Как Оплачивать Электроэнергию Если Никто Не Живет

Нюансы оплаты коммунальных услуг в ситуации, когда в квартире никто не проживает и не прописан

Когда в квартире никто не прописан и не проживает, оплата коммунальных услуг происходит на каких основаниях, и в зависимости от чего. Ведь начисление по счетам происходит и от количества человек, которые зарегистрированы на жилой площади.

За что необходимо платить

Оплачивать коммунальные услуги, входит в обязанность лиц, которые проживают на территории жилого помещения, расположенного в России. Как начисляются такие счета, и за что граждане должны платить прописано в законодательстве. Опираясь на Жилищный Кодекс, можно выделить несколько направлений:

• деньги за проведение ремонта капитального плана;
• на содержание жилого помещения;
• средства, направляемые на погашение счетов по предоставляемым коммунальным услугам.

Оплата за коммунальные платежи начисляется в отношении:

• газового обслуживания;
• предоставляемого водоснабжения (горячей и холодной воды);
• электрической энергии;
• тепловой энергии и т.д.

Начисляться счета за ЖКХ будут согласно показателям, которые выдадут приборы учета. Например, установленные учетные приборы на горячем и холодном водоснабжении будут показывать определенные показатели, по которым будет осуществляться оплата. Это не зависит от количества человек, которые там проживают.

Ранее, если не проживаешь в квартире какое-то время, можно после приезда домой обратиться в БТИ и написать заявление о том, что необходимо провести расчет с учетом того, что один человек не проживал определенное время в помещении.

Когда на все энергоносители поставлены приборы учета, то начисление не имеет отношения к количеству проживающих в квартире лиц, оплата осуществляется от показаний.

Когда приборов не было, и никто не проживал там, платить было не нужно.

Гражданин, в собственности которого находилась квартира, должен был представить документы о том, что там никто не зарегистрирован. Если туда прописалась или прописался гражданин, то нужно уведомить об этом соответствующие органы.

Важно! С наступлением 2020 года, нормы, касающиеся этих правил изменились, согласно вынесенному Постановлению Правительства от 06.05.2011 г. № 354. Теперь, если в квартире никто не прописан, и счетчики на приборы не установлены, то оплачивается все от количества владельцев недвижимости.

Также, если никто там фактически не живет, например, рабочие, которые проводят ремонтные работы.

Счетчики и их показания

Установка счетчиков позволяет рассчитывать точное количество потребляемой энергии или иного ресурса, гражданами, проживающими в квартире. Платят по счетам, в таком случае, по мере потребления.

Как не платить по предоставляемым услугам, когда планируется длительное отсутствие в квартире? Можно опломбировать счетчики. Самостоятельно это делать категорически нельзя. Это должен сделать специалист, который придет на объект после того, как хозяин напишет соответствующее заявление в жилищную компанию.

Просьба о проведении такой процедуры будет удовлетворена при нескольких условиях. Среди них:

• полное отсутствие задолженности по коммунальным счетам;
• платное восстановление работы приборов.

Когда счетчики не поставлены, то необходимо доказать, что в квартире никто не проживает, то есть ресурсы не используются никем. Сделать это возможно:

• остановив поступление ресурсов на объект на определенное время – когда гражданин с семьей уезжает на длительное время;
• полностью отключить поступление всех ресурсов в квартиру – если собственник помещения проживает по другому адресу, и в этой квартире фактически никто не живет.

Каждое действие хозяин квартиры должен подтверждать соответствующими документами. Например, если он проживает по другому адресу, он может представить:

• договор аренды жилого помещения – когда он арендует жилье у иного лица;
• свидетельство о праве владения объектом недвижимости, в котором он фактически живет;
• временная прописка – когда он живет у знакомого или родственника.

Также можно представить счета по оплате коммунальных услуг по другому адресу. Например, не платить за коммунальные услуги в отношении вывоза мусора не удастся, пока не будет доказано документально, что человек осуществляет подобного рода оплату по иному месту жительства.

Прекратить начисление счетов по отоплению в зимний период невозможно. Так как, это может привести к нарушению работы отрегулированных систем. Если, есть возможность, то можно отрегулировать температуру нагрева в самом жилом помещении, что позволит платить меньше.

Такие споры возникают у дольщиков с застройщиком, когда в новой квартире еще никто не прописан и не проживает, а оплата коммунальных услуг, по мнению застройщика, в отношении отопления, должна производиться дольщиками.

Дольщикам, в такой ситуации, необходимо знать, что оплата с их стороны может происходить только с момента передачи им недвижимости.

Документом, доказывающим факт передачи объекта, будет служить передаточный акт с подписями сторон и датой составления.

Правомерность начисления

Организации, которые занимаются обслуживанием домов и предоставляют услуги по различным ресурсам, имеют полное право требовать оплаты произведенной работы. Ответственность, в случае, если работники служб нарушат права владельца жилого помещения, наступит в соответствии с действующим законодательством.

