Что такое социальное жилье в чебоксарах

Чебоксарским новостройкам не хватает свободных площадей в городской черте и разделе объявлений

Версия для печати

Кстати, на третий квартал нынешнего года Минрегион установил для Чувашии стоимость одного квадратного метра в размере 28670 рублей.

В тоже время, как сообщили «Правде ПФО» аналитики независимого питерского  «Бюллетеня недвижимости», по их оценкам, цена «квадрата» в Чебоксарах приближается к отметке в 50 тысяч рублей.

Для сравнения: из региональных центров самые дешевые квартиры выставляются на продажу в соседнем Ульяновске, там цена колеблется на уровне 40 тысяч рублей за квадратный метр.

Однако Владимир Ермолаев, по мнению экспертов, может позволить себе отдавать часть жилья по «минрегионовским» ценам. «Надо учитывать, что земля на «Богданке» ему досталась за бесценок, — поделился с «Правдой ПФО» один из экспертов отрасли. – Этой территории ему хватит на несколько лет. «Социальные» квартиры он там строит очень маленькие, но очередники и таким будут рады».

Несомненно, господин Ермолаев имеет огромное конкурентное преимущество благодаря решенному земельному вопросу. Ряд компаний мечтали бы заключить с властями подобные соглашения, но у них ситуация диаметрально противоположная

«Некоторые застройщики получали крупные земельные участки, выделяли крупные средства на их освоение, но потом выяснялось, что мэрия не соблюла ряд процедурных условий, — рассказал «Правде ПФО» отраслевой эксперт. – Например, не было соответствующей публикации в прессе.

И далее следует довольно печальный сценарий. Прокуратура опротестовывает распоряжение городской власти, суд встает на сторону надзорного органа. В результате застройка микрорайона замораживается, и вполне вероятно, что территория будет передана кому-то другому.

Так, в частности, пострадала компания «Лидер», которая собиралась застраивать микрорайон «Кувшинка» в новоюжном районе. Только по передислокации металлических гаражей там была проделана колоссальная работа, потрачены огромные средства.

Но сейчас компании отказано в праве на строительство».

На официальные запросы в администрацию Чебоксар по этому поводу «Правда ПФО» ответа не дождалась, хотя прошли все установленные законом для этого сроки. Но источник в мэрии сообщил, что после судебного вердикта, лишившего «Лидер» возможности вести застройку, власти так и не определились, что делать дальше.

Схожие проблемы имеют и некоторые другие чебоксарские компании. «В законе все процедуры выделения земельных участков прописаны четко, — заявил «Правде ПФО» заместитель руководителя УФАС по Чувашии Валерий Котеев. – Но в органах местного самоуправления о них почему-то забывают. Были случаи, когда в газетах, определенных для публикации соответствующих объявлений об операциях с землей, вдруг возникал дефицит свободных площадей. В результате объявления залеживались или печатались в других изданиях. Естественно, впоследствии это давало повод оспорить решение о выделении земли, хотя ее приобретатель и успевал потратиться на развитие территории. Не исключаю, что в таких случаях застройщики вправе обратиться в суд и требовать компенсации от муниципалитетов за напрасно потраченные средства»

Вообще-то, и без того судебные тяжбы между администрацией города и строительными компаниями происходят достаточно часто. «Мы уже выиграли несколько процессов, — заявил «Правде ПФО» руководитель фирмы-застройщика микрорайона «Байконур» Валериан Тихонов.

– Насколько мне известно, даже из Минрегиона пришло письмо в республиканские органы, в котором выражается недоумение по поводу градостроительной политики мэрии Чебоксар.

Одним она создает режим наибольшего благоприятствования, а другим дышать не дает, хотя мы могли бы предложить на рынке очень недорогое жилье».

Однако судебные разбирательства имеют особенность продолжаться безгранично долго. «Как бы банально это не звучало, но ребятам целесообразнее жить дружно, — сказал «Правде ПФО» уже упомянутый строительный эксперт. – Есть проблемы, где без содействия мэрии застройщикам не обойтись.

Никакие доводы разума на него не действуют, но мэрия могла бы воспользоваться своим правом и изъять этот участок для муниципальных нужд».

Наблюдатели сходятся во мнении, что основным недостатком рынка строящегося жилья в Чебоксарах является не только огромный дефицит свободных участков, но и отсутствие повсеместной конкуренции. А без нее дешевых квартир, в том числе, и для социальных нужд будет и дальше катастрофически не хватать.

