Технический Паспорт Дома По Адресу

Содержание

Как узнать год постройки жилого дома: способы получения, инструкция

Если нужно узнать год постройки квартиры или дома, не все знают, куда для этого обращаться и в каких документах смотреть сведения. Сейчас это открытые данные, и получить их можно даже в Интернете. Расскажем подробнее о том, как можно узнать год постройки разными способами.

Зачем узнавать год строительства?

Узнать год постройки здания может понадобиться по разным причинам:

оформление ипотеки;
оценка рыночной стоимости;
раздел имущества;
расчет физического износа и пр.

Далеко не всегда это нужно самому собственнику. Такие данные полезно узнавать, например, перед сделками купли-продажи, так как в старом здании не всегда перспективно покупать недвижимость.

Заказать выписку

Как узнать год строительства дома оффлайн

Официальные сведения о дате строительства содержится в следующих документах:

кадастровый паспорт;
эксплуатационный паспорт;
выписка из технического паспорта БТИ.

Выбирайте самый удобный способ, а если этих документов нет на руках, узнать год постройки по адресу или кадастровому номеру можно через наш сервис.

Кaдacтpoвый паспорт

Кадастровый паспорт – это официальный документ, в котором указаны полные данные об объекте недвижимости. Если он у вас на руках, вы можете узнать год строительства, а также:

этажность;
назначение объекта;
кадастровую стоимость;
кадастровый номер и пр.

Документ можно получить через БТИ или Росреестр. Но такой способ не подходит, если вы не являетесь собственником недвижимости, о которой собираете сведения.

Эксплуатационный паспорт

Эксплуатационный паспорт – основной документ, в котором содержатся данные о капитальной постройке. Он хранится у собственника и организации, которая отвечает за техническую эксплуатацию дома.

Официальная форма эксплуатационного паспорта бывает разной в зависимости от региона, в котором построен объект недвижимости.

Выдать эксплуатационный паспорт вам на руки не могут, зато можно получить сведения из него. Нужно отправить официальный запрос в эксплуатирующую организацию в письменной форме со следующими данными:

ФИО заявителя;
наименование организации, в которую отправляете заявку;
почтовый адрес для получения ответа;
обращение с указанием причин, по которым нужны сведения о дате строительства объекта;
подпись и дата заявки.

Ответ по запрашиваемой информации придется ждать в течение 30 дней. Организация пришлет его в письме, где будут указаны нужные сведенья или причины отказа.

Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ

БТИ – это государственная организация, в базе которой есть сведения о технических характеристиках всех зданий города. Здесь выдают разную справочную информацию, в том числе о дате строительства дома.

БТИ имеет отделы в каждом регионе России. В них хранится информация по недвижимости в определенных населенных пунктах.

Чтобы узнать год строительства объекта, вам нужна выписка из технического паспорта по форме 1б. Документ выдают при личном обращении. Для оформления необходимо:

Собрать нужные документы.
Прийти с папкой необходимых бумаг в отделение БТИ, к которому относится объект недвижимости.
Заполнить заявление на выдачу справки.
Оплатить государственную пошлину.
Предоставить квитанцию об оплате сотрудникам ведомства.
Дождаться, пока организация оформит выписку.

Цена и сроки подготовки документа зависят от региона, в котором расположен объект недвижимости.

Местный архив

Получить информацию по капитальным постройкам города порой можно через местный архив. Здесь могут храниться, например, акты о вводе объекта в эксплуатацию, где указаны сведения о дате строительства. В организацию нужно подать заявку, а затем дождаться, пока сотрудники ее обработают и ответят на ваш запрос.

Поиски в архиве часто занимают много времени, поэтому стоит запастись терпением или поискать другие способы получить информацию.

Вы также можете обратиться в местную администрацию, к сотрудникам отдела, ответственного за градостроительные и архитектурные вопросы. В ведомство нужно подать официальное заявление, в котором изложен сам запрос и причины, по которым вам необходимы данные.

Соседи

Нужные сведения также могут предоставить соседи, которые долго проживают в доме. Возможно, их семья была среди первых новоселов здания.