Хозяин жилого помещения также имеет право не платить по счетам за коммунальные услуги, если он не пользовался ими, а также никто не пользовался услугами на его территории. Он может воспользоваться этим правом, документально доказав свое проживание в ином помещении, и производимую оплату по счетам в том объекте. Также, в случае отъезда, на срок более пяти дней.

Доказать свое право, не платить по счетам за коммунальные услуги в суде, можно, если долг начислялся, но вы писали заявление в жилищную компанию о том, что в квартире никто не проживает и не зарегистрирован.

Источник: https://kvadmetry.ru/kommunalnye/oplata-esli-v-kvartire-nikto-ne-propisan-i-ne-prozhivaet.html

Закон об оплате электроэнергии 2020 если никто не проживает

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Закон об оплате электроэнергии 2020 если никто не проживает». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Какая положена квартплата, если в квартире никто не прописан

Таким образом, отсутствие прописки по определенному адресу освобождает человека от необходимости внесения платежей за те коммунальные ресурсы, которые он действительно не потребляет, но при этом полностью освободиться от каких-либо выплат в любом случае не получится.

Ситуация с собственником

Если в квартире отсутствуют счетчики или есть такие услуги, по которым отсутствуют подобные приборы учета, то в таком случае оплата начисляется в соответствии с расчетом на каждого человека, то есть владельцу жилья не стоит рассчитывать, что ему не придется оплачивать коммунальными услугами, даже если в реальности помещение полностью пустует и, соответственно, никто не будет пользоваться коммунальными услугами. Именно поэтому специалисты рекомендуют устанавливать в такие дома счетчики.

« Гражданам, имеющим второе и последующее жилое помещение, в котором они не зарегистрированы ( как правило, оно сдается в аренду) придется оплатить все потребление в таком жилье по более дорогому тарифу», — заявила в интервью « Российской газете» Елена Солнцева, заместитель исполнительного директора НП « ЖКХ Развитие» ( объединение отраслевых лоббистов ЖКХ).

Как Платить За Электроэнергию Если Никто Не Прописан

Не смотря на то, что в квартире никто не прописан и не проживает, оплата коммунальных услуг и электроэнергии начисляется из расчета, что в ней проживает 1 человек. Так как нет счетчиков, то начисления делаются по нормативам. Если по коммунальным услугам более менее понятно, это в основном уборка, отопление, различные ремонты и т.д., то по электроэнергии не понятно за что мы платим.

Каждый месяц кроме норматива делается перерасчет и суммы каждый месяц получаются приличные – 1200 … 1400 руб. в месяц начисления за электроэнергию в однокомнатной квартире, в которой никто не проживает. В расчетном центре ссылаются на постановление РФ №307 от 23 мая 2006г.

, по которому начисления оплаты за электроэнергию производятся из расчета 1 человека, даже если в квартире никто не прописан.

Если в квартире никто не прописан как платить за электроэнергию 2020

Должен ли платить за коммунальные услуги. Если вам начисляют плату за коммунальные услуги, а вы по этому адресу не. Живу в квартире где официально никто не прописан ,плачу только за электричество и. За электроэнергию. Что касается счетчиков, бухгалтерия перерасчет не делает! как. Должен ли человек платить за коммунальные услуги. Если он там не прописан. Но.

Если в квартире установлены счетчики на газ, воду и свет. То за содержание. В коммунальной квартире прописано 7 человек, никто не платит . Должна ли я. Платить за воду. Если в квартире никто не прописан. Надо ли платить за свет. Воду и газ если хозяйка квартиры умерла, в квартире. Каждый скопированный материал должен сопровождаться прямой ссылкой на. 5 авг. 2012 г.

Мне сказали что всё равно я обязан платить по среднему так. Если никто не прописан. То оплату взимают по нормативу как если бы. Платить за воду не против, но не знаю как это правильно оформить. Если в квартире никто не прописан. То снимают плату как за одного. Никто не прописан. А за свет платим по факту, то есть за то количество.

А вот я читал что если в квартире никто не прописан то. Приборы учета, осуществляться на собственников не должен. Если в кв никто не зарегистрирован. За кватплату и свет мы. 31 янв. 2013 г. Тем не менее. Если гражданин проживает и оплачивает коммунальные услуги в другом. Меня почти не бывает дома ухожу. Можно ли мне поставить счетчик на свет.

Муж работал в деревне,жил в доме(в этом доме никто не прописан. Должен ли потребитель услуг ДВАЖДЫ платить за комм. Услуги?

:  Документы от медорганизации для налогового вычета

Приборы учета электроэнергии есть во всех жилых помещениях, вне зависимости от формы собственности. Но и в этой сфере происходят значительные изменения, которые толкают потребителей на замену старых приборов на новые модели.