Источник: https://pravdapfo.ru/articles/cheboksarskim-novostroykam-ne-hvataet-svobodnyh-ploshchadey-v-gorodskoy-cherte-i-razdele

Что такое социальное жилье в чебоксарах

— По договору социального найма норма предоставления общей площади зависит от региона и города, в котором предоставляется жилье (например в Чебоксарах от 16 кв.м до 18 кв.м. на человека), а коммерческий без нормирования;

Для начала вспомним, что такое договор найма жилого помещения. Данный договор заключается между собственником, предоставляющим жилье (наймодатель) и стороной нанимающей это жилое помещение для проживания в нем и пользования им за плату.

Социальное жилье как получить? Предоставление социального жилья

1. Выпускникам детского дома, сиротам, не имеющим родителей.
2. Жителям домов, не пригодных для проживания и признанных аварийными.
3. Для людей с хроническими заболеваниями (онкология, туберкулез, эпилепсия, душевнобольные).

Последний вопрос – в течение какого периода можно эксплуатировать социальное жилье, как получить его на пожизненное проживание. Но сразу стоит отметить, что если нет оснований для расторжения договора между наймодателем и нанимателем, то срок не ограничен.

То есть можно жить на муниципальной жилой площади пожизненно.

Для жителей аварийных домов готовят новое жилье в микрорайоне «Соляное»

В микрорайоне «Соляное» построят как минимум три многоквартирных дома по заказу администрации города. Информация о тендере появилась на сайте госзакупок буквально на днях.

Управление архитектуры города заказывает три девятиэтажных дома: два на 144 квартиры и один на 72. Общая сумма на выполнение работ по строительству домов и отделке квартир — более 460 миллионов рублей.

Финансирование будет осуществляться за счет бюджетных источников финансирования всех уровней. Окончание строительства запланировано на конец этого года.

Для внутренней отделки стен комнат, кухонь, прихожих предлагается использовать обои средней плотности, для отделки стен санузлов и фартуков по фронту оборудования – глазурованную керамическую плитку, для потолков-водоэмульсионная покраска. Для покрытия полов всех помещений квартир кроме санузлов -линолеум, для полов санузлов-керамическую плитку.

Могу ли я получить в чебоксарах

вы может встать на жилищный учет только по месту свое постоянной регистрации. Чтобы быть поставленным в очередь на жилье нужно, чтобы вас признали нуждающейся в улучшении жилищных условий, то есть обеспеченнной жильем менее учетной нормы, а также малоимущей, так как социальное жилье могут получить только малоимущие граждане.

:  Как Оплатить Воду На Портале Госуслуг

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В Москве открылась седьмая Национальная конференция «Общество для всех возрастов», которая проходит в партнерстве со Всероссийским форумом «Россия – территория заботы» и посвящена обсуждению инициатив по улучшению качества жизни старшего поколения. Председатель правления ПФР Антон Дроздов выступил на пленарной сессии конференции, в рамках которой рассказал о сокращении числа работоспособных граждан и росте нагрузки на систему социальной защиты из-за старения населения

Продолжая использовать наш сайт, Вы даете согласие на обработку пользовательских данных .

Подробнее (IP-адрес; версия ОС; версия веб-браузера; сведения об устройстве (тип, производитель, модель); разрешение экрана и количество цветов экрана; версия Flash; версия Silverlight; наличие программного обеспечения для блокирования рекламы, наличие Cookies, наличие JavaScript; язык ОС и Браузера; время, проведенное на сайте; действия пользователя на сайте) в целях определения посещаемости сайта . ОК

Жилье коммерческого найма

Одной из сторон заключения договора может быть юридическое лицо, являющееся нанимателем. Но жилое помещение, снятое в наем, не может использоваться в качестве действующей фирмы, офиса или производственного помещения.

В процессе заключения данного договора имеет значение, кто именно является владельцем жилья, физическое лицо или юридическое. От статуса владельца зависят условия договора, будет он коммерческим или социальным.

Социальное жилье — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

:  Мать неотдает ребенка отцу штраф

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

Сколько квадратных метров жилой площади положено на одного человека

Выселение за долги по оплате коммунальных услуг – крайняя мера, которая применяется к тем, кто живёт в квартире или доме по договору социального найма. Выселяют обязательно в жильё с меньшей площадью. Здесь используются те же нормы, что и при работе с общежитиями – то есть, например, 6 квадратных метров на человека.

1. При необходимости подтверждения права нанимателя на то, чтобы получить дополнительную площадь.
2. Когда вселяются временные жильцы.
3. Переселение нанимателя во время проведения капитального ремонта в здании.
4. Проводится раздел объекта недвижимого имущества.
5. Нанимателя выселяют.
6. Нужно начислить плату за жилплощадь.

