+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Вид техпаспорта на дом рб

Содержание

Какие услуги оказывает гражданам «БТИ» и сколько они стоят?

Вид техпаспорта на дом рб

Сроки технической инвентаризации зависят от суммы оплаты. Простой заказ выполняется в течение одного месяца со дня подачи заявления, срочный — в течение 5 рабочих дней. 

Стоимость первичной инвентаризации (если гражданин в Бобруйский филиал РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» обратился в первый раз) жилого дома общей площадью до 50 кв.

м с выдачей технического паспорта в течение месяца составляет 446.450 руб. Срочный заказ (5 рабочих дней) стоит 669.700 руб. Аналогичная работа, проведенная с домом от 50 до 100 кв. м, обойдется в 640.800 руб. (месяц) и 961.

200 руб. (5 дней).

Первичная инвентаризация гаража стоит 295.100 руб. (месяц) и 442.650 руб. (5 дней). Повторная инвентаризация при наличии изменений (доделанный подвал, погреб) обойдется в 219.200 руб. (месяц), 328.800 руб. (5 дней). 

Проведя инвентаризацию, регистратор выдает заказчику технический паспорт объекта. 

Изготовление техпаспорта 

В случае если у гражданина все документы в порядке, ничего обследовать и инвентаризировать не надо, он может изготовить технический паспорт на недвижимость. В этом случае стоимость изготовления техпаспорта дома площадью до 50 кв. м составит 95.950 руб. (срок исполнения — месяц) и 143.950 руб. (срок — 5 дней). 

Техпаспорт на гараж обойдется в 82.550 руб. (месяц) и 123.850 руб. (5 дней). 

Расценки на садовые домики такие же, как и на жилой дом. 

Изготовление землеустроительного дела и регистрация права собственности 

Срок изготовление землеустроительного дела — один месяц со дня подачи заявления (срочного заказа нет). Стоимость такой работы зависит от времени года: с 1 апреля по 31 октября — 3 базовые величины (на август 2014 г. — 1.859.950 руб.).

После изготовления землеустроительного дела необходимо зарегистрировать право собственности. Регистрация прав пожизненного владения земельным участком без каких-либо ограничений стоит 105.000 руб.

, изготовление земельно-кадастрового плана — 45.000 руб. и госпошлина — 45.000 руб. Если при регистрации возникают ограничения (по земельному участку проходит линия электропередач), придется доплатить 15.

000 руб. 

Людям, которые не являются гражданами Беларуси, земельные участки регистрируют на правах аренды. В этом случае необходимо заплатить 195.000 руб. за удостоверение сделки, 300.000 руб. за регистрацию сделки, 90.000 руб. за создание земельного участка с возникновением права на него, 105.000 руб. за изготовление плана границ участка, а также госпошлину и за свидетельство — по 45.000 руб. 

Регистрация прав на недвижимое имущество 

Срок регистрации составляет от 7 до 14 рабочих дней с момента подачи заявления. Однако этот срок может быть увеличен до месяца, если потребуется истребование дополнительных сведений или документов, а также проведение экспертизы. 

Регистрация прав на недвижимое имущество, доставшееся гражданину в наследство, обойдется в 75.000 руб. за гараж, квартиру, а за дом — 135.000 руб., плюс одна пошлина за 45.000 руб. 

Если гражданину подарили недвижимое имущество (гараж, квартира), или он его купил, регистрация будет стоить 105.000 руб.

Регистрация новых строений

Прежде чем начать строительство дома, гаража, пристроек: 

– необходимо пройти согласование в отделе архитектуры и градостроительства горисполкома, в зональном центре гигиены и эпидемиологии, в горрайотделе по ЧС, 

– получить разрешение на строительство и проект,

– после окончания строительства необходимо обратиться в Бобруйский филиал РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».

Документы, которые люди должны предоставлять в «агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»:

– паспорт (не гражданам РБ — вид на жительство); 

– документ, подтверждающий полномочия (доверенность, заверенная нотариусом), 

– нотариально заверенный договор (договор  приватизации, купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о праве наследования); 

– передаточный акт (пишется в произвольной форме) или другой документ, который подтверждает передачу имущества (договор купли-продажи); 

– постановление или решение суда; 

– договор об ипотеке (если имущество заложено); 

– квитанция об оплате.

Документы, которые «агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» может истребовать самостоятельно:

– справку из местного исполнительного или распорядительного органа, о проживающих совместно с собственником, имеющих право собственности жилыми, капитальными строениями, либо изолированными помещениями в сельском населенном пункте; 

– договор-аренду земельного участка; выписку из решения уполномоченного органа (горисполкома), в случае изменения целевого назначения земельного участка. 

Бобруйский филиал РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»: Бобруйск, ул. Пролетарская, 35 тел. 70-84-63, факс 71-87-69.

Сайт: mogilev.kadastr.by.

