Где посмотреть уном дома

Технологии «умного дома» на слуху уже давно, но для большинства покупателей новостроек эти решения все еще не стоят в числе основных требований к проектам.

Однако такие технологии уже вышли за рамки премиальной недвижимости и начали внедряться в массовое жилье, а девелоперы находят себе партнеров среди высокотехнологичных компаний.

Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость», как «умный дом» постепенно становится продуктом массового спроса.

Где у дома ум

То, что сейчас называют «умным домом», вовсе не является новым словом в строительстве. Этот термин обобщенно обозначает пакет решений, которые позволяют управлять эксплуатацией жилья, то есть, говоря проще, облегчают бытовую жизнь.

Впрочем, покупатель уже достаточно продвинут и сам вполне разбирается в мире недвижимости и ключевых характеристиках проектов. Под понятием «умные решения» мало кто ожидает увидеть в доме робота-консьержа или другие фишки из области фантастики, указывают в пресс-службе группы «ЛСР».

Умный дом состоит из «железа», то есть всевозможных датчиков и контроллеров, а также из софта, который ими управляет, объясняет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Обычно застройщик предлагает внедрение лишь отдельных элементов системы «умный дом».

Второе направление – это обеспечение безопасности, то есть контроль доступа в квартиру или на паркинг, говорит собеседница агентства.

Бюджетные решения свободно продаются в магазинах бытовой электроники или салонах сотовой связи и могут устанавливаться в любую квартиру, добавляет директор департамента закупок ГК «А101» Георгий Криницин.

«Человек покупает необходимый набор датчиков, видеокамер, розеток, лампочек и объединяющий их центр, подключенный к интернету. Этого хватает для базового функционала: возможности дистанционно отключать розетки, замечать протечки воды, отслеживать проникновения в квартиру и тому подобное», – перечисляет он.

В этом сегменте технологии унифицированы настолько, что «коробочные» решения понемногу уступают кастомизации, когда пользователь сам решает, какие датчики ему нужны, сколько розеток и так далее.

Однако далеко не все решения, доступные сейчас на рынке, можно реализовать индивидуально, только в собственной квартире. Некоторые из технологий требуют масштабного внедрения, для которого потребуется полноценный ремонт или даже участие застройщика еще на этапе строительства, рассказали эксперты.

Следует понимать, что иногда под системой «умный дом» ошибочно понимаются различные современные технологии жилого комплекса, например, мобильное видеонаблюдение, усовершенствованная домофонная сеть, система просмотра учета ресурсов счетчиков водо-, тепло- и электропотребления, охранная сигнализации и так далее, рассуждает вице-президент по девелопменту группы «ПСН» Михаил Грачевский.

Михаил Грачевский

Вице-президент по девелопменту группы «ПСН»

Для каждого класса жилья набор «инструментов» этих параметров различен, и это влияет на величину затрат на организацию системы. В целом, мы наблюдаем увеличение себестоимости объекта с внедрением такой системы ориентировочно на 10%, добавляет он.

Немного дороже и сложнее установка такой системы, в которой ключевая инфраструктура «умного дома» внедряется на стадии отделочных работ, продолжает Криницин. Это обеспечивает больший уровень эстетики – та же «умная розетка» из интернет-магазина будет просто торчать из обычной, а при централизованном внедрении ее можно вмонтировать в стену.

Кроме того, такой подход расширяет функционал «умного дома».

Например, позволяет подстраивать работу отдельных систем под образ жизни человека – автоматически включать или выключать что-то в определенное время, более тонко управлять уровнем освещенности, перекрывать водоснабжение в случае аварии. Такую систему имеет смысл устанавливать с помощью подрядчиков во время ремонта или заказать ее у девелопера, если он оказывает такие услуги, рассуждает Криницин.

Большие партнерства

За последние десять лет система «умный дом» подешевела в среднем примерно в три раза, поэтому постепенно внедряется не только в элитных и премиальных новостройках, но иногда предлагается клиентам в бизнес- и комфорт-классе, рассуждает Литинецкая. А вот для покупателей массового жилья «умный дом» – это пока еще экзотика, уточняет она.