Соцнайм жилья в чебоксарах

В первую очередь необходимо уяснить важный момент. В том случае если вы родили ребенка и при этом не состоите в официально зарегистрированном браке, отец ребенка в судебном порядке не установлен и от потенциального отца не поступало официального заявления о признании отцовства – в соответствии с действующим законодательством у вас есть право претендовать на рассматриваемый статус.

При оформлении документов лучше всего воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Сертификат на получение жилищной субсидии выдается на полгода.

Если им не воспользоваться вовремя, то всю процедуру придется проходить заново.

В каждом регионе Российской Федерации есть свои центры по предоставлению субсидий, в которые граждане могут обратиться по любым вопросам, связанным с получением жилищных субсидий.

В чебоксарах предложили утвердить стоимость содержания жилья

Хозяевам квартир, которые решили сделать свой дом энергоэффективным с помощью капремонта, стало проще получить господдержку на эти цели. О работе программы в интервью «РГ» рассказала директор Департамента мониторинга региональных систем капитального ремонта и экспертно-методического обеспечения.

В соответствии с действующим законодательством температура в жилых помещениях не должна быть ниже 18 градусов по Цельсию, а в угловых комнатах не ниже 20. Если вы пришли домой, а в квартире холодно, первое действие — обратиться в свою обслуживающую (управляющую) организацию.

Важно добиться, чтобы ваше обращение было зафиксировано. Для этого необходимо знать, что обслуживающая организация обязана фиксировать с записью в специальном журнале как письменные, так и устные обращения граждан и проинформировать о регистрационном номере поданной заявки.

С этого момента начинается отчет времени для принятия мер.

Социальная норма площади жилья

Социальная норма площади жилья — размер площади жилья, приходящийся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг;. Источник: Постановление Госстроя РФ от 11.11.1998 N 12 Об утверждении Методики… … Официальная терминология

Социальная норма площади жилья — размер площади жилья, приходящийся на одного человека, в пределах которого осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг. Эквивалентна минимальному размеру предоставления жилых помещений, который… … Жилищная энциклопедия

Найм жилья квитанции в чебоксарах

1. если в жилом помещении установлен счётчик, то жильцы платят за израсходованную кубатуру газа;
2. если в квартире не установлен индивидуальный вычислительный прибор, то в их квитанцию на оплату коммуналки будет включена сумма, исчисленная по нормативам.

В настоящее время администрация города совместно со всеми заинтересованными сторонами ищет пути решения проблемы. В обсуждение инициативы управляющих компаний вовлечены председатели домовых комитетов, представители ТОС, депутаты, широкая общественность.

Что такое социальное жилье

— Закон разработан администрацией Томской области на основании п. «к» ст. 72 Конституции РФ, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ и Законом Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики».

Текст законопроекта рассмотрен и согласован на заседании межведомственной комиссии по вопросам разработки и реализации областной целевой программы «Основные направления развития жилищного строительства на территории Томской области на 2003-2020г.г.

» и на заседании нашего комитета по экономической политике.

— Специализированные дома — это общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, для инвалидов, ветеранов и т.д., в общем, дома, предназначенные для временного проживания граждан.

Такое жилье проживающим в нем нельзя будет приватизировать и передавать по наследству.

К тем категориям, которые имеют право претендовать на жилье в специализированных домах, можно отнести и погорельцев, и тех, утратил жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение (взял под залог квартиры кредит в банке и не рассчитался).

Источник: https://lawcapital.ru/osnovaniya-i-poryadok-razvoda/chto-takoe-sotsialnoe-zhile-v-cheboksarah

Социальный найм жилья — что это такое? Как получить квартиру?

Особые категории граждан имеют право на соц. найм жилья. В статье расскажем, что это такое, как получить бесплатную недвижимость и в каких случаях государство может выгнать вас из нее.

Соцнайм жилья — аренда муниципальной недвижимости на определенное время. Государство выдает жилое помещение в пользование особым категориям граждан, которые имеют на это право.

Срок аренды чаще всего — бессрочный, но может быть ограничен в случаях, предусмотренным законодательством.