На сегодняшний день производители предлагают усовершенствованные электронные модели, с меньшим уровнем погрешности.

Вводятся новые электросчетчики, которые смогут учитывать потребление электроэнергии по разным временам суток и применять к ним различные тарифы, что также будет способствовать экономии денежных средств.

Квартплата состоит из коммунальных платежей и дополнительных статей расходов. На нее приходится часто большая часть ежемесячных расходов граждан.

Владельцы недвижимости всегда выискивают возможности сократить сумму выплат по этой части. Особенно остро стоит этот вопрос, когда в квартире никто не прописан.

При исчислении ежемесячных сумм в таких помещениях существуют особые правила и ставки, которые необходимо изучить собственникам.

За электроэнергию

Ошибочно будет полагать, что при отсутствии зарегистрированных в помещении платежи по квартире будут упразднены. Это совсем не так. По закону оплата коммунальных услуг если человек не прописан и помещение считается пустым, рассчитывается исходя из того, что один человек в них все же проживает, хотя фактически это не так.

Важно! С наступлением 2020 года, нормы, касающиеся этих правил изменились, согласно вынесенному Постановлению Правительства от 06.05.2011 г. № 354. Теперь, если в квартире никто не прописан, и счетчики на приборы не установлены, то оплачивается все от количества владельцев недвижимости.

Нюансы оплаты коммунальных услуг в ситуации, когда в квартире никто не проживает и не прописан

Как не платить по предоставляемым услугам, когда планируется длительное отсутствие в квартире? Можно опломбировать счетчики. Самостоятельно это делать категорически нельзя. Это должен сделать специалист, который придет на объект после того, как хозяин напишет соответствующее заявление в жилищную компанию.

:  Закон о льготах на покупку автомобиля закон принят 2020

Куда обратиться для подключения электричества

• отказ от оплаты потребленного ресурса и возникновение долга;
• ненадлежащее использование приборов, которое может привести к аварийным ситуациям;
• несанкционированное подключение;
• подключение электроприборов превышающие максимально допустимую мощность;
• любые нарушения договора.

На основании второго определяются случаи возникновения права владения жилым помещением, а также срок, начиная с которого возникает обязанность оплачивать содержание недвижимого имущества.

Согласно статье 153 ЖК владельцы жилых помещений обязаны оплачивать их содержание и коммунальные услуги вовремя и в полном объеме.

Если же супруги в браке, муж собственник, а у жены доли в недвижимости нет, она отвечает за долги своего мужа по услугам ЖКХ. И с нее могут списать часть долга супруга в соответствии с судебным приказом.

Итоги

Схема начисления регламентирована нормативными показателями и формулами с расчетом, сколько платить за воду, закрепленными постановлением №354 Правительства РФ. На основании этих документов оплата по количеству зарегистрированных людей начисляется в случае отсутствия квартирного прибора учета.

1. Обратиться в обслуживающую организацию (например ОЭК), найти ее можно в квитанции.
2. Оплатить услугу восстановления электричества, стоимостью около 600-800 рублей.
3. В течении 2 дней должен прийти электрик и снять опломбировку (аб. 9 п. 120 ПП № 354).

Обратиться за восстановлением электроснабжения можно только после полного погашения долга. Как вариант, возможно достигнуть соглашения с исполнителем о предоставлении рассрочки платежа. Подключение света является услугой, за которую придется заплатить.

Как не платить за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан

• какие начисления правомерны (ст. 154);
• какие правила оплаты установлены законодательством (ст.155);
• какой размер оплаты и форма допустимы (ст. 156 — 157);
• какие расходы обязаны нести владельцы недвижимости в многоквартирных домах (ст. 158);
• кто и на какие льготы и субсидии может рассчитывать при оплате ЖКХ (ст.159-160).

:  Льгота на электричку для пенсионеров в 2020 году спб

Оплата услуг ЖКХ, если в квартире никто не прописан

Прекратить начисления за отопление, и отключить его не получится ни при каких обстоятельствах. Единственный вариант уменьшить счет возникает в том случае, если источник отопления находится в квартире, и есть возможность отрегулировать температуру нагрева.

Ситуацию, при которой выставляются счета за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан, не следует пускать на самотек. Если факт начисления считается хозяином квартиры неправомерным, нельзя просто не оплачивать их.

Это может привести к весьма негативным последствиям: долги будут накапливаться, жилищные организации подадут иски об их взыскании.

Если ответчик не отреагирует вовремя, и суд примет сторону истцов, возможно ограничение в правах, например, отсутствие возможности выехать за рубеж.

Как Оплачивать Электроэнергию Если Никто Не Живет

И могут мне за мой отказ отключить электроэнергию? Письменных сообщений о замене счетчика не получала, звонили. Сын стоит в очереди на квартиру от государства как военнослужащий, имеет жену и дочь.