Тем не менее, крупные девелоперы поспешили опередить спрос и нашли партнеров среди высокотехнологичных компаний для разработки и внедрения «умных домов» в своих проектах.

Так, еще в начале года MR Group объявила о планах создать систему «умный дом» совместно со Сбербанком. Осенью о партнерстве с банком сообщила и ГК «А101».

Группа «Эталон» сотрудничает с МТС в проекте по разработке собственного программного комплекса, который будет направлен на автоматизацию систем учета и диспетчеризацию инженерного оборудования, отмечает глава Московского территориального управления группы «Эталон» Максим Берлович.

В элитных проектах его бюджет обычно исчисляется миллионами рублей, отмечает Берлович.

Зато и экономия от внедрения цифровых технологий оценивается в 30% от общего объема расходов на содержание жилья в течение всего срока его эксплуатации, резюмирует он.

«Ориентируясь на цифровизацию современного мира, на Петербургском международном экономическом форуме мы заключили стратегическое соглашение с компанией «Ростелеком», – в свою очередь комментируют в пресс-службе группы «ЛСР».

Группа компаний ПИК создала систему умного дома Пик.Смарт совместно с «Яндекс». «Мы перешли от цифровизации сервиса к цифровизации продукта», ­– поясняет руководитель управления рекламы ПИК Людмила Матвеева.

Пик.

Смарт позволяет управлять климатом и освещением с помощью голоса, контролировать открытие дверей, расход электроэнергии и протечки труб, наблюдать за происходящим в квартире с экрана смартфона через систему видеонаблюдения, поясняет она. Вся эта система управляется с колонки «Яндекс» – станции с ым управлением. Ее стоимость варьируется от 29,9 тысячи до 124,6 тысячи рублей в зависимости от набора функций.

Ряд девелоперов также ведет собственные разработки систем и тестирует их внедрение.

Старт нового тренда

Главный тренд, который отметили все опрошенные эксперты, состоит в том, что системы «умного дома», еще пару лет назад считавшиеся атрибутом высокобюджетного жилья, существенно подешевели и начинают приходить в проекты масс-маркета, но широкого распространения пока не получили.

Однако, благодаря ощутимому снижению цен на «умное» оборудование и повсеместному распространению информации о нем, уже можно говорить о том, что на рынке массовых новостроек прямо сейчас зарождается новый тренд – установка смарт-систем по управлению домом от застройщика постепенно может стать востребованной услугой в новостройках массового сегмента.

«Следует уточнить, что если при сдаче элитного жилья «умный дом», как правило, уже смонтирован и включен в стоимость, то в массовом сегменте его предлагают приобрести за дополнительные деньги, но с хорошей скидкой.

Таким образом, с одной стороны, стоимость квартиры не растет, целевая аудитория не сокращается, а с другой – тот, кто хочет получить «умную» квартиру, имеет возможность сделать это по сравнительно невысокой цене и без проблем», – обращает внимание директор по маркетингу ГК «Инград» Анна Соколова.

Впрочем, по мнению Криницына, подходящие для комфорт-класса решения есть смысл ставить только по запросу клиента. Пока далеко не все готовы использовать их в жизни и, соответственно, переплачивать за них.

О повсеместном внедрении технологий «умного дома» в массовый сегмент можно будет говорить спустя несколько лет, и часть этого времени целесообразно уделить разъяснительной работе, наглядно показать, как «умный дом» сокращает расходы пользователя, влияет на безопасность и бережет природные ресурсы.

Источник: https://realty.ria.ru/20191206/1562056344.html

Как узнать уном дома

Тип дома по адресу в Москве легче всего узнать на ресурсе nesprosta.ru. Забиваете улицу своего дома и его номер. На открывшейся странице откроется информация о доме по его адресу в Москве. В разделе основные параметры дома на против графы «Серия» увидите искомое название.

