Купить Доверенность Без Доверителя

Купить генеральную доверенность без доверителя

Согласно положениям действующего законодательства сделки могут заключаться только в двух формах, устной и письменной (часть 1 статьи 205 Гражданского кодекса).

Поэтому, учитывая юридическое определение понятия доверенности, можно сделать однозначный вывод о том, что полномочия доверенного должны быть зафиксированы только в письменном виде. Более того, доверенность, которая выдается юридическим лицом, кроме подписи, обязательно должна содержать оттиск печати.

Оформление документов у нотариуса Существуют также случаи, когда закон в обязательном порядке требует, чтобы доверенность была заверена нотариально, например, когда предоставляются интересы физического лица в суде.

Нотариальная доверенность

Когда вы собираетесь купить нотариальную доверенность, то в первую очередь вас интересует не цена или оперативность изготовления документа, а его качество.

Поэтому, несмотря на то, что в Москве компаний, предлагающих приобрести этот документ, множество, к выбору одной-единственной, где сделают настоящую нотариальную доверенность необходимо отнестись со всей ответственностью: вряд ли она нужна просто так или для предъявления в инстанции, где проверяют только её наличие.

Сделать доверенность без доверителя

В связи с сильной занятостью собственника нет возможности прийти лично и нотариальную контору и оформить документ.

Может ли доверенное лицо прибыть в контору и оформить без участия доверителя, но имея на руках паспортные данные или письменное соглашение на предоставление доверенности с теми же паспортными данными доверителя? Добрый день, является односторонней сделкой, которую совершает доверитель лично, от своего имени и ставит подпись в доверенности в присутствии нотариуса, а вот присутствие того, кому доверяют как раз необязательно Прежде всего, доверенность является письменным документом, заверенным определенным образом, где одно лицо (группа лиц) поручает другому лицу (группе лиц) произвести одно или несколько действий на протяжении определенного промежутка времени.

Нотариальная доверенность без присутствия доверителя

Однако у медали, как обычно, две стороны: с одной стороны доверенность – хороший выход из ситуации, с другой – существенный риск.

Что нам говорит Гражданский кодекс Российской Федерации о Согласно пункту первому статьи 185-й Гражданского кодекса РФ, можно считать поручение, зафиксированное в письменном виде, на основании которого одно лицо уполномочивает другое лицо представлять его интересы перед третьими лицами.

Оформить доверенность у нотариуса без доверителя

Уважаемые читатели, сегодня мы рассмотрим вопрос о порядке оформления и получения доверенности. Но для начала хочу сказать, что определение данного понятия закреплено в части 3 статьи 244 Гражданского кодекса Украины.

В ней говорится о том, что доверенность является письменным документом, который выдается для представительства интересов перед третьими лицами и в котором фиксируются полномочия по совершению сделок или иных правомерных действий.

Купить генеральную доверенность без доверителя в москве

При регистрации «купленной» по доверенности машины в ГИБДД вас может поджидать вторая серьезная неприятность. Никакой гарантии того, что номера агрегатов автомобиля подлинные, нет. Даже если вы проверили их очень внимательно. Кроме того, машина может оказаться в розыске как по линии отечественной милиции, так и по линии Интерпола (таких случаев хоть отбавляй).

В нотариальной конторе серьезной проверкой подлинности документов не занимаются и, конечно же, не проводят сверку номеров агрегатов, справедливо полагая, что это дело доверителя и доверенного лица. В результате вы останетесь и без машины, и без денег. Да и под уголовное преследование недолго попасть.

Таким образом, придется найти «продавца», уговорить его выписать доверенность на представление его интересов в суде и долго-долго в них маяться без большой надежды на успех.

Оформить генеральную довененность без доверителя

У доверителя они такие: Виды для физических лиц Исходя из особенностей договора, содержания и количества полномочий, доверенности делятся на три основных вида: На все полномочия Такая разновидность договора предоставляет поверенному абсолютно все возможности, имеющиеся у доверителя.

Паника на рынке ипотеки прошла. Ставки, взлетевшие в декабре до 18 — 25% годовых по ипотечным кредитам, стали снижаться. В феврале по Москве зафиксировано 10637 переходов прав. И неожиданно много ипотечных сделок — 1828. Словом, слухи об агонии ипотеки оказались сильно преувеличены. В последние.

