проведением мероприятия напомните жителям МКД, что стройматериалы и опавшие листья нельзя складывать в мешки и контейнеры для ТКО.

Проведите инструктаж для участников субботника. Для того, чтобы вечер не был томным, разделите добровольцев на группы. Первая группа будет собирать опасные отходы:

• шприцы,
• окурки,
• батарейки,
• покрышки,
• содержащие ртуть лампы.

Вторая группа соберёт пластик, стекло и металл. Третья – весь остальной мусор.

Чтобы работа спорилась, организуйте музыкальное сопровождение. После окончания субботника, проследите, чтобы мусор отнесли на точку сбора. А затем проконтролируйте вывоз ТКО.

Попробуйте такой развлекательно-мотивирующий подход: сфотографируйте двор МКД до и после уборки, разместите фото в группу управляющей организации в социальной сети или на официальном сайте, напишите сопровождающий текст. Жителям будет приятно.Как включить двор в программу благоустройства в 2017 году

Соберите жильцов МКД

Как это сделать? Для начала выберите правильный день и правильное время. День и время должны быть удобны большинству жителей дома. Лучше, чтобы это была суббота – у большинства это выходной день, вечером некуда спешить, а впереди ещё целое воскресенье, чтобы отдохнуть от уборки и подготовиться к работе.

Заранее посмотрите прогноз погоды, вряд ли кому-то понравится, если субботник назначат на дождливый серый день.

Можно приурочить уборку придомовой территории к какому-нибудь празднику, к счастью, весной их много. Тогда дополнительной мотивацией для жителей станет чистота во дворе в праздничные дня.

Заранее можно организовать развлекательную программу после субботника. Жильцам дома предложите подумать над программой с танцами и песнями. Скиньтесь на мясо и продукты к пикнику. И придомовая территория будет чистой, и соседи дружными.О правилах курения в многоквартирных домах

Не штрафуйте за неявку на субботник

Штрафов за неявку на субботник нет. ТСЖ и ЖСК – некоммерческие организации и не могут работать над извлечением прибыли. Их цель – обеспечение должного уровня коммунальных услуг. Поэтому управляющие организации, ТСЖ и ЖСК не могут выписывать штрафы, и субботники являются добровольными мероприятиями.

Нередко жильцы домов платят целевые взносы. Но вопрос об их начислении должен обсуждаться на общем собрании собственников, на котором присутствует больше половины владельцев квартир.Может ли УК или ТСЖ привлечь на субботник своих сотрудников.

Не заставляйте своих сотрудников приходить на субботник

Нет такого нормативного правового акта, по которому можно принудить человека выйти на субботник. Ваши сотрудники сами могут проявить инициативу и тогда субботник станет корпоративным выходным.

Статья 4 ТК РФ запрещает принудительную трудовую деятельность, дисциплинарного наказания за неявку на субботник быть не должно. Нельзя требовать от сотрудника выполнения работ, которые не прописаны в его трудовом договоре.

Если вы планируете привлечь к субботнику вашего штатного дворника, проверьте, не является ли это деятельностью вне графика. Например, вы проводите субботник в выходной день или эта уборка идёт уже сверх рабочей нормы в месяц. Вы можете квалифицировать участие дворника в субботнике как сверхурочную работу. Но тогда привлечь сотрудника к проведению субботников можно только с его согласия.

Вы должны соблюдать правила организации сверхурочной деятельности коллектива и помнить, что участие в подобных мероприятиях оплачивается по повышенному тарифу. По полуторному тарифу оплачиваются первые два часа, по двойному – все последующие.

По желанию сотрудника вы можете не платить ему за сверхурочную работу и предоставить взамен дополнительное время отдыха.

Источник: https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/7823/kak-organizovat-subbotnik-v-mnogokvartirnom-dome