Возбуждение уголовного дела по основании незаконного владения земельным участком

Ответственность за самовольное занятие земельного участка: судебная практика

Земля является ценным ресурсом, понятно желание многих граждан иметь в своей собственности приличный земельный участок. На нем можно строиться, заниматься сельским хозяйством, сдавать его в аренду на выгодных условиях.

Существует несколько законных способов приобретения земельной площади и прав на нее, но, к сожалению, они устраивают не всех. Если нет возможности получить в собственность конкретный земельный участок и нет желания тратить на покупку средства, некоторые осуществляют такое серьезное правонарушение, как самозахват земли.

Существует ответственность за данное преступление, и с захваченной землей все равно нужно будет расстаться. 

Самовольное занятие земельного участка судебная практика может представить разными примерами. Данное нарушение случается нередко, поэтому информация о захвате и индивидуального участка, и муниципальной территории является актуальной и поможет собственникам участков защитить себя.

Ответственность

В законодательных актах рассматривается вопрос самозахвата и его наказания.

ВНИМАНИЕ! По закону самовольным захватом земельной площади считается завладение ею третьим лицом, который не имеет никаких документально подтвержденных прав.

Подтвердить права на землю позволит договор купли-продажи, договор аренды, постановление местного органа управления о выделении участка земли.

Когда при проверке у человека, использующего землю, не окажется ни одного из правоустанавливающего документа, он должен вернуть площадь настоящему владельцу – частному лицу, государству, муниципальной власти. За самозахват земельной площади предусмотрена административная ответственность.

Ее меру суд устанавливается с учетом статьи 7.1 КоАП. В основном наказание представляется в виде штрафа, сума зависит от площади участка. И от того, кто совершил правонарушение (частное лицо, юридическое), от объема нанесенного вреда земли и окружающей обстановке.

ВНИМАНИЕ! За самовольное занятие участка индивидуальный предприниматель наказывается так же, как и юридическое лицо. Это нужно учесть тем, кто задумал правонарушение.

Земля не может быть бесхозной, никогда нельзя занимать ее самовольно, не оформив в собственность или в аренду, во временное пользование. Если участок не принадлежит какому-то собственнику, значит он находится во владении муниципальной власти или государства, это соответствует статье 16 Земельного Кодекса.

Это позволит избежать наказания за самозахват, штрафа в значительную сумму. Захваченную территорию, в конечном итоге, все равно нужно будет вернуть.

Что это такое

• Незаконное владение земельным участком – это правонарушение, которое будет рано или поздно раскрыто и наказано. Самовольно может быть захвачен целый участок или часть его, это не уменьшает силу ответственности.
• Также нарушением будет считаться и перенос забора на соседнюю территорию.
• По закону нельзя строить любые сооружения на чужой территории без разрешения собственника. Согласно статьям 60 и 76 Земельного Кодекса участок возвращается собственнику, а сооружение должно быть снесено.

Чтобы иметь право использовать участок по своему усмотрению, нужно обязательно оформить права на него и зарегистрировать их.

Не нужно полагаться на устное обещание подарить землю, оставить ее по завещанию. Все сделки имеют силу только после составления и подписания соответствующих документов.

На деле самозахват может быть выражен несколькими видами противоправных действий:

1. проводится самовольное занятие площади,
2. используется земля без процедуры оформления и получения правоустанавливающих документов (свидетельства о государственной регистрации),
3. проводится хозяйственная деятельность на земле без разрешительных документов в тех случаях, когда они требуются по закону.

Виды наказаний

Завладение чужой земли без разрешения, документов, оформленных прав – такое правонарушение не может остаться без судебного наказания. Конституция страны надежно защищает собственность граждан, лишиться которой они могут только при серьезном основании и по решению суда.

Если участок забирается принудительно, за него положена равноценная компенсация (за исключением некоторых случаев).

В Гражданском Кодексе есть статьи (209 и 218), которые защищают собственность и указывают на законные способы передачи прав на использование земель. Это может быть завещание, купля-продажа, дарственная.

Другие способы отчуждения можно расценивать как самозахват. И всегда закон в вопросе незаконного присвоения чужих земель будет на стороне их владельца.

