Орпределение Суда О Назначении Землеустроительной Экспертизы Сервитут

Землеустроительная экспертиза: назначение, обжалование

   Всё чаще большинство людей назначают землеустроительную экспертизу, так как земельное благоустройство в нашей стране развивается, покупается всё больше недвижимости и земельных участков, не только для проживания, но и для предпринимательской деятельности.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по спорам о границах земельных участков и иным ситуациям поможет в вопросе назначения землеустроительной экспертизы, в составлении вопросов эксперту, а также в процессе обжалования проведенной экспертизы: профессионально и на выгодных условиях. Звоните!

Ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы

   Землеустроительная экспертиза может понадобиться в следующих случаях:

1. Если необходимо установить точную площадь земельного участка (например, банальный спор между соседями, на каком участке растёт яблоня и кому она принадлежит);
2. Определить соответствует ли площадь свои размерам, которые указаны в документах;
3. Установить какие объекты находятся на земельном участке и кому они принадлежат (истцу или ответчику, если спор дошёл до суда);
4. Определить координаты месторасположения земельного участка либо установить его границы (подробнее про особенности рассмотрения споров возникающих в связи с установлением границ земельных участков по ссылке);
5. Межевание земель;
6. Зарегистрировать земельный участок либо перерегистрировать на другое лицо;
7. Если необходимо определить или уточнить одно из вышеуказанной категории, то в суде можно просить о назначении землеустроительной экспертизы. Экспертиза на основании законодательства   назначается судом либо на основании ходатайства сторон. 

   Ходатайство подаётся в тот же суд с указанием номера дела, которое он рассматривает.  В ходатайстве указываются реквизиты и наименование суда и сторон (ответчика и истца) по делу. Главной особенностью ходатайство является то, что оно должно в себе содержать следующее:

• Указать причину спора, на основании которой требуется назначение экспертизы (например, стороны делят земельный участок и необходимо установить его границы);
• Вопросы, которые стороны должны будут поставить перед экспертом для разрешения своей ситуации (например, какую площадь занимает земельный участок, либо соответствуют ли границы участка документам);
• Наименование компании, которой вы доверяете проведение экспертизы;
• Просьба о проведение экспертизы, просьба дать развернутый ответ на поставленные перед экспертом вопросы;
• Приложенные документы к ходатайству (например, это может быть выписка из ЕГРН, копия кадастрового паспорта участка, копия соглашения об распределении долей между супругами);

   Любые кадастровые споры в суде не проходят без ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы.

Ходатайство принимается и рассматривается судом, после его рассмотрения, суд выносит определение о его принятии и назначает экспертизу.

На случай проведения экспертизы, производство по делу может быть приостановлено до окончания  экспертизы и вынесения решения экспертом. После проведения производство по делу возобновляется и продолжается рассмотрение дела.

Порядок проведения землеустроительной экспертизы

   Существует два варианта проведения экспертизы: документальный и геодезический.

При проведении документальной экспертизы, экспертом проводится именно порядок и исследование землеустроительных документов на их соответствие.

При проведении геодезической экспертизы  изучается именно участок местности, где с помощью специальных приборов осуществляются замеры земельного участка, устанавливаются его границы.

   Порядок проведения экспертизы зафиксирован в специальном Положении, которое утверждено Правительством РФ. Экспертиза проводится специальными территориальными органами Федеральной службы земельного кадастра РФ.

Порядок проведения землеустроительной экспертизы можно разделить на несколько этапов.

1. Отправка документов, необходимых для проведения экспертизы, их регистрация и рассмотрение.
2. Собрание состава экспертной  комиссии, определение задач, которые стоят перед экспертами, установление срока проведения экспертизы (экспертиза проводится 1 месяц, с учётом фактических обстоятельств срок может быть продлен до 3 месяцев, но не более);
3. После проведения эксперт составляет своё заключение. Заключение может быть как положительным, так и отрицательным. В любом случае, эксперт должен указать в своём заключении соответствует ли информация землеустроительной документации либо несоответствует;
4. Своё заключение эксперт направляет в органы, которые заказывали проведение экспертизы в течение 5 рабочих дней с момента подписания приказа об утверждении заключения.

   Землеустроительная экспертиза представляет собой сложный порядок исследования и дорогостоящее, но она позволяет решить большинство спорных вопросов, касающихся земельных участков.

Источник: https://katsaylidi.ru/blog/zemleustroitelnaya-ekspertiza-naznachenie-obzhalovanie/

Экспертиза земельного участка для суда

Объектами ЗЭ экспертизы являются земельные участки, а также объекты прочные связанные с ними.