Приблизительный возраст недвижимости также можно вычислить по типу архитектуры, материалам строительства и отделки. Но для этого придется нанять целую команду экспертов.

Таким образом, существует немало способов, как узнать год постройки оффлайн, но при этом придется собирать документы, лично посещать организации и долго ждать.

Как узнать возраст дома по адресу онлайн

Если вам нужна точная информации о дате строительства объекта, можете узнать эти сведенья онлайн из сервиса ЕГРНка.

Наши преимущества:

быстро и актуально – вам не нужно никуда ехать, отправить запрос через наш сайт можно в любое время;
работаем по всей стране – получить информацию можно, находясь в любом населенном пункте, достаточно подключения к Интернету;
круглосуточно – в отличие от государственных служб наш сервис работает 24 часа в сутки.

Шаг 1

Узнать год постройки дома онлайн вы можете на сайте. Для этого нужно ввести в строку поиска адрес или кадастровый номер объекта, а затем нажать кнопку «Найти».

Шаг 2

Через пару секунд, система найдет объект. Затем нажмите кнопку «Подробнее».

Шаг 3

В блоке «Информация» вы увидите все общедоступные данные об объекте.

Если сведений о дате строительства нет, то через наш сайт вы можете отдельно заказать кaдacтpoвyю выпиcкy, где может указываться полная информация об объекте.

Если данные об объекте недвижимости нету в выписке, то сведения не были внесены или переданы в реестр.

Вся информация в выписке, официально предоставленна из данных Росреестра, которые вы получаете удобно через сервис ЕГРНка.ру и без проволочек.

Заказать выписку

Источник: https://EGRNka.ru/info/uznat-god-postrojki/

Паспорт жилого дома где посмотреть

Технический Паспорт Дома По Адресу

У технического паспорта МКД нет обязательной формы. Однако существует рекомендованное оформление и содержание. Полноценный вид документа утверждается в договоре на управление зданием.

В паспорте хранится большой массив подробной информации о доме:

Адрес.
Инвентарный номер.
Кадастровый номер земельного участка.
Общие сведения о МКД: номер проекта, год постройки, даты реконструкций, объём здания, его площади, количество этажей, лестниц, подъездов, жильцов, мансард и прочее.
Сведения о капитальном ремонте.
Площади отдельных квартир. Количество комнат в них.
Характеристики нежилых помещений.
Параметры земельного участка.
Характеристики инженерных систем с перечислением установленного вспомогательного оборудования.
Информация о строительных характеристиках дома, внутренней и внешней отделке.
Температурные условия, энергопотребление.
Приборы учёта коммунальных услуг.

По Жилищному кодексу РФ, паспорт со всей информацией должен храниться у организации, управляющей соответствующим жилищным объектом, не зависимо от формы её собственности.

ВАЖНО! Владельцами техдокументации на постройку являются собственники жилых помещений, которые в ней расположены. При смене управляющей домом организации техпаспорт передаются новому владельцу. В случае если дом переходит во владение собственников квартир, то кто-то из них может получить паспорт.

Документ не носит характер секретного. При необходимости любой из жильцов может снять копию для личного пользования.

Утверждение форм электронных паспортов МКД, состояние объектов – жкхпортал.рф

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Технический паспорт дома Как оформить

Технический паспорт на жилой многоквартирный дом — основной документ любого объекта недвижимости. Поэтому многие задаются вопросами: кто оформляет технический паспорт на МКД, где хранятся его копии и кому они предоставляются.

Знание тонкостей оформления техпаспорта дома и сроков его действия поможет избежать ошибок. Главный документ для любого недвижимого имущества – его технический паспорт.

Наличие такой бумаги у многоквартирного дома важно как для собственников квартир, так и для организаций, занимающихся его управлением и обслуживанием. Технический паспорт на жилой дом – это документ, в котором прописываются наиболее полные характеристики здания.

В том числе, в нем указываются следующие моменты:. Задача паспорта заключается в обеспечении владельцев и нанимателей помещений, обслуживающих и управляющих компаний, а также властных органов на местном и государственном уровне достоверной информацией о свойствах дома.

Из этого документа можно узнать не только технические, но и потребительские и экономические характеристики постройки.

