+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Свидетельство о собственности на квартиру на госуслугах

Содержание

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру – Про сад и дом

Свидетельство о собственности на квартиру на госуслугах
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Есть 6 удобных способов, как получить свидетельство на право собственности на квартиру.

Заявитель может обратиться в местное отделение Росреестра (Кадастровая палата) или в МФЦ. Также для получения документа можно подать онлайн-заявление на портале Госуслуги либо отправить заказное письмо.

В отдельных случаях предусмотрено получение и через нотариуса – услуга предоставляется за отдельную плату.

Свидетельство о собственности: образец и назначение документа

Свидетельство о собственности является основным правоподтверждающим документом. Оно удостоверяет то, что конкретный человек действительно владеет квартирой или другим объектом недвижимости (дача, участок, загородный дом и т.п.).

Документ печатается на специальном бланке. В нем отражается следующая информация:

  1. Дата выдачи.
  2. Основание для выдачи – название правоустанавливающего документа. В качестве него может выступать договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве и др.
  3. Субъект права – ФИО и паспортные данные владельца недвижимости. Им может быть как совершеннолетний гражданин, так и ребенок.
  4. Вид права – в данном случае прописывают «собственность».
  5. Объект права – собственно описание квартиры или другого объекта, его назначение (жилое), общая площадь, этаж и адрес.
  6. Кадастровый номер.
  7. Ограничения права – например, арест или ипотека (квартира находится в залоге банка вплоть до полного погашения задолженности). Если таких ограничений нет – в свидетельстве отражают: «не зарегистрировано».
  8. Номер записи в едином государственном реестре.
  9. Печать, фамилия регистратора.
  10. Серия и номер свидетельства.

По серии можно предположить, в каком регионе выдан документ (там же располагается и сама квартира).

Например, в этом примере серия 77 АМ – значит, свидетельство выдано в Росреестре г. Москвы.

Номер представляет собой уникальную последовательность цифр.

Основное назначение документа – подтверждение права собственности. Он понадобится при совершении любых юридических действий с недвижимостью:

Обратите внимание! Запросить данные о собственнике квартиры может любой человек, поскольку эта информация не является закрытой. Однако некоторые данные доступны только владельцу – например, о признании его недееспособным. Получить их также может представитель собственника, действующий по доверенности, или нотариус, а также государственные органы.

С июля 2016 г. свидетельство о собственности больше не выдается, поскольку на замену ему пришла выписка из госреестра ЕГРН. Этот документ содержит те же самые данные, однако выглядит он иначе.

Теперь при регистрации права собственности или запросе информации о владельце квартиры заявитель получает именно выписку, а не свидетельство о собственности.

  Документ имеет то же самое назначение и полную юридическую силу. При этом старые свидетельства, выданные до июля 2016 г., продолжают действовать – собственники могут не менять их.

Но если они пожелают продать квартиру, то взамен получат уже выписку.

Как получить документ: ТОП 6 удобных способов

В 2020 году получить выписку можно несколькими способами, в том числе не выходя из дома.

1. В МФЦ

Получить выписку можно в МФЦ – так называют многофункциональные центры, предоставляющие гражданам госуслуги. Прийти можно в любой офис – с собой достаточно взять паспорт, поскольку, как уже говорилось, получить документ может любой документ.

Попасть на прием можно как в порядке живой очереди, так и по предварительной записи. Получить талон можно онлайн на сайте МФЦ или по телефону горячей линии. Например, в Москве +7 (495) 777 77 77, в Санкт-Петербурге +7 (812) 573 90 00. Оператор назовет номер, который нужно будет ввести в терминале не ранее, чем за 15 минут до назначенного времени.

Во время приема гражданин заполняет заявление, регистратор выдает расписку о принятии его в работу. Спустя 1-2 дня на телефон поступает уведомление о готовности выписки. Забрать ее можно также с паспортом. Вместо заявителя может прийти представитель, действующий по доверенности.

