Судебные Акты О Взыскании Задолженности По Коммунальным Платежам В Порядке Регресса Собственником С Зарегистрированных Лиц

Содержание

Взыскание коммунальных платежей в порядке регресса: иск, правила

Прежде чем обсуждать поднятые в заголовки вопросы, необходимо для понимать, что значит «регресс».

Что такое взыскание в порядке регресса

В юриспруденции под термином «регресс» понимается обратное требование о возмещении уже уплаченной суммы.

Если говорить проще, это требование выражается, например, в случае, когда у нескольких человек есть общий долг, а погашает его одно только лицо из своих средств. С помощью регрессного иска этот человек сможет вернуть средства, которые он уплатил за остальных должников.

Нормативно-правовое регулирование

В основном положения о регрессе содержаться в Гражданском кодексе РФ. Также нормативно-правовую базу составляют различные Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Регресс по платежам и договор безвозмездного пользования

Упомянутый в подзаголовке договор – соглашение, по которому одна сторона передаёт вещь, находящуюся у неё в собственности, другой во временное пользование, не ожидая ничего взамен.

В этом случае речь идёт о безвозмездном пользовании жилым помещением, например, квартирой.

В соответствии с законодательством, обязанность по содержанию имущества и оплате коммуналки лежит на собственнике помещения. Однако, в договоре может быть предусмотрено, что эту обязанность будет исполнять ссудополучатель – лицо, пользующееся квартирой на безвозмездной основе.

У собственника появится право регрессного требования в том случае, если ссудополучатель не будет оплачивать услуги ЖКХ в соответствии с договором и это придётся сделать владельцу квартиры. Таким образом, ему удастся вернуть суммы, которые он уплатил.

Если же пункта об уплате коммунальных платежей ссудополучателем в договоре нет, то и о праве регрессного требования речи не будет. Ведь как уже было сказано, по умолчанию «коммуналку» оплачивает собственник, а не кто-либо еще.

Кто может быть освобожден от ответственности

Регресс не может применяться к следующим лицам:

несовершеннолетние дети;
полностью недееспособные и частично недееспособные.

Лицо может получить осовобождение от ответственности только в случае, если не является виновным в том, что другой человек выполнил его обязательство.

Взыскание платежей с долевых собственников

Для начала определимся, что собой представляет «долевая собственность». Данный вид владения имуществом представляет собой ситуацию, когда, например, квартира в определённой части принадлежит сразу двум и более лицам. Однако они имеют в своей собственности лишь её доли. Например, есть одна квартира и два собственника, а их доли равны ½, то есть каждому принадлежит половина жилплощади.

Поскольку оплата коммунальных услуг (КУ) является обязанностью владельца недвижимости, то при долевой собственности их должны оплачивать все хозяева. Размер оплаты каждого будет зависеть от размера его доли.

Гражданский кодекс предусматривает возможность заключения каждым сособственником отдельного договора предоставления услуг ЖКХ. В этом случае, каждый владелец будет получать индивидуальный платёжный документ, несмотря на то, что ресурсы поставляются в одну и туже квартиру.

Однако, если оба хозяина будут оплачивать коммуналку по одной квитанции, то никакого нарушения закона не последует.

Как взыскать коммунальные платежи со второго собственника

Настоящая проблема возникает, когда один из хозяев квартиры оплачивает свою долю коммуналки, а второй — нет. Управляющая компания или сама обеспечивающая организация могут перекрыть подачу ресурсов за неуплату.

Ведь никак невозможно сделать так, чтобы в квартире потреблял, например, воду один жилец, но не второй.

Поэтому второму собственнику приходится платить полную стоимость, однако, эти деньги он может взыскать с неплательщика.

Куда обращаться

Такими делами занимается только суд. Именно по его решению возможно возместить собственные расходы за счёт другого лица, который и является по сути должником.

Как оформить иск

Если для разрешения какого-либо спора необходимо судебное разбирательство, то потребуется грамотно составить исковое заявление.

Исковое заявление должно содержать в себе следующую информацию:

Суд, в который отправляется иск. В этом случае подобными делами занимается районный суд.
Данные истца (Ф. И. О., место жительства, контакты);
Информация об ответчике.
Сама суть иска. Нужно в свободной форме описать сложившуюся ситуацию, которая должна быть разрешена судом. В этом случае нужно упомянуть о долевой собственности, размере коммунальных платежей, кто и сколько платил, и платил ли когда-либо и так далее.
Дата и подпись.
Приложение. Здесь должен находиться перечень документов, которые необходимы для решения данного дела, например, свидетельство о праве собственности на долю в квартире.