Эксперты и специалисты при проведении исследований руководствуются различными нормами законодательства, полный перечень которого займет не одну страницу, для людей, которые читают данную статью мы хотели бы посоветовать внимательно дочитать ее до конца и далее пройти в подразделы нашего сайта по интересующему Вас направлению землеустроительной экспертизы.

-Требуется в суде оспорить результаты ошибочного межевания, исправить реестровую ошибку, установить или восстановить границы земельного участка;

-Требуется установить границы сервитута для организации проезда, прокладки коммуникаций;

-Требуется провести расчет нормативно-необходимой площади земельного участка необходимого для эксплуатации объекта производственного назначения, многоквартирного дома и т.д.

-Требуется установить границы пересечения земельного участка и границ земельного участка лесного фонда;

-Требуется установить границы пересечений земельного участка и охранной зоны газопровода, нефтепровода, или линий электропередач.

Назначение землеустроительной экспертизы

Согласно статье 79 ГПК при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Должность эксперта в государственных судебно-экспертных учреждениях может занимать гражданин Российской Федерации, имеющий высшее образование и получивший дополнительное профессиональное образование по конкретной экспертной специальности в порядке, установленном нормативными правовыми актами соответствующих федеральных органов исполнительной власти.

Должность эксперта в экспертных подразделениях федерального органа исполнительной власти в области внутренних дел может также занимать гражданин Российской Федерации, имеющий среднее профессиональное образование в области судебной экспертизы[1].

Согласно статье 82 АПК Для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства, либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

 Согласно статья 55 АПК Экспертом в арбитражном суде является лицо, (обладающее специальными знаниями по касающимся рассматриваемого дела вопросам и назначенное судом для дачи заключения).

Очевидно, что отличие ГПК АПК в части назначения экспертизы заключается в том, что в судах общей юрисдикции экспертиза может быть назначена и организации, и конкретному эксперту, в арбитраже только конкретному эксперту.

Вопросы для экспертизы

Вопросы для судебной экспертизы зависят от исковых требований, материалов дела и конкретного направления экспертизы. С рекомендуемыми вопросами для каждого направления землеустроительной экспертизы Вы можете ознакомиться на нашем сайте в соответствующих подразделах землеустроительной экспертизы.

Предлагаем ознакомиться  Арест банковской ячейки судебными приставами

Сроки и стоимость проведения экспертизы

Землеустроительная экспертиза, или земельная экспертиза, представляет собой комплекс юридических и технических работ по определению соответствия выполненного ранее межевания и имеющихся документов на спорный объект, а также соответствия фактического использования земельного участка,сооружения, здания и правоустанавливающей документации.

1. Территории субъектов РФ.
2. Земли муниципальных и других административно-территориальных образований.
3. Территориальные зоны, земельные участки, а также части указанных территорий, зон и участков.

Землеустроительная экспертиза определяет основные характеристики исследуемого земельного участка (например, фактическое расположение, размеры площади, метраж и т.п.).

Все исследования, которые проводят в рамках землеустроительной экспертизы, могут касаться определения границ земельных участков, сверки фактических границ с документационными, а также установления возможности раздела земли на несколько более мелких участков.

1. Для определения соответствия фактической площади участка и его площади согласно правоустанавливающим документам.
2. Для установления нахождения на земле недвижимости.
3. Для определения, есть ли на земле границы.
4. Для установления факта нахождения в границах земельного участка, принадлежащего одному лицу, имущества другого собственника.
5. Для определения возможности возведения на исследуемом участке какого-либо строительного объекта с уже подготовленными, приведенными параметрами.
6. Для определения вариантов реального раздела земельного участка.
7. Для установления границ на участке согласно правоустанавливающим документам, а также если имеется решение суда с установленным порядком землепользования.

Для проведения землеустроительной экспертизы через суд гражданин должен подготовить документационный пакет.

В него войдут:

1. Исковое заявление.
2. Личные документы заявителя или его законного представителя (паспорта, доверенность).
3. Правоустанавливающие документы. Это может быть свидетельство, выписка из ЕГРП, договор купли-продажи, договор дарения, завещание и т. п.
4. Выписка из кадастровой палаты.

   Она же является правоустанавливающим документов с недавнего времени, когда перестали выдавать свидетельства о регистрации.

5. Кадастровый паспорт объекта.
6. Технический план, в котором будут отмечены все постройки на земельном участке.

Суд вправе запросить другие документы, которые могут понадобиться для проведения экспертизы.

Документацию также может определить эксперт, так как в каждом конкретном случае, в зависимости от цели исследования, требуются разные бумаги.

Мы же перечислили самые важные документы, без которых судебную землеустроительную экспертизу не назначат.

Предполагается несколько этапов проведения землеустроительной экспертизы.

Рассмотрим их.