Жилищный кодекс указывает на то, что хранить и обновлять технический паспорт на жилой дом должна управляющая организация независимо от ее формы.

По закону владельцами технической документации на дом являются собственники расположенных в ней помещений. При смене УК производится передача такой документации.

В том числе, ее может получить на руки кто-то из собственников квартир, если МКД переходит на непосредственное управление владельцами помещений. Эксплуатировать многоэтажный жилой дом без технического паспорта на него затруднительно.

В связи с этим уходящая УК должна передавать своей последовательнице данные бумаги, причем делается это безвозмездно. Закон прямо указывает именно на такую процедуру.

Передача документации производится за 30 дней до того, как завершается действие договора на управление многоквартирным домом.

Паспорт многоквартирного дома не имеет какой-то обязательной формы. Существуют рекомендации по его оформлению, но в целом вид этого документа может быть утвержден в договоре на управление МКД.

В техпаспорте не содержится какой-либо информации, которая относится к коммерческой тайне или имеет ограниченный доступ. Подобные отсылки иногда используют застройщики.

Однако их действия незаконны, и любой владелец квартиры может затребовать себе копию технического паспорта на жилой дом для ознакомления с ней.

В новостройках застройщик иногда может мотивировать отказ в выдаче паспорта тем, что он еще не подготовлен. Если здание введено в эксплуатацию, то такой ситуации быть не может.

При отсутствии техпаспорта МКД вообще не может начать эксплуатироваться. Паспорт дома – это документ, в который постоянно вносятся изменения. Его корректировки производятся после выполненного текущего и капитального ремонта.

Кроме этого, корректировки делаются на основании каждой проведенной технической инвентаризации. Актуальные сведения вносятся два раза в год. Это делается на основании технического осмотра МКД, который выполняется весной и осенью.

Информация из технического паспорта на жилой дом в большинстве случаев требуется для того, чтобы:.

Технический паспорт на жилой дом может потребоваться, в том числе, и собственникам квартир. Опишем несколько типичных ситуаций, когда владельцы жилой недвижимости или нежилых помещений могут затребовать этот документ. Оформление прав на индивидуальную собственность. Квартира или нежилое помещение начинает считаться собственностью после того, как объект будет зарегистрирован в.

При этом владелец получает кадастровый паспорт. Этот индивидуальный документ выдается в том случае, если имеется общий паспорт дома. Регистрация прав на объект незавершенного строительства. Продажа недвижимости может быть произведена, в том числе, если она не достроена или не введена в эксплуатацию. Однако здесь, как и в предыдущем пункте нужно оформить собственность.

Это происходит с оформлением кадастрового паспорта при наличии общего паспорта дома. Проведение капремонта, масштабных работ по реконструкции и перепланировке дома. Все изменения должны своевременно фиксироваться в паспорте многоэтажного здания.

Для владельцев помещений изменения в этом документе важны по причине того, что в некоторых случаях в соответствии с ними производится корректировки начислений в квитанциях за услуги ЖКХ.

Например, в процессе реконструкции дома может измениться площадь помещений, которые включены в общедомовое имущество.

Такое случается при переводе в эксплуатируемое состояние законсервированных ранее помещений. В том числе, они подключаются к отоплению. Собственники наблюдают это в виде повышения счетов на содержание общего имущества, что нередко становится причиной споров. Технические паспорта на многоэтажные жилые дома изначально готовят их застройщики.

Если речь идет о новостройке, то до ввода в эксплуатацию строительная компания может отказывать в предоставлении данного документа, аргументируя это его неготовностью.

С вводом в эксплуатацию все меняется. С этого дня в течение одного месяца застройщик обязан передать копии:.

Если дом построен достаточно давно, то копии паспорта должны быть у всех определенных законом сторон. В первую очередь, за получением этого документа следует обращаться к управляющей компании.

Она обязана заниматься хранением своей копии техпаспорта. Если УК отказывает, то можно обратиться к застройщику.

Строительная компания тоже может отказать, либо ее представителей не удастся найти из-за прекращения существования организации. Последней инстанцией, в которой обязательно должна храниться копия технического паспорта на жилой дом, является местная администрация. Документ может находиться в ее архиве, где он остается бессрочно.