Даже если собственник длительное время не использует участок, не появляется на нем, не интересуется его состоянием – в любом случае земля остается его собственностью. И нужно искать только законные способы, чтобы получить права на нее.

Только государство или муниципальная власть может определить, что земля является бесхозной, и можно начинать процедуру по ее приватизации. За присвоение предусматривается административная мера ответственности. Нарушитель должен уплатить штраф.

• Физическое лицо заплатит от 0,5 до 1 процента от стоимости площади земли, но не менее 5000-10000 рублей.
• Юридическое лицо (в том числе и индивидуальные предприниматели), заплатит от 1,2 до 2 процентов стоимости участка, но не менее 100000 рублей.
• При самовольном завладении части участка штраф будет пропорционален размеру захваченной территории.

Со временем растут размеры штрафов за самозахват земель, последнее повышение было в 2015 году.

Последствия

Даже если правонарушитель длительное время использует в своих целях чужую территорию (например, собственник не интересуется своим участком), это не сделает его полноправным владельцем. При временном использовании он не может провести никаких сделок с чужой землей, он не может ею распоряжаться.

Как только настоящий собственник обнаружит присвоение его имущество, временный пользователь обязан сразу вернуть чужую землю. Если он построил на ней какие-то постройки (в том числе и жилой дом), эти строения подлежат сносу. Постройки чаще всего вызывают споры, нарушитель не желает терять имущество, в которое он вложил много денег.

ВАЖНО! Сколько бы не было потрачено на незаконное возведение зданий, они подлежат сносу без любой компенсации. Если снос не происходит добровольно, настоящий владелец земли добьется сноса принудительно, через суд, может привлечь и органы власти к решению данной проблемы.

Еще один момент. За время незаконного использования чужой земли могла быть получена прибыль, ее нужно будет вернуть собственнику. Ведь по закону речь идет о незаконном обогащении.

Захватчик мог вкладывать деньги и в улучшение качеств земли, например, в ее удобрение или орошение. За такие работы никто не будет ему возмещать расходы. Наоборот, к ним еще добавиться штраф за административное правонарушение в виде самовольного захвата земли.

Когда речь идет о землях, находящихся во владении государства или муниципалитета, можно урегулировать проблему путем выкупа. Хотя не вся государственная земля может быть представлена к выкупу или к приватизации, но в целом вопрос с приобретением земельного участка всегда можно решить

Потерпевшая сторона

Нужно помнить о том, что закон всегда на стороне собственника земли, особенно, в случае ее незаконного завладения. Но действовать в таком случае все равно нужно грамотно и в рамках законодательства.

1. Первый шаг действий – обсуждение вопроса с правонарушителем. Необходимо представить ему свои правоустанавливающие документы, напомнить об ответственности за самозахват.
2. Редко кто из захватчиков прислушивается к голосу собственника. Поэтому нужно действовать дальше, даже довести это дело до суда.
3. Собственник должен быть уверен в том, что его участок правильно оформлен, имеет четко указанные границы.
4. Если было выполнено межевание, следует подавать заявление в Росреестр.
5. Когда границы точно не установлены, придется защищать свои права в суде.

При подаче иска в суд следует опираться на статьи 301 и 304 Гражданского Кодекса, по которым рассматривается и возврат имущества, и устранение препятствий для его использования. При восстановлении своих прав на землю лучше иметь в помощниках опытного юриста-адвоката, специализирующегося на земельных вопросах.

Уголовная ответственность

За самовольное завладение чужой землей предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Но существуют случаи в судебной практике, когда к такому нарушению принималась уголовная ответственность.

Это касается ситуаций, когда самозахват оказался связанным с совершением другого преступления, наказываемого уже по статьям Уголовного Кодекса.

• Самовольное использование земель может быть связано с мошенничеством.
• Также наказывается самозахват по уголовной статье и тогда, когда присутствует нарушение правил оборота недвижимости.

Самовольное завладение землей может утяжеляться дополнительно и с ее порчей. Тогда в силу еще вступает еще и статья 254 Уголовного Кодекса. Под порчей подразумевается ее засоление, деградация, отравление химическими веществами, захламление и другие действия, из-за которых снижается ценность участка и наносится вред экологии.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zemlya/nezakonnoe-vladenie-zemelnyim-uchastkom

Самовольное занятие земельного участка в 2020 году: размер штрафа, порядок узаконивания

20.02.2018

Каждый земельный участок на территории РФ принадлежит конкретному собственнику, который не только пользуется землей, но и отвечает за сохранность земельного надела и эксплуатацию его по целевому назначению. Если земля не находится в собственности у граждан или организаций, то владельцем территории является государство или муниципальные органы власти.