Это время необходимо для ознакомления эксперта, выявления вида экспертизы и определения методов ее проведения. Происходит выезд на объект, осматривается земельный участок. Затем с владельцем организация заключает договор на осуществление землеустроительного исследования. Примерно начальный, подготовительный этап длиться 1-2 недели.

Основной этап

Он включает в себя проведение работ на местности. Специалисты осуществляют замеры «в полях», проводят анализ и другие исследования.

Эксперт на этом этапе должен оценить земельный участок с использованием современных приборов. Для полевых измерений, как правило, используют специальные приборы: тахеометры, теодолиты, GPS оборудование.

Топографическая съемка земельного участка – для чего необходима топосъемка земли, и что входит в работу?

После всех исследований, экспертом проводится камеральная обработка полученных результатов, после которой составляется официальное заключение. В экспертном заключении фиксируются все результаты замеров и анализов. Обработка данных выполняется с использованием специализированных программ: MapInfo, AutoCAD и др.

Документы о землеустроительной экспертизе — ходатайство, рецензия, заключение эксперта

В роли экспертов могут выступать кадастровые инженеры, имеющие соответствующий аттестат кадастрового инженера, а также юридические лица, имеющие лицензию на осуществление геодезической деятельности (либо СРО).

Заметьте, если вопросы, поставленные перед экспертом, требуют работы нескольких специалистов, то необходимо привлекать кадастрового инженера и лицензированную организацию.

Российское гражданское законодательство предусматривает такие виды экспертиз, в том числе и землеустроительных:

1. Основные. Они могут проводиться как по решению судебных органов, так и без него.
2. Дополнительные. Исследования могут быть назначены тогда, когда сформированное экспертом заключение является неясным или неполным. Проводить дополнительную экспертизу может как тот же специалист, так и другой (п.1 ст.87 ГПК РФ).
3. Повторные. В случае, если у судьи возникнут сомнения в обоснованности или правильности экспертного заключения, он может потребовать провести повторную экспертизу. Исследование такого рода может проводится только другим экспертом или экспертной группой (п.2 ст.87 ГПК РФ).
4. Комплексные. Экспертиза может включать несколько видов работ, выполняемых несколькими экспертами одновременно (п.1 ст.82 ГПК РФ).
5. Комиссионные. Проводятся несколькими специалистами, если требуется решить вопрос, выходящий за рамки одной области (п.1 ст.83 ГПК РФ).

Также вид землеустроительной экспертизы напрямую связан с целью ее проведения. В зависимости от того, какую задачу необходимо решить эксперту, он выбирает вид и метод исследования.

1. Экспертиза по выносу границ земельных участков в натуру.
2. Экспертиза раздела земельного участка.
3. Межевые работы.
4. Услуги строительной геодезии.
5. Рецензия на заключение эксперта по землеустроительной экспертизе.

Судебная землеустроительная экспертиза может выполняться только на основании решения судебных органов. Суд сам может принять решение о необходимости выполнения земельной экспертизы, а также выбрать ее вид.

Также судья вправе определить эксперта для выполнения исследования, сроки его проведения и отметить все важные вопросы, на которые специалист должен дать ответ собственнику объекта землеэкспертизы.

1. Какова фактическая площадь исследуемого земельного участка?
2. Соответствует ли установленная фактическая площадь участка площади, заявленной в правоустанавливающих документах?
3. Имеется ли наложение границ конкретных земельных участков (в решении суда обязательно должны быть прописаны их кадастровые номера)?
4. Расположено ли на земельном участке истца имущество ответчика?
5. Соответствует ли фактическое расположение имущества ответчика на местности его местонахождению, внесенному в документацию?
6. Какие географические координаты угловых (поворотных) точек исследуемого объекта?
7. Каковы величины общей площади пересеченных частей данных земельных участков
8. Каков размер, площадь участка, свободного от застройки?
9. Какова площадь участка, занятого постройками?
10. Каковы координаты углов строения, расположенного на участке?
11. Возможно ли произвести строительство недвижимого объекта на исследуемой территории земли?
12. Какова максимально возможная площадь постройки, которую можно возвести на данной территории?
13. Соответствуют ли действующему законодательству проведенные на исследуемом участке землеустроительные работы?
14. Соблюдены ли специальные правила застройки при проведении землеустроительных работ на исследуемом участке?

Копия судебного решения обязательно должна быть направлена в организацию, эксперт которой будет осуществлять экспертизу.

Назначенный судом эксперт должен соблюдать текущее законодательство, быть объективным, изучить все материалы дела, полностью рассмотреть их для составления заключения в зависимости от поставленных целей экспертизы.