Для технического паспорта на многоэтажный жилой дом не существует такого понятия как срок действия. Он считается постоянной документацией. Другой вопрос – это актуальность внесенной в техпаспорт информации. Если управляющая компания регулярно проводит необходимые осмотры и инвентаризации, то никаких проблем с этим нет.

Однако так поступают не все. При смене руководства УК или переходе под контроль другой управляющей организации нередко назначается перепроверка информации в паспорте дома для его актуализации. В результате уточнения могут происходить серьезные корректировки документации.

Нередко изменяется информация об объеме и состоянии общего имущества, что отражается на цифрах в квитанциях для оплаты ЖКУ.

В момент сдачи в эксплуатацию технический паспорт на дом в Московской области и любом другом регионе передается застройщиком бесплатно. В дальнейшем он должен храниться и обновляться управляющей организацией.

Конкретные расценки на изготовление паспорта дома установлены для частной малоэтажной застройки. В случае с многоэтажками ситуация несколько иная.

Изначально полученный документ хранится в УК, при его утрате компания обязана провести восстановление своими силами. Если техпаспорт потерян давно, и ответственную за это управляющую компанию уже не заставить восстановить бумаги, то можно обратиться в местную администрацию.

Муниципалитет, как мы уже говорили выше, хранит технические паспорта на многоэтажные жилые дома бессрочно. При этом имеющаяся у него копия может быть неактуальной. Для эффективного управления домом потребуется провести осмотр и внести в техпаспорт свежую информацию.

Тем не менее, многие УО, ТСЖ, ЖСК отнеслись к необходимости изготавливать электронные паспорта домов, как к очередной бесполезной и нежизнеспособной идее. Огромное количество требующихся данных приводит к мысли, что этот перечень – бессмысленный плод фантазии каких-то чиновников.

По замыслу законодателя электронный паспорт многоквартирного дома будет являться одним из звеньев Государственной информационной системы ГИС ЖКХ. На портал ГИС ЖКХ в числе прочего возлагаются большие задачи по глобальному информационному обмену между всеми участниками жилищных отношений.

Для каждого из категорий этих самых участников планируется предусмотреть свои разделы. Любой гражданин должен получить возможность рассчитать свою квартплату и оплатить жилищно-коммунальные услуги, а для этого в системе должны быть заложены данные о тарифах, нормативах, технических характеристиках занимаемого помещения, показаниях приборов учета, периодах отключения коммунальных услуг и т.

И естественно, огромную часть работы по актуализации этих данных будет осуществлять управляющая организация. Электронный паспорт, кроме того, может заменить технический паспорт дома.

Таким образом, ликвидируется возможность существования нескольких техпаспортов, повысится оперативность внесения изменений, снизится стоимость изготовления паспортов, исчезнет опасность уничтожения паспортов при передаче дома из управления одной УО в управление другой УО.

Перечень необходимых данных тщательно выверен для получения максимального количества информации, без излишних, ненужных данных, при этом учтено действующее законодательство РФ — запрещающее раскрывать, например, некоторые персональные данные жильцов, и, например, такие данные как сведения о зарплатах сотрудников управляющих организаций.

Таким образом, мнение о непродуманности и бессмысленности утвержденного перечня сведений несостоятельно. Уже сейчас утверждены карательные меры за неисполнение законодательства, за непредоставление информации, либо предоставление неверной информации. Но, несмотря на все это, многие управляющие организации не спешат готовить электронные паспорта.

Безусловно, сбор информации и оформление электронных паспортов домов – огромная работа, требующая больших временных и трудовых ресурсов. Тем не менее, эта работа должна выполняться, и чем раньше начать ее делать — тем лучше.

И времени на подготовку электронных паспортов никто давать не обязан, все необходимые стандарты, формы и т. С 1 марта г.

В настоящее время ежемесячно все лица, осуществляющие оказание коммунальных услуг, услуг по ремонту и содержанию имущества в многоквартирном доме, обязаны предоставлять органам местного самоуправления сведения по каждому дому в строго установленном формате в виде электронного паспорта дома.