Источник: https://bobruisk.ru/news/2014/09/03/37489

Стоимость работ – Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь

Вид техпаспорта на дом рб

Прейскурант ч.1  Прейскурант ч.2
Инструкция по применению прейскуранта

Стоимость работ по технической инвентаризации и проверки характеристик одноквартирных, блокированных жилых домов, квартир, садовых домиков, дач, незавершенных законсервированных капитальных строений, выполняемых по заявлениям граждан

Состав работ/площадьСтоимость работ на объект с учетом НДС
до 50 м.кв.от 50 до 100 кв. мот 100 до 250 кв. м
Составление и выдача технического паспорта или ведомости технических характеристик (без обследования)17,0621,8731,46
Проведение технической инвентаризации с составлением и выдачей технического паспорта (ведомости технических характеристик)99,68134,2208,8
Проведение проверки характеристик с проставлением в техническом паспорте отметки о проведенной проверке (при отсутствии изменений объекта недвижимого имущества)41,8344,647,38
Проведение проверки характеристик с выдачей нового технического паспорта58,2674,52101,6
Проведение проверки характеристик (при наличии изменений объекта недвижимого имущества) с составлением и выдачей технического паспорта (ведомости технических характеристик)72,5685,49125

Площадь одноквартирного (блокированного) жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме, садового домика (дачи), незавершенного (не)законсервированного капитального строение, используемая для определения стоимости работ, определяется по наружным измерениям с учетом этажности, включая площади крылец, приямков, лоджий, балконов и тому подобного.

Площадь квартиры в многоквартирном жилом доме, используемая для определения затрат времени по ее технической инвентаризации или проверке характеристик определяется как ее общая площадь по СНБ.

Стоимость работ по технической инвентаризации и проверки характеристик гаражей, машино-мест, выполняемых по заявлениям граждан

Состав работСтоимость работ на объект с учетом НДС
Составление и выдача технического паспорта или ведомости технических характеристик14,75
Проведение технической инвентаризации с составлением и выдачей технического паспорта  или ведомости технических характеристик72,84
Проведение проверки характеристик с проставлением в техническом паспорте отметки о проведенной проверке (при отсутствии изменений объекта недвижимого имущества)39,25
Проведение проверки характеристик с выдачей нового технического паспорта52,73
Проведение проверки характеристик (при наличии изменений объекта недвижимого имущества) с составлением и выдачей технического паспорта или ведомости технических характеристик59,18

Консультация по вопросам назначения и проведения технической инвентаризации недвижимого имущества

Наименование оказываемых услугЕдиница измеренияСтоимость работ с учетом НДС
Консультация по вопросам назначения и проведения технической инвентаризации недвижимого имуществаобъект3,32

Ламинирование

Наименование оказываемых услугЕдиница измеренияСтоимость работ с учетом НДС
Ламинирование формата А-3шт.1,58
Ламинирование формата А-4шт.0,95
Ламинирование формата А-5шт.0,68
Ламинирование формата А-6 и менеешт.0,53

Работы по составлению проектов раздела или слияния капитального строения, изолированного помещения или вычленения изолированных помещений из капитального строения

Наименование оказываемых услугЕдиница измеренияСтоимость работ с учетом НДС
Составление и выдача проекта раздела или слияния капитального строения, изолированного помещения или вычленения изолированного помещения из капитального строения общей площадью до 300 м2 при создании двух объектов недвижимого имущества (без стоимости проверки характеристик соответствующего объекта недвижимого имущества)проект166,49
Составление и выдача проекта раздела или слияния капитального строения, изолированного помещения или вычленения изолированного помещения из капитального строения общей площадью от 300 м2 до 1000 м2 при создании двух объектов недвижимого имущества (без стоимости проверки характеристик соответствующего объекта недвижимого имущества)проект281,06
Составление и выдача проекта раздела или слияния капитального строения, изолированного помещения или вычленения изолированного помещения из капитального строения общей площадью свыше 1000 м2 при создании двух объектов недвижимого имущества (без стоимости проверки характеристик соответствующего объекта недвижимого имущества)проект503,54
Дополнительно за создание более двух объектов недвижимого имущества при составлении и выдаче проекта раздела или слияния капитального строения, изолированного помещения или вычленения изолированного помещения из капитального строенияобъект58,96

Работы по адресации объектов недвижимого имущества и выдаче информации из реестра адресов

Наименование оказываемых услугЕдиница измеренияСтоимость работ с учетом НДС
Присвоение, изменение, аннулирование (прекращение) адреса объекта недвижимого имущества, выдача информации из реестра адресовобъект недвижимого имущества11,91
Изготовление и выдача выписки из реестра адресов, справки об отсутствии сведений об адресе в реестре адресов Республики Беларусьсправка (выписка)7,96

Окончательная стоимость работ рассчитывается индивидуально по каждому объекту недвижимого имущества и зависит от вида заказываемых работ, срочности, площади и наличия изменений (перепланировок) при проведении работ по проверке характеристик объектов недвижимого имущества.