Далее он сделает заключение и направит его собственнику земельного участка или же подготовит для суда, если необходимо.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

 1) время и место проведения судебной экспертизы;

 2) основания для проведения судебной экспертизы;

 3) сведения о государственном судебно-экспертном учреждении, об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено проведение судебной экспертизы;

 4) записи о предупреждении эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения;

 5) вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов;

 6) объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для проведения судебной экспертизы;

 7) содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

 8) оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

 9) иные сведения в соответствии с федеральным законом.

     Материалы и документы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью.

Статья 13 ФЗ-78 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации (изменениями на 8 марта 2015 года). Профессиональные и квалификационные требования, предъявляемые к эксперту

Виды судебной землеустроительной экспертизы – какие вопросы она может решать

-ситуационные планы населенного пункта из местной администрации или районного отдела архитектуры;

-землеустроительные дела и межевые планы на земельные участки,

-генеральный план, схема территориального зонирования иные документы территориального планирования муниципального образования;

— генеральный план, проект планировки садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

— межевой план;

-также можно предоставить заключение кадастрового инженера.

— межевой план;

Источник: https://radiomarkett.ru/ekspertiza-zemelnogo-uchastka-suda/

Землеустроительная экспертиза — как проводится и стоимость

Zem-Pravovik.ru > Земля > Землеустроительная экспертиза — как проводится и стоимость

Из этой статьи Вы узнаете, для чего проводится землеустроительная экспертиза. Найдете ответы на все вопросы касающиеся этой проблемы.

Узнаете случаи, когда назначают экспертизу и ее основные виды.

• Что такое земелеустроительная экспертиза
• Правила проведения
• Основные виды земельных экспертиз
• Случаи проведения
• Кто наделен правом проводить экспертную оценку
• Сколько длится процедура в суде
• Необходимые документы

Землеустроительная экспертиза — это исследование, проводимое с целью измерения земельных участков для дальнейшей их эксплуатации.

Она помогает измерить соответствие размеров участка документально заверенным параметрам, а так же помогает выявить возможность разделения участка на маленькие куски.

Экспертиза может проводиться как по желанию владельца участка, так и в принудительном порядке, то есть через суд. Она является весомым аргументом в различных спорах за землю.

Правила проведения

Различают два метода проведения землеустроительной экспертизы:

1. Документальный. Этот метод подразумевает под собой изучение всей документации по участку. Т.е. специалист (кадастровый инженер) проводит анализ имеющихся документов для создания общего представления об участке: его территориальные границы, площадь и другие параметры.
2. Геодезический. Он касается изучения участка на местности. С использованием специальных приборов проводятся замеры, которые помогают вычислить точные сведения по участку. Затем при помощи компьютера создается объемная модель изучаемого участка.

Основные виды земельных экспертиз

Судебная земельная экспертиза проводится по решению суда

Различают два вида экспертиз:

1. Судебные. К этому виду относятся исследования, назначенные судом. Одна из сторон судебного разбирательства может выступить с заявлением о назначение судебной экспертизы. В судебном процессе она может стать главным доказательством. Этот вид исследования может назначить только суд.
2. Досудебные. Досудебная экспертиза проводится в частном порядке. Гражданин по своему желанию обращается к специалистам для проведения замеров на его участке. Это может потребоваться при оформлении земли, ее продажи или покупки, а также при любых других действиях с ней.

Случаи проведения

Земельный спор с соседями о наложении границ — одна из частых причин обращения в суд для проведения землеустроительной экспертизы

Землеустроительная экспертиза проводится для разрешения спорных моментов, связанных с землей и ее владением. Рассмотрим некоторые из них:

• случай первый: возникновение земельного спора с соседями при межевании земельного участка. В данном случае экспертам следует выяснить, кому принадлежит спорная территория;
• случай второй: рассмотрение легальности построек на земляных владениях. Изучая документацию и местность, специалисты дают заключение о возможности нахождения постройки на ее месте;
• случай третий: исправление кадастровой ошибки. Кадастровая ошибка — это не правильно зарегистрированная информация об участке, то есть ошибка в данных. В связи с чем неверное нанесение участка на карту. В данном случае от специалиста требуется исправление ранее допущенной ошибки.

О том, как найти участок по кадастровому номеру, рассказывает следующая наша статья.

Кто наделен правом проводить экспертную оценку

Экспертную оценку по земле может дать любой специалист с соответствующим образованием. За помощью вы можете обратиться как в государственные органы, так и не государственные.

Главное, чтобы организация имела документы, подтверждающие ее полномочия.

Выбранная вами организация проведет независимую экспертизу по вашему участку. Что в дальнейшем поможет при решении спорных вопросов, относящихся к земельным владениям. Существует большое множество организаций выполняющих эту процедуру по достаточно привлекательной стоимости.