Таким несложным образом можно узнать тип дома по адресу, год постройки дома по адресу и другую информацию. Если в описанной графе стоит надпись «индивидуальный проект»- это значит, что Ваш дом не имеет серии и строился по отдельному неповторимому проекту. Чаще всего это касается кирпичных и монолитных домов.

Если на представленном ресурсе Вашего адреса не оказалось, то либо дом построили совсем недавно и он ещё не успел попасть в базу, либо он не относится к жилым строениям.

Положение о едином реестре управления многоквартирными домами в Москве

ЕРУ представляет собой информационный ресурс города Москвы, в котором содержатся достоверные сведения о субъектах, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами (включая состав и качество предоставляемых ими услуг), а также перечень и основные положения гражданско-правовых сделок, связанных с управлением многоквартирными домами.

Как узнать серию дома

Например, дома, построенные с 1940 по 1957 год, представляют собой крупногабаритные строения из кирпича, шлакоблока или керамических панелей с высоким бельэтажем. Отличительная черта «сталинок» — высокие потолки (2,9 -3,2 м) и просторные комнаты с большими окнами в квартирах.

Читать еще —>  Могут Ли Посадить В Тюрьму За Неуплату Алиментов 2019

Как узнать серию дома по адресу

Узнать серию своего дома можно различными способами. В интернете существует куча сайтов, где можно посмотреть всю информацию о своем жилище. При этом многие ресурсы предоставляют информацию на платной основе. Абсолютно бесплатно и наиболее точно информацию можно получить по справке из БТИ. Есть вариант с росреестром, но сейчас там идет перестроение и информация может быть искажена.

Как узнать год постройки дома по его адресу

Срок предоставления информации составляет до 5 суток после отправки запроса. Обычно ответ приходит по электронной почте. При необходимости можно заказать и печатную версию документа. В таком случае ответ придёт по наземной почте, но сроки предоставления документов будут напрямую зависеть от работы почтовой компании.

Как узнать год постройки дома

База данных по объектам недвижимости Москвы. Очень удобный справочник, использующий информацию БТИ. Сначала нужно ввести адрес здания в строку поиска, после чего на экран выводится год постройки и сдачи в эксплуатацию, количество подъездов, этажность, материал стен и перекрытий и т.д.

Преимущество сайта в том, что он позволяет просмотреть максимально подробные сведения о доме (количество лифтов, тип кухонных плит, инженерные коммуникации, данные об износе, архитектурные особенности и прочее).

Помимо всего прочего, указаны даже ближайшие станции метро и расстояние до них, а также размещены фотографии дома.

Как определить серию дома по адресу

Но, конечно, техпаспорт не расскажет об особенностях серии, ее подробных характеристиках, достоинствах и недостатках или местах, где таких домов больше всего. Поэтому удобнее найти всю эту информацию в интернете — для этого существует несколько специализированных сайтов, таких как, например, этот — http://tipdoma.ru.

Типовые серии жилых домов: как можно узнать

Индивидуальный тип дома широко распространён в наше время. Его стоит отметить отдельно, поскольку серия присваивается даже кирпичному дому, который был построен собственником по типовому проекту.

Для него не установлены никакие ограничения, поэтому в дело часто идёт безграничная фантазия. Разумеется, в этом случае владелец заинтересован в тепловой и звуковой изоляции, комфорте, внешнем дизайне, качественном ремонте и стеклопакетах.

Такие строения отличаются дороговизной, которая состоит из месторасположения дома, экологической обстановки, инфраструктуры и прочего.

Читать еще —>  Психолого педагогическая характеристика на втэк

Как определить серию дома

Если же с момента сдачи дома в эксплуатацию прошло менее 50 лет, то, скорее всего, он возводился по проекту повторного применения, который имеет серийный номер.

Таковы, например, все панельные и блочные здания, относящиеся к различным периодам массового индустриального домостроения — от «хрущевок» (1-510, 1-511, К-7, II-14), до «брежневок» ( П3, П44, П55, П46) модернизированных типовых панелей вроде П3М и П-44Т.