Часть разделов электронного паспорта дома будет заполнена данными, накопленными за расчетный период в расчетной части программы. Часть необходимо заполнить вручную. Пользователю программы необходимо поочередно заполнить разделы электронного паспорта дома. Этот раздел заполняется вручную:. В таких документах при попытке завести несколько строк выходит предупреждающее сообщение.

Компоненты решения. Портал ЖКХ. Жилищный фонд. Раскрытие информации. Мониторинг ЖКХ. Капитальный ремонт.

Что такое технический паспорт квартира сведения арест

Посмотреть на результаты тепловизионного обследования админ здания. Объект проверки: Многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по ул. Социалистическая, 4а в г.

К проверке представлены следующие конструкции: стены надземной части здания, покрытие здания, полы первого этажа, оконные проемы. Отчет по тепловизионному обследованию Энергоцентра в Москве.

Отчет по тепловизионному обследованию Жилого многоквартирного дома. в разделе Отчеты по обследованиям зданий и организаций.

Ваш e-mail не будет опубликован. Наименование и адрес объекта: Многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по ул. Разработан на основании проектной документации и по результатам энергетического обследования. Адрес здания ул. Москва, б-р Маршала Рокоссовского, д.

Организация Адрес и телефон Исполнители Зам.

Результаты проверки качества теплоизоляции ограждающих конструкций: На стенах, перекрытиях, кровле, а также заполнении оконных проемов, дефектов, уменьшающих теплотехнические характеристики ограждающих конструкций ниже допустимых значений, не выявлено.

Источник: https://grazhdanskij.okd1.ru/konsultacziya/pasport-zhilogo-doma-gde-posmotret/

Адреса БТИ Владимира и контакты

Технический Паспорт Дома По Адресу

Нижеприведенная статья предлагает пользователям много актуальной и нужной информации о БТИ в Владимире.

Для чего нужно БТИ

Далеко не все жители Владимира и других городов Владимирской области понимают, как расшифровывается аббревиатура БТИ и чем этот орган занимается.

БТИ — это бюро технической инвентаризации, в котором каждый гражданин России может оформить услуги по проведению кадастровых работ на объекты недвижимости и их инвентаризации, а также различную учетно-техническую документацию, которая необходима для снятия или постановку на государственный кадастровый учет какого-либо объекта недвижимости.

Больше данных об услугах бюро.

Адреса БТИ Владимира и расписание работы

Звонок в БТИ по контакному телефону – 8 (4922) 52 05 75.

Узнать, где находится ближайшее бюро можно, воспользовавшись данной веб-страницей. Адреса и режим работы БТИ в Владимире Владимирской области, а также телефоны БТИ имеются в списке, предложенном ниже.

АдресКонтактные данныеРежим работы

Владимир, ул. Полины Осипенко, 3А	8 (4922) 53-34-848 (4922) 53-07-61mail@rosinv.ruhttps://vladoblbti.ru/	ПН-ЧТ 8:30–17:15, перерыв 12:00–12:30; ПТ 8:30–16:00, перерыв 12:00–12:30
Владимир, ул.Горького, д. 50 (1 этаж)	8 (4922) 43-04-18mail@rosinv.ruhttps://vladoblbti.ru/	ПН-ЧТ 8:30–17:15; ПТ 8:30–16:00; СБ, ВС — выходной
Владимир, ул. Разина, 21	8 (4922) 34-51-25mail@rosinv.ruhttps://vladoblbti.ru/	ПН-ПТ 8:30–17:00, перерыв 13:00–14:00

Карта Владимира с офисами

Все координаты офисов БТИ можно отыскать на карте, представленной ниже.

Отыскав ближайшее подразделение БТИ на карте Владимира, можно построить к нему оптимальный маршрут от места нахождения, сэкономив тем самым временные затраты на дорогу.