Попытка юридических или физических лиц использовать в своих целях чужой земельный участок без приобретения официального права на владение или временное пользование — самовольный захват от земли, который является административным преступлением.

Существует несколько эффективных законных способов, которыми собственник самозанятой территории может восстановить свои права и получить компенсацию за понесенный ущерб.

Самовольный захват: определение в законодательстве

Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ) определяет самовольное занятие земельного участка, как неправомерный захват и использование этой недвижимости лицами, не имеющими на нее законных прав (статья 7.1 КоАП РФ). К самозахвату отнесены следующие действия:

• нарушение границ собственного участка земли, установленных межевым планом: вынос построенного здания или ограждения на территорию прилегающего соседнего;
• постройка на участке любых зданий или установка конструкций, а также применение земли под хранение (складирование) имущества без предварительного оформления правоустанавливающей документации;
• использование земли для сельскохозяйственных целей (садоводство, огород, дачное хозяйство) или для коммерческой деятельности без оформления разрешительных документов, а также после окончания срока его действия;
• иные незаконные действия, из-за которых собственник участка не может полноправно пользоваться своей недвижимостью.

Случается, что человек, использующий не принадлежащую ему землю, даже не подозревает, что совершает административное преступление.

Особенно это касается «стихийных» огородов и дачных наделов, которые возникли на неэксплуатируемой территории сельхозназначения или арендаторов, своевременно не продливших договор с собственником земли.

Рассмотрим, какие последствия могут ожидать «захватчика», вольно или невольно нарушающего чужое право собственности.

Ответственность за самозахват: гражданская, административная, уголовная

Нередко правонарушители пытаются самовольно захватить и застроить землю в надежде, что со временем удастся оформить эту недвижимость на себя. Но, как показывает практика, легально получить чужой участок без согласия собственника невозможно, а захватчику рано или поздно приходится нести ответственность за нарушение закона. Прежде всего стоит помнить о гражданско-правовых последствиях:

1. Невозможность законно пользоваться участком земли, осуществлять на нем строительство (застройку), использовать его в коммерческих целях и проводить сделки с самозанятым участком.
2. Обязанность нарушителя покинуть самозахваченную территорию по требованию собственника, а также возместить причиненный вред и провести за свой счет все работы, позволяющие вернуть участку состояние, пригодное для дальнейшего использования земли (статья 76 ЗК РФ). К таким видам работ относятся: снос нелегальных построек, очистка от загрязнений, восстановление ограждения и межевых знаков.
3. Обязанность компенсировать владельцу убытки и выплатить собственнику сумму, аналогичную полученной от участка прибыли.

Важным условием является то, что сам правонарушитель не имеет права претендовать на возмещение понесенных убытков, например, на возмещение ему стоимости нелегальных построек на самозахваченном участке (статья 222 ГК РФ).

Одновременно с вышеперечисленными последствиями за несанкционированную эксплуатацию занятой территории нарушителю будет грозить административное наказание — денежный штраф. Размер взыскания зависит от того, кем является правонарушитель. К ответственности за самозахват могут быть привлечены:

• граждане, то есть физические лица, не занимающие государственную должность и не являющиеся индивидуальным предпринимателем;
• должностное лицо — представитель органов власти, занимающий должность в государственных организациях;
• юридические лица или индивидуальные предприниматели.

В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ, штраф налагается в сумме, равной определенному проценту от кадастровой стоимости нелегально занятой земли:

• для рядовых граждан — штраф в размере от 1 до 1,5%, но в сумме не менее 5 тысяч рублей;
• на должностных лиц — от 1,5 до 2%, но не менее 20 тысяч рублей;
• на юридических лиц или предпринимателей — от 2 до 3%, но не менее 100 тысяч рублей.