2. В Росреестре

Также заказать документ можно в Росреестре. Из документов понадобится взять только паспорт. Выписка оформляется в несколько дней и предоставляется в бумажном виде.

3. Онлайн через Госуслуги

Еще один удобный вариант оформления документа – через Госуслуги. Пользователь заполняет онлайн-заявление, после чего получает электронную выписку на указанную почту. Документ заверен электронной подписью, поэтому он имеет точно такую же юридическую силу, как и «бумажная версия».

4. По почте

Отправить заявление можно заказным письмом с описью вложения. В таком случае гражданин подает копию паспорта, заверенную нотариусом, и оригинальное заявление. Ответ также будет получен по почте.

5. Выездное обслуживание

Также сотрудник Росреестра осуществляют выездное обслуживание за дополнительную плату. Порядок получения документа зависит от регламента местного отделения Кадастровой палаты, поэтому предварительную информацию нужно уточнять там.

6. Через нотариуса

Наконец, заказать документ может и нотариус (если он же проводит и сделку). Например, покупка долей квартиры всегда регистрируется нотариально. Также стороны могут добровольно обратиться в контору, чтобы заверить договор.

В таком случае сотрудник делает запрос в Росреестр самостоятельно (обычно в режиме онлайн). Спустя 2-3 дня ему на почту приходит электронная версия выписки. За распечатку взимается дополнительная плата – обычно 200-300 руб.

за страницу.

Госпошлина и сроки оформления

Услуга по предоставлению выписки платная:

  • для физических лиц – от 300 руб.;
  • для юридических лиц – от 950 руб.

Поэтому перед подачей документов необходимо оплатить госпошлину и приложить квитанцию к паспорту (на портале Госуслуги она также оплачивается онлайн).

Срок оформления документа составляет не более 3 рабочих дней. Часто он выдается в день обращения или через сутки. В случае отправки письма по почте сроки увеличатся из-за доставки. Документ действует фактически бессрочно. Но некоторые данные в нем могут устареть (например, спустя месяц на квартиру был оформлен залог). Поэтому организации часто требуют предоставить бумагу в течение 1 месяца.

Если квартира находится в новостройке

Сегодня заявителю предоставляется несколько видов выписок из ЕГРН:

  1. Стандартная (№1) – для квартир на вторичном рынке; это наиболее распространенный вариант.
  2. Расширенная – содержит информацию о смене всех собственников квартиры с 1998 г. по настоящее время. Если квартира часто продавалась и покупалась, этот факт сам по себе должен насторожить.
  3. Для квартир в новостройке (№7).

Если дом только строится, квартир как таковых в нем нет, поэтому и в реестре они не отражены. Однако сам многоквартирный дом и земельный участок под ним находятся в собственности застройщика (или инвестора). Соответственно он уже состоит на учете в ЕГРН – получить выписку на него можно. Этот многостраничный документ также можно заказать в Росреестре или МФЦ.

Обратите внимание! Стоимость расширенной выписки составляет 1000-1500 руб. в зависимости от региона.

Если квартира или другая недвижимость была приобретена за счет кредита, объект переходит в залог банку вплоть до полного погашения задолженности. Сразу после подписания договора собственник получает выписку в МФЦ или Росреестре. В ней обозначено, что недвижимость «обременена ипотекой в силу закона».

Однако после ипотеки, т.е. после окончания выплат, владелец квартиры должен снова обратиться за получением документа. Для снятия обременения понадобится предоставить:

  1. паспорт;
  2. договор ипотеки;
  3. справку из банка о погашении задолженности (или закрытии кредитного счета);
  4. прежнюю выписку из ЕГРН.

В результате собственник получает новый документ, в котором отметка об обременении уже отсутствует (прописано: «ограничений права не установлено»).

Таким образом, свидетельство о собственности уже не выдается. Однако заявитель может получить выписку из реестра, которая содержит те же данные. Заказать ее можно как в офисе Росреестра или МФЦ, так и онлайн.