Все отделения БТИ в Владимирской области

Какие услуги предоставляет бюро инвентаризации

Так как сфера деятельности БТИ весьма обширна, поэтому перечислим лишь самые основные предоставляемые услуги и документы, которые выдает бюро:

получить справку из БТИ об отсутствии или наличии имущества;
оценка и оформление недвижимости;
заказать экспликацию и поэтажный план квартиры в БТИ;
получение справки о кадастровой стоимости;
узаконивание перепланировки в БТИ;
оформление технического паспорта на квартиру или другой объект недвижимости.

Полный каталог услуг в БТИ города Владимир в Владимирской области можно посмотреть в таблице, расположенной ниже. Узнать цены можно по телефону или на официальном сайте.

Все сервисы

Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма 8)

Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

Поэтажный план

План земельного участка

Реестр выдаваемых документов

Отчет об оценке рыночной стоимости

Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения

Первичная техническая инвентаризация объектов капитального строительства

Получение сведений государственного кадастра недвижимости

Технический план

Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению

Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу

Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а)

Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу

Рыночная оценка квартиры, доли, комнаты

Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения)

Поэтажный план

Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5)

Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)

Рыночная оценка земельных участков

Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений)

Экспликация к поэтажному плану

Справка о состоянии здания / помещения (форма 5)

Рыночная оценка (офисных, торговых) зданий и помещений

Отчет об оценке рыночной стоимости

Представление Ваших интересов* в органе регистрации прав при подаче документов, подготовленных кадастровыми инженерами ГБУ МосгорБТИ

Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу

Специальные геодезические измерения для кадастровых и инвентаризационных работ любой сложности

Вынос в натуру границ земельных участков

Экспликация

Справка об идентификации адреса (без графического приложения)

Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению

Техническая инвентаризация изменений характеристик объектов капитального строительства

Рыночная оценка гаража, машиноместа

Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений)

Справка для государственной приемочной комиссии

Акт обследования

Выписка из технического паспорта на здание (строение)

Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации (доступна онлайн)

Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения

Проектирование и согласование перепланировок и переустройств нежилых и жилых помещений

Технический паспорт жилого помещения (квартиры)

Справка для государственной приемочной комиссии

Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б)

Проведение всех необходимых обследований объектов недвижимости для подготовки документов

Технический паспорт нежилого помещения

Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5)

Экспликация к поэтажному плану

Рыночная оценка производственных и складских зданий и помещений

Геодезическая съемка местности, с составлением технического отчета о выполненных измерениях

Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения

Предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации

Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения)

Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б)

Межевой план

Справка по Форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением)

Технический паспорт нежилого помещения

Справка об идентификации адреса (без графического приложения)

Рыночная оценка жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения

Поэтажный план

Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)

Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

Оказание услуг по независимой оценке недвижимости

Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а)

Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма 8)

Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу

Технический паспорт жилого помещения (квартиры)

Копии документов, хранящиеся в архиве по состоянию на 01.01.2013

План земельного участка

Изготовление актов обследования

в данных на странице, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Адреса БТИ в Кольчугино и контактный телефон

Источник: https://mfc-uslugi.com/adresa-bti-vladimira-i-kontakty/

Всё о техпаспорте жилых строений

Технический Паспорт Дома По Адресу

Технический паспорт на дом имеет большое значение. Без этого документа невозможно узаконить постройку, перевести строение в собственность, продать, подарить или передать по наследству.

Некоторые собственники уверены, что техпаспорт является аналогом кадастрового паспорта на недвижимость, поэтому не спешат его оформить. Это безответственный подход к делу. Техпаспорт даёт собственнику право считать себя полноправным владельцем своей недвижимости. Расскажем читателям, как получить технический паспорт на дом.

О чём говорит документ?

Технический паспорт на дом содержит подробную информацию об объекте недвижимости. По аналогии можно сравнить бумагу с гражданским паспортом. Что можно узнать, если заглянуть в документ:

подробная информация об объекте недвижимости. Сюда входят: фактическое местоположение, этажность, квадратуру, год застройки и целевое предназначение.Перечисление собственников строения;
техническую схему объекта. Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы;
экспликацию жилых и подсобных помещений;
данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания;
стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость).

Когда нужен?

Для чего нужен документ? Ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия этой бумаги. Технический паспорт на дом поможет решить любые имущественные споры, если строение находится в долевой собственности.