Иск о взыскании коммунальных платежей

Образец искового заявления можно скачать по данной ссылке. ⇐

Исковое заявление о взыскании половины стоимости ЖКХ

Подобный образец иска можно составить опираясь на предложенный выше вариант. Однако, как уже было сказано, размер долга зависит от доли собственности квартиры, то есть половина может быть тогда, когда собственник владеет ровно 1/2 квартиры.

Исковое заявление о взыскании платежей с собственника, образец

Для примера можно использовать первую ссылку.

Иск о взыскании задолженности солидарного должника, образец

Образец этого документа можно увидеть, перейдя по следующей ссылке.

Срок принятия решения о взыскании денежных средств со счетов в бесспорном порядке

Точного срока принятия такого решения не указано, поскольку для него нужна совокупность нескольких условий.
Судье необходимо изучить все документы, выслушать истца и ответчика, и уже только потом принять решение.

Взыскание коммунальных платежей в порядке регресса судебная практика

Рассмотрим несколько судебных разбирательств, связанных с темой регресса и коммунальных услуг:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика денежных средств, которые понёс истец в связи с оплатой коммунальных услуг и квартплаты. Суть в том, что ответчик является братом истца и им обоим после смерти матери досталась квартира. Их доли составляли по 1/2 каждого. После принятия наследства в квартире проживал только истец, однако, плата за услуги из сферы жилищно коммунального хозяйства рассчитывалась исходя из того, что в квартире было прописано 2 человека и подателю иска приходилось платить за двоих. Он обращался к ответчику с просьбой оплатить за себя коммуналку, но получал отказ, поэтому и обратился в суд, чтобы взыскать убытки.

Представитель ответчика не согласился с подобными требованиями, объяснив это тем, что проживанию ответчика в указанной квартире препятствовал сам истец и только после решения суда впустил его.

И как только стал проживать там он оплачивал все коммунальные услуги.

Представитель считает, что поскольку ответчик не проживал продолжительное время в квартире по вине истца, то и взыскивать денежные средства за этот период он не может.

По итогу суд отказал в удовлетворении всех требований истца, а также взыскал с него самого денежные средства для оплаты услуг представителя ответчика.

Практически прямо противоположный случай можно увидеть во 2 примере. Опять же брату с сестрой досталась квартира в наследство. Доли собственности у обоих равные. Сестра в качестве истца обратилась в суд с иском к своему брату с требованием взыскать понесённые ей расходы для оплаты коммунальных услуг в порядке регресса. Она объяснила, что с самого принятия наследства они с ответчиком живут в этой квартире. По началу они вместе оплачивали коммуналку и всё было хорошо. Однако со временем её брат начал просить её оплачивать услуги и за себя, аргументируя тем, что у него недостаточно денег. Это продолжалось длительное время. Истец потребовал у ответчика вернуть все денежные средства, однако, тот отказался и сказал, что ничего возвращать не будет. Что и стало поводом судебного разбирательства.

Ответчик в судебное заседание и вовсе не явился, поэтому разбирательство пришлось продолжать в его отсутствие. В суде были заслушаны свидетели, которые подтвердили факт неоплаты коммуналки не явившимся гражданином. Также один из свидетелей присутствовал при разговоре истца и ответчика, когда второй попросил оплатить услуги за него.

Суд принял решение о взыскании сумм, указанных в исковом заявлении.

Итог

Регресс и коммунальные услуги – два элемента, которые часто встречаются друг с другом. Несмотря на то, что слово регресс многим незнакомо и звучит странно, эта процедура может помочь возместить денежные средства, которые пришлось потратить за другое лицо, но не удается получить потраченное назад. Суммы в подобных спорах могут достигать очень больших размеров.

Источник: https://neuristu.ru/zhkh/vzyskanie-kommunalnyh-platezhej-v-poryadke-regressa-s-dolevyh-sobstvennikov-isk.html

Иск о взыскании коммунальных платежей с сособственника

Согласно требованиям законодательства, платежи за жилищно-коммунальные услуги должны совершаться не позднее 10 числа каждого месяца.

Однако задолженность по коммунальным платежам становится все более распространенным явлением и достигает многомиллиардных сумм.

Взыскание квартплаты в таких условиях становится действительно сложной задачей, требующей знания законов и постановлений.

Особенности взыскания долга зависят, в первую очередь, от того, кто является должником. Обычно это главный квартиросъемщик, указанный в договоре аренды (или социального найма) помещения. Это могут быть зарегистрированные в квартире жильцы, несовершеннолетние дети и даже собственники. Также задолженность взимается с членов семьи должника.

В особо тяжелых случаях, когда досудебные способы истребования долга не дают положительных результатов, взыскание может проводиться в судебном порядке.

При этом все судебные расходы перекладываются на должника и суммируются с общей суммой его долга.