Как составляется доверенность на продажу квартиры

Что указывается в доверенности на продажу квартиры Документ должен содержать следующие сведения: Право передоверия означает, что уполномоченный представитель может выдавать доверенность на все или часть полномочий из основной доверенности. По желанию доверителя в документе прописывается сумма, за которую продается объект.

Как оформить генеральную доверенность на автомобиль

Доверенное лицо вправе выписать доверенность на автомобиль на имя третьего гражданина, если в документе есть соответствующая отметка о таких его полномочиях. Но нужно учитывать, что с прекращением сроков действия первой доверенности вторая аннулируется автоматически.

Можно ли оформить доверенность без присутствия доверителя

Разовая доверенность. Она дается на совершение какого-либо одного действия. Например, на подписание договора, на обмен жилой площади, на продажу или покупку жилья, машины. 2. Специальная. Выдается на совершение целого ряда однородных действий в течение определенного времени.

Сделка без собственника: разновидности доверенности и ее практическое применение

Имеется и еще одна возможность стать жертвой мошенников. Как уже было сказано, риэлторы, осуществляющие сделку, берут у своих клиентов доверенность на сбор справок, регистрацию и т.п. И существует риск, что квартиру они продадут самостоятельно, а с вырученными деньгами скроются.

Что такое генеральная доверенность

• Генеральная доверенность должна составляться в письменном виде, либо от руки, либо в печатном виде с обязательной подписью доверителя.
• Доверенность от юридического лица в обязательном порядке заверяется подписью руководителя и печатью организации.
• Все данные прописываются словами, даже цифры. В документе не должно быть сокращений.
• Некоторые отдельные случаи требуют прописывания в доверенности всех паспортных данных.
• Полномочия, которыми наделяется представитель, нужно подробно прописать.
• В доверенности должна в обязательном порядке стоять подпись доверителя, после чего документ заверяется подписью и печатью нотариуса.

Доверенность на совершение сделок с недвижимостью образец бланк

Большое спасибо за ответ! Не могли бы Вы разъяснить мне эту фразу: Что это за лицо? Я являюсь по доверенности представителем своей дочери и муж также является представителем моей дочери. Я из этой фразы получается, что я также являюсь представителем своего мужа, если мы указаны в одной доверенности, хотя он мне ничего не доверял.

Оформить доверенность без присутствия доверителя

С порядком распределения Вы можете ознакомиться на нашем сайте http://www.notary59. rm/inheritance/. Нотариус обязан выехать к Вам и только после беседы с доверителем принять решение об удостоверении доверенности либо об отказе в совершении нотариального действия. А наш нотариус сразу отказала в Генеральной Доверенности.

Источник: https://uristsos.ru/nasledstvo/kupit-generalnuyu-doverennost-bez-doveritelya

Доверенность без доверителя купить

• Можно ли оформить доверенность без присутствия доверителя?
• Можно ли сделать доверенность без доверителя. Оформить доверенность без присутствия доверителя.Нотариальная доверенность без доверителя, присутствия, оформить, купить, сделать, генеральная, доверка, можно у нас
• Нотариальная доверенность без доверителя, присутствия, оформить, купить, сделать, генеральная, доверка, можно у нас
• Возможно ли оформление доверенности без участия доверителя?

Единый нотариальный бланк, заполненный нашими мастерами под ваши данные с проставленной печатью нужного нотариуса. Периодически появляются бланки без регистрационного номера, уточняйте у менеджера Пустой единый нотариальный бланк, готовый под заполнение вашими данными. Украинский нотариальный бланк, полностью чистый. Доверенность — это документ, который выдается одним лицом другому, чтобы представлять его третьим лицам. В ней описаны полномочия, которыми наделяется представитель.

Представитель, имея доверенность, может совершать от имени доверителя действия или совершать сделки, которые описаны в полученном документе. В данной бумаге есть перечень действий, которые по праву может совершать представитель. Продажа такого документа на сегодняшний день является очень востребованной услугой.

По законам точно указано, в каких ситуациях нужно иметь заверенный документ. Каждый желающий может купить доверенность в нашем магазине. Такая бумага вам не нужна будет часто, но в некоторых ситуациях она просто необходима.

Если предстоят процедуры с куплей-продажей недвижимости, вы просто не обойдетесь без посредника. Человеку, который будет вас представлять, нужно иметь соответствующую бумагу – доверенность.

В этих документах, необходимо указать какие именно действия сможет выполнять посторонний человек от вашего имени.