На основании этих данных определяется размер налога на недвижимое имущество. Чтобы оформить договор ипотечного кредитования, если в качестве залога выступает дом.

Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости. Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность. Оформление наследства также происходит при участии этого документа. Разобравшись для чего нужен техпаспорт на жилой дом, необходимо упомянуть, где можно сделать документ.

Куда обращаться?

Оформить технический паспорт можно в БТИ по месту жительства. Обратите внимание, что заказать документ может только законный владелец недвижимости.

Согласно действующему законодательству, оформление бумаги можно перепоручить доверенному лицу. В этом случае оформляется доверенность на ведение дел, которую обязательно заверяет нотариус.

Однако, обращение в БТИ подразумевает потерю времени. Личное посещение любого государственного учреждения неизменно связано с ожиданием в очередях. Поэтому можно сделать запрос на получение техпаспорта посредством интернета.

Как получить технический паспорт онлайн? Нужно зайти в соответствующий раздел на портале оказания госуслуг и заполнить приложенный образец заявления. Чтобы государственная машина работала быстрее, рекомендуем прикрепить к заявке дополнительный файл с ксерокопиями чека об оплате госпошлины и правоустанавливающими документами на жилой дом.

После рассмотрения обращения с заявителем связываются по контактному телефону.

Где заказать техпаспорт — неглавный вопрос. Многие наши сограждане не знают, как происходит оформление документа. Процедура получения технического паспорта, связана с выездом специалистов БТИ по указанному адресу. На месте осматривается жилое строение и хозяйственные постройки. На основании этого осмотра будет сделан план здания.

Если строительство дома проходило с нарушением технологии или была проведена незаконная перепланировка, в выдаче документа будет отказано. В этом случае назначается техническая экспертиза, которая зафиксирует имеющиеся нарушения. Оформить документ, можно будет лишь устранив имеющиеся недостатки.

Необходимые документы

Для оформления технического паспорта, одного заявления будет мало. Если вы решили заказать выезд техника, то приготовьтесь предъявить ему документы:

паспорт собственника жилья. Если дом находится в долевой собственности, паспорта предъявляют все совладельцы;
заявление на оформление техпаспорта и проведение технического обследования здания. Образец заполнения можно узнать на сайте БТИ или посмотреть ниже;
бумаги, подтверждающие право распоряжаться данным объектом недвижимости;
чек, подтверждающий оплату услуг.

Заявление на получение сведений из БТИ

Технический паспорт БТИ

При обращении в БТИ не забудьте указать цель оформления техпаспорта. От этого будут зависеть дополнительные бумаги. Например:

для реконструкции и перепланировки потребуется официальный запрос из городского отдела архитектуры;
если вы планируете заказать документ для передачи дома по наследству, нужно приложить запрос из нотариальной конторы;
при оформлении дома в залог, дополнительная документация не требуется. Достаточно упомянуть об этом в заявлении.

Срок действия техпаспорта

Оформить техпаспорт можно за 14 дней. Обратите внимание, что этот временной отрезок может изменяться в зависимости от общей площади. Чтобы сделать документ, специалисты будут осматривать не только жилой дом, но и прилегающие к нему постройки.

Например, если общая площадь превышает 1 000 квадратных метров, то оформить документ можно в течение трёх недель. При обращении в БТИ, заявителю будет предложено ускорить процесс, разумеется, за дополнительную плату. Если сроки «горят», то оплатив дополнительный тариф получить документ можно через 2-3 дня.

Многих людей интересует срок действия технического паспорта. В действующем законодательстве срок действия не регламентирован никакими нормами. Соответственно документ считается бессрочным. Однако специалисты БТИ рекомендуют переоформлять его каждые пять лет.

Если за этот срок не вносились изменения в схему дома, то заказывать выезд техника не нужно. Достаточно сделать запрос на переоформление через интернет, или при личном обращении.

Если проводилась перепланировка, то старый техпаспорт считается недействительным. В этом случае, нужно заказать новый документ, где будут отмечены внесённые изменения. Как получить техпаспорт мы рассказывали выше.