Мать жены решила подарить свой дом дочери или внучке.

Как это повлияет на очередь за квартирой от государства? Сможет ли сын ее получить? Имею ли я право законно установить индивидуальный газовый счетчик в квартире? На доме есть общий, но в эксплуатацию не введен, поскольку было установлено незаконно.

Если в квартире никто не прописан, как платить

В этой квартире я проживаю с года, соседка — с К моей квартире примыкает железобетонная лестничная площадка площадью 5 кв. На площадке находиться мой шкаф с консервацией и тумбочка для комнатных цветов.

Ни предыдущие соседи, ни нынешние до недавнего времени, не претендовали на пользование указанной площадкой.

Попадает ли описанная ситуация под статью Гражданского кодекса Украины приобретательная давность для признания права собственности на недвижимое имущество лестничную площадку по решению суда?

Источник: https://baiksp.ru/bez-rubriki/zakon-ob-oplate-elektroenergii-2019-esli-nikto-ne-prozhivaet

Квартплата, если никто не прописан (зарегистрирован) — как начисляются коммунальные платежи за квартиру в 2020 году, если нет счетчиков

Чем дальше отдаляется время от советского, тем больше у населения появляется вопросов, связанных с их недвижимым имуществом. Все дело в том, что сейчас законодательством не возбраняется право иметь 2-3 и более квартир в собственности и соответственно, один хозяин 2 квартир не может быть прописан везде одновременно.

Поэтому физические лица зачастую не знают, как правильно должна начисляться квартплата и обязательно ли ее оплачивать, если в квартире никто не прописан.

Обязанности собственников квартир согласно законодательству РФ

По законодательству РФ собственник купленной квартиры может в ней не прописываться, но оплачивать расходы на ее содержание, обязан в полном объеме.

Теперь обо всем по порядку. Начисляемые платежи делятся на две категории:

• затраты, связанные с потреблением воды, электроэнергии, газа;
• оплата за отопление, лифт, капитальный ремонт, наличие домофона, вывоз бытовых отходов.

Квартплата первой категории начисляется по показаниям установленных счетчиков, если таковых не имеется, то придется их установить, в противном случае придется оплачивать по средне установленному тарифу.

А вот вторая часть оплаты коммунальных услуг должна выплачиваться каждым собственником обязательно, расчет ее зависит не от количества прописанных людей в квартире, а от квадратных метров, которыми обладает хозяин.

Если жилое помещение принадлежит на правах собственности ни одному, а сразу нескольким гражданам, то все текущие начисления производятся согласно доле, определенной документально.

Что касается приватизированной квартиры, если рассматривать право, при котором наступает возможность приватизации жилого помещения, то следует знать, что прописка у гражданина должна соответствовать юридическому адресу расположения квартиры обязательно.

Поэтому если физическое лицо предусматривает проведение данной процедуры, а прописываться не желает, то он не только не осуществит свою мечту, но и может получить штраф в размере 2020 рублей, за нарушение закона о прописке. Все дело в том, что если гражданин не числится прописанным по данному адресу, то фактически, значит, он не нуждается в предоставляемом жилом помещении.

Нюанс состоит в следующем, процедура приватизации была проведена в 90 годы, после чего собственник умер, и жилое помещение перешло к родственникам на правах наследства. В итоге квартира по факту ее приобретения является приватизированной, но новые хозяева получили ее по праву наследства, в связи с чем, они там могут не прописываться.

Но вне зависимости от того каким способом было приобретено жилое помещение, квартплата собственником должна вноситься обязательно на регулярной основе.

к оглавлению ↑

Как начисляется квартплата, если в помещении никто не прописан?

Как уже было сказано ранее в Российской Федерации начисление оплаты по коммунальным услугам происходит по двум параметрам, один из которых зависит от количества прописанных лиц, а другой от площади жилого помещения.

Кроме того, если имеются приборы учета индивидуального потребления газа, воды и электричества, то все начисления производятся согласно их показаниям и в данном случае уже не важно, есть ли прописанные люди в квартире и соответствует ли их количество с проживаемыми по факту.

Ну а вот в случаях отсутствия счетчиков, по всем правилам, начисления будут происходить из установленных средних показателей в количестве на каждого собственника жилого помещения, до того момента пока не будет доказан факт отсутствия проживающих по данному адресу.

Для того чтобы собственнику юридически правильно доказать, что он по данному адресу не проживает и квартиру никому не сдает, а, следовательно, может не платить за потребление газа, воды и электроэнергии, нужно обратиться в управляющую компанию, предоставив пакет следующих документов:

• документ, подтверждающий право собственности;
• справка с места жительства о составе семьи и о том, что хозяин зарегистрирован по другому адресу;
• документ, подтверждающий право собственности в квартире или другом жилом помещении, согласно указанной в паспорте прописки;
• обязательно счет выписки об оплате коммунальных платежей в полном объеме по адресу фактического проживания собственника.