Чтобы не наделить представителя возможностью выполнять прочие операции, которые вам не нужны и могут даже навредить. Доверенность на куплю-продажу является формальностью, но все равно многие учреждения придерживаются этой формальности.

И даже никто не согласится выполнять ваши указания без нужного документа, ведь у человека без нее просто связанны руки. Представителю не получится осуществлять серьезные операции и принимать какие-то важные решения.

Причины покупки доверенности могут быть совершенно разные.

Если речь идет о покупке или продаже недвижимости, а вы не разбираетесь во всех юридических действиях, лучшим вариантом для вас будет предоставить заниматься этими делами более опытного человека.

Но ведь есть другой вариант, который не займет много вашего времени и потраченных сил, вам следует просто обратится к нашим специалистам. Консультанты, которые работают в нашей компании вас с удовольствием проконсультируют, и помогут найти вам верное решения сложившейся ситуации.

Доверенность на куплю-продажу автомобиля нужна часто, и по разным причинам.

Самые распространенные это:. Исходя с данных ситуаций, самым оптимальным вариантом для вас будет покупка доверенности. Доверенность на куплю-продажу недвижимого имущества также необходима в разных случаях, например:.

Это только самые распространенные ситуации, при которых вашим лучшим вариантом будет обращения в нашу компанию и приобретения необходимых бумаг. Не столь важно какая сложилась у вас ситуация, в современном мире все можно решить быстро и без лишних проблем.

Поэтому наша компания за короткие сроки и по минимальной цене предоставит вам необходимые бумаги, и вы уже буквально через пару дней сможете выполнять нужные вам операции.

Купить генеральную доверенность в нашей компании можно за короткие сроки. Для заказа необходимого документа вам нужно всего лишь связаться с нашим представителем и оставить заявку. У нас работают только высококвалифицированные сотрудники, которые ответят на все ваши вопросы и помогут их решить.

Наша компания занимается изготовлением подобной документации более десятка лет. Наши сотрудники опытны и компетентны в данной сфере услуг. Мы имеем множество положительных отзывов от удовлетворенных клиентов. Благодаря этому у нас хорошая репутация и мы занимаем лидирующие места на рынке услуг.

В жизни у каждого человека могут сложиться разные ситуации, при которых бумаги нужны срочно или с вчерашней датой. Мы всегда стремимся помочь людям, которым это необходимо.

Сотрудники нашей компании составляют юридически правильный документ, который соответствует всем необходимым нормам и законам страны.

Чтобы купить заверенный нотариальный бланк , вам нужно всего лишь указать на кого вы хотите оформить бумаги и те действия, которые представитель сможет выполнять от вашего лица. Цены на наши услуги вас приятно удивят. Стоимость будет намного меньше, нежели пришлось бы платить за оформления в нотариусе.

И купить такой документ сможет позволить себе каждый. Также что немало важно — очень удобный способ доставки. Вы сами выбираете как вам удобней получить документы:. Оплата осуществляется после получения бумаг на руки. Так что за безопасность сделки вы можете вообще не переживать.

В нашей компании работают только профессионалы, которые имеют немалый опыт, поэтому все документы будут изготовлены на высоком уровне. Отличное качество самого бланка и полное соответствие оригиналу не вызовет сомнения насчет подлинности документа ни у кого. С нашими документами вы можете пройти любую проверку, ведь изначально доверенность проходит проверку под ультрафиолетом.

Также у документа присутствуют все степени защиты, необходимые оригинальные подписи и печать нотариуса. Обратившись в нашу компанию, вы гарантированно получаете высококачественный документ, который поможет вам в любой жизненной ситуации. Мы выполним ваш заказ оперативно, качественно и надежно, и главное абсолютно конфиденциально. Язык: ru-ru Русский. Доверенности Сравнение товаров 0.

Сетка Список. Показать: 12 25 50 75 Заказать документ. Купить В закладки В сравнение. Доверенность ЕНБ чистая р. Показано с 1 по 4 из 4 всего 1 страниц. Когда может возникнуть необходимость сделать заказ Причины покупки доверенности могут быть совершенно разные. Почему выбирают нас?

Можно ли сделать доверенность без доверителя. Оформить доверенность без присутствия доверителя.

Нотариальная доверенность без доверителя, присутствия, оформить, купить, сделать, генеральная, доверка, можно у нас

В частности, в статье 241 Гражданского кодекса Украины установлено, что в случае если доверитель в дальнейшем одобрит сделку, которая была совершена его доверенным с превышением полномочий, то это создает, изменяет или прекращает для него соответствующее обязательство.