Для ситуации, когда кадастровую стоимость занятой территории определить невозможно, законом указаны следующие размеры штрафных взысканий:

• для физического лица — от 5 до 10 тысяч рублей;
• для должностного лица — от 20 до 50 тысяч рублей;
• для предпринимателя или юридического лица — от 100 до 200 тысяч рублей.

Если нарушителю удалось доказать, что нелегально эксплуатировалась только часть участка, штраф при расчете от кадастровой стоимости занятой земли будет меньше. В такой ситуации сумма, на которую его могут штрафовать, высчитывается пропорционально площади самовольно захваченной части.

Особо тяжелые последствия наступают, если в процессе проверки выяснится, что самозанятие участка было связано с преступлением. Факты мошенничества и незаконных операций по обороту недвижимости станут основанием для уголовного дела и привлечению нарушителя к ответственности.

Законные способы восстановить право на недвижимость

Всех собственников земельных участков закон наделяет полномочиями по восстановлению и защите прав, нарушенных при самозахвате (статьи 59, 60 ЗК РФ). На свое усмотрение законный владелец может предпринять действия по выдворению «захватчика» со своей территории самостоятельно или с привлечением контролирующих и судебных органов:

1. Самозащита (статья 14 ГК РФ). Под этим термином понимаются самостоятельные активные действия собственника недвижимости, в том числе применение физической силы. Например, демонтаж или перенос ограждения, установленного с нарушением границ соседних участков (подробнее о том, как определить границы земельного участка). Важно, чтобы при этом действия пострадавшего владельца недвижимости не выходили за рамки законов.
2. Жалоба в надзорные органы. Обращаться потребуется в отдел Росреестра, который обязан контролировать законность регистрации и использования подведомственных ему земельных участков. По заявлению инспектора Росреестра проведут проверку и составят протокол, на основании которого будет начато административное разбирательство. Помимо этого, контроль могут осуществлять органы Россельхознадзора и Росприроднадзора.
3. Направление требования правонарушителю. Передача официального письма с требованиями прекратить совершение незаконных действий по использованию земли обязательно должна быть зафиксирована и иметь подтверждение. Например, требование может быть отправлено по почте заказным письмом. Одновременно собственник земли может дополнить письмо претензией о возмещении ему ущерба, полученного в результате самовольного занятия участка.
4. Обращение в суд (статьи 301, 304 ГК РФ). Следующий шаг после отказа или игнорирования требования собственника участка к правонарушителю — подача искового заявления в суд. Вместе с восстановлением нарушенного права на участок земли, в иск могут быть включены требования о компенсации ущерба и выгоды, упущенной из-за невозможности пользоваться участком.

Важное условие для рассмотрения гражданского иска — владелец участка должен представить документы, подтверждающие его права на данную недвижимость.

В пакет документов собственника должны входить:

• правоустанавливающая документация — основание для получения прав на недвижимость (свидетельство о вступление в наследство, решение муниципалитета о передаче участка земли или договор, подтверждающий приобретение собственности);
• правоподтверждающие документы: свидетельство Росреестра о госрегистрации прав на землю, выписка, кадастровый паспорт.

Если в процессе подготовки к судебному разбирательству выяснилось, что одного из указанных документов не хватает, необходимо оформить всю недостающую документацию до того, как начнут рассматривать иск.

Пример из судебной практики о возвращении захваченного участка

Наиболее ярким примером судебных разбирательств, связанных с самовольными захватами земли, могут служить многочисленные иски между участниками садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), пытающимися легализовать свое право собственности на участки.

Сложность подобных дел в том, что документы на садовые участки, полученные много десятилетий назад, не всегда оформлены в соответствии с действующими нормами закона или отсутствует межевой паспорт, позволяющий отделить границы участка от земель соседа по даче или от общих территорий товарищества.

Вас может заинтересовать: что делать, если сосед захватил часть земельного участка.

Пример из судебной практики

Соседние участки СНТ, находящиеся в муниципальной собственности, были получены гражданами А. и В. в конце 80-х годов при вступлении в товарищество. По состоянию здоровья А.

несколько лет не мог посещать садовый участок, при этом являлся членом СНТ и регулярно оплачивал все взносы. В этот период А. воспользовался правом, предусмотренным пунктами 3, 4 статьи 39.5 171-ФЗ от 23.06.

2014, и обратился в органы исполнительной власти, чтобы получить и узаконить право собственности на полученный участок.