Жилье по социальному найму должно соответствовать требованиям ЖК РФ. В частности, граждане могут получать в аренду от государства недвижимость, которая соответствует всем требованиям:

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5adeba2279885eadd65addce/5c5d612b9e90b000addef8a5

Есть ли соцнайм жилья в чебоксарах

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

1. Обращение в уполномоченный орган и предоставление необходимого пакета документов.
2. Ожидание решения госоргана и получение согласия или отказа.
3. Постановка на учет как лица, нуждающегося в жилплощади.
4. Ожидание предоставления жилья.
5. Получение письменного решения госоргана о предоставлении жилья.
6. Подача необходимых документов.
7. Заключение договора.
8. Вселение в полученное жилье и постановка на регистрационный учет.

На праве социального найма

Решение районной управой принимается в течение тридцати дней. Итоговый документ, содержащий сведения о положительном результате или о мотивированном отказе (с изложением причин), должен быть выполнен на бумаге и иметь все реквизиты – дату, номер, подпись, должность, ФИО.

Другие федеральные законы дают такое право инвалидам, участникам ВОВ, служащим ВС, детям без родителей, ликвидаторам-«чернобыльцам» и т.п.). В итоге образуется очередь из лиц, которые должны получить помещения вне очереди.

Что такое социальный найм жилья и кто может им воспользоваться

В ответе может содержаться отказ от предоставления недвижимости в пользование или решение о постановке в очередь. При наличии преимущественного права на вселение заявителю будет определенно место в отдельной очереди.

Гражданин будет считаться малоимущим, если у него отсутствует договор социального найма с государством или же такое жилье было предоставлено, но его площадь не соответствует нормам на человека, установленным в регионе. Такое может произойти, если в период проживания появился новый член семьи, на которого также положены метры.

Но для этого, конечно, нужно записаться в очередь, затем ждать, когда она подойдет, а произойдет освобождение жилого помещения только в случае выселения должника или того, кто систематически нарушает установленные правила проживания.

Далеко не каждый может рассчитывать на социальное жилье. Затем стоит обратиться в администрацию города или района и доказать, что семья либо не имеет жилья в собственности вообще, или его размера не хватает для проживания об этом ниже.

С начала января следующего года почти вдвое вырастет плата за наем квартир из государственного жилищного фонда. С 1 января года плата за наем жилья в Чебоксарах и Новочебоксарске увеличится с рублей за кв. Соответствующее постановление принял Кабинет министров республики.

Это заметно отразится на жизни нескольких тысяч людей, не имеющих своей крыши над головой. Государственный жилфонд создавался в республике с по год.

За это время, по данным Министерства строительства Чувашии, успели построить 23 жилых многоквартирных дома в Чебоксарах, Новочебоксарске, Шумерле и поселке Опытный Цивильского района.

Размер оплаты жилья и коммунальных услуг по договору социального найма

Изменяться он может не более одного раза на протяжение 3 лет. Однако это не относится к такому общеэкономическому явлению, как индексация. Она может сказываться на общей сумме платы за жилье.

Кто освобождается от оплаты? Согласно п.9 статьи 156 Жилищного Кодекса России от внесения денежных средств за пользование жилым объектом государственной, а так же муниципальной собственности полностью освобождаются семьи, признанные малоимущими.

Социальный найм

Если же гражданин намерен претендовать на жильё в населённом пункте не федерального значения, требования будут проще. В первую очередь, проживать на том же месте нужно уже не менее пяти лет, что в два раза меньше заявленного в столице.

Факт длительного проживания понадобится подтвердить соответствующими документами. Поскольку желающих на наём много, а метров квадратных у муниципалитетов мало, обойти правило со сроком проживания не получится. Отбор претендентов очень строг.

Подать запрос с документами можно не только от имени одного человека, но и от имени всей семьи, если аренда будет оформлена на всех её членов и они будут проживать совместно.

Кроме того, все, с кем заключён договор, обязательно должны быть зарегистрированы на полученной жилплощади и нигде более. Исключение – временная прописка в другом регионе.

Как получить жилье в соцнаем

• те, кто встал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года);
• те, кто встал на учет нуждающихся в жилых помещениях (то есть все, кто встал на жилищный учет после 1 марта и был признан малоимущим ).

Размер жилья, которое вы можете получить, рассчитывается исходя из количества квадратных метров на человека — в итоге на каждого члена семьи, указанного в учетном деле, должно приходиться 18 квадратных метров.

При этом если у вас уже есть жилье на праве пользования или праве собственности, его площадь будет вычтена из общей площади предоставляемого жилья. (То есть семья из четырех человек может получить квартиру площадью 72 квадратных метра, при условии что освободит свою.

Либо она может получить квартиру площадью 36 квадратных метров, при условии что свою, площадью в те же 36 квадратных метров, оставит за собой).