Только в случае такого подтверждения управляющая компания вправе сделать перерасчет коммунальных платежей.

Но хотелось бы сразу предупредить, что не стоит идти на обман, предоставив полный пакет документов и осуществив перерасчет, сдать квартиру в найм.

Поскольку в обязанности управляющей компании введены новые компетенции по выявлению фактов незаконного проживания граждан в квартирах, где никто не прописан.

Кк собственнику появится ряд вопросов от налоговых органов, и могут привлечь к административной ответственности за нарушение закона о прописке, проживающих лиц. Что также повлечет за собой ряд дополнительных расходов.

Конечно, в приватизированной квартире собственник обязательно должен прописываться, поэтому вопросов по начислению оплаты коммунальных услуг возникать никаких не должно.

к оглавлению ↑

Чем грозят собственнику неоплаченные счета квартплаты?

Каждый владелец квартиры должен регулярно оплачивать выдвигаемые счета на коммунальные услуги. Ссылаться на то, что в квартире никто не прописан и не проживает, в данном случае будет бесполезно.

Регулярно неоплаченные счета по содержанию квартиры, могут привести к ряду печальных моментов в жизни собственника, поскольку управляющая компания вправе принять следующие меры:

• наложение штрафных санкций в виде пеней на имеющуюся задолженность;
• подать в судебные органы исковое заявление с просьбой взыскать с должника задолженность;
• по возможности провести ограничения по предоставлению некоторых видов коммунальных услуг;
• полное отключение от услуг, по которым имеется задолженность с правом ее восстановления после полного погашения долга за счет собственника квартиры.

В случаях, с приобретенной приватизированной квартирой по факту наследства, вопрос о неоплате коммунальных услуг может быть решен вообще кардинальным методом. В случае обращения в суд, наследника могут лишить приобретенной квартиры из-за ненадлежащего исполнения обязательств.

А с 2020 года стало возможным за неуплату начисленной квартплаты накладывать арест на имущество в счет погашения долга, и возбуждать уголовные дела по ненадлежащему исполнению своих обязанностей. Поэтому на данный момент стало правомерным лишать свободы физические лица.

Чтобы однозначно быть подкованным в юридическом вопросе по правомерности действий управляющей компании важно знать следующие аспекты:

• сначала собственнику должно прийти уведомление о наличии задолженности;
• по наличию срока задолженности по оплате коммунальных услуг в 3 календарных месяца, может быть поставлен вопрос о прекращении подачи в квартиру определенного вида услуг – это газ, горячая и холодная вода, электроэнергия;
• собственника должны известить дважды письмом с уведомлением о процедуре прекращения подачи услуг, первый раз за 40 дней до предполагаемой даты, а второй раз за 20 дней;
• в случаях обращения в судебные инстанции все письменные извещения направляются по адресу прописки хозяина квартиры;
• суд уполномочен лишить собственника его имущества за неоплату коммунальной задолженности при условии, что ее сумма составляет 80% и более от рыночной стоимости квартиры.

Подводя итог всему вышесказанному, можно сделать следующие выводы. Не важно, собственником какой квартиры является человек, приватизированной или купленной.

Оплачивать коммунальные платежи он обязан в строгом порядке, не смотря на место прописки. Кроме того, если не хочется платить за то, что не было потреблено, поставьте в квартире приборы индивидуального учета и оформите юридически правильно факт отсутствия проживающих по конкретному адресу.

Источник: https://famire.ru/kak-nachislyaetsya-kvartplata-esli-v-kvartire-nikto-ne-propisan

Если в квартире никто не проживает, как платить за коммунальные услуги? — Твой риелтор

5/5 (20)

Проживая в многоквартирном доме, жильцы обязаны вносить оплату за коммунальные услуги, предоставляемые соответствующими компаниями.

Внимание! Относят к таким услугам следующее:

• электричество, размеры потребления которого устанавливают либо по средним показателям, либо по счетчику;
• электричество, используемое в общих местах пользования и оплачиваемое жильцами поровну;
• водоснабжение, куда относят горячую (не ниже +40 градусов) и холодную воду, а также предварительную очистку поступающих в квартиру водных ресурсов (также допустимо установление счетчиков или использование средних показателей);
• отопление, показатель которого не должен быть ниже восемнадцати градусов выше нуля, а оплата осуществляется с учетом размера площади отапливаемого помещения в размере до 43 рублей за 1 кв.м. (в общую стоимость будет входить оплата отопления как квартиры, так и мест общего пользования);
• вывоз мусора, который производится не только при производстве строительных и ремонтных работ, но и в процессе содержания лица, при этом стоимость такой услуги может доходить до шести тысяч рублей, поскольку определяется с учетом площади жилья и массы вывозимого мусора;
• канализация, стоимость такой услуги определяется типом канализационной системы и уровнем загрязнения таковой, что связано с водными стоками, предусматривающимися в многоквартирном доме.