Прочтите также:  Свидетельство о праве собственности на квартиру отменили

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/registration/kak-poluchit-svidetelstvo-na-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru/

Регистрация права собственности на квартиру через Госуслуги: как получить свидетельство

Свидетельство о собственности на квартиру на госуслугах

После приобретения жилища гражданину необходимо его зарегистрировать. Владельцев недвижимости это обязывает делать закон. Только после государственной регистрации лицо приобретает статус полноценного владельца жилища.

Процедура может проводиться несколькими способами. Граждане имеют возможность подавать документацию лично. Они вправе делать это через представителя. Также можно пройти процедуру, обратившись в МФЦ.

Наиболее удобно проходить регистрацию права собственности на квартиры через Госуслуги.

Как оформить право собственности на квартиру через Госуслуги

Предварительно гражданину требуется авторизация на портале. Необходимо зайти на сайт. Он именуется gosuslugi.ru. Далее потребуется сформировать учетную запись. Надо нажать на вкладку, именуемую «Личный кабинет». Для регистрации на Госуслугах потребуется ввести в поля фамилию с именем. Также понадобится номер мобильного и электронная почта. Затем нажимается кнопка «Зарегистрироваться».

После онлайн регистрации в сформировавшемся пользовательском профиле надо указать дополнительные сведения. Чтобы Личный кабинет на Госуслугах начал функционировать, потребуется подтверждение личности пользователя. Для этого гражданин обращается в специальный центр – «Мои документы».

Там же за плату получают сертификат электронной подписи. Также можно подтвердить свою личность, запросив пароль по почте. После подтверждения личности пользователю можно начинать регистрацию собственности через Госуслуги.

Получить правоустанавливающие документы на квартиру можно легко и быстро через сайт Госуслуги.

Необходимые документы

Для осуществления процедуры лицу необходимо выложить на портале:

  • заявление;
  • внутрироссийский паспорт;
  • доверенность на представителя, если таковой имеется;
  • квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
  • договор (купли-продажи собственности, дарения, мены);
  • документ, подтверждающий, что недвижимое имущество принадлежит его продавцу;
  • согласие от мужа или жены на проведение регистрационных мероприятий с собственностью;
  • кредитный договор вместе с закладной, если имеет место ипотека;
  • передаточный акт вместе с документом о вводе дома в эксплуатацию и выпиской о постановке его на учет, если жилье приобретается в новостройке в рамках долевого участия.

Если в сделке участвует несовершеннолетний, то заявителю дополнительно понадобится получить согласие из органа опеки на осуществление процедуры. Оно также прикладывается к общему списку. Обязательно предоставление всех документов, фигурирующих в перечне.

Образец заявления

Данный документ заполняется по предписаниям Приказа от 08.12.2015 под номером 920. Акт был принят Минэкономразвития. В заявлении должны присутствовать:

  • название службы, куда документ передается;
  • просьба зарегистрировать право собственности на жилище и предоставить выписку из ЕГРН;
  • описание собственности (ее кадастровый номер, адрес);
  • данные о заявителе (его ФИО, паспортные данные, адрес жительства);
  • информация о представителе (если он подает документ вместо заявителя);
  • перечень дополнительных бумаг;
  • дата вместе с подписью.

Форма заявления кадастрового учета Форма заявления. Стр.2 Форма заявления. Стр.3
Форма заявления. Стр.4 Форма заявления. Стр.5

Если заявителем предполагается регистрация через Госуслуги, то в заявлении он ставит галочку в соответствующем пункте раздела «Способ представления». Также он указывает вариант получения им готовых бумаг. Используется при подаче следующий образец заявления.

Срок регистрации

На оформление права собственности через Госуслуги кадастровой службе дается 7 рабочих дней. Поступившее в электронном формате заявление, вместе с сопутствующей документацией, регистрируется в пределах 30 минут.

До июля 2016 года, по итогам регистрационных действий, можно было получить свидетельство о собственности на квартиру. Теперь данный документ упразднен. Вместо него заявителю на электронную почту высылается выписка из ЕГРН. Она подтверждает, что имущество стало собственностью гражданина.