Тарифы индексируются в пределах изменения индекса роста потребительских цен.

Источник: https://gagrzk.by/uslugi/tehnicheskaya-inventarizatsiya/tehnicheskaya-inventarizatsiya-3/

Особенности изготовления и получения технического паспорта на дом

Вид техпаспорта на дом рб

Технический документ, который содержит информацию о параметрах строения и внутренних помещениях, изготовленный после проведения техинвентаризации, называется техпаспорт на дом. Он несет в себе отражение фактического состояния недвижимости, но не относится к правоустанавливающим документам.

Он не станет основанием для совершения нотариальных сделок с имуществом, но и без него провести эти процедуры будет невозможно. Важно, чтобы сведения в нем были актуальными, а сам документ соответствовал нормам, прописанным в законодательстве Украины.

Для этого важно заказывать его у профессионалов, которые имеют опыт, необходимые сертификаты и лицензии.

Технический паспорт на дом несет в себе такую информацию:

  • если постройка многоэтажная, то в документе наносится каждый этаж, указываются проемы дверные и оконные, масштабы выполняются точно;
  • обязательно прописана общая и жилая площадь дома и каждого отдельного помещения в нем;
  • указаны показатели фундамента и перекрытий здания – это позволяет оценить качество возведенного строения;
  • инвентарная стоимость недвижимости;
  • дата окончания строительства и проводимого капитального ремонта.

Зачем может пригодиться технический паспорт на дом

Выдает документ БТИ – это может быть как коммунальная, так и частная организация. Благодаря этой норме закона вы можете самостоятельно решать, кто будет изготавливать этот документ для вас. Нужно сказать, что работать с частными компаниями легче, а процесс изготовления происходит комфортнее и быстрее. Важно выбрать профессионалов, чтобы документ соответствовал нормам и правилам.

Обязательно техпаспорт пригодится при таких обстоятельствах:

  • при оформлении сделки купли-продажи техпаспорт на дом позволит получить исчерпывающую информацию об объекте, ознакомиться с его параметрами и характеристиками;
  • чтобы рассчитать налог на недвижимость, потребуются сведения о квадратуре здания;
  • при переоформлении наследства, оставшегося после смерти близкого человека, потребуется техпаспорт дома;
  • для дарственной также он понадобится независимо от степени родства сторон;
  • приватизация требует многие характеристики объекта, которые отражаются в акте техсостояния;
  • для решения имущественных споров в суде потребуется детальное описание собственности;
  • для залога в банке рассматривают все данные имущества для определения рыночной стоимости и суммы возможного кредита.

Все вышесказанное свидетельствует о том, насколько важен технический паспорт дома.

Инвентаризация технических параметров частного строения

Техинвентаризацией называют комплекс работ по обследованию строения и каждого помещения в нем для определения состояния и занесения всех сведений в специальный документ. Проводится обследование в таких моментах:

  • при вводе в эксплуатацию нового возведенного строения, а также после реконструкции, перепланировки или капитального ремонта здания;
  • прежде чем регистрировать право собственности на незавершенное строительство;
  • в случае регистрации в собственность объекта, который возник при разделении имущества или объединении, если он не был принят в эксплуатацию;
  • при смене собственника жилья;
  • в случае проведения приватизации.

Остальные ситуации позволяют проводить инвентаризацию по желанию владельца.

Необходимый пакет документов для проведения работ:

  • письменное заявление от собственника дома;
  • паспорт и ИНН владельца или его законного представителя;
  • документ, подтверждающий право на владение имуществом;
  • старый техпаспорт на частный дом;
  • проект на строение при его наличии;
  • документ, который подтверждает право на пользование или владение земельным участком.

Этот список может быть расширен в зависимости от ситуации. Чтобы получить исчерпывающую информацию, нужно обратиться в компанию, где вам скажут, что еще может потребоваться.

Стоимость техпаспорта на дом

В зависимости от площади недвижимости и местоположения можно сказать, сколько стоит техпаспорт. В коммунальной организации сделать документ несколько проблематично – это потребует много времени и сил.

Если же отдать предпочтение частной компании, то сделать техпаспорт можно быстро. Квалифицированные техники нашей компании имеют необходимые сертификаты и большой опыт работы.

Все будет выполнено быстро и в соответствии с действующими нормами и правилами законодательства страны.

Чтобы точно сказать, сколько стоит технический паспорт на дом, нужно видеть документы и оценить ситуацию. Позвоните или оставьте заявку на сайте, и вы сможете все обсудить в телефонном режиме или в офисе компании.

Как делается технический паспорт частного дома

Сделать техпаспорт на дом можно в течение суток, однако за скорость придется заплатить больше. Стандартная процедура занимает обычно 7-10 дней. Обратившись к нам, вы сможете выбрать удобное время, чтобы наш специалист приехал к вам на объект для проведения обследования.

Наши специалисты готовы ответить на вопросы и провести бесплатную консультацию по вопросу изготовления технических паспортов. Вам достаточно позвонить или оставить заявку на сайте.