Нет необходимости регистрировать доверенность, чтобы сделать ее юридически обязательной; однако, если агент имеет право заниматься сделками с недвижимостью, и, скорее всего, они будут использовать эту власть от имени основного лица, может быть полезно записать долговременную доверенность.

В этом разделе рассказывается о том, что может выполнить и не может выполнить этот принцип с помощью этой прочной доверенности.

Нотариальная доверенность без доверителя, присутствия, оформить, купить, сделать, генеральная, доверка, можно у нас

E-mail: внимательно читайте условия, прежде чем написать. Оплата — карта сбера. Доставка почтой в любой регион (по Москве 2-3 дня). Без встреч и телефонов строго!

Срок исполнения работ 1-24 часа.

Источник: https://statya.okd1.ru/spravka/doverennost-bez-doveritelya-kupit/

Нотариальная доверенность

Доверенность наделяет стороннее лицо пользовательскими или представительскими полномочиями, которые разрешены доверителем. Данный документ определяет сроки, объемы и границы полномочий.

Потому такой документ особенно необходим при пользовании автомобилем, объектами недвижимости, различными видами материальных ценностей. Он подтверждает права стороннего представителя и границы возможностей распоряжения имуществом.

Доверенность важна и в таких ситуациях, как вывоз ребенка за границу, в других, особенно важных случаях. Все это делает такой документ очень важным при решении задач различного вида, облегчая такие процессы, позволяя не принимать непосредственного участия в действиях самого доверителя.

Именно такая важность документа приводит к частому возникновению желания быстро купить бланк доверенности (единый нотариальный бланк) без проволочек и ожидания. Это обеспечивает наша компания, предлагая готовые бланки, выпущенные непосредственно типографией ГоЗнак.

Цена нотариальной доверенности  2018 года —  от 9.000 р.

Цена заполненной нотариальной доверенности г. Москва — от 9.000 р.

Наша компания предлагает, как чистые бланки, так и заполненные, в зависимости от пожеланий заказчика. Чистые варианты удобны тем, что они всегда будут под рукой, и могут быть использованы для оформления в нужный момент под текущую задачи.

Готовые оформленные бланки мы предлагаем тем, кто имеет проблемы на текущий момент и требуют решения с помощью оформленной доверенности.

Цена нотариальной доверенности  2018 года —  от 9.000 р.

У нас купить бланк нотариальной доверенности можно в любой момент, как только возникает в нем необходимость. В любом количестве, которое требуется.

Высокое качество изготовления и полная идентичность оригиналу делает такую покупку совершенно безопасной при использовании. Они не вызовут подозрений даже у самых придирчивых экспертов.

Но если требуется готовый документ, следует о нем побеспокоиться заранее и сделать заказ на нашем сайте заблаговременно, чтобы иметь в запасе некоторое время на его оформление.

Благодаря нам можно получить в течение 1 дня дубликат реального документа с внесенным в нем, по необходимости, изменениями – вставить данные другого доверенного лица или подтвердить его выдачу в другом населенном пункте. При этом номер и серия будут соответствовать уже имеющемуся оригиналу.

Доверенность нотариальная города Курск и Курской области (Единый нотариальный бланк 46 региона)

Цена от 9.000 р.

Купить бланк доверенности нотариуса в Москве

Естественно, что сегодня большое количество предложений купить бланк доверенности нотариуса в Москве приводит к растерянности тех, кто желает приобрести документ.

В этой области, что характерно не только для больших городов, всегда много мошенников, желающих поживиться за чужой счет.

Поэтому, чтобы не остаться без денег и нужных документов требуется очень серьезно подойти к выбору компании, где будет совершена такая сделка. 

Настоящая нотариальная доверенность 2017 г. Оригинал  — от 9.000 р.

Наилучшим вариантом будет выбор в пользу нашей компании. За годы своего существования на этом рынке услуг мы зарекомендовали себя только с лучшей стороны. Наш опыт, знания и техническое оснащение обеспечивает возможность купить бланк доверенности нотариуса в Москве быстро и недорого, при полном обеспечении безопасности каждого клиента.

Возможность стать обладателем чистого или заполненного нотариального бланка – это всегда:

• экономия времени;
• готовность к завершению сделки в любой момент;
• независимость от внешних факторов.