Сколько длится процедура в суде

Заключение по земле специалисты вынесут в течение десяти дней, иногда возможно и дольше. Это зависит от сложности работы.

Обычно работа проходит в три этапа:

• подготовительные работы (изучение всей возможной документации по делу);
• полевые работы (изучение участка на местности);
• заключительные работы (детальная информация).

Примите к сведению: согласно Положению 214 «О государственной экспертизе землеустроительной документации» срок проведения экспертных работ может устанавливаться от 14 дней.

Если вам потребовалась экспертиза по земельному участку, то следует собрать следующие документы:

• документы, подтверждающие ваши права на владение землей;
• схема, составленная БТИ об имеющихся постройках и их расположении;
• кадастровые карты;
• межевание и его результаты. Межевание земельного участка — это определение границ земельного участка;
• ответ органов власти о разрешение или отказе в использовании земли;
• ответ из Росреестра, отвечающего за земельные вопросы.

После предоставления всех необходимых документов информация о проведенной экспертизе заносится в кадастровый реестр.

Таким образом, землеустроительная экспертиза процесс сложный. Но необходимый, если вы хотите владеть земельным участком всецело и без лишних разбирательств. Достаточно просто собрать все документы и провести экспертизу. И тогда вы будете спокойны за свою собственность.

Смотрите видео, в котором эксперт рассказывает о некоторых нюансах проведения землеустроительной экспертизы:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/zemlya/zemleustroitelnaya-ekspertiza.html

Землеустроительная экспертиза — образец заключения, для суда, стоимость

Землеустроительная экспертиза проводится для того, чтобы максимально точно определить особенности того или иного участка. Необходимость в таких мероприятиях возникает по разным причинам.

Например, новый собственник изъявит желание выяснить, где именно проходят границы его надела.

Также часто у людей возникает необходимость в проверке соответствия фактических данных о земле с информацией, указанной в технической документации.

Что это такое

Многих землевладельцев интересует вопрос: как проводится землеустроительная экспертиза?

При этих исследований может использоваться геодезический или документальный метод, каждый из которых имеет свои нюансы и особенности.

Если специалисты примут решение задействовать документальную методу, то им придется изучить огромное количество справок, актов, кадастровых записей и других бумаг, подтверждающих право собственника на конкретный участок земли.

На основании полученной информации специалист сделает анализ всех технических характеристик надела, о чем сделает запись в соответствующем документе.

При геодезическом методе проведения землеустроительной экспертизы выполняется целый спектр специфических работ:

• определяется месторасположение участка;
• исчисляется площадь;
• определяется состав почвы и т. д.

В работе специалисты используют специальное оборудование, позволяющее измерять вертикальные и горизонтальные углы, а также определяющие максимально точное расстояние объектов.

После этого проводится камеральная обработка технических данных и выстраивается виртуальная модель земельного надела (задействуется специальное программное обеспечение).

Законодательство

Точное определение о назначении землеустроительной экспертизы присутствует в действующем на территории Российской Федерации законодательстве.

Специалисты должны учитывать существующие правила проведения таких исследований и руководствоваться нормами следующих законов:

Что определяет

Землеустроительная экспертиза определяет:

• исчисление точных размеров надела;
• границы земельных участков (межевание);
• координаты, позволяющие найти по карте месторасположение объекта;
• наличие на земельном наделе различных объектов капитального строительства;
• соответствие фактических размеров земельного участка с его площадью, указанной в технической документации;
• границы земельных участков в спорных ситуациях между собственниками и соседями и т. д.

Варианты

В настоящее время Федеральным законодательством России установлены следующие виды землеустроительных экспертиз (ЗК РФ гласит о том, как можно заказать исследования):

• по межеванию земли;
• по выносу границ надела в натуру;
• по геодезии (строительной);
• по разделу участков и т. д.

Судебная землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза для суда, стоимость которой определяется исходя из действующих на тот момент тарифов, проводится с целью решения различных вопросов, рассматриваемых:

• представителями правоохранительных органов (постановление следователя);
• арбитражным судом;
• судебными инстанциями общей юрисдикции.

Каждый эксперт, которому будут поручена такая экспертиза, в обязательном порядке должны предупреждаться об уголовной ответственности (пример, за вынесение заведомо ложного заключения), которая определяется статьей 307 УК России.

Основанием для проведения землеустроительной экспертизы по решению суда должно быть соответствующее определение, в котором обычно указывается следующая информация:

• технические данные о наделе, в том числе его месторасположение;
• сведения об организации, которая будет проводить мероприятия;
• вид экспертизы;
• сроки проведения работ;
• этапы землеустроительной экспертизы и т. д.

Досудебная

Очень часто землеустроительные экспертизы проводятся в досудебном порядке, по инициативе собственников наделов.