В эту категорию также входят и некоторые кирпичные здания 70-х – 90-х годов (башни II-67 Москворецкая, Тишинская, Вулыха). Большинство типовых домов были спроектированы институтом ГУП МНИИТЭП, в котором вы также можете узнать серию дома.

Как узнать планировку квартиры по — адресу, не — выходя из — дома

Если перед Вами встала потребность узнать планировку собственного жилья, для этого можно даже никуда не отправляться.

Достаточно иметь под рукой компьютер с интернетом, вооружиться некоторыми сведениями и приступать к поиску нужной информации.

Что же нужно учесть в поиске? Как быть, если Вам неизвестны подробности квартирной истории? Ответы на самые часто повторяющиеся вопросы мы и постараемся дать собственникам жилья.

Источник: https://firstjurist.ru/darenie/kak-uznat-unom-doma

Умный дом — что это такое самыми простыми словами

В последнее время все чаще можно услышать словосочетание «умный дом». Однако мало кто знает, что это такое. Между тем, концепция умного дома существенно упрощает быт и позволяет дистанционно управлять всей бытовой техникой. Давайте поговорим об этом более подробно.

Что такое «Умный дом»?

«Умный дом» — это буквальный перевод английского словосочетания «smart house». Под ним понимают способ автоматизации домашнего быта путем объединения всех электроприборов и бытовой техники в доме в одну единую экосистему. Как правило, такая экосистема имеет свой «мозг» — то есть фирменную программу, устройство или сервис, с которого осуществляется управление.

Технология smart house дает пользователю следующие возможности:

• дистанционно из любой точки мира управлять электрикой и электроникой в своем жилище (например, находясь в отпуске или командировке в жаркую погоду сделать работу холодильника более интенсивной);
• настроить бытовую технику таким образом, чтобы она включалась в строго определенное время (например, зажигать свет и запускать обогреватель к приходу хозяина с работы);
• настроить бытовую технику так, чтобы она включалась при наступлении определенных обстоятельств (например, чтобы при повышении определенного порога температуры начинал работать кондиционер);
• управлять бытовой электроникой с помощью ых команд;
• с помощью ых команд выходить в Интернет, осуществлять серфинг по сети, проигрывать видео на домашнем телевизоре, а также выполнять другие действия, связанные с Интернетом.

Что включает в себя умный дом?

Smart house включает в себя три основных элемента. В состав входит следующее оборудование.

• Контроллер (иногда его еще называют хабом). Это устройство, соединяющее все элементы умного дома в единое целое, оценивающее их работу и условия окружающей среды и в зависимости от такой оценки управляющее домом. Иными словами, это его «мозг».
• Датчики. Это приборы, получающие информацию о состоянии окружающей среды и состоянии прочей бытовой техники и подающие ее на контроллер. Простейшим примером является термодатчик, включающий в зависимости от температуры в жилище обогреватель или кондиционер.
• Актуаторы. Актуаторами называют устройства, непосредственно исполняющие команды, поступающие с контроллера. Простейшим примером актуатора может послужить электрическое реле, включающее свет в строго установленное время.
• Бытовая техника. Вся бытовая электроника и электрика, имеющаяся в квартире, также является неотъемлемой частью smart house, потому что принцип умного дома направлен как раз на продуманную организацию ее работы и автоматизацию происходящих в ходе этого процессов.

Также умные дома могут включать в себя элементы безопасности, такие, как:

• сигнализации;
• датчики движения;
• датчики открывания дверей;
• датчики горения;
• видеонаблюдение.

Популярные комплекты умного дома

Рассмотрим наиболее популярные системы смарт хаус, которые можно без особых проблем подключить в своем жилище, оптимальные для новичков.

Стартовый комплект FIBARO Starter Kit

Стартовый комплект FIBARO Starter Kit представляет собой базовый набор для создания умного дома. Он включает в себя следующие элементы:

• контроллер Fibaro home center lite;
• модуль беспроводного управления бытовой электроникой и электрикой, включающийся в розетку;
• датчики температуры окружающего воздуха;
• датчик протечки и влажности;
• датчик возгорания и дыма;
• датчик движения.