Эти моменты всегда по достоинству оценит настоящий бизнесмен, знающий цену себе и своему времени. А для обывателя наличие бланков нотариуса – значит быть всегда готовым к успешному решению любых проблем, где может срочно потребоваться такой документ. Особенно если оригинал был утерян или пришел в негодность.

Цена нотариальной доверенности — от 9.000 р.

Нотариальная доверенность Татарстан

Татарстан (Единый нотариальный бланк г. Казань, Татарстан, нотариальныя доверенность 16 региона. 

Цена нотариальной доверенности Татарстан (16 регион) — от 9.000 р.

Нотариальная доверенность г. Санкт-Петербург 

(Единый нотариальный бланк г. Санкт-Петербург) Доверенность 78 региона 

Цена нотариальной доверенности г.Санкт-Петербург (78 регион) — от 9.000 р.

Цена нотариальной доверенности Ханты-Мансийский автономный округ (86 регион) — от 9.000 р.

Купить нотариальную доверенность г. Липецк и Липецкая область

(Единый нотариальный бланк г. Липецк), 48 регион  

Цена нотариальной доверенности г. Липецк (48 регион) — 9.000 р.

Нотариальная доверенность образец

Предлагаем обрезец нотариальной доверенности Республики Башкортостан, а именно нотариальная доверенность г. Уфа. 

Цена настоящей нотариальной доверенности — от 9.000 р.

Нотариальная доверенность степени защиты от подделки

Нотариальная доверенность, как и вся продукция ФГУП ГОЗНАК имеет определенные  степени защиты от подделки, ниже Вы сможете посмотреть на некоторые из них.

Вся защита есть на наших бланках, их невозможно отличить по внешним признакам от бланка нотариуса.

Ультрафиолетовый рисунок, цветные нити,водяные знаки, спеиальная бумага, микротекст — все это Вы увидите на нашем бланке нотариальной доверенности.  

Нотариальная доверенность видео

Картинок в интернете можно скачать огромное множество, и как же доказать свою реальность. Предлагаем Вам ознакомиться с видео материалом, на котором сняты бланки нотариальной доверенности. Обратите внимание на полную идентичность оригиналам.

 Решили купить нотариальную доверенность — покупайте у нас, ведь мы используем только настоящие бланки доверенности Гознак, и настоящие «мокрые» печати, которые невозможно отличить от оригинала.

Источник: https://svidetelstvo-o-rozhdenii99.com/notarialnaya-dovennost.html

Доверенность на продажу квартиры: что такое, срок действия, правила оформления, образец

Последнее обновление: 15.02.2020

Каждый собственник имеет право самостоятельно распоряжаться своим имуществом, в том числе, квартирой. Он может её продать, подарить или завещать.

Но в силу некоторых физических недостатков или иных обстоятельств, он не всегда может присутствовать при показе жилья, оформлении сделки или получении итоговых документов.

В этом случае оформляется доверенность на продажу квартиры на определённого человека, который теперь наделён полномочиями, как собственник, но только применимо к этой сделке.

Что такое доверенность на квартиру?

Доверенность – это документ, передающий определенный круг полномочий третьему лицу. Если она оформляется для продажи квартиры, то доверенному лицу передают полномочия, касающиеся нюансов проведения сделки. Доверитель может обозначить любой круг полномочий.

Генеральная доверенность на продажу квартиры оформляется у нотариуса, им же заверяется. Обращаться можно в любую нотариальную контору.

Если одна из сторон не имеет физической возможности лично посетить нотариуса, его можно пригласить на дом. Для отдельных категорий доверителей, подпись работника нотариата может быть заменена подписью руководителей учреждений.

Например, для военнослужащих это руководитель части, для заключённых – начальник колонии.

Виды доверенности на квартиру

Можно классифицировать в зависимости от того, какой круг полномочий передаётся доверенному лицу. Выделяют:

• генеральную доверенность. Передаются все полномочия в течение срока её действия;
• разовая – только на продажу конкретной квартиры;
• специальная – передаётся только часть полномочий. Например, собственник квартиры доверяет только сбор документов, потому что в это время находится в командировке. На подписании договора и сдаче документов на регистрацию он сможет присутствовать.

Обратите внимание! Любая доверенность оформляется в нотариате. Услуга платная. Присутствовать должны обе стороны.