В течение 7 дней кадастровая служба оформляет документы на портале Госуслуги.

Как оплатить пошлину в Госуслугах

Для выполнения данной процедуры поэтапно потребуется:

  1. Зайти на сайт Росреестра и сформировать там запрос на получение специального кода (УИН). Он содержит в себе 20 цифр.
  2. Получить УИН на электронную почту.
  3. Кликая по порталу Госуслуг, найти ссылку с платежами, предназначенными для Росреестра.
  4. Вписать цифры УИН и нажать на «Далее».
  5. Внести сведения о том, кто платит пошлину (ФИО).
  6. Нажать на «Перейти к оплате», сверить все реквизиты и кликнуть на раздел «Вернуться к вводу».
  7. Выбрать оптимальный для себя вариант оплаты, нажать на «Оплатить».

Гражданин имеет возможность получить квитанцию на свою электронную почту. Услуга будет платной. Ее допускается заказывать через Госуслуги.

Оплачивать пошлину следует не позже 5 суток с момента, когда бумаги на регистрацию были выгружены на Госуслугах.

Размер государственной пошлины

Стоимость услуги зафиксирована в главе 25.3 НК. Чтобы зарегистрировать право собственности на жилье, гражданину потребуется оплатить госпошлину размером 2000 рублей. Организациям-заявителям устанавливается пошлина в 22000 рублей.

Приватизация квартиры через Госуслуги

Процедура схожа с регистрацией жилья при его покупке, мене или дарении. Необходимо выполнить такие действия:

  1. Зайти на Госуслуги, авторизоваться.
  2. Зайти в Личный кабинет.
  3. Нажать на услугу «Приватизация муниципальных объектов».
  4. Заполнить заявление в том формате, который предлагает портал.
  5. Приложить дополнительные бумаги, загрузив их на Госуслуги.
  6. Отправить документы.

Портал Госуслуг предоставляет гражданам РФ получить услугу по приватизации жилья.

Оформление квартиры в собственность при приватизации подразумевает предоставление такой документации, как:

  • договор соцнайма;
  • договор, по которому муниципалитет безвозмездно передает жилплощадь заявителю;
  • справки от лиц, имеющих право на приватизационные мероприятия, но отказавшихся от них;
  • внутрироссийский паспорт;
  • справка о составе семейства и от всех лиц, обитающих в приватизируемом жилище.

Заявителю также потребуется загрузить на Госуслуги справку, которая подтвердит, что он раньше не участвовал в приватизационных мероприятиях по получению жилья в собственность.

Когда могут отказать в оформлении права собственности на квартиру

Кадастровая служба отказывает в процедуре в ряде ситуаций. Чаще это имеет место при предоставлении неполной документации. Также отказ неизбежен при нарушении правил, по которым должны оформляться бумаги на вступление в собственность.

Арест жилища и подделка справок тоже служат основаниями для отказа кадастровой службы.

Гражданину дается конкретный срок для устранения нарушений. Если после его окончания он не предоставит бумаги вновь, то кадастровая служба отказывает в регистрации права собственности через Госуслуги.

Это требование зафиксировано в 27-й статье Закона под номером 218-ФЗ.

Предоставление неполного пакета документов

Данное основание зафиксировано в пп. 5 ч. 1 ст. 26 Закона от 13.07.2015 под номером 218-ФЗ. Если заявитель предоставил неполную документацию, то все дальнейшие действия по услуге будут приостановлены.

Приостановили процедуру, следовательно, заявителю потребуется направить недостающие бумаги на вступление в собственность. На это ему дается не больше 3-х месяцев. Требование зафиксировано в ч. 2 ст.

26 Закона под номером 218-ФЗ.

Нарушение правил оформления бумаг

Основание предусматривается пп. 7 1-й части 26-й статьи Закона под номером 218-ФЗ. Если бумаги имеют не ту форму и содержание, то регистрация собственности по ним тоже приостанавливается. Гражданину дается не больше 3-х месяцев на то, чтобы привести документацию в соответствующий порядок.