Также в квитанции на коммунальные услуги можно увидеть такие пункты, как капитальный ремонт, обслуживание лифта и домофона, что также предполагает ежемесячные денежные отчисления со стороны жильцов.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

За какие услуги ЖКХ можно не платить, если не живешь в квартире

Если коммунальные услуги оплачиваются на основании счетчиков, то есть по объему фактически использованных ресурсов, то при отсутствии жильцов в квартире ряд услуг оплачиваться не будет, например, свет, газ, вода, а в некоторых случаях даже отопление.

При этом в квитанциях на оплату услуг ЖКХ предусмотрены такие пункты, как обслуживание помещения, содержание общего имущества и так далее. Оплату за такие услуги нужно вносить даже тогда, когда в квартире никто не проживает.

Внимание! Калькулятор расчета пени по оплате коммунальных услуг (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Если нет и счетчиков, то тогда квитанции будут приходить со средним показателем, что потребует дополнительного обращения в управляющую компанию. При этом перерасчета произведено все равно не будет.

Что закрепляет Жилищный кодекс

Вопросы оплаты коммунальных услуг, определение стоимости и порядка исполнения обязательства регламентируется Жилищным кодексом РФ (Раздел 7).

Коммунальные платежи обозначены в следующих статьях:

• ст. 154 ЖК РФ предусматривает структуру процедуры по осуществлению оплаты коммунальных услуг;
• ст. 155 ЖК РФ устанавливает точные правила уплаты коммуналки, определяет сроки совершения таких действий и места для обращения;
• ст. 157 ЖК РФ устанавливает размер коммунальных услуг по счетчикам, а также нормативы, необходимые при оплате ЖКХ при отсутствии счетчиков в квартире.

Также применяются иные положения как указанного кодекса, так и иных федеральных законов.

 Возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ.

Как снизить начисления по квартплате и платеж за отопление

Несмотря на то, что полностью упразднить обязательство по уплате коммуналки нельзя, законодатель позволяет обратиться с заявлением в управляющую компанию.

Необходимо указать, что в квартире никто не проживает, чтобы можно было получать счета меньше, чем те, что предусмотрены на случай проживания людей в доме.

Учтите! Отопление, обслуживание дома, пользование общими местами в доме — все это будет полежать оплате неизбежно, поскольку нельзя отключить отопление одному жильцу, чтобы тот избежал расходов, поскольку это затронет интересы других проживающих лиц в многоквартирном доме.

Такая услуга, как газ, например, допускает постановки заглушки сотрудниками газовой службы, чтобы поступление газа не продолжалось, поскольку в квартире никто не проживает.

Это снизит часть расходов. Однако возможен такой вариант только при отсутствии задолженностей у жильца квартиры за газоснабжение. Такую услугу придется оплачивать. При этом в случае необходимости такую заглушку можно снять.

Однако не каждая услуга может помочь сэкономить. Например, вывоз мусора не предполагает сокращения расходов, поскольку выставление счета зависит не от факта проживания лица в квартире, а от наличия прописки. Чтобы не платить за утилизацию, придется лишиться регистрации.

Если в квартире никто не прописан или не проживает, как платить за воду и электричество по счетчикам

Смысл счетчиков, отражающих количество потребляемых коммунальных ресурсов, в том, что если в квартире никто не живет, то и факта потребления не будет, а значит, платить за конкретную услугу (газ, воду, свет) не придется.

• В такой ситуации достаточно дать знать управляющей компании, что никто в квартире не проживает.
• Соответственно, везде, где предусмотрены счетчики, можно не платить деньги, если пользования ресурсами не происходит, а при отсутствии таковых попросить поставить пломбы и отключить электричество.
• Отдельно следует сказать о ситуации, когда нет счетчиков.

Внимание! Оплаты можно избежать, как было указано выше, однако для этого потребуется не просто оповестить управляющую компанию о том, что следует поставить пломбы и прекратить подачу ресурсов, но и подать заявление с приложением документов на квартиру и справки о наличии прописки по конкретному адресу.

Если указанная процедура не помогла, и поступил отказ со стороны управляющей компании, то можно обратиться с иском в суд.

Как уменьшить коммунальные платежи, если человек зарегистрирован, но не проживает

Чтобы сэкономить на коммунальных платежах, следует подтвердить факт отсутствия по месту регистрации. При этом необходимо помнить, что срок отсутствия не должен быть меньше пяти дней. Для обоснования такого отсутствия требуется предъявлять документы, чтобы в итоге был произведен перерасчет суммы платежа.