доверенности на квартиру

В документе отражается следующая информация:

• место оформления и календарная дата;
• сведения об обеих сторонах – полностью ФИО, паспортные данные, адрес постоянной прописки;
• адрес продаваемой квартиры. Если предметом сделки является доля в жилом помещении, то нужно прописать её метраж по отношению к общей площади. Адрес указывается именно так, как он прописан в документах на собственность;
• полный список государственных организаций и учреждений, в которых доверенное лицо может представлять интересы собственника квартиры;
• возможность передоверия полномочий от доверенного лица третьему лицу;
• срок действия.

Обратите внимание! Отдельной строкой нужно прописать, имеет ли право доверенное лицо забрать деньги от имени собственника. В банке будут внимательно изучать документ, без этой оговорки не подпустят к банковской ячейке или аккредитиву. Если сумма известна до оформления доверенности на продажу недвижимости, её нужно прописать – сначала цифрами, потом прописью с копейками.

Как оформляется доверенность на продажу квартиры?

Как оформить генеральную доверенность на продажу квартиры? Обратиться в любую нотариальную контору с документами. Присутствовать должны обе стороны. Рекомендуется предварительно записаться, потому что процесс может занять некоторое время.

Стоимость и особенности оформления

Услуга платная. Цена складывается из:

• пошлины, которая установлена налоговым законодательством;
• расходов на правовую и техническую обработку документации.

Размер полшины к оплате зависит от наличия/отсутствия родственных связей между сторонами и составляет:

• 100 рублей, если доверитель и доверенное лицо являются близкими родственниками;
• 500 рублей во всех остальных случаях.

Нотариальные конторы имеют право самостоятельно устанавливать тарифы на правовое и техническое обслуживание. В среднем, оформление доверенности в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих областях обходится в 1500 рублей.

Если же оформляется только разовая доверенность на сбор документации для сделки, то тариф фиксированный для всех – 200 рублей вне зависимости от наличия/отсутствия родственных связей.

Срок действия документа и право на отзыв

Сроки не прописаны законодательно. Ранее максимальный период действия доверенности составлял 3 года. В 2013 году это правило было отменено. Стороны сами выбирают, в течение какого периода времени полномочия будут переданы. Если же срок не прописывается, то он автоматически равен 1 году. По его истечении доверенность не актуальна.

Если необходимость в документе отпала, то доверитель может отозвать доверенность. Для этого нужно обратиться к любому нотариусу и составить личное заявление. Достаточно доброй воли доверителя.

Обратите внимание! Уведомить доверенное лицо нужно в обязательном порядке. Сделать это нужно письменно и под роспись.

За отдельную плату эту обязанность может взять на себя нотариус.

Алгоритм следующий:

1. Письменное оповещение доверенного лица о том, что его полномочия прекращены. Это нужно сделать под роспись. Вариантов несколько – лично вручить уведомление в руки или направить его Почтой России. При личном оповещении нужно составить 2 документа. Один вручить доверенному лицу, второй, с подписью о получении, должен храниться у доверителя. Если воспользоваться услугами Почты России, то почтовое отправление должно быть с уведомлением. На нём будет стоять подпись лица, его принявшего.
2. Одновременно с этим сообщение об аннулировании публикуется в газете «Коммерсант» за счёт доверителя.
3. Нотариус размещает сведения на сайте reestr-dover.ru.

Обратите внимание! Полномочия прекращаются не с момента подачи заявления в нотариат, а с момента уведомления доверенного.

В течение 1 месяца с момента публикации в «Коммерсанте» все заинтересованные лица считаются должным образом уведомлёнными. В целях избегания конфликтов заявителю нужно сохранить чек об оплате публикации и сам номер газеты, в которой она была дана. Это может стать доказательством в случае возникновения споров.

 Пакет документов для оформления

Чтобы нотариус смог оформить бумагу на передачу полномочий, стороны должны представить комплект документов. В него входят:

• паспорта обеих сторон;
• документ о собственности. Если имущественное право было оформлено до 2016 года и после не переоформлялось, то нужно предъявить свидетельство. Если после 2016 года, то выписку из ЕГРП. Её можно получить в МФЦ или через официальный сайт Росреестра. Услуга платная, срок исполнения 3 – 5 дней.

Владельцем отчуждаемой квартиры или доли в ней может быть несовершеннолетний. Если ему ещё не исполнилось 14 лет, то доверенность от его имени оформляет законный представитель – родители или опекуны. Самого ребёнка предъявлять нотариусу не нужно.