Также на плечи должника ложится оплата работы судебных приставов, составляющая, как правило, от 5% до 7% от величины задолженности.

Кто имеет такое право

Согласно Жилищному кодексу РФ, правом требовать взыскания задолженности по квартплате наделен только исполнитель, то есть тот, кто получает оплату за коммунальные услуги: управляющие или обслуживающие дом компании. ЕРКЦ (единый расчетно-кассовый центр) и любые другие организации этого права лишены.

Бывают случаи, когда ЕРКЦ высылают должникам судебный приказ о взыскании долга. Этот приказ может быть выдан без личного присутствия должника и без учета исковой давности долга. Однако этот иск не является законным требованием, так как ЕРКЦ не имеет права взыскивать задолженность.

При получении такого требования должник вправе обжаловать его в течение 10 дней после получения. Днем получения считается дата, указанная на штемпеле почтового конверта.

Важно помнить, что для обжалования незаконного приказа не требуется ни справка об отсутствии задолженности, ни оплата долга, так как обжалуется именно незаконный приказ, а не сам долг.

Управляющая компания при обнаружении образовавшейся задолженности обязана провести длительную досудебную работу с должником, направленную на мирное разрешение конфликта.

Если в течение полугода долг не был погашен, управляющая компания может подать иск, чтобы получить долг в судебном порядке

Особенности взыскания квартплаты

Порядок взыскания задолженности предусмотрен законодательством Российской Федерации.

Согласно Жилищному кодексу, оплата за коммунальные услуги должна вноситься до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Если в течение трех месяцев платежи не поступают, управляющая компания отправляет должнику уведомление с указанием суммы долга и требованием погасить его.

Также управляющая компания может вызвать должника на комиссию для разрешения конфликта, где будут предложены различные варианты урегулирования проблемы. Например, представители УК могут предложить должнику погасить долг частями в определенные сроки. При отсутствии результатов еще через месяц высылается письменная претензия.

Если в течение полугода ситуация не разрешилась мирным путем, управляющая компания предает дело в суд. После вынесения решения обязанность по взысканию долга перекладывается на судебных приставов. К тому же, при задолженности сроком более полугода, управляющая компания, согласно ФЗ №307, имеет право ограничить электроснабжение жилья должника.

Исковое заявление о взыскании в порядке регресса

С несовершеннолетнего

Нередко встречаются ситуации, когда договор аренды (или социального найма) жилья оформляется на несовершеннолетнего ребенка. Это вызвано уверенностью родителей в том, что с несовершеннолетних граждан, в случае чего, взыскать задолженность в судебном порядке будет невозможно.

Однако, несмотря на то, что дети действительно обладают особыми правами и привилегиями, а также находятся под социальной защитой, они могут нести ответственность за задолженности наравне с совершеннолетними гражданами.

Определяется это наличием наследственных прав у ребенка. Если несовершеннолетний ребенок является официальным наследником, до 18 лет его интересы представляет опекун, попечитель или родители. В таком случае ему могут быть представлены претензии по задолженности и его представитель обязан их оплатить.

С собственников

Обязанность по уплате коммунальных услуг возлагается на собственника и членов его семьи с момента вступления его в права собственности. До этого квартплата оплачивается либо предыдущим собственником, либо государством.

Если у помещения несколько совладельцев, обязанность по оплате квитанций за предоставление коммунальных услуг распределяется между ними солидарно, независимо от того, проживают ли все они в этом помещении. Если один из совладельцев не выполняет своих обязательств по оплате квартплаты, остальные собственники вправе обратиться в суд для разрешения этого вопроса.

При этом рекомендуется оплачивать квитанции за ЖКУ вовремя и полностью, чтобы избежать их отключения. А должнику необходимо направить письменное требование погасить долг. При этом важно сохранить оригиналы всех платежных документов за последние 3 года.

Если ни один из собственников не оплачивает квитанции, управляющая компания при образовании задолженности может проводить взыскание квартплаты только через подачу соответствующего иска в суд при неуплате задолженности в течение полугода и больше.

С зарегистрированных лиц

Оплачивать коммунальные услуги обязан не только собственник или наниматель квартиры, но и все члены его семьи, зарегистрированные в данной квартире. Стоимость квартплаты рассчитывается для каждого жильца с постоянной регистрацией и отправляется в общей для всего помещения квитанции.

Если среди зарегистрированных жильцов есть человек, не оплачивающий свою долю коммунальных услуг, можно в судебном порядке потребовать разделения лицевых счетов.

В таком случае управляющая компания будет присылать две отдельные квитанции.

Это позволит определить, кто из жильцов задерживает оплату коммунальных услуг и все претензии от УК будут предъявлены ему лично.