Для выполнения спектра соответствующих мероприятий между экспертной организацией и землевладельцем заключается договор.

В качестве заказчика могут выступать:

• как физические лица;
• так и субъекты предпринимательской деятельности;
• а также государственные учреждения, органы власти и правопорядка.

Виды

Федеральным законодательством России определены основные виды землеустроительных экспертиз:

• первичная;
• повторная;
• дополнительная;
• независимая.

Первичная

Первичная экспертиза проводится с целью определения технических параметров и месторасположения земельных участков. Такие мероприятия могут быть инициированы либо в частном порядке, либо в процессе судебного разбирательства.

Повторная

В том случае, когда возникают сомнения в обоснованности экспертного заключения, вынесенного по первичной экспертизе, назначаются повторные землеустроительные изыскания.

Повторная экспертиза также может быть инициирована землевладельцем, либо представителями закона.

Дополнительная

1. Дополнительная землеустроительная экспертиза проводится в тех случаях, когда в предыдущих экспертных заключениях не должным образом была отражена информация.
2. Возникает необходимость в дополнительных изысканиях и тогда, когда в отношении исследуемых объектов открылись новые обстоятельства.

Независимая

Каждый владелец земельного участка имеет законное право обратиться к независимым специалистам для проведения землеустроительной экспертизы. Такие мероприятия могут выполняться как в досудебном формате, так и в рамках судебного разбирательства.

Стоит отметить, что собственники земли должны обращаться только к тем экспертам, которые предоставляют профильные услуги на основании соответствующей лицензии.

Чаще всего независимая экспертиза проводится в таких ситуациях:

• при планировании на земельном участке капитального строительства;
• при решении спорных вопросов с соседями, связанных с определением границ частных владений;
• при появлении нескольких претендентов на земельный участок и т. д.

Порядок

Землеустроительная экспертиза должна проводиться в следующем порядке:

1. Эксперты ознакамливаются с предоставленными землевладельцем документами, изучают технические параметры участка.

   На основании полученных данных ними определяются основные направления, в которых будет двигаться проверка, а также подбираются методики ее проведения.

2. С заказчиком составляется договор, в который вносятся все задачи, стоящие перед землеустроительной экспертизой. В этом документе указываются сроки проведения работ, способы взаимодействия сторон и т. д.
3. Проводятся исследования и экспертиза землеустроительной документации, специалистами формируется мнение, которое переносится на бумажный носитель.
4. Клиенту передается заключение эксперта, которое он использует по прямому назначению. При необходимости задаются вопросы к эксперту.

Изучив Федеральное законодательство, в частности Земельный Кодекс, владельцы наделов смогут узнать, кто может проводить землеустроительную экспертизу.

Данные мероприятия могут быть поручены организации, имеющей все разрешительные документы и лицензии.

Непосредственно саму экспертизу могут провести только две категории специалистов:

• геодезисты;
• и инженеры (кадастровые).

У них должны быть соответствующие сертификаты или квалификационные свидетельства, срок действия которых на момент исследований не истек. Если для землеустроительной экспертизы необходимо мнение обоих специалистов, то создается комиссия, которая выносит общее решение.

Инициатор

1. Если вопрос о проведении землеустроительной экспертизы подымается при проведении судебного разбирательства (где стороны конфликта доказывают свои права), то в качестве инициатора выступает судебная инстанция.

2. В том случае, когда все проблемы, касающиеся земельного участка, решаются в досудебном порядке, инициировать экспертизу могут как частные лица, так и представители малого, крупного и среднего бизнеса (что нужно для этого можно узнать на сайте экспертных организаций).

Образец ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы

Юридические и физические лица могут воспользоваться образцом, который поможет правильно составить ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы. При составлении документа им придется указать свои личные данные и техническую информацию о спорном объекте.

Пример смотрите здесь.

Требования к предоставляемым документам

Специалисты, проводящие землеустроительную экспертизу, предъявляются следующие требования к документам:

• все согласования, справки, акты и другие документы должны иметь срок действия, подписи ответственных лиц и печати;
• графики должны быть предварительно согласованы с руководством земельных ресурсов того населенного пункта, в котором расположены участки;
• все правоустанавливающие документы должны заверяться в нотариальной конторе;
• если при землеустроительной экспертизе используются архивные материалы, то они должны быть засвидетельствованы соответствующим образом (подписаны архивариусом и заверены печатью архива) и т. д.

Образец заключения

Законодательной формы отчета нет, но при составлении экспертного вывода, необходимо придерживаться определенных правил. Детально смотрите в примере.