Если же 14 лет уже исполнилось, то он должен присутствовать. Подпись на доверенность он ставит с согласия своего родителя/опекуна. В том или другом случае, нотариусу нужны оригиналы следующих документов:

• свидетельства, подтверждающего факт рождения;
• если собственнику больше 14 лет, его паспорт;
• паспорт законного представителя.

Обратите внимание! Родство подтверждается свидетельством о рождении. Факт того, что ребёнок вписан у родителя, не является подтверждением. Опекунство подтверждается соответствующим решением суда.

Риски при продаже квартиры по доверенности

Любая сделка по отчуждению права на недвижимое имущество сопровождается получением больших сумм денег. Оформление доверенности увеличивает риск пропажи этих сумм. Доверенное лицо нужно выбирать внимательно. Но для обеих сторон существуют определённые риски при осуществлении сделки с помощью доверенности.

Риски для продающего лица

Основной риск для человека, отчуждающего право владения на квартиру или её часть, – пропажа денежных средств. Поэтому специалисты не рекомендуют прописывать в доверенности эти полномочия. Нередко сопровождение сделки доверяют риелтору или юристу. Они собирают необходимую документацию, проверяют её на актуальность, составляют ДКП.

Но доверять забирать деньги из ячейки или снимать с аккредитива не стоит даже близкому родственнику! Тогда риск пропажи средств будет сведён к минимуму.

Риски для покупателя

Для покупателя также существуют определённые риски. Это:

• смерть владельца предмета сделки – квартиры или её части – до подписания договора, но до вступления в наследство его преемников. Сделка будет оспорена в судебном порядке, так как решение о судьбе наследуемого имущества принимают уже наследники, но после того, как вступят в свои права. В течение полугода после смерти владельца, недвижимость «заморожена», никаких операций с ней проводить нельзя. Покупатель может потерять не только нервные клетки, но и свои деньги, а также остаться без квартиры;
• нет гарантии того, что доверитель, когда оформлял доверенность, был полностью дееспособным, понимал свои действия и их последствия, не оформил документ под давлением или угрозой. Рекомендуется запросить справку из ПНД и НД. Выдаются они только в государственных учреждениях. Дата оформления справок должна совпадать с датой оформления доверенности или находиться в разумных пределах. Например, если справка оформлена неделю назад, её можно принять во внимание, если год назад – то она не актуальна;
• доверитель преследует мошеннические цели с целью выманивания денег. Доверенность может быть отозвана, но покупателя об этом не оповестили.

Обратите внимание! У покупателя есть возможность самостоятельно проверить актуальность доверительного документа. Для этого есть несколько ресурсов.

Как проверить документ покупателю?

Если есть возможность купить квартиру напрямую у её владельца, лучше не связываться с его доверенным лицом. Такая сделка потенциально опасна. Если же иного выхода нет, то рекомендуется предпринять некоторые меры для проверки подлинности документа.

В первую очередь, нужно обратить внимание на сам документ. Доверенность печатается на специальном бланке, он защищён «водяными» знаками. Не допускаются ошибки, исправления, опечатки. Если они есть в «теле», документ недействителен.

Обязательно наличие сведений о нотариусе, который выдал и заверил доверенность. Проверить его полномочия можно через интернет, с помощью специальных ресурсов. Например, через сайт ФНС. Введя данные, можно получить исчерпывающие сведения.

С помощью официального сайта ФНП можно определить подлинность и актуальность доверенности. Достаточно ввести её реквизиты и другую информацию в поле заявления. Все нужные сведения будут представлены через некоторое время. Не нужно выходить из дома!

Образцы доверенности на продажу квартиры

Образец генеральной доверенности можно скачать здесь:

Скачать образец генеральной доверенности

Образец доверенности на сбор документов можно скачать здесь:

Скачать образец доверенности на сбор документов

Образец доверенности без права на продажу можно скачать здесь:

Скачать образец доверенности без права на продажу квартиры

Образец доверенности без права получения денег можно скачать здесь:

Скачать образец доверенности на продажу квартиры без права получения денег

Заключение

С целью минимизации рисков, связанных с проведением сделки через доверенность, рекомендуется осуществлять её напрямую. Можно пригласить риелтора или юриста для проверки, но не выписывать доверительный документ.

Если вам необходима доверенность на продажу квартиры или другой недвижимости — доверьте это нам! Заполните заявку на оформление!

Источник: https://urist-bogatyr.ru/article-item/doverennost-na-prodazhu-kvartiry/