Предъявление документов, направление заявления и иные действия позволяют сократить расходы и произвести перерасчет сумы для оплаты коммуналки. Происходит это через пять дней после обращения. Однако проще всего иметь счетчики, которые будут фиксировать, сколько по факту ресурсов было истрачено жильцом.

Посмотрите видео. Не живу — платить не буду:

Как сделать перерасчет за коммунальные услуги

Зачем нужен перерасчет коммунальных платежей? В первую очередь такое средство используется тогда, когда управляющая компания, поставляющая услуги, совершает ошибки в начислениях.

Перерасчет служит способом разрешения проблемы, в том числе, если такие ошибки были допущены из-за отсутствия лица по месту проживания длительный период.

Также необходимость перерасчета возникает тогда, когда лицо заранее сообщает о том, что будет отсутствовать, а счетчиков в квартире не установлено.

Поскольку используются средние показатели для определения конкретной стоимости услуги, то необходимо посчитать только количество дней, что лицо фактически использовало ресурсы. Делать это следует по каждому направлению: за подачу газа, воды, света и так далее.

Внимание! Перерасчет суммы допускается не только перед получением предупреждения об отсутствии, то есть еще до того, как такая необходимость возникнет, но и после того, как лицо получает квитанцию на оплату или самостоятельно подает заявлением на реализацию процедуры. Главное условие для этого – отсутствие должно длиться больше пяти дней.

Далее потребуется снова писать заявление, чтобы была произведена повторная переоценка показателей и нормативов. Это вызвано в первую очередь тем, что возможно появление обновлений законодательства, что способно повлиять на сумму оплаты в итоге.

Внимание! Калькулятор расчета пени по оплате коммунальных услуг (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Чтобы подтвердить отсутствие по месту регистрации и не переплачивать сумму за коммуналку, следует представить соответствующие документы, к которым может относиться следующее:

• удостоверение сотрудника, направленное в командировку, проездные, билеты и иные подобные бумаги;
• медицинские документы, подтверждающие факт прохождения длительного лечения;
• справка, устанавливающая, что квартира опечатывалась или была под охраной, что не давало возможности кому-либо попасть туда и проживать там;
• документ о наличии временной регистрации;
• счета из гостиницы, устанавливающие факт временного проживания лица по другому адресу;
• справка из учреждения, где находился ребенок на протяжении конкретно установленного времени, необходимого для перерасчета;
• документ от председателя кооператива или товарищества дачников о том, что лицо проживает на даче или ином объекте в конкретно установленный период времени.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на перерасчет всех платежей по коммунальным услугам:

 Изменения в работе управляющих компаний с 2018 года.

Субъект при обращении в управляющую компанию должен иметь копию и оригинал одного из предложенных выше документов.

Правомерно ли начисление

Согласно общим правилам жилищного законодательства, начисление суммы для оплаты коммунальных услуг в отношении гражданина возможно только в том случае, если тот прописан по конкретно указанному адресу.

Если в квартире никто не живет и не зарегистрирован, то и оплачивать счета, по каким-то причинам приходящие по такому адресу, не нужно. Однако не все услуги будут оставаться неоплаченными, когда лицо и не проживает и не прописано там.

Собственники жилья при любых обстоятельствах должны оплачивать отопление, общие и бытовые нужды дома, потому что ограничить поступление таких ресурсов для одного человека нельзя, то есть либо услуга оказывается сразу всем жильцам, либо никому.

Входит ли площадь лоджии в общую площадь квартиры для оплаты ЖКХ услуг

Что входит в общую площадь квартиры, за которую начисляют счета по коммунальным услугам?

Согласно Жилищному кодексу РФ, а именно статье 15, вся площадь, которая служит для удовлетворения потребностей и интересов жильцов квартиры, будет признаваться общей.

Соответственно, лоджия также выступает частью квартиры, площадь которой будет учитываться при расчете платежей за коммуналку.

Все правила расчета площади и коммунальных платежей подробно регламентированы специальными актами. С вопросом квадратуры квартиры, которая обязательно учитывается при начислении счета за квартплату, можно обратиться к Инструкции проведения учета жилищного фонда.

Кроме того, следует понимать, что любое помещение, даже нежилое, которое относится к квартире, а также находится в подъезде и служит для общих целей жильцов дома, будет входить в квадратуру при проведении расчетов. Однако при учете лоджии следует применять коэффициент понижения, который равен 0,5, а если речь идет об учете балкона – 0,3.

Источник: https://xn--80adimbgbbcbg7aggfxn.xn--p1ai/zaveshhanie/esli-v-kvartire-nikto-ne-prozhivaet-kak-platit-za-kommunalnye-uslugi.html

За какие коммунальные услуги можно не платить, если не живёшь в квартире?

Разбираемся, могут ли начислять плату на пустое жильё.