Пример заключения можно скачать тут.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://prosud24.ru/zemleustroitelnaja-jekspertiza/

Орпределение Суда О Назначении Землеустроительной Экспертизы Сервитут

Трудовое правоОрпределение Суда О Назначении Землеустроительной Экспертизы Сервитут

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 06 августа г. Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

• экспертиза по делу об установлении сервитута для проезда и прохода к земельному участку
• О назначении земельной экспертизы
• Землеустроительная экспертиза
• Об установлении сервитута
• Землеустроительные (земельные) экспертизы
• Судебные экспертизы по земельным спорам в арбитражном процессе: практические аспекты

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 089 Тринадцать пунктов о сервитутах. Условия установления

экспертиза по делу об установлении сервитута для проезда и прохода к земельному участку

По результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы оформляется заключение эксперта, с которым суды получают самостоятельное и объективное доказательство.

Заключение эксперта — письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом.

Стоит отметить, что заключение эксперта не является для суда обязательным, однако не согласие с ним должно быть мотивированным.

Во время судебных слушаний представители заинтересованных сторон вправе подать ходатайство о необходимости проведения землеустроительной экспертизы.

Одновременно с ходатайством суду предоставляется перечень вопросов на разрешение эксперту, а так же информация о конкретном экспертном учреждении с указанием его адресных данных и подтверждением самого экспертного учреждения о готовности на выполнение экспертизы.

После оценки судом необходимости проведения экспертизы принятия положительного решения суд выносит определение о приостановке судебного разбирательства, утверждает эксперта и назначает судебную землеустроительную экспертизу с указанием срока ее проведения, копия которого высылается в экспертное учреждение.

Оплата услуг эксперта может быть переведена на депозитный счет суда, либо на расчетный счет экспертного учреждения, в соответствии с заключенным договором.

После решения вопроса об оплате услуг эксперта и получения материалов дела, эксперт приступает к выполнению работ по землеустроительной экспертизе.

Эксперт обязан провести техническое исследование в рамках судебной землеустроительной экспертизы объективно, всесторонне и в полном объеме, дать ответы на все поставленные судом вопросы.

Выводы эксперта — ответы на вопросы, должны быть сформулированы лаконично и пониматься однозначно. Именно поэтому особое внимание следует обратить на формулировку вопросов для правильного понимания экспертом цели землеустроительной экспертизы.

Нормативная база: Арбитражный процессуальный кодекс РФ от Просмотреть увеличенную карту. Внимание юбилей! Погода в Москве Gismeteo Прогноз на 2 недели. Папаскири Тимур Валикович. Персональный сайт о научной, образовательной и производственной деятельности Папаскири Тимура Валиковича.

Перейти к содержимому. TV Публикации Добро пожаловать! Землеустроительная экспертиза Землеустроительная экспертиза.

Землеустроительная экспертиза представляет собой сложное и дорогостоящее техническое исследование с обязательным выполнением полевых и камеральных работ, изучением материалов дела и сбором актуальной информации.

Землеустроительная экспертиза проводится лицами экспертами, экспертными учреждениями , имеющими специальные знания и квалификацию с применением современных технологий, научно-обоснованных методик и технических средств.

Землеустроительная экспертиза проводится при возникновении споров заинтересованных лиц в области земельно-правовых отношений, в частности, — определении местоположения земельных участков, подтверждении размера их площади, раздела земельных участков, уточнении либо наложении границ земельных участков, соответствии либо несоответствии площадей и границ земельных участков правоустанавливающим документам и сведениям государственного кадастра недвижимости, определении правомерности размещения объектов капитального строительства, определении границ зон с особым режимом использованием земель, определении зон действия сервитутов и т.

Землеустроительная экспертиза может быть внесудебной, — такая экспертиза проводится на основании договора с экспертным учреждением и не требует определения суда.

Судебная землеустроительная экспертиза назначается судом, когда по делу возникают вопросы, требующие применения специальных знаний в области землеустройства, межевания и кадастровых работ.

Экспертом может быть назначено лицо, обладающее специальными знаниями в соответствующей области, имеющее опыт выполнения аналогичных работ, необходимую материально-техническую базу.

Права и обязанности эксперта взаимосвязаны. Погода в Москве. Прогноз на 2 недели. Ученые России. Akismet заблокировал 5 спамеров. Science Index counter. Сайт работает на WordPress. Gismeteo Прогноз на 2 недели.

О назначении земельной экспертизы

На основании перечня лицензируемых видов деятельности, установленного ст. Землеустроительная экспертиза, зачастую именуемая также земельная экспертиза или экспертиза земельного участка, является одной из самых распространенных и востребованных.

Землеустроительная экспертиза представляет собой сложное и дорогостоящее техническое исследование с обязательным выполнением полевых и камеральных работ, изучением материалов дела и сбором актуальной информации.