После смерти А., его сын Б. вступил в наследство на участок, но обнаружил, что часть его территории самовольно захвачена В. и отделена забором. Гражданин В. сообщил, что считает свои действия законными, так как документы СНТ, определяющие границы участков, были утрачены во время пожара и при установке ограждения В.

был вынужден приблизительно определить границы своей территории. После направления требования и предъявления правоустанавливающих документов, гражданин В.

согласился на перенос ограждения в соответствии с границами участков, но при условии, что ему компенсируют затраты на общий забор и стоимость сарая, построенного на занятой территории.

Собственник самозанятого участка счел поставленные условия незаконными и обратился в районный суд с исковым заявлением с просьбой обязать гражданина В. освободить участок и демонтировать незаконную постройку.

В соответствии с пунктом 2 части 1 и пунктом 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ, суд вынес решение о восстановлении нарушенного права собственности на земельный участок и в полном объеме удовлетворить исковые требования. Гражданин В. воспользовался правом оспорить решение суда, подав апелляционную жалобу.

После рассмотрения апелляции, суд вынес определение сохранить решение суда 1-й инстанции без изменения.

Приведенный пример явно доказывает, что любые действия правильно начинать только после согласования с собственником земли. Отсутствие документов на земельный участок не является основанием для эксплуатации чужой недвижимости в своих интересах.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/zemlya/samovolnoe-zanyatie-uchastka

Возбуждение уголовного дела по основании незаконного владения земельным участком

Результаты прокурорской проверки явились основанием для возбуждения уго-ловного дела по признакам преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

По версии следствия, житель п.г.т. Рыбная Слобода Юсуп Хаматзянов в течение 2020-2020 г.г.

предоставил в районный отдел Управления Росреестра по Респуб-лике Татарстан подложные выписки из похозяйственных книг сельского поселе-ния.

В них были указаны недостоверные сведения о праве бессрочного пользова-ния четырьмя земельными участками. На основании этих сведений на указанные земельные участки было зарегистрировано право собственности на имя Хаматзя-нова.

Возбуждение уголовного дела по факту хищения земельного участка без границ

Везде носите с собой записывающее устройство или диктофон и фиксируйте все разговоры. В процессе разговора задавайте как можно больше разных вопросов, чтобы спровоцировать собеседника на объяснение или уточнение его предполагаемых действий, предложений и требований.

3 По возможности записывайте также и телефонные разговоры, для чего используйте специальные диктофоны или современные модели сотовых телефонов. 4 Если есть возможность, осуществите скрытую видеосъемку.

Зачастую дела о мошеннических преступлениях фабрикуются и для того, чтобы не платить задолженность по крупным выплатам, кредитам или всю недостачу списать на продажную бухгалтерию. При этом судьба оклеветанного человека никого не волнует. Дела по факту мошенничества фабрикуются, как правило, самым коррумпированным подразделением правоохранительных органов – УБЭП.

Генеральная прокуратураРоссийской Федерации

Кроме этого, с целью защиты прав и законных интересов Российской Федерации на указанные земельные участи прокуратурой края в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае направлены материалы проверки для принятия мер с целью оспаривания прав на указанные земельные участки и истребования их в пользу Российской Федерации.

В ходе проверки вскрыт факт незаконного предоставления земельного участка площадью 25 тыс. кв.

м супруге одного из начальников отдела администрации Партизанского муниципального района, а также факт оформления муниципальной служащей отдела земельного контроля администрации муниципального района земельного участка площадью 1509,82 кв.м. в собственность под несуществующим объектом недвижимости – теплицей.

:  Положенный метраж на человека в рб

При этом, данное лицо ни на момент подачи заявления о предоставлении в собственность земельного участка, ни на момент издания постановления и заключения договора купли-продажи о предоставлении земельного участка за плату не являлось собственником индивидуального жилого дома, указанного в декларации.

По результатам проверки прокуратуры города Лесосибирска установлено, что местному жителю на основании договора был предоставлен в аренду земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

Впоследствии указанным лицом в Лесосибирский отдел Росреестра представлена декларация, содержащая заведомо ложные сведения о возведении на указанном участке жилого дома. После регистрации права собственности на несуществующий дом, им же подано в КУМС г.