Эксперт свяжется с вами и ответит на вопросы, договорится о встрече в офисе компании или на вашем объекте.

Для получения технического паспорта вам потребуется собрать необходимые документы и предоставить их нам.

Далее составляется договор сотрудничества, где оговариваются все моменты и сроки, а также оглашается стоимость на изготовление техпаспорта. Инженер приезжает на объект в оговоренное время и проводит обследования и замеры, которые заносятся в акт.

На основании полученных данных специалист изготавливает технический паспорт БТИ на частный дом. В нем отражаются все технические характеристики и параметры недвижимости, а также материалы, из которых изготовлены фундамент, стены и кровля.

По окончании процесса вы получаете готовый документ на свою собственность, который можно предоставлять в любую инстанцию при необходимости. Он будет выполнен в соответствии с нормами и правилами, которые действуют на сегодняшний день в Украине. Работу наша компания ведет по всей стране, а не только в Киеве и Киевской области.

Почему лучше всего делать технический паспорт объекта недвижимости у нас

Наша компания полностью лишена бюрократических процедур, в отличие от коммунальных БТИ. Мы предложим вам:

  • оперативно сделать технический паспорт жилого помещения, поскольку специалисты подходят комплексно и ответственно к каждой сделке;
  • бесплатно вас проконсультирует юрист, инженер по вопросам, связанным с недвижимостью;
  • мы готовы оказать разные услуги БТИ – это и узаконивание самостроев, легализация перепланировок, изменение назначения объекта и так далее.

Обращайтесь, и у вас не будет проблем с недвижимостью в части оформления необходимых технических документов. Заказать технический паспорт можно прямо сейчас по телефону, который указан на нашем сайте.

Звоните и приходите в офис для предварительной консультации.

Наша компания имеет необходимые лицензии, а специалисты регулярно проходят курсы повышения квалификации и имеют квалификационные сертификаты, позволяющие осуществлять деятельность в сфере БТИ.

Источник: https://tehpassport.com.ua/blog/osobennosti-izgotovleniya-i-polucheniya-tehnicheskogo-pasporta-na-dom/

Как получить техпаспорт на дом в беларуси

Вид техпаспорта на дом рб

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как получить техпаспорт на дом в беларуси». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Последние могут сделать это лишь при условии, что жилье муниципальное, а занято оно по договору социального найма. Все остальные вправе заниматься оформлением технического паспорта на квартиру только при наличии доверенности, заверенной у нотариуса.

В документе указывается стоимость помещения, определенная способом инвентаризации. Она потребуется для расчета налога на недвижимость, расчете цены помещения (для выдачи ипотеки), разбирательства по вопросам наследства, определении доли в общей собственности.

После того, как сотрудник БТИ примет всю документацию под расписку, предварительно проверив на достоверность и правильность оформления, будет назначена дата, когда можно приходить за готовым паспортом.

Как восстановить техпаспорт на квартиру в беларусии

Заказать техпаспорт на всю квартиру в Ростехинвентаризации также может только один собственник квартиры, даже если владеют квартирой несколько человек.

Как получить технический паспорт онлайн? Нужно зайти в соответствующий раздел на портале оказания госуслуг и заполнить приложенный образец заявления.

Чтобы государственная машина работала быстрее, рекомендуем прикрепить к заявке дополнительный файл с ксерокопиями чека об оплате госпошлины и правоустанавливающими документами на жилой дом.

Частный дом, используемый для проживания одной семьи, также обладает определенные техническими характеристиками. Поэтому владелец такого имущества обязан оформить техпаспорт.

Соответственно заказчик вправе требовать бесплатного изготовления необходимого документа — кадастрового паспорта. Ссылаться при этом следует на ст. 29 Закона «О защите прав потребителей».Кому нужно разрешение на строительство- У нас дом на участке для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство. — А.

Эта стоимость применяется только для строений, общая площадь которых не выше 1 тыс. м. кв. Около 600 р. стоит копия паспорта. Кроме того, цена работы БТИ в рамках одного города может отличаться. Этой организации можно заниматься коммерческой деятельностью, поэтому стоимость своих услуг она регламентирует самостоятельно. В этой ситуации потребителю ничего не остается, кроме как примириться.

Плата за государственное техническое обследование зданий, сооружений или их составляющих определяется в соответствии с законодательством Республики Казахстан и взимается государственными предприятиями, осуществляющими государственное техническое обследование зданий, сооружений или их составляющих.

Но если заполнить заявку неправильно или отсканировать не все документы, то процедуру придется проводить повторно.

Документы, необходимые для оформления технического паспорта на дом

О.Фамилия) Паспорт проверил «___» _________ 200 ___ г. _________ _____________ (подпись) (И.О.Фамилия) Руководитель органа регистрации и технической инвентаризации ________________ __________________ (подпись) (И.О.Фамилия) М.П.