При разводе у многих возникает вопрос, как взимается долг по квартплате с бывшего супруга. Согласно гражданскому кодексу, расторжение брака с собственником жилья автоматически означает и прекращение права пользования этим помещением бывшими членами его семьи.

Взыскать задолженность по коммунальным платежам с бывшего супруга можно через суд, подав гражданский иск.

Важно помнить, что перед этим необходимо погасить долг перед управляющей компанией, если он есть.

Также важным нюансом является то, что суд может удовлетворить иск только в той сумме, которая накопилась за время постоянной регистрации супруга в жилом помещении.

Если у бывшего супруга сохраняется постоянная регистрация в жилом помещении, можно в судебном порядке разделить лицевые счета. Это позволит в дальнейшем официально выселить его из квартиры. При этом задолженность по квартплате будет относиться только к неплательщику.

В том случае, если бывший супруг не исполняет постановление суда добровольно, исполнительный лист направляется судебным приставам, которые должны обеспечить погашение долга.

Методы

Взыскание задолженностей — непростая и длительная процедура. Для решения этой проблемы управляющие компании прибегают к различным методам.

Выбор их зависит от срока задолженности:

Списки и фотографии должников	Управляющая компания может размещать на доске объявлений и в местных газетах списки должников и их фотографии, как метод психологического воздействия. Этот способ не является достаточно эффективным, к тому же, нередки случаи, когда указывают неверные фамилии. В таком случае, добросовестный плательщик имеет право подать иск с требованием возместить моральный ущерб.
Начисление пени	За каждый день просрочки управляющая компания имеет право начислять пеню. Ее размер определяется статьей 155 Жилищного кодекса РФ и установлен в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Величина ставки меняется, поэтому для расчета пени учитывается размер ставки только за период задолженности.
Ограничение услуг	Если величина долга превысила размер трех месячных платежей (по средним нормативам потребления), управляющая компания вправе ограничить предоставление услуг. При этом она обязана заблаговременно уведомить должника об этом в письменном виде. УК может ограничить подачу электроэнергии, воды, газа. Возобновление услуг происходит после погашения долга.
Обращение к коллекторским агентствам	Известны случаи передачи прав на взыскание долга представителям коллекторских агентств, хотя этот способ не слишком популярен.
Выселение должника	Согласно статье 90 ЖК РФ управляющая компания в судебном порядке может выселить должника из квартиры. При этом выселить могут только тех, кто проживает в помещении на основании договора социального найма. Прибегнуть к этой мере можно при достижении срока неуплаты в 6 месяцев. При наличии у должника уважительных причин или при частичной ежемесячной оплате квартплаты в удовлетворении требований истцу отказывают.

Источник: http://hoz-molotok.ru/isk-o-vzyskanii-kommunalnyh-platezhey-s-sosobstvennika/

Подача иска о взыскании 1

/2 всех уплаченных коммунальных платежей. 1. Только за 3 года от даты подачи искового заявления.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 27 августа 2013 в 20:41 Как подать иск о взыскании 1/2 всех уплаченных коммунальных платежей со второго собственника, если он является гражданином другого государства (Белоруссии)? В суд по месту нахождения собственности.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС.

Как взыскать деньги за оплату ЖКХ со второго собственника?

Вам понравился вопрос?

Другой долевой собственник также обязан оплачивать коммунальные услуги в силу ч.2 ст.153, ч.2 ст.154 ЖК РФ. Если вы оплатите долг, вы вправе взыскать часть сумму с другого собственника.

Согласно ст.325 ГК РФ 1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. 2.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную

Источник: https://nataliplus-agency.com/isk-o-vzyskanii-kommunalnyh-platezhey-s-sosobstvennika/

Взыскание собственником коммунальных платежей с зарегистрированных лиц

В соответствии с требованиями закона, коммунальные услуги должны быть оплачены в период до 10 числа следующего за отчетным месяца.

Но не все граждане соблюдают данную норму, накапливая крупные задолженности. В этом случае взыскание представляет собой непростую задачу.

Процедура включает в себя обязательный этап досудебного урегулирования.

Если оно не дает результата, можно перейти к рассмотрению дела в государственных органах.

Расходы ложатся на плечи задолжника, прибавляясь к сумме долга. Также ему потребуется внести оплату за работу приставов-исполнителей.

Кто может требовать уплаты

В соответствии с Жилищным кодексом РФ взыскание долга по оплате коммунальных услуг возможно только поставщиками. Таковыми являются управляющие компании или другие организации, которые обслуживают многоквартирный дом.

Некоторые ошибочно предполагают, что заниматься взысканием вправе и сотрудники единого расчетно-кассового центра. Они, как и другие подобные посредники, не имеют полномочий требовать с граждан деньги на оплату коммунальных услуг.