Лесосибирска заявление о предоставлении в собственность арендуемого земельного участка с указанием ложных сведений о нахождении на нем жилого дома. КУМС г.

Лесосибирска принято постановление о предоставлении за плату указанного земельного участка по цене 2,5% от кадастровой стоимости и заключен договор купли-продажи с регистрацией перехода права собственности по приобретенному участку.

Например, в собственности у гражданина Б. есть земельный участок. Право собственности возникло у гражданина Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Свое право собственности гражданин Б. зарегистрировал в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (палата, регистрационная служба).

не может попасть на свой земельный участок, принадлежащей ему на праве собственности.

Исковое заявление подается в городской (районный) суд по месту нахождения недвижимого имущества, так как действует исключительная подсудность. Исковое заявление подается в районный (городской) суд, если стоимость истребуемого имущества превышает 50 000 рублей.

В данном примере стоимость даже кадастровая явно превышает 50 000 рублей. В качестве доказательств факта чужого незаконного владения предоставляется то самое постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Поэтому советую до обращения в суд обращаться в органы полиции с заявлением, так как даже если Вам откажут в возбуждении уголовного дела, у Вас будут доказательства факт незаконного владения имуществом ответчиком. В качестве ответчика указывается лицо, незаконно владеющее имуществом, в данном случае земельным участком.

Данный иск подлежит оценки, то есть цена иска будет состоять, исходя из стоимости земельного участка. Стоимость земельного участка необходимо взять кадастровую. Кадастровую стоимость земельного участка можно узнать из кадастрового паспорта на земельный участок.

Кадастровый паспорт заказывается в кадастровой палате Управления Росреестра. Стоимость кадастрового паспорта составляет 200 рублей. Госпошлина за обращение в суд рассчитывается, исходя из цены иска, то есть кадастровой стоимости земельного участка.

:  Сколько стоит обед в школе в месяц в москве 2020

Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 27 января 2016 г

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГ земельный участок площадью «данные изъяты» кадастровый ***, расположенный в «адрес», принадлежит на праве собственности Федоркову А.А.

Спорный земельный участок перешел в собственность Федоркова А.А. по подложному документу — выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГ в результате преступных действий ФИО1, подложность выписки установлена приговором суда от ДД.ММ.ГГ.

по иску прокурора Первомайского района Алтайского края в интересах Российской Федерации, муниципального образования — Первомайский район Алтайского края к Федоркову А. А.чу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В крыму прокуратура инициировала возбуждение уголовного дела о незаконном изъятии участка зеленой зоны в приморском поселке под феодосией

Установлено, что решением Берегового сельского совета от 2013 года разрешено составление проекта землеустройства по отводу под жилищную застройку земельного участка площадью 8 соток. При этом надзорными мероприятиями установлена принадлежность участка к функциональной зоне зеленых насаждений общего пользования, которые не подлежат передаче в частную собственность.

В то же время исполняющий обязанности главы администрации г. Феодосии, ныне освобожденный от должности, достоверно зная о ранее вынесенном отказе в предоставлении земельного участка по указанным основаниям, при повторном обращении заявителя подписал документ об отчуждении участка зеленой зоны.

Прокурор области инициировал возбуждение уголовного дела о незаконном завладении земельными участками в 35 микрорайоне г

Установлено, что в период с 2011 года неустановленные лица путем предоставления в Администрацию г.Челябинска подложных документов незаконно получили право собственности на распоряжение земельными участками общей площадью 27,8 га для эксплуатации трех нежилых объектов общей площадью 30 кв.м., причинив бюджету Администрации г.Челябинска ущерб на сумму около 493 млн. рублей.

Проведение процессуальной проверки в отделе полиции «Центральный» г. Челябинска по заявлениям граждан о нарушении имущественных прав в связи с мошенническими действиями лиц, завладевших их земельными участками, находилось на личном контроле прокурора области.

Несмотря на то, что участок был несоразмерно больше построенного на нем объекта, территориальное управление Росимущества в республике одобрило сделку. В результате мужчина выкупил землю по кадастровой стоимости в размере 1,2 млн. руб.