Помещения уполномоченного органа имеют отдельный вход, зал ожидания, справочное бюро, кресла для ожидания, информационные стенды с образцами заполненных бланков. Предусмотрены условия для обслуживания потребителей с ограниченными возможностями. Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Линия электропередачи ВЛ 330 кВ № 2 АЭС — Поставы» протяжённостью 41 847 метров.

Чаще всего эта процедура используется для оформления права собственности. Но при любых изменениях необходимо оформлять новый документ.

Специалист бюро предоставит вам бланк заявления, который вы должны будете безотлагательно заполнить. Не стесняйтесь подглядывать на информационный стенд, где расположены образцы всех заявлений или попросить помощи у сотрудника бюро.

После постройки жилья требуется провести оформление бумаг различного характера:

  • Технические документы на жилье – технический паспорт и кадастровый, технический план;
  • Правоустанавливающие бумаги – свидетельство на право собственности, договор на недвижимость (мена, купля-продажа, аренда, дарение, долевой раздел), свидетельство о наследовании, акт передачи собственности;
  • Правоподтверждающие документы – свидетельство о праве собственности, выписка из реестра.

Специалист бюро предоставит вам бланк заявления, который вы должны будете безотлагательно заполнить. Не стесняйтесь подглядывать на информационный стенд, где расположены образцы всех заявлений или попросить помощи у сотрудника бюро.

После постройки жилья требуется провести оформление бумаг различного характера:

  • Технические документы на жилье – технический паспорт и кадастровый, технический план;
  • Правоустанавливающие бумаги – свидетельство на право собственности, договор на недвижимость (мена, купля-продажа, аренда, дарение, долевой раздел), свидетельство о наследовании, акт передачи собственности;
  • Правоподтверждающие документы – свидетельство о праве собственности, выписка из реестра.

Технический паспорт заполняется на основании данных, записанных или рассчитанных в формах регистрационного (инвентарного) дела на многоквартирный жилой дом (приложения 1 — 5).

Технический паспорт на квартиру

Теперь заявления заполняют сами сотрудники БТИ. Так что, говорить с выходом техника Вам нужен техппаспорт или нет надо прямо им.

Технический паспорт на многоквартирный жилой дом жилищного фонда Республики Беларусь (форма 1-мж) составляет орган регистрации и технической инвентаризации в двух экземплярах.

Однако, обращение в БТИ подразумевает потерю времени. Личное посещение любого государственного учреждения неизменно связано с ожиданием в очередях.

Технический паспорт не имеет ограниченного срока действия, однако в случае изменения технических характеристик здания или помещения (пристройка, достраивание этажа, перепланировка и пр.) необходимо изготовить новый техпаспорт, в который будут внесены актуальные данные о техническом состоянии дома (квартиры).

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2018 году

Напомним, с 1 марта этого года вступил в силу Закон «О государственном кадастре недвижимости». Он внес немало серьезных изменений в порядок оформления земельных участков.

Больше всего новшества затронули процедуру определения, закрепления и описания границ участков — прежде это делалось в рамках межевания, теперь обновленный процесс называется кадастровыми работами.

Дополнительно указывается фактическая площадь технических помещений — кухни, ванной комнаты, санузла, балкона. Площадь балкона не учитывается при подсчете общей площади дома.

В уполномоченном органе бланки размещаются на специальной стойке в зале ожидания, либо у сотрудника, принимающего документы.

Специальное предложение : квартира 90 кв.м. + подземный паркинг по цене от 2500 белорусских рублей за квадратный метр.

Обратившись к такому посреднику, собственник дает доверенность на имя сотрудника предприятия и оплачивает услуги. Все остальные вопросы будет решать исполнитель.

При размещении Материалов Издание указывает имя Пользователя, указанное Пользователем при предоставлении Материалов. 10.

Если гражданин примет решение обратиться в специальную организацию, готовую оказать помощь в получении техпаспорта, то в стоимость будет включена оплата услуг компании. Организации, которые занимаются оформлением документов, могут запросить за свои услуги от 2 000 до 10 000 р. Перед тем, как обращаться к консалтинговым услугам, стоит проверить имидж компании.

Для восстановления потребуется:

  • обратиться в БТИ;
  • написать заявление на восстановление;
  • предъявить личный паспорт, правоустанавливающий документ (свидетельство права собственности, договор купли-продажи);
  • оплатить государственную пошлину (500 рублей);
  • дубликат оформляется в течение нескольких дней.

При покупке или продаже недвижимости покупатели и собственники сталкиваются с необходимостью предъявления технического паспорта жилого помещения. Документ может дать большое количество важной информации владельцу, полезной во многих случаях. Оформление бумаги не принесет больших трудностей.

Настоящие Правила регламентируют отношения между ЗАО «Аргументы и Факты» (далее Издание) и лицом (далее — Пользователь), предоставившим изданию фото, видео материалы (далее – Материалы). 2.