Иногда ЕРКЦ присылают по адресу, где проживает задолжник, судебный приказ, на основании которого должен быть взыскан долг. Он выдается без присутствия самого гражданина. При этом исковая давность долга не учитывается.

Такие действия считаются незаконными. Это обусловлено тем, что прав на требование оплаты ЕРКЦ не имеют.

После получения документа гражданин может провести его обжалование в течение 10 суток.

Отсчет ведется с даты, которая стоит на штампе конверта. Чтобы обжаловать приказ, не требуется ни брать справку об отсутствии долга, ни вносить средства.

Ведь в данном случае речь идет только о конкретном документе, а не о задолженности.

Управляющая компания, которая выявила нарушения, должна проводить работу до момента подачи иска в суд. Важно мирно решить вопрос на данном этапе. Если неоплата отмечается в течение полугода, то сотрудники УК вправе обратиться в судебные органы.

Взыскание коммунальных платежей с зарегистрированных лиц

Зарегистрированным лицом является гражданин, который обратился в Федеральную миграционную службу и поставил штамп в паспорт о проживании по конкретному адресу. Также делается соответствующая запись в домовой книге. Оплата коммунальных платежей входит в обязанность всех лиц, которые проживают в объекте недвижимости.

Скачать бланк домовой книги

Исключаются из данного правила:

несовершеннолетние лица;
граждане, не имеющие официального дохода;
лица, находящиеся на иждивении.

Каждый гражданин до 10 числа месяца должен вносить оплату за коммунальные услуги. При расчете ориентироваться нужно на показания приборов учета и тарифы, установленные на федеральном и региональном уровне.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Платеж должен совершаться на основании квитанции. Она может иметь печатную форму и направляться по почте. Также доступен вариант электронного документа на сайте поставщика услуг.

После того, как оплата не поступила в срок, возможно взыскание коммунальных платежей с зарегистрированных лиц и начисление пени за просрочку.

Если гражданин отказывается совершать платеж, то ресурсы могут быть ограничены или полностью прекращены.

Самым серьезным последствием является обращение поставщика в судебные органы.

Пеня будет отражаться на уже новой квитанции. Можно внести средства на ее погашение сразу при оплате долга.

Если гражданин игнорирует требования УК, возможно несколько вариантов развития событий:

Сначала должнику направляется уведомление по почте. Оно передается лично в руки под роспись. В документе указывается, что в скором времени поставка услуг будет прекращена. Направить его управляющая компания должна за 20 дней до применения мер.
Если платеж и далее не будет совершаться, то поставка ресурса ограничивается.
Должнику отводится месяц на погашение долга. В случае игнорирования обязательства производится отключение услуги. Правило не распространяется на холодную воду и отопление. За три дня до прекращения подачи должник официально предупреждается о данной мере в письменном виде.
После того, как долг погашается в полном объеме, поставка услуг возобновляется. Сделать это коммунальщики обязаны в течение двух дней.

Существующие методы

Взыскать задолженность на практике оказывается непростой задачей.

Управляющие компании используют различные методы, применяемые к должникам:

Списки и фотографии нарушителей вывешиваются на досках объявлений и в местных газетах. Такое психологическое воздействие редко оказывается действенным.
За каждый день просроченного платежа начисляется пеня. Она определяется в соответствии со 155 статьей Жилищного кодекса РФ. Ее размер составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Величина может меняться, поэтому учитывается показатель в момент начисления и наличия задолженности.
При неоплате в течение трех месяцев управляющая компания может ограничить поставку услуг. Но при этом должник заблаговременно уведомляется о таком решении. Ему передается письменный документ. Ограничение касается воды, газа, электроэнергии.
Передать долг УК вправе коллекторскому агентству. Способ является не слишком популярным в отношении данного вида задолженностей.
В соответствии с 90 статьей Жилищного кодекса РФ возможно выселение должника из квартиры. Но сделать УК это вправе только с лицами, проживающими в нем на основании договора социального найма. Мера применяется при неоплате коммунальных услуг в течение полугода. При этом уважительные причины задержки внесения средств должны отсутствовать.

Подача искового заявления

Иногда один из граждан, который проживает в жилом помещении, отказывается оплачивать коммунальные услуги. Поэтому его обязанность переходит к другим лицам.

Справиться с такими нарушителями можно, обратившись в судебные органы.

Для этого подается исковое заявление, в котором отражается требование оплатить задолженность за прошедший период.

В суде нужно подтвердить, что именно истец оплачивал коммунальные услуги в указанный период. Для этого в наличии должны быть квитанции об оплате с указанием данных плательщика.

Важно помнить, что имущественные споры имеют исковую давность, определенную как трехлетний срок. По истечении этого времени ответчик может направить встречное заявление о пропуске дат.

Тогда вернуть средства удастся только за последние три года.