Прокуратура инициировала возбуждение уголовного дела по факту вывода из муниципальной собственности земель стоимостью свыше 1 млрд

Вместе с тем, реальная выкупная цена земельного участка, исходя из его площади и категории «земли населённых пунктов», должна была составлять около 1 млрд. рублей.
Впоследствии участок был оформлен в собственность ответчика и передарен лицу, осуществляющему жилую застройку.

Прокуратура Иглинского района совместно с сотрудниками Управления ФСБ России по республике провела проверку законности отчуждения из муниципальной собственности земельного участка, на котором впоследствии построен микрорайон «Кузьминки вилледж».

:  Штраф за отсутствие аттестации рабочих мест

Возбуждение уголовного дела о взяточничестве, как и о любом другом преступлении, помимо повода нуждается также и в наличии основания, то есть достаточных данных, указывающих на признаки преступления.

При этом имеются в виду фактические данные, которые свидетельствуют о наличии самого события преступления, относящиеся к объекту и объективной стороне его состава. По делам о взяточничестве эти фактические данные органически связаны с конкретным лицом — субъектом преступления, что обусловлено самим характером преступления. Безлепкин Б.Т. Уголовный процесс России. М., 2006. с. 205.

Нельзя, обладать информацией о факте взяточничества и не располагать сведениями о том, кто является взяткодателем и взяткополучателем.

В) Наблюдение. Данное оперативно-розыскное мероприятие осуществляется при подготовке захвата с поличным участников взяточничества. Наблюдение сопровождается видеозаписью. По результатам составляется акт наблюдения, в котором указывается в какое время (указываются часы и минуты) и каким образом развивалось событие. Наблюдение осуществлялось в 10 % уголовных дел.

Прокуратура г. Ялты сделала проверку исполнения требований законодательства, регулирующего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сообщает пресс-служба прокуратуры Крыма, сообщает издание «Крымское информационное агентство».

Выявлен факт незаконных действий работника Ялтинского городского отдела Госкомрегистра.

В результате из муниципальной собственности выбыл земельный участок, расположенный на территории санаторно-курортных учреждений, стоимостью 7,1 млн рублей.

Прокуратура инициировала возбуждение уголовного дела о незаконном изъятии участка зеленой зоны в приморском поселке под Феодосией

Установлено, что решением Берегового сельского совета от 2013 года разрешено составление проекта землеустройства по отводу под жилищную застройку земельного участка площадью 8 соток. При этом надзорными мероприятиями установлена принадлежность участка к функциональной зоне зеленых насаждений общего пользования, которые не подлежат передаче в частную собственность.

В то же время исполняющий обязанности главы администрации г. Феодосии, ныне освобожденный от должности, достоверно зная о ранее вынесенном отказе в предоставлении земельного участка по указанным основаниям, при повторном обращении заявителя подписал документ об отчуждении участка зеленой зоны.

В связи с незаконным выделением земельных участков в ингушском селе возбуждено уголовное дело

«Установлено, что в соответствии с протоколом заседания комиссии правительства республики по земельным вопросам и постановлением главы администрации Назрановского района в 2006 году выделен и отведен земельный участок общей площадью 35 га в пятом микрорайоне села Экажево«, — сказал представитель республиканской прокуратуры.

По его данным, решения о делении упомянутой площади на конкретное количество участков для их предоставления определенным гражданам, с указанием их фамилий, размеров предоставляемых участков постановление не содержит. Также в нем нет никаких отсылок к каким-либо иным решениям или утвержденным спискам жителей.

Источник: https://lawcapital.ru/preddogovornye-dokumenty/vozbuzhdenie-ugolovnogo-dela-po-osnovanii-nezakonnogo-vladeniya-zemelnym-uchastkom

Истребование земельного участка из незаконного владения — Земельный адвокат и юрист в Москве

Загрузка…

Истребование земельного участка или его части из незаконного владения — частый повод для обращения за юридической консультацией и начала судебных разбирательств.

Если ваш земельный участок помимо вашей воли стал чужой собственностью или вы ограничены в правах пользования своим наделом, не откладывайте решение проблемы на потом и не пускайте все на самотек.

Сторонам конфликта при обращении в суд следует знать не только законы, но и практику рассмотрения дел.

Можно ли вернуть земельный участок?

Изъять земельный участок у нового собственника можно по решению суда. Законом предусмотрены два основных способа истребования земельного участка из чужого незаконного владения.1.