Наличие ареста, наложенного на квартиру

Основание присутствует в пп. 37 1-й части 26-й статьи Закона под номером 218-ФЗ. Запрещается регистрация каких-либо операций с арестованной собственностью. Любые выполненные в процессе ареста мероприятия по распоряжению жилищем в итоге будут считаться недействительными. Регистрация сможет состояться только после официального снятия ареста и уведомления об этом кадастровой службы.

Сомнения в подлинности предоставленных документов

Основание зафиксировано в пп. 6 1-й части 26-й статьи Закона под номером 218-ФЗ. По предписаниям 2-й части этой же статьи, заявителю также дается не более 3-х месяцев на то, чтобы привести все бумаги в порядок. Приостановление регистрации будет снято сразу после того, как гражданин предоставит достоверную документацию.

Источник: https://ZKHinfo.ru/registratsiya/pravo-sobstvennosti-gosuslugi

Как получить свидетельство о собственности на квартиру

Свидетельство о собственности на квартиру на госуслугах

После кардинальных перемен на рынке частной недвижимости вступил в силу на юридических основаниях закон, который с 15.07.16г. отменил выдачу свидетельства о собственности на квартиру.

Заменой его стала выписка из ЕГРП. В ней отображаются те же сведения:

  • кто является собственником объекта;
  • на каком основании;
  • адрес местонахождения помещения и пр.

Фактически один документ заменен другим. Но прежние свидетельства наделены той же юридической силой.

Важная информация: Вместе с новой выпиской продолжается действие свидетельства о собственности, которое выдавали в процессе продажи квартиры. Но эти две бумаги различны, невзирая на то, что большинство данных в них аналогичны.

Кто имеет право запросить документ

Получить свидетельство о собственности на квартиру может любой гражданин, по требованию, имея паспорт или доверенность. Но новую выписку выдают только владельцам квартиры.

Собственником становится лицо:

  • совершая покупку жилплощади;
  • приватизируя объект принадлежащий государству;
  • в результате наследования;
  • по завещанию;
  • получая в дар от другого владельца;
  • в результате обмена квартир.

Внимание: Когда помещение регистрируется на лицо, не достигшее совершеннолетнего возраста, сопровождение его официальным представителем (родитель или опекун) обязательно.

Право на получение свидетельства о праве собственности на квартиру имеет:

  • новый собственник этой недвижимости;
  • члены, покупающие группой общую квартиру в соответствии с установленными ими долями;
  • гражданин, имеющий верно оформленную доверенность на получение;
  • прежний собственник помещения в результате изменения реквизитов жилья: смены номера дома, нумерации квартиры, переименования улицы или города, в случае соединения рядом расположенных квартир в одну.

Доверенность должна не только быть правильно оформлена, но и заверяться нотариусом.

Обращение для выдачи свидетельства

Любая гос. регистрация прав собственности на недвижимость производится соответствующим государственным органом – территориальным филиалом Росреестра. Для того, чтобы выдали свидетельство необходимо представить документы следующими методами:

  1. Для тех, кто зарегистрировался и получил доступ в личный кабинет на сайте госуслуг, имеется возможность получить талон на удобное время. По такому талону происходит посещение Росреестра или Кадастровой Палаты, относящихся территориально к конкретной жилплощади.
  2. Для тех, кто отправил заявку в МФЦ (многофункциональный центр), следует спустя несколько дней (период обработки обращения) лично его посетить.
  3. Тем, кто по объективным причинам не имеет возможности совершить личный визит в соответствующий орган, разрешается отправить пакет документов письмом (лучше заказным) через Почту России. Бумаги обязаны содержать опись документов и нотариально заверенный образец подписи заявителя.
  4. Для инвалидов ВОВ и ветеранов доступна услуга вызова представителя Росреестра на дом. В оговоренный день, все бумаги оформляются бесплатно на дому. Подробнее об услуге по тел. 88001003434.
  5. Всем желающим доступна подача отсканированных бумаг в электронном виде.