Судебная практика

На практике приходится сталкиваться со спорными ситуациями.

Например, ответчики, к которым предъявляются требования иска, не владеют жилым помещением и не состоят в родстве с собственником. Они имеют только право использовать его.

Но при этом суд постановляет взыскать с них задолженность по коммунальным услугам наравне с хозяином.

При рассмотрении дела было определено, что зарегистрированные в квартире лица не вносили плату за коммунальные услуги. После вынесения решения ответчики инициировали рассмотрение дела в суде второй инстанции.

Орган после оценки обстоятельств решения первого суда не изменил.

При этом он отметил, что несмотря на то, что прав собственности на помещение лица не имеют, они должны в долевом соотношении вносить плату за использование ресурсов. Ведь собственник давал согласие на их проживание.

Жилищные права и обязанности отражены в части 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с ними все проживающие в помещении лица в равной степени отвечают за оплату коммунальных услуг.

Зарегистрированные лица наравне с собственником должны перечислять средства управляющей компании каждый месяц. В противном случае к ним применяются такие же санкции, как и к владельцу жилого помещения.

Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/vzyskanie-kommunalnyh-platezhej-s-zaregistrirovannyh-lic/

Судебные Акты О Взыскании Задолженности По Коммунальным Платежам В Порядке Регресса Собственником С Зарегистрированных Лиц

Цитата из определения: «Отказывая в удовлетворении остальной части иска, суды установили, что потребителем коммунальных услуг является арендатор Мальцев Александр Викторович, поскольку обязанность по оплате предоставляемых истцом коммунальных услуг возложена на арендатора в силу положений пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ, указанные обязательства также соответствуют условиям договора аренды».

О Виндикации индивидуально-определенной собаки К нам обратился клиент с достаточно неординарной задачей: осуществить представительство его интересов в суде по делу об истребовании из его незаконного владения собаки. Суть дела заключалась в следующем: наш клиент (продавец) заключил договор купли-… 15 / 03 / 2010

Взыскание коммунальных платежей в порядке регресса

В соответствии с п.п.

2,7 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», установлено, что только при отсутствии в жилом помещении приборов учета, начисление производится по нормативу потребления коммунальной услугой.

При выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели в отношении холодного водоснабжения в жилых помещениях — куб. метр на 1 человека; в отношении горячего водоснабжения в жилых помещениях — куб.

Источник: https://nskoblaka.com/vzyskanie-sobstvennikom-kommunalnyh-platezhey-s-zaregistrirovannyh-lits/

Что означает взыскание оплаты коммуналки в порядке регресса

В одном жилье часто проживают несколько человек. Жильцы пользуются водой, светом и другими коммунальными ресурсами, поэтому оплачивать должны все.

Но часто бывает такое, что обязательство выполняет только один человек. В таком случае добросовестный плательщик вправе потребовать возместит убытки.

Взыскание коммунальных платежей в порядке регресса процедура не такая сложная, поэтому людям нечего боятся.

Кто освобожден от ответственности

Лицо, заплатившее жилищно-коммунальной организации за сервис, вправе воспользоваться данным правом или отказаться от него. Но в некоторых случаях такая возможность отсутствует:

Если другие жильцы признаны недееспособными, не достигли совершеннолетия.
Истек срок исковой давности.
По условиям соглашения обязанность вносить плату была возложена на определенное лицо.

В перечисленных случаях компетентное лицо откажет в принятии и рассмотрении обращения.

Оформление иска

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей в порядке регресса является одним из самых важных документов. От содержания и оформления заявления зависит исход дела. Поэтому важно правильно оформить его и грамотно изложить в нем всю информацию. Правила оформления указаны в статье 131 Гражданско-процессуального кодекса РФ[3].

Обязательно указать нужно следующую информацию:

Название учреждения (прописывается полностью).
Данные заявителя: ФИО, год рождения, адрес проживания, номер телефона, эл. почту. Контакты и адрес истца должны быть действительными, так как на них будут отправляться повестки и уведомления.
Данные ответчиков: ФИО, год рождения, адрес и контакты. Если местонахождение нарушителя неизвестно, то написать надо последний известный адрес.
Данные третьего лица. Обычно, при возникновении жилищных споров, в качестве третьего лица привлекается управляющая компания или ЖКХ.
Обстоятельства дела. Описывать ситуацию следует кратко. Сведения должны быть достоверными, допустимыми и иметь отношение к делу.
Описание правонарушения: действие либо бездействие нарушителей в определенный период. Тут же надо сделать ссылки на доказательства и нормы права.
Требования: взыскать задолженность за обслуживание жилого помещения, взыскать моральный вред. В результативной части указывается конкретная сумма, которую должен выплатить каждый ответчик.
Список приложений, подтверждающие доводы. Нужно прописывать название каждой бумаги, и писать количество листов.
Дата. Документ, в котором не указана дата подачи и нет подписи лица, возвращается на доработку.