Виндикация — истребование невладеющим собственником имущества у ответчика, право собственности которого на вещь подвергается сомнению.

2.

Двусторонняя реституция — признание сделки недействительной и возвращение каждому участнику сделки его первоначального имущества.

Однако прежде чем подавать иск для истребования земельного участка из чужого владения необходимо оценить возможный ход его рассмотрения.

Во-первых, чтобы доказать незаконное владение земельным участком и изъять участок у нового собственника требуются юридические основания:• документы о праве собственности на участок с определенной площадью и кадастровыми границами;• доказательства незаконности владения участком другим лицом;

• доказательства утраты владения участком, например свидетельские показания.

Во-вторых, необходимо предусмотреть действия ответчика в суде.

Новый собственник, чтобы доказать законность владения земельным участком или его частью, может предпринять следующие действия:• предоставить документы о возмездном приобретении земельного участка и иные доказательства того, что он является добросовестным приобретателем;• подать встречный иск с требованием о признании права истца на собственность отсутствующим;• ходатайствовать в суде о приостановлении производства по делу на время сбора документов;• привлечь продавца в качестве соответчика (собственник участка и продавец могут оказаться друзьями или родственниками).

С учетом этих и других нюансов рассмотрение земельных споров — сложный и длительный процесс, который требует изучения истории вопроса и архивных данных. Далее рассмотрим, как вернуть земельный участок через суд, в том числе если соседи захватили часть вашего участка, и как истребовать участок из чужого незаконного владения.

Как изъять земельный участок из чужого незаконного владения

Незаконное владение — это утверждение, требующее доказательств. Например, вы владеете участком, который не поставлен на кадастровый учет, а в правоустанавливающих документах отсутствуют сведения о его площади и границах.

В этом случае вы не сможете идентифицировать собственный участок, если он станет предметом судебного разбирательства. И вы не сможете доказать в суде, что собственники смежных участков заняли часть вашей земли, даже если это так.

Еще одна ситуация, которая вызывает исковые заявления об изъятии земельных участков из незаконного владения. Как известно, земельный участок всегда требует внимания: за землей нужно ухаживать, здания и постройки содержать в порядке.

Когда в связи с подобной ситуацией у участка появляется новый собственник, а прежний владелец не извещается об этом должным образом, он имеет право подать иск и рассмотреть вопрос с позиции закона. Сложность подобных дел заключается в том, что у прежнего собственника могут иметься документы о праве собственности на землю.

Иск об истребовании имущества может подать не только «прежний» собственник, но и местная администрация, если по вине одного из собственников произошел самозахват муниципальной земли и нарушены права муниципальных органов. В этом случае важно, чтобы факт незаконного владения участком официально подтвержден. Если у владельца участка нет правоустанавливающих документов на землю (или они утеряны), он вполне может лишиться своей земли.

Дело в том, что люди, получившие участки земли в советское время, не всегда внимательно относились к документам о праве собственности.

А организации, выдававшие права не участки тридцать, сорок, пятьдесят лет назад, могли прекратить свое существование, вместе с архивами. Если утерян архив, где этот документ можно восстановить или подтвердить, право собственности не доказано.

Владение наделом может быть признано незаконным, а сам участок может быть изъят в пользу местной администрации через суд.

Юридическая консультация по истребованию земельного участка

Непросто доказать, что собственник владеет земельным участком незаконно. Иногда в ходе судебного разбирательства находятся документы, о существовании которых никто раньше не догадывался.

Более того, иногда эти документы в ходе судебных заседаний, признаются недействительными и забираются сторонами, их подавшими.

Поэтому вопрос, можно ли вернуть земельный участок, остается открытым для каждого нового истца.

Еще лучше, если адвокат по земельным делам будет участвовать с вами в судебном процессе и рекомендовать вам правильные решения.

Иногда даже заранее выигрышное дело может прийти к неожиданному результату, если выбран неверный способ защиты права. Поэтому обращайтесь за консультацией юриста, если у вас есть сомнения по земельным делам.

Кизимов Денис Юрьевич
Адвокат по земельным делам

Источник: https://zemelnyj-jurist.ru/%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0-%D0%B8%D0%B7-%D0%BD/