Совет: Оформляя ипотеку, некоторые банки дают скидку (например, 0,5% Сбербанк) тем, кто проводит оформление сделки в онлайн-режиме.    

Каждому обращению, направленному одним из указанных способов, присваивается персональный номер. Введя такой номер на сайте госуслуг, даже не регистрируясь, можно получить информацию по процессу.

Весь перечень требуемых документов

Для запуска процесса оформления квартиры в собственность следует подготовить и предоставить определенный комплект бумаг:

  1. Бумажный бланк-заявление о начале оформления недвижимости. Такой документ скачивается с официального сайта Росреестра или берется в его отделении. Образец заполнения прилагается на .
  2. Паспорт и его копии (каждого листа) тех лиц, кто владеет правом собственности. Когда присутствует доверенное лицо, требуется его паспорт и оригинал доверенности.

Основной контракт, указывающий причины перехода недвижимости во владение к новому лицу:

  • покупка;
  • обмен;
  • получение через наследство или по завещанию;
  • приватизация у государства;
  • прием через дарение.

Если квартира приобретается с участием банка (ипотека), то контракт по сделке с банковской организацией, также необходим.

Когда владельцем недвижимости становится несовершеннолетний человек, то следует получить бумагу-разрешение от попечительства и органов опеки.

Справка: Пакет документов для государственной регистрации права собственности на квартиру принимается вместе с предоставлением чека-квитанции об уплате госпошлины за услугу.

Тарифы и период выдачи

Цена за процедуру получения свидетельства различна для физических и юридических лиц. Оплачиваются услуги в любом банке на территории РФ.

Тариф:

  • 2 тыс. р. для физ. лиц;
  • 22 тыс. р. для юр. лиц.

В эти суммы не входят услуги нотариусов, агентов по недвижимости или юр. агентств.

Стандартное обращение в Росреестр и сроки регистрации права собственности занимают в среднем от 5 до 12 рабочих дней. Начинать отсчитывать дни принято со следующего рабочего дня после числа подачи заявления и документов.

Нарушить установленный период оформления недвижимости на нового владельца могут обстоятельства требующие приостановления процедуры. Существуют и нормативные установки, которые ведут к полному неоказанию данной услуги.

По правилам Росреестра, государственная регистрация права собственности на недвижимость может подлежать отказу. Распространение причины такого решения:

  1. Пакет предоставленных бумаг оформлен с ошибками, опечатками, или собран не в полном объеме.
  2. Выявлены моменты, которые вызывают сомнения в достоверности, например подписи, отличаются от проставленной в паспорте версии, или печать стоит непонятная.
  3. Жилплощадь, подлежащая переходу в собственность под арестом, или объект завещания, или находится в залоговом обязательстве перед кредитором.

Важно: Когда документы не принимают или отказывают в выдаче свидетельства, представители госоргана обязаны предоставить письменный отказ в тот же день.  

В первых двух случаях, регистрирующий орган не примет бумаги в работу, пока неточности не будут устранены. Обнаружения обременения на квартиру требует времени и проверки от Росреестра.

Проверка объекта и завершение сделки при отсутствии продавца

Перед покупкой заинтересованное лицо может получить уточняющую информацию по обременению жилья, или его отсутствию. После чего уже оформлять сделку и подавать запрос на получение выписки из ЕГРН.

Проверить объект возможно тремя методами:

  1. Через запрос в МФЦ.
  2. Посредством личного обращения в отделение Росреестра.
  3. Отправив онлайн заявку на сайте Росреестра (только для тех, кто имеет личный кабинет на «Госуслугах»).

Если после подписания контракта о купле-продаже квартиры и передачи финансов продавцу, он уклоняется от посещения и оформления бумаг в Росреестре, то выдать бумагу о владении жильем могут по решению суда.

Полезно: Покупатель имеет право потребовать с ответчика финансы, потраченные на судебные изыскания и, по желанию, взыскать деньги за моральный ущерб.

Потеря свидетельства или необходимость в дубликате

Утеря документа довольно распространенная ситуация. Получить новое свидетельство на владение квартирой возможно.