Технический паспорт на дом имеет большое значение. Без этого документа невозможно узаконить постройку, перевести строение в собственность, продать, подарить или передать по наследству.
При замене техпаспорта ,следует ли оформлять новое свидетельство о голударственной регистрации права ???

Технический паспорт – это официальная бумага, в которой описывается текущее состояние объекта недвижимости, а также последние существенные изменения по данному объекту, в первую очередь – перепланировки.

Увидев такую «черную метку», в Росрегистрации делают выводы: дом, возведенный без разрешения на строительство, является самовольной постройкой, а на нее согласно Гражданскому кодексу право собственности НЕ ВОЗНИКАЕТ (ст. 222 ГК РФ).

Не заказывайте техпаспорта«В конце марта я обратился в БТИ, чтобы мне изготовили документы для оформления в собственность дома на участке для ЛПХ (личное подсобное хозяйство. — А. Д.) по «дачной амнистии», — пишет наш читатель Сергей Михайлович из деревни Воронинская Шатурского района. Сотрудники БТИ взяли 3500 рублей, провели замеры и выдали техпаспорт дома.

Тех.паспорт следует заменять в случае значительных изменений. Негласным сроком для обновления тех.паспорта считается — раз в 5 лет.

Как получить техпаспорт БТИ на дом — насущный вопрос как для обладателей новостроя, так и для жильцов, купивших постройку.

Источник: http://helpcustoms.ru/grazhdanskoe-pravo/1572-kak-poluchit-tekhpasport-na-dom-v-belarusi.html

Как получить технический паспорт на дом и как выглядит документ на объект недвижимости?

Вид техпаспорта на дом рб

Технические документы на дом несут огромное значение, без них невозможно оформить право собственности и провести юридические сделки. Большинство владельцев недвижимого имущества путают понятия кадастрового и технического паспорта, считая их аналогичными, и не спешат оформлять последний.

Тогда как техпаспорт дает полноправие в собственности на имущество. Документ на недвижимость несет в себе различные характеристики в зависимости от ее вида. Технический паспорт на дом несет в себе больше сведений нежели квартирный документ. Данная статья поможет разобраться с вопросом оформления документа и его предназначением.

Зачем нужен и какие сведения содержит?

Техпаспорт на дом имеет широкое распространение в различных сферах. Его использование необходимо в следующих случаях:

  • когда необходимо ввести дом в эксплуатацию;
  • когда решается вопрос о наследовании или долевом разделе дом;
  • при оформлении ипотечного кредитования (рассматривается банком-кредитором для первичного оценивания);
  • рассматривается нотариусами при сделках купли-продажи дома;
  • если необходимо оформить дарственную на дом;
  • необходим при проведении перепланировки здания, постройки и пристройки различных типов сооружений, а также при изменении внутренних коммуникаций.

ВНИМАНИЕ – документ подтверждает, что техническое состояние дома в полном порядке, никаких изменений не проводилось.

Технический паспорт на дом содержит сведения справочно-информационного характера об объекте недвижимости. в нем указываются следующие сведения и характеристики:

  • дата постройки и ее вид;
  • площадь объекта, размеры (отдельно указывается, когда в последний раз проводился капитальный ремонт);
  • указывается степень износа дома;
  • материал постройки (из чего сделан, обшит, какие проложены утеплители, толщина и материал стен, перекрытия, какие сделаны кровля и фундамент);
  • инженерные сети;
  • стоимость согласно инвентаризации;
  • количество комнат (площадь каждой).

Сведения дополнительного характера:

  • размеры – ванных комнат, кухонь, балконов, санузлов.

Документ должен отображать полное описание объекта “дом”.

Согласно законодательству технический паспорт рассматривается в Федеральном законе № 221 “О кадастровой деятельности”.

По закону техническая документация (технический план, паспорт, кадастровый план) имеет такую же юридическую значимость, как и кадастровый паспорт объекта недвижимости. А также ФЗ № 122 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Где изготавливают и как получить?

Техпаспорт на дом изготавливается в БТИ либо землеустроительной компании (можно обращаться через интернет).

Также можно заказать документ в соответствующем параграфе на портале Госуслуг. При использовании услуг последних – стоимость документации выйдет дороже. В БТИ храниться вся информация о недвижимости. Для получения документа необходимо:

На частный дом

  • обратиться с заявлением в БТИ;
  • назначить встречу техническому инженеру;
  • произвести замеры и назначить дату, когда документ можно забрать.

На новый дом

  • техпаспорт необходимо получить до свидетельства о праве собственности на недвижимость, для ввода здания в эксплуатацию;
  • заказать выезд инженера из БТИ;
  • провести замеры;
  • данные занесут в паспорт и выдадут собственнику недвижимости.

Кто может подать заявление?

Заявление в БТИ или землеустроительную компанию подается лично законным владельцем недвижимости. Либо подать заявление может доверенное лицо при наличии соответствующего документа.

ВАЖНО – доверенность должна быть заверена нотариально.

Где взять копию?