Скачать образец искового заявления на взыскание задолженности по коммунальным услугам в порядке регресса.

Бумаги сдаются в канцелярию суда. Определение о принятии выноситься в течение 5 дней. Всего за весь период будет около 5-8 процессов, все зависит от позиций сторон. На последней стадии оглашается принятое решение. Но оно не имеет силы пока не пройдет установленный законом срок.

При возникновении жилищных споров люди могут обращаться в государственные органы. Главное правильно оформить и сдать документ. Чтобы заявление не вернули на доработку, следует заранее ознакомиться с его образцом.

Гражданское дело рассматривается в течение 2 месяцев в открытом заседании. Сторонам желательно лично присутствовать на заседаниях. Так как показания сторон, доводы, указанные в иске и доказательства влияют на решение.

Если в удовлетворении требований будет отказано, то на решение суда можно подать апелляционную жалобу. Но жалобу можно подать, только если имеются основания, искажать сведения и клеветать на должностное лицо не нужно.

Так как это может привести к серьезным последствиям.

Источник: https://zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/chto-oznachaet-vzyskanie-oplaty-kommunalki-v-poryadke-regressa/

Судебная практика по взысканию задолженности по коммунальным платежам

С 1.06.2017 г. действуют поправки в ст. 122 ГПК. Они касаются расширения оснований для выдачи судебного приказа. К ним теперь отнесены и требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

То есть поставщики коммунальных услуг получили возможность решать подобные вопросы через суд в упрощенном порядке. Соответственно изменится и порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам.

Однако, несмотря на произошедшие в законе изменения, должники могут оспорить решение судьи. Для этого необходимо знание ряда нормативных актов и грамотно составленное возражение. Проделать это самостоятельно может быть сложно, а обращение к юристу потребует немалых финансовых вложений.

На нашем сайте вы сможете бесплатно получить юридическую консультацию о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Для этого напишите свой вопрос в форму в данной статье. В течении нескольких минут на него ответят наши опытные юристы. Вооружившись необходимыми знаниями, легче будет отстоять права в споре с управляющей компанией.

К чему приводит накопление долгов

Управляющие компании имеют немало средств воздействия на собственника, не желающего вовремя оплачивать услуги ЖКХ:

«Доска позора», или размещение списков должников на информационном стенде дома. Такое психологическое воздействие редко дает результат, но некоторый шанс пробудить в неплательщике совесть остаются. Однако юристы не одобряют подобные действия, так как иногда в них по ошибке попадают и добросовестные жильцы, подающие затем в суд для получения компенсации морального вреда.
Пеня (неустойка). Такая мера уже имеет под собой юридическое основание. Начисление штрафной суммы в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости квартирной платы за каждый просроченный день предусмотрено ст. 155 ЖК РФ. В отличие других гражданско-правовых отношений, увеличение суммы неустойки в договоре между поставщиком коммунальных услуг и собственником квартиры не допускается.
Ограничение оказания услуг или полное прекращение. Одна из действенных мер в арсенале ЖЭУ. Но требует соблюдение целого ряда условий. Например, неоднократное письменное предупреждение должников о применении к ним столь радикальных мер. К тому же прекращать отапливать квартиры или отключать холодную воду и канализацию коммунальные службы права не имеют.
Передача долга коллекторам. Такая мера воздействия уже балансирует на грани законности, учитывая некоторые особенности деятельности подобных агентств. Ряд судов признает подобный способ урегулирования не соответствующим ст. 35 Конституции.
Выселение с занимаемой жилплощади. Такой способ применим исключительно к нанимателям социального жилья. Основанием для выселения может быть только решение суда (ст. 90 ЖК РФ). Выносится только в том случае, если долг возник более полугода назад по неуважительной причине. Судебная практика в данном случае однозначна: долги по коммунальным услугам – достаточное основание для освобождения, предоставленного муниципальными властями помещения. Однако выселение происходит с предоставлением иного жилья. Это может быть общежитие или квартира меньшей площади.

Судебный приказ – новая действенная мера

Фактически, во многих регионах практика взыскания долгов по услугам ЖКХ через приказное производство сложилась уже несколько лет назад. Но Закон, дополнивший ст. 122 ГПК РФ, предоставляет управляющим компаниям новый, законный и действенный способ взыскания задолженностей по коммунальным платежам:

Во-первых, нет необходимости предупреждать должника. Для того, чтобы подать заявление, УК необходимо только дождаться пока с момента последнего платежа пройдет три месяца.
Во-вторых, взыскание долга по оплате коммунальных услуг происходит исключительно по решению суда. Это исключает применение различных осуждаемых законом и доставляющих неудобство соседям способов воздействия.
В-третьих, у должника есть возможность, оспорить решение суда. И тем самым изменить порядок дальнейших действий.