Способы в 2020 году в Москве получить социальное жилье в аренду

Это здание, которым полностью владеет один собственник. Такое жилье имеет специальное назначение – представление гражданам по некоммерческой аренде. В доме должно быть не меньше 50% квартир, которые допустимо передавать в некоммерческий наем, а другая часть жилья сдается за плату.

1. Снимать по договору соцнайма можно квартиру целиком. Нельзя арендовать только комнату. Нет риска, что будет создано подобие коммунальных квартир.
2. Съемное жилье – это не собственность. Гражданин не может распоряжаться им по своему усмотрению – продавать или обменивать.
3. Расторгнуть соглашение можно по взаимному желанию сторон или инициативе одной из них.
4. Делать ремонт должен наймодатель. Другие условия стороны могут предусмотреть в соглашении.
5. Когда граждане выселяются из квартиры, другое жилье взамен они не получают.
6. Автоматически действие соглашения прекращается, если наниматель умирает или переезжает в другой город.

Есть ли у арендного жилья будущее

Такие программы готовят во многих регионах страны. Но пока не ясна схема работы системы, старт которой отчасти тормозит отсутствие законодательных актов. Да и частные инвесторы не проявляют большой инициативы: срок окупаемости арендных домов — не менее пятнадцати лет.

Участники программы получают возможность решить жилищную проблему путем найма полностью готового, благоустроенного жилья. За найм квартиры семья Никифоровых платит 2,5 тысячи рублей плюс коммунальные услуги. Жилье сдается на длительный срок – на 5 лет, но с правом продления, а также выкупа. Все дома Госжилфонда строятся за счет республиканского бюджета.

Правила получения жилья от государства

Каждый регион РФ наделен полномочиями самостоятельно решать вопрос предоставления бесплатной жилплощади для различных категорий граждан. Рассмотрим более подробно на каких условиях некоторые категории граждан могут получить бесплатную жилплощадь.

• проживание по договору аренды, если семья не имеет своего жилья;
• сумма доходов и имущества за определенный период не позволяет купить жилье с площадью, предусмотренной законом на каждого члена семьи;
• непригодность для жилья занимаемой жилплощади;
• проживание с лицами, имеющими тяжелые хронические заболевания, что делает невозможным нахождение в одной квартире (активные формы туберкулеза, эпилепсия с частыми припадками, шизофрения и т. д.);
• семья не имеет собственности или арендуемого жилья, которые в сумме равны предусмотренной законом площади на каждого жильца;
• проживание по договору аренды, если количество квадратных метров на одного жильца ниже установленных норм.

Жилье по договору социального найма: становление на учет, стоимость аренды, возможна ли приватизация жилья социального найма

Социальный найм жилья — это временная передача жилья в руки граждан с низким имущественным статусом, либо нуждающимся в жилье по другой причине (здоровье и прочее). В случае заключения договоров стандартной (коммерческой) аренды такие условия не являются определяющими при выборе нанимателя.

Второе отличие — наймодателем всегда выступает не человек, а государственной или муниципальной орган власти. При коммерческой аренде человек нанимает жилье у другого человека (владельца жилья), реже — коммерческой организации.

Особенности соцнайма квартиры у государства различными категориями граждан

Можно ли получить квартиру в соцнайм у государства? Кто может претендовать на подобное жилье, какие документы потребуется оформить? Правила пользования и размер арендной платы регулируются законодательно.

Хотя квартира, находящаяся в социальном найме, и передается в пользование на длительный срок, прав на нее арендатор не имеет. Помещение нельзя завещать, дарить, продавать. При необходимости арендатора могут попросить освободить жилплощадь, например, если съемщик потеряет работу, захочет переехать и так далее. Поэтому многие хотят выкупить квартиру у государства.

Депутаты предложили сдавать социальное жилье по минимальной цене

Депутаты озадачились вопросом, как обеспечить нуждающихся россиян своим жильем. Решение они увидели в так называемом некоммерческом найме жилья, по которому ежемесячная плата за квартиру будет чуть выше существующих коммунальных платежей. Соответствующий документ уже прошел первое чтение в Госдуме.

Если документ будет принят, пишет «Российская газета» со ссылкой на авторов закона, свой угол может появиться у 7-8% всех россиян, которые встали в очередь до 2005 года. И еще у миллионов молодых семей, чья зарплата не дотягивает до улучшения жилищных условий.

Источник: https://pravitzakon.ru/semejnoe-pravo/est-li-sotsnajm-zhilya-v-cheboksarah