Так как все сведения технического характера хранятся и обрабатываются в Бюро технической инвентаризации, то для снятия копии достаточно обратиться к сотрудникам БТИ. Также можно запросить копия у кадастрового инженера, который проводил замеры и заполнял форму, предварительно спросить о наличии информации.

Как оформить: необходимые документы

Для оформления понадобятся следующие документы:

  • заявление на оформление технического паспорта с указанием причины получения (можно отправить онлайн на Госуслугах или написать на месте в БТИ);
  • гражданский паспорт собственника;
  • если через представителя – доверенность, заверенная нотариально;
  • правоподтверждающий документ – свидетельство на право собственности на объект недвижимости;
  • квитанция на оплату государственной пошлины.

Где заказать: услуги посредников

  • МФЦ – при заказе через многуфункциональный центр, обращаемся в местное отделение, заполняем заявление, оплачиваем квитанцию на государственную пошлину и предоставляем пакет документов. На копии заявления сотрудником МФЦ будет указана дата приезда инженера, и дата изготовления паспорта;

ВНИМАНИЕ – за ним придется идти в БТИ.

  • портал Госуслуги – на портале следует зарегистрироваться. Через личный кабинет переходим в соответствующий параграф – выдачи технической документации, заполняем форму, оплачиваем квитанцию онлайн, загружаем сканированные документы. Готовый документ забираем в БТИ по приходу SMS-уведомления;
  • через Росреестр – на сайте переходим в раздел выдачи технической документации, выбираем подходящий город с отделом БТИ, затем проходим анкетирование и заполняем заявку, оставляем контакты для обратной связи (телефон, электронную почту). Придет уведомление о том, что необходимо явиться с подлинниками в БТИ и продолжить оформление. Не придется стоять в очереди.

Срок изготовления и стоимость услуги

В течение семи дней рассматривается заявка и заявление в отделении БТИ (или посредника), затем сотрудники бюро просят явиться собственника в отделение.

Если требуется проведение замеров, дополнительно назначается встреча с инженером. От подачи заявки до изготовления проходит от трех до четырнадцати дней. Стоимость услуги варьируется от регионального расположения домовладения, а также от расценок землеустроительных компаний. Минимальный размер государственной пошлины составляет – 1 500 до 2 500 рублей.

Какой у него срок действия?

По законодательству, если в доме не производиться каких-либо изменений, то документ имеет бессрочный статус. По возможности следует обновлять документацию каждые пять лет.

Внесение изменений и исправление ошибок

При внесении изменений в домовладении (например, перепланировка) или при исправлении ошибок необходимо обращаться в БТИ.

На место выезжает техник или инженер, который производит замеры нововведений или уточнение ошибочного материала. Затем оплачивается госпошлина по оказанной услуге и назначается дата изготовления исправленной документации.

Восстановление

  1. Написать заявление на восстановление в отделе БТИ.
  2. Предъявить – личный паспорт, свидетельство о праве собственности.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Если потребуется – провести замеры с инженером.
  5. Дождаться изготовления дубликата (обычный срок – неделя).

Как выглядит: образец на жилой частный дом

Основные сведения, указываемые в техпаспорте:

  • расположение объекта и его вид, дата постройки;
  • сведения о принадлежности;
  • экспликация площади земельного участка (в кв. м);
  • описание зданий и сооружений;
  • назначение, техническое состояние и стоимость дома;
  • перечень дополнительных документов.

Заключение

Техническая документация на дом необходима при проведении сделок юридического и финансового характера.

Техпаспорт содержит в себе полные сведения о строении и его характеристиках. Чтобы заказать изготовление документации стоит обратиться в БТИ или посреднические фирмы и сервисы.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-pasport/kak-poluchit-tehpasport-na-dom.html

Всё о техпаспорте жилых строений

Вид техпаспорта на дом рб

Технический паспорт на дом имеет большое значение. Без этого документа невозможно узаконить постройку, перевести строение в собственность, продать, подарить или передать по наследству.

Некоторые собственники уверены, что техпаспорт является аналогом кадастрового паспорта на недвижимость, поэтому не спешат его оформить. Это безответственный подход к делу. Техпаспорт даёт собственнику право считать себя полноправным владельцем своей недвижимости. Расскажем читателям, как получить технический паспорт на дом.

О чём говорит документ?

Технический паспорт на дом содержит подробную информацию об объекте недвижимости. По аналогии можно сравнить бумагу с гражданским паспортом. Что можно узнать, если заглянуть в документ:

  • подробная информация об объекте недвижимости. Сюда входят: фактическое местоположение, этажность, квадратуру, год застройки и целевое предназначение.
    Перечисление собственников строения;
  • техническую схему объекта. Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы;
  • экспликацию жилых и подсобных помещений;
  • данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания;
  • стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость).

Когда нужен?

Для чего нужен документ? Ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия этой бумаги. Технический паспорт на дом поможет решить любые имущественные споры, если строение находится в долевой собственности.