— Купил квартиру. Никто не прописан, я просто собственник. Сам работаю и проживаю в другом регионе. Должен ли я платить за квартиру, если смогу предоставить справку с работы?

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на помещение. По ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование помещения не является основанием для освобождения от платы за «коммуналку». Далее разберём частные случаи.

Если в доме или квартире установлены приборы учёта

Когда в квартире или доме установлены ИПУ и ОДПУ, потребитель платит за коммунальные услуги по факту их потребления. Если водой, канализацией и электричеством никто не пользовался, плата за них не начисляется.

За отопление и газоснабжение (если оно используется в целях отопления) платить придётся, так как это общедомовая услуга.

Можно поставить на каждую батарею отдельные счётчики (одно устройство стоит 9-11 тысяч рублей, плюс услуги мастера) — и тогда платёж за отопление будет меньше.

Однако некоторая плата за тепло всё равно будет начисляться — за обогрев нежилых помещений дома: чердака, подвала, колясочной и так далее. За обращение с твёрдыми коммунальными отходами можно получить перерасчёт, если плата начисляется с человека, а не с квадратного метра. Как это сделать, мы подробно писали здесь.

Если приборы учёта не установлены

По теме

Можно ли не платить за отопление по нормативу?

1342

Согласно Постановлению Правительства РФ №354, в этом случае перерасчёт сделают, только если счётчики невозможно установить по техническим причинам (например, дом признан аварийным или ветхим) и у вас есть письменное подтверждение этого. Критерии, по которым устанавливается отсутствие технической возможности установить счётчики, перечислены в Приказе Министерства регионального развития РФ №627. Соответствующий акт составляет управляющая компания дома.

Если в доме и квартире есть техническая возможность установить счётчики либо счётчики есть, но они неисправны, а собственник не предпринял мер для устранения неисправностей, перерасчёт не сделают.

Можно ли не платить за общедомовые нужды и капремонт?

Общедомовые нужды и капитальный ремонт придётся оплачивать в любом случае, вне зависимости от того, установлены в вашем доме или квартире какие-либо счётчики. Согласно п. 1 ст.

39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, плата начисляется соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество.

Общедомовое имущество — это прилегающая к дому территория, тротуары, парковка, зелёные насаждения, двор с детской площадкой и так далее.

По теме

В Кирове утвердили размер взноса на капремонт до 2020 года

4737 19

Логика здесь такая: купив квартиру, вы купили и долю в праве на общедомовое имущество, а оно нуждается в обслуживании (ремонт, покраска, замена и так далее), даже если кто-то из собственников не проживает в своей квартире. Отсюда и обязательность платы за общедомовые нужды.

Аналогично — с платой за капремонт. Согласно п. 3 ст.

158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности.

Полностью освобождены от платы за капремонт только собственники квартир в аварийных и подлежащих сносу домах и граждане, проживающие в домах, подлежащих изъятию для нужд государства.

Как и куда подать заявление на перерасчёт?

Заявление о перерасчёте коммунальных платежей нужно подавать в свою управляющую компанию. В нём необходимо указать фамилию, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в квартире. Образец заявления можно найти в интернете. К заявлению нужно будет приложить следующие документы:

• копию командировочного удостоверения или справку о служебной командировке с копиями проездных билетов;

• справку о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

• проездные билеты, оформленные на ваше имя или их заверенные копии;

• счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

• справку, подтверждающую период временного пребывания по месту нахождения учебного заведения (ссуза, вуза), детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием (детского загородного лагеря);

• справку, выданную уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающую период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке;

• иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Все эти документы, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (или индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи. О результатах перерасчёта вы узнаете в квитанции за следующий месяц.

Коротко о главном:

1. По Жилищному кодексу непроживание в квартире не освобождает собственника от оплаты коммунальных услуг.2. Если в квартире или доме установлены индивидуальные или общедомовые приборы учёта, оплата производится по факту.

Соответственно, когда водой, канализацией и электричеством никто не пользуется, плата за них начисляться не будет.3. Если счётчиков нет из-за того, что отсутствует техническая возможность их установить, можно получить перерасчёт. Если техническая возможность есть либо счётчики неисправны, перерасчёт не сделают.4.

За тепло, общедомовые нужды и капремонт платить придётся в любом случае. От платы за тепло можно избавиться, только если вы установите индивидуальные счётчики на каждую батарею, но это недешевая услуга. При этом вы всё равно будете платить за обогрев нежилых помещений дома.

Если у вас есть вопросы, которые вас волнуют, напишите нам, и мы постараемся на них ответить. Задать вопрос можно здесь.

3311

Есть ли льготы на оплату общедомового счётчика?

Источник: https://kirov-portal.ru/news/vopros-otvet/za-kakie-kommunalnye-uslugi-mozhno-ne-platit-esli-ne-zhivyosh-v-kvartire-23163/