Требуется явиться в Росреестр с паспортом и оформить соответствующее заявление на выдачу дубликата. При оформлении наследуемого имущества и иных контрактов с жильем, также может понадобиться дубликат.

За услугу его выдачи необходимо оплатить 2 тыс. р. пошлины. Ждать документ придется до 14 суток.

Важно знать: Предоставить дубликаты имеет право то отделение регистрационной службы, которое выдавала и оригинал бумаги. В случае, если такое подразделение Росреестра расформировано, следует обратиться в архив или госорган получивший разрешение на регистрацию прав собственности.

Итог

В первой половине 2018г. в Госдуме рассматривался вопрос о возврате к «старым» бланкам свидетельства, вместо выписки из ЕГРН. Тема обсуждалась в связи с имеющимся мнением, что прежний документ надежнее электронной базы регистрационных данных. Однако специалисты заверили депутатов в надежности системы, и пока право собственности на недвижимость оформляется выпиской.

Источник: https://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/kak-polucit-svidetelstvo-o-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Регистрация собственности на квартиру через госуслуги – Права граждан

Свидетельство о собственности на квартиру на госуслугах

После приобретения жилища гражданину необходимо его зарегистрировать. Владельцев недвижимости это обязывает делать закон. Только после государственной регистрации лицо приобретает статус полноценного владельца жилища.

Процедура может проводиться несколькими способами. Граждане имеют возможность подавать документацию лично. Они вправе делать это через представителя. Также можно пройти процедуру, обратившись в МФЦ.

Наиболее удобно проходить регистрацию права собственности на квартиры через Госуслуги.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2019 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны.

Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил.

Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция

Самостоятельно получить свидетельство о праве владения жильем через МФЦ собственник сможет действуя согласно пошаговой инструкции:

  1. Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
  2. Затем собрать необходимый список документов.
  3. В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
  4. В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
  5. На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.

Порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество и ответственность за несоблюдение требований установлена Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Перечень документов для регистрации

Если вами приобретено жилье на вторичке, для его оформления в МФЦ надо предоставить стандартный перечень документов:

  • заявление;
  • удостоверение личности собственника и совладельцев;
  • документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
  • справка о зарегистрированных жильцах;
  • техническая документация на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.

Читать также:  Закрытие ИП через МФЦ

В зависимости от обстоятельств и условий приобретения права владения стандартный пакет документов может быть дополнен.

Если квартира приобретенав новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию.

В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса.
При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

Предоставленный список – общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте Росреестра. Выберите объект регистрации, тип операции и уточните информацию, после этого сформируется точный перечень документов.

Срок регистрации права собственности

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру – Про сад и дом

(105,00

Источник: https://llawdo.ru/registraciya-sobstvennosti-na-kvartiru-cherez-gosuslugi.html

Как зарегистрировать право собственности на квартиру через Госуслуги

Свидетельство о собственности на квартиру на госуслугах

Один из вариантов государственной регистрации собственности на недвижимость – оформление через портал Госуслуги. Сервис работает в режиме онлайн (сайт и приложение), а прием и выдача документов осуществляются в многофункциональных центрах. Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру через Госуслуги?

Какие права на недвижимость нужно регистрировать

Обратите внимание! Сделки с недвижимостью в РФ подвергаются особому контролю со стороны государственных органов. Переход прав на такие объекты отображается в реестре.

Обязательной государственной регистрации подлежат следующие права:

  • право собственности на недвижимость при получении на законных основаниях;
  • аренда недвижимости сроком от 1 года;
  • право хозяйственного ведения (и оперативного управления);
  • право бессрочного пользования.

При оформлении собственности на квартиру государственная регистрация обязательна в следующих случаях:

  • купля-продажа или участие в долевом строительстве;
  • дарение;
  • мена;
  • оформление наследства;
  • приватизация.

Регистрация права собственности на квартиру через Госуслуги – наиболее простой и быстрый способ оформления права собственности.

Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать права на недвижимость

Законодательством установлен перечень документов, которые необходимо предоставить, чтобы зарегистрироваться в качестве собственника недвижимости. В него входят следующие бумаги:

  • Заявление.
  • Документ, удостоверяющий личность: паспорт гражданина РФ.
  • Квитанция или чек, подтверждающие оплату государственной пошлины.
  • Документы, подтверждающие правовые основания приобретения имущества: договоры, разрешение на ввод дома в эксплуатацию, передаточные акты и так далее.

Перечень в каждом конкретном случае можно уточнить на сайте Госуслуг.

Для того чтобы поставить квартиру на кадастровый учет, регистрироваться в ней не нужно. Госуслуги предусматривает возможность оформления регистрации без личного посещения органов, поэтому прописаться можно будет впоследствии в любое время.

Как осуществляется регистрация права собственности на квартиру через Госуслуги

Регистрация недвижимости через Госуслуги проходит в следующем порядке:

  • Подача заявления (личное посещение или в электронной форме) и назначение времени посещения МФЦ.
  • Предоставление документов лично в центр «Мои документы» в назначенное время.
  • Получение решения.
  • Оформление и получение свидетельства.

Важно! Оформив доверенность, можно осуществить процедуру без личного участия – через представителя.

Сроки изготовления свидетельства

Как правило, готовый документ можно получить через 7-10 дней. Максимальный срок, установленный законом, составляет 30 дней.

Как узнать о готовности документа

Узнать о том, готов ли документ, можно на сайте Госуслуг. О готовности обычно оповещают сотрудники МФЦ путем СМС-информирования или звонка.

Результат: оформление права, приостановка регистрации или отказ

На основании заявления и предоставленных документов уполномоченный орган (Росреестр) принимает одно из возможных решений:

  • Об оформлении права собственности.
  • О приостановке регистрации.
  • Об отказе в регистрации.

Каждое решение имеет под собой определенные основания.

Возможные причины отказа

Самые распространенные причины, по которым Росреестр может отказать в регистрации:

  • предоставление неполного пакета документов;
  • нарушение правил оформления бумаг;
  • наличие ареста, наложенного на квартиру;
  • сомнения в подлинности предоставленных документов.

Приостановить же регистрацию могут в случае найденных несоответствий в данных об объекте в Росреестре или в случае отсутствия информации.

Основные правила оформления квартиры в новостройке

Существуют определенные особенности при оформлении квартиры в новостройках:

  • дом должен быть введен в эксплуатацию;
  • застройщик должен открыть государственную регистрацию на квартиры.

При этом правила точно такие же, как и при оформлении квартиры в старом доме.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

При участии в долевом строительстве (ДДУ) оформление жилья становится возможным, когда:

  • дом введен в эксплуатацию;
  • составлен протокол о распределении жилых помещений;
  • готов и подписан акт приема-передачи объекта;
  • дом поставлен на учет в Росреестре и имеет почтовый адрес.

Инструкция, как подать заявление на регистрацию в Росреестре через Госуслуги при участии в ДДУ такая же, как и при обычной регистрации.

Важно! Нельзя оформить квартиру в собственность, если отсутствует технический паспорт на здание.

Как получить выписку о праве собственности на квартиру через Госуслуги

Для получения справки (выписки) из ЕГРН через Госуслуги необходимо обратиться через форму на сайте, предварительно оплатив государственную пошлину. Готовый документ нужно получить в МФЦ, территориальном подразделении Росреестра или по почте.

Как запретить регистрировать права на мою недвижимость без моего присутствия

При желании защитить свое имущество физические лица могут подать заявление о запрете на регистрацию сделок с их недвижимым имуществом без личного участия. Заявление нужно направить в Росреестр (лично, через МФЦ и Госуслуги, услугами почты). Оплачивать ничего при этом не потребуется.

Поставить квартиру на кадастровый учет через Госуслуги можно за считанные минуты. При этом тратить время на посещение ведомств и выжидание в очередях не нужно.

Источник: https://easyblank.ru/dokumenty/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-cherez-gosuslugi/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.