На основании этих данных определяется размер налога на недвижимое имущество. Чтобы оформить договор ипотечного кредитования, если в качестве залога выступает дом.

Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости. Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность. Оформление наследства также происходит при участии этого документа. Разобравшись для чего нужен техпаспорт на жилой дом, необходимо упомянуть, где можно сделать документ.

Куда обращаться?

Оформить технический паспорт можно в БТИ по месту жительства. Обратите внимание, что заказать документ может только законный владелец недвижимости.

Согласно действующему законодательству, оформление бумаги можно перепоручить доверенному лицу. В этом случае оформляется доверенность на ведение дел, которую обязательно заверяет нотариус.

Однако, обращение в БТИ подразумевает потерю времени. Личное посещение любого государственного учреждения неизменно связано с ожиданием в очередях. Поэтому можно сделать запрос на получение техпаспорта посредством интернета.

Как получить технический паспорт онлайн? Нужно зайти в соответствующий раздел на портале оказания госуслуг и заполнить приложенный образец заявления. Чтобы государственная машина работала быстрее, рекомендуем прикрепить к заявке дополнительный файл с ксерокопиями чека об оплате госпошлины и правоустанавливающими документами на жилой дом.

После рассмотрения обращения с заявителем связываются по контактному телефону.

Где заказать техпаспорт — неглавный вопрос. Многие наши сограждане не знают, как происходит оформление документа. Процедура получения технического паспорта, связана с выездом специалистов БТИ по указанному адресу. На месте осматривается жилое строение и хозяйственные постройки. На основании этого осмотра будет сделан план здания.

Если строительство дома проходило с нарушением технологии или была проведена незаконная перепланировка, в выдаче документа будет отказано. В этом случае назначается техническая экспертиза, которая зафиксирует имеющиеся нарушения. Оформить документ, можно будет лишь устранив имеющиеся недостатки.

Необходимые документы

Для оформления технического паспорта, одного заявления будет мало. Если вы решили заказать выезд техника, то приготовьтесь предъявить ему документы:

  • паспорт собственника жилья. Если дом находится в долевой собственности, паспорта предъявляют все совладельцы;
  • заявление на оформление техпаспорта и проведение технического обследования здания. Образец заполнения можно узнать на сайте БТИ или посмотреть ниже;
  • бумаги, подтверждающие право распоряжаться данным объектом недвижимости;
  • чек, подтверждающий оплату услуг.

Заявление на получение сведений из БТИ

Технический паспорт БТИ

При обращении в БТИ не забудьте указать цель оформления техпаспорта. От этого будут зависеть дополнительные бумаги. Например:

  • для реконструкции и перепланировки потребуется официальный запрос из городского отдела архитектуры;
  • если вы планируете заказать документ для передачи дома по наследству, нужно приложить запрос из нотариальной конторы;
  • при оформлении дома в залог, дополнительная документация не требуется. Достаточно упомянуть об этом в заявлении.

Срок действия техпаспорта

Оформить техпаспорт можно за 14 дней. Обратите внимание, что этот временной отрезок может изменяться в зависимости от общей площади. Чтобы сделать документ, специалисты будут осматривать не только жилой дом, но и прилегающие к нему постройки.

Например, если общая площадь превышает 1 000 квадратных метров, то оформить документ можно в течение трёх недель. При обращении в БТИ, заявителю будет предложено ускорить процесс, разумеется, за дополнительную плату. Если сроки «горят», то оплатив дополнительный тариф получить документ можно через 2-3 дня.

Многих людей интересует срок действия технического паспорта. В действующем законодательстве срок действия не регламентирован никакими нормами. Соответственно документ считается бессрочным. Однако специалисты БТИ рекомендуют переоформлять его каждые пять лет.

Если за этот срок не вносились изменения в схему дома, то заказывать выезд техника не нужно. Достаточно сделать запрос на переоформление через интернет, или при личном обращении.

Если проводилась перепланировка, то старый техпаспорт считается недействительным. В этом случае, нужно заказать новый документ, где будут отмечены внесённые изменения. Как получить техпаспорт мы рассказывали выше.

Работники БТИ не должны указывать срок действия техпаспорта. Если за время владения домом перепланировка не проводилась, документ не потеряет юридической силы, даже если он оформлялся 30 лет назад.

Возможные затраты

Как получить техпаспорт, мы расписали довольно наглядно. Теперь поговорим о ценах. Если документ оформить в установленный срок, это обойдётся примерно в 900-1 500 рублей.

Цена по ускоренному тарифу существенно увеличивает цену: от 2 500 до 5 000 рублей. Обращение в специализированную контору может увеличить стоимость до 7 000 рублей.

Обратите внимание, что обращение к посредникам поможет сэкономить время и нервы, но лучше обращаться в такие организации не с одной бумажкой, а чтобы оформить большой пакет документов.

Цены на оформление могут изменяться в зависимости от региона страны и стоимости дома.
Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: https://yuristznaet.ru/dom/tehnicheskij-pasport-na-dom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.