Для того, чтобы обратиться в суд с заявлением необходимо совпадение двух условий: в течение последних трех месяцев подряд должник не предпринимал попыток выплатить существующий долг и его размер не превысил 500 000 р. Если накопившаяся задолженность превысила эту сумму, то для ее взыскания используется уже иной порядок – банкротство.

Для получения приказа, который одновременно является и исполнительным документом, обращаться представители ЖЭУ будут к мировой судье. Он занимается рассмотрением подобных дел, независимо размера задолженности.

Рассмотрение занимает не более 5 дней, после которых и выдается приказ. Один его экземпляр отправляется заказным письмом должнику по адресу квартиры, за предоставление коммунальных услуг в которой и возник спор.

Получил или нет должник заказное письмо не имеет значения. Отказ от получения будет приравнен к отсутствию возражений. И, спустя положенный срок, приказ будет передан службе судебных приставов, которые произведут взыскание. Для этого ими могут быть использованы средства на банковском счете и другое имущество.

Образец судебного приказа мирового судьи по взысканию коммунальных платежей

В том случае, если средств на счет нет, а адрес неплательщика не известен, у приставов есть и другие способы усложнить жизнь должнику по коммунальным платежам. Например, ограничив для него выезд за границу. Но чаще до таких мер дело не доходит.

Порядок оспаривания судебного приказа

На то, чтобы оспорить приказ, у должника есть десять дней. За этот срок можно успеть оплатить возникший долг, если есть такая возможность. Но если ее нет, не обязательно собирать средства или документы, подтверждающие временную неплатежеспособность. Все это потребуется позднее, если поставщик услуг продолжит взыскивать долги.

В суд, который выдал приказ, пишется заявление со следующим содержанием «не согласен с судебным приказом».

Необходимо только не забыть указать в какой суд подается заявление, данные заявителя и номер судебного приказа. Такого заявления достаточно для отмены выданного приказа. Он не поступает к приставам, соответственно взыскание долга не производится.

Однако, такая отмена не означает, что в дальнейшем управляющая компания не обратиться в суд, теперь уже с иском. Однако, полученную отсрочку можно использовать для того, чтобы:

найти средства и заплатить долг;
заключить с ЖЭУ договор о рассрочке платежа;
подготовить документы для заседания.

Последнее действие целесообразно, если задолженность возникла вследствие несогласия с поставщиком услуг по вопросам размера платы или применяемым тарифам. Заседание дает немалый шанс не только доказать свою правоту, но и выдвинуть встречные требования.

Перенос дела в суд в порядке рассмотрения иска

Вторично обратиться в суд за судебным приказом, если первый был отменен после направления возражения, нельзя. Поэтому управляющей компании придется обратиться с иском в суд. Выбор суда теперь будет зависеть от суммы долга. Мировой судья может рассматривать только иски до 50000 руб. При превышении этой суммы, дело окажется подсудным районному суду.

Исковой порядок рассмотрения предусматривает уплату госпошлины. В дальнейшем, она может быть взыскана с должника вместе с другими судебными убытками. Для подтверждения требований, УК потребуется представить в суд следующие сведения:

уставные документы (копии);
доверенность представителя;
сведения о попытках досудебного урегулирования (копии предупреждений и претензий);
обоснования суммы задолженности.

От момента подачи иска до назначения даты заседания происходит не более трех недель. За это время обе стороны могут подготовить необходимые доказательства.

Практика показывает, что суд готов пойти на встречу должнику, если возникновение долга связано с уважительными причинами.

Таковыми могут считаться потеря работы, тяжелое заболевание должника или необходимость срочных денежных трат, например, для лечения родственников и т.д.

Если суд на предварительном заседании сочтет причину уважительной, то сторонам будет предложено заключить мировое соглашение. Оно может быть подписано до вынесения решения суда. Как, правило, в соглашении устанавливается рассрочка для внесения платежей и назначаются сроки окончательной ликвидации долга.

Если же на предварительном заседании должник не согласен на мирное урегулирование, то назначается день рассмотрения дела уже по существу. Судебный процесс носит состязательный характер. Это значит, что УК будет доказывать сам факт наличия долга и его размер, а ответчик – объективность причин неплатежей или необоснованность вы

К долгу по коммунальным платежам применяется стандартный срок давности – 3 года. Необходимость этого заявляется, как правило ответчиком.

Однако, суды считают, что отношения между владельцем квартиры и его управляющей компаний относятся к длящимся, следовательно, говорить о сроках здесь неправильно.