Работники БТИ не должны указывать срок действия техпаспорта. Если за время владения домом перепланировка не проводилась, документ не потеряет юридической силы, даже если он оформлялся 30 лет назад.

Возможные затраты

Как получить техпаспорт, мы расписали довольно наглядно. Теперь поговорим о ценах. Если документ оформить в установленный срок, это обойдётся примерно в 900-1 500 рублей.

Цена по ускоренному тарифу существенно увеличивает цену: от 2 500 до 5 000 рублей. Обращение в специализированную контору может увеличить стоимость до 7 000 рублей.

Обратите внимание, что обращение к посредникам поможет сэкономить время и нервы, но лучше обращаться в такие организации не с одной бумажкой, а чтобы оформить большой пакет документов.

Цены на оформление могут изменяться в зависимости от региона страны и стоимости дома.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: https://yuristznaet.ru/dom/tehnicheskij-pasport-na-dom.html

Где посмотреть технический паспорт многоквартирного дома и как происходит внесение изменений в него?

Технический Паспорт Дома По Адресу

Технический паспорт многоквартирного дома – официальный документ, в котором досконально прописаны все характеристики объекта недвижимости. В обязательном порядке в нём перечисляются следующие сведения:

Конструктивные элементы.
Инженерные системы.
Физический износ здания.

Этот документ несёт информацию об экономических и физических параметрах дома. Его основное назначение – информирование собственников квартир, обслуживающих и управляющих служб, органов власти любого уровня обо всех свойствах постройки.

В паспорте хранится большой массив подробной информации о доме:

Адрес.
Инвентарный номер.
Кадастровый номер земельного участка.
Общие сведения о МКД: номер проекта, год постройки, даты реконструкций, объём здания, его площади, количество этажей, лестниц, подъездов, жильцов, мансард и прочее.
Сведения о капитальном ремонте.
Площади отдельных квартир. Количество комнат в них.
Характеристики нежилых помещений.
Параметры земельного участка.
Характеристики инженерных систем с перечислением установленного вспомогательного оборудования.
Информация о строительных характеристиках дома, внутренней и внешней отделке.
Температурные условия, энергопотребление.
Приборы учёта коммунальных услуг.

Как получить и где заказать?

С заявлением на получение технического паспорта надо обращаться к управляющей компании здания. У них обязательно должна храниться копия. Также можно обратиться к застройщику, если он ещё существует. Ещё одна инстанция, которая хранит техпаспорт дома – это местная администрация. Они обязаны его хранить бессрочно в архивах учреждения.

СПРАВКА! За подготовку технического паспорта на дом несёт ответственность застройщик. До ввода в эксплуатацию он может отказать в заявке на получение копии, однако после ввода здания паспорт должен быть передан в товарищество собственников жилья.

Если товарищество не создано, то передача осуществляет владельцу квартиры, который будет представлять интересы жильцов. В обязательном порядке по завершении строительства копии технического паспорта МКД передаются в местную администрацию в отдел строительства.

Где посмотреть электронный паспорт на дом

С 2016 года начала свою работу Государственная информационная система «ЖКХ».

В которую коммунальные службы обязаны вносить информацию о своей деятельности, в том числе и архивную. В этот список вошли технические паспорта.

Зарегистрировавшись в системе и введя данные по запросу, можно легко просмотреть техпаспорт, размещённый на специальной электронной форме.

Срок действия на жилой дом

Техпаспорт действителен до того момента, пока собственником объекта или иным лицом, обладающим определёнными правами на строение, не будут произведены изменения в технических характеристиках здания.

Примерная стоимость изготовления

При сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию, техпаспорт строения изготавливается застройщиком на абсолютно бесплатной основе. После чего его хранит управляющая организация и обновляет по такому же принципу.

Актуализация данных техпаспорта МКД

Технический паспорт должен обновляться при каких-либо изменениях в строении здания. Для начала обновления необходимо получить копию старого техпаспорта. После чего провести инвентаризацию дома. Выполняется инвентаризация специалистами Бюро технической инвентаризации или кадастровыми инженерами.

Паспорт с обновлённой информацией можно получить в бюро технической инвентаризации, в которое заблаговременно была подана заявка на инвентаризацию.