Землеустроительная экспертиза проводится лицами экспертами, экспертными учреждениями , имеющими специальные знания и квалификацию с применением современных технологий, научно-обоснованных методик и технических средств.

Задачей земельного эксперта является независимая проверка необходимых данных, которые были получены в результате выполненных работ и их соответствии реальной ситуации и документам. При проведении экспертизы эксперт устанавливает истину и, учитывая свои профессиональные знания, рекомендует суду разные варианты, по решению спорного вопроса пользуясь указанными судом условиями.

Определение суда о назначении землеустроительной экспертизы должно участок;; об установлении сервитута в отношении земельного участка;.

В работе рассмотрен вопрос, связанный с проведением экспертиз при рассмотрении земельных споров арбитражными судами, в том числе проводится анализ ряда судебных актов и даются практические рекомендации для постановки вопросов перед экспертами с учетом предмета доказывания по некоторым категориям земельных споров.

Анализ практики арбитражных судов свидетельствует о большом количестве земельных споров, ежегодно рассматриваемых арбитражными судами. Одним из недостатков земельного законодательства является отсутствие легального определения понятия «земельный спор», невзирая на наличие в ЗК РФ [ 3 ] далее — ЗК РФ целой главы, посвященной разрешению земельных споров, — «Глава IX.

В теоретическом плане земельный спор — это неурегулированные разногласия между участниками земельных отношений, о которых заявлено в суд или третейский суд по поводу прав на земельные участки, а также имущественные разногласия, возникающие из земельных отношений вместе с разногласиями о правах на земельный участок либо отдельно при отсутствии спора о правах на земельный участок [ 4 ]. Рассмотрение земельных споров, помимо юридических знаний, требует специальных познаний в области геодезии, картографии, лесоустройства, градостроительства, государственного кадастра недвижимости и т. В качестве примера можно привести споры, связанные с установлением местоположения границ земельных участков, исправлением кадастровых ошибок, установлением сервитутов на земельные участки, истребованием земельных участков из чужого незаконного владения и т. В связи с этим на современном этапе рассмотрение вопросов, связанных с назначением судебной экспертизы судами, приобретает теоретическую и практическую значимость.

Об установлении сервитута

Как правильно в арбитражном суде заявить о назначении земельной экспертизы для установления сервитута? Как правильно называется? Какие вопросы поставить? Есть рекомендации?

Рассмотрение спора об установлении сервитута для прохода и проезда через соседний земельный участок требует применения специальных знаний в области землеустройства.

Зачем вам может понадобиться землеустроительная экспертиза? Землеустроительная экспертиза земельная экспертиза является одной из востребованных и сложных экспертиз. Ее актуальность обусловлена экономической активностью населения.

Ведь традиционно земля являлась и является природным ресурсом, позволяющим людям создавать и пользоваться материальными благами.

До года вся земля в нашей стране находилась в исключительной собственности государства, земельные участки гражданам и юридическим лицам предоставлялись только в пользование.

Судебные экспертизы по земельным спорам в арбитражном процессе: практические аспекты

Наши эксперты помогут вам в решении сложных земельных правоотношений по оптимальной цене. Землеустроительная экспертиза земельная экспертиза является одной из востребованных и сложных экспертиз. Ее актуальность обусловлена экономической активностью населения.

Ведь традиционно земля являлась и является природным ресурсом, позволяющим людям создавать и пользоваться материальными благами.

Землеустроительная экспертиза неразрывно связана с большим количеством сделок по купле-продаже земли, разделов земельных участков, вступлением в права наследования, выдела доли земельного участка из общей долевой собственности, определения границ земельного участка, рассмотрения судами общей юрисдикции и арбитражными судами земельных споров в отношении вопросов землевладения и землепользования. Люди всегда стремились владеть землей, своим земельным, приусадебным, дачным участком, и, зачастую, это стремление шло вопреки действующим нормам права.

Общие правила назначения экспертизы также содержатся в ст. Отсутствие в определении суда указания на предупреждение эксперта об уголовной в связи с чем именовать экспертизы по земельным спорам землеустроительными экспертизами Экспертизы по спорам об установлении сервитутов.

По результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы оформляется заключение эксперта, с которым суды получают самостоятельное и объективное доказательство. Заключение эксперта — письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом.

Стоит отметить, что заключение эксперта не является для суда обязательным, однако не согласие с ним должно быть мотивированным.

Судебная землеустроительная экспертиза проводится только по определению суда с обязательным предупреждением эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Савиных М. В обоснование указал, что он является собственником земельного участка, площадью кв. С г. В настоящее время Игнатова Е.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Землеустроительная экспертиза

Источник: https://86taxi.ru/trudovoe-pravo/orpredelenie-suda-o-naznachenii-zemleustroitelnoy-ekspertizi-servitut.php