Все модули связаны с контроллером посредством радиосигнала определенной частоты. Бытовая техника подключается к нему с помощью встроенных протоколов беспроводной связи Wi-Fi или Bluetooth.

Следует отметить, что собственного интерфейса или каких-либо органов управления (за исключением кнопки включения подачи питания).

Управление устройством осуществляется посредством смартфона с помощью установленной на него мобильной программы. Приложение поддерживается как операционной системой Андроид, так и «яблочной» осью.

Скачать его можно в официальных магазинах программ Google и Apple. Скачивание совершенно бесплатно.

Хаб поддерживает стандарт сотовой связи GSM, поэтому его можно использовать для телефонных звонков и отправки СМС-сообщений.

Предусмотрена возможность удаленного управления домом из любой точки мира. Такое управление полностью безопасно, поскольку для передачи данных используются особые протоколы шифрования информации. Они исключают любые попытки перехвата сигнала и подключения к вашему хабу.

Стоимость базового набора от FIBARO в России составляет от 45 000 до 47 000 рублей. Если покупать только контроллер, он обойдется приблизительно в 30 000 рублей.

Там они стоят гораздо дешевле, чем в российских розничных сетях и даже дешевле, чем на официальном сайте представительства компании в нашей стране.

Собрать комплект от FIBARO можно и самостоятельно, без привлечения специалистов. Схема подключения оборудования достаточно проста и доступна даже человеку, не имеющему профессиональных знаний и навыков.

Набор Умный дом GAL SH-1000, «Стартовый набор»

Набор Умный дом GAL SH-1000, «Стартовый набор» — это простейший комплект smart house в бюджетном ценовом сегменте (она стоит от 3 000 до 5 500 рублей). Вполне понятно, что от системы, обладающей такой стоимостью, не стоит ждать заоблачных характеристик.

По сути, GAL SH-1000 и не является умным домом, это скорее своеобразная автоматизированная система безопасности, сообщающая о проникновении посторонних лиц в ваше жилище или гараж, залитии потолка от соседей, а также о внезапном отключении подачи электроэнергии.

GAL SH-1000 включает в себя:

• контроллер;
• сетевой блок питания на 12 Вольт;
• радиочастотный пульт дистанционного управления;
• датчик открывания дверей;
• датчик протечки.

Датчики размещаются:

• дверной – на дверях;
• протечки – около водопроводного оборудования (в общих случаях) или на потолке (при риске залития от соседей).

Возможно приобретение и установка ряда дополнительных датчиков (например, датчика движения).

Устройство поддерживает стандарт мобильной связи GSM, а также стандарт передачи данных 2G. Это позволяет осуществлять с его помощью звонки, а также выходить в интернет.

Управлять бытовой электроникой и домашней электрикой с помощью GAL SH-1000 нельзя. задача набора – дистанционное предупреждение хозяина о неприятностях. Происходит оно путем рассылки push-уведомлений на сотовый телефон. Подключить можно до четырех разных номеров. Это очень удобно для семьи и нескольких человек, поскольку может сообщить о произошедших в квартире неприятностях каждому из них.

Управление осуществляется двумя способами.

• С помощью идущего в комплекте поставки радиочастотного пульта дистанционного управления. Этот способ хорош тем, что не расходует заряд аккумулятора и ресурсы телефона. Однако он имеет один существенный недостаток – использовать его можно не далее, чем 250 – 300 метров от дома. На большем расстоянии до контроллера не доходит сигнал пульта.
• С помощью мобильного приложения. Управлять системой можно и с помощью приложения для сотового телефона. Тут уже никаких ограничений по расстоянию нет – управление доступно из любой точки мира, где есть интернет. Для управления контроллером с помощью мобильного телефона на него предварительно нужно установить специальное приложение. Оно поддерживается как Android, так и iOS и доступно в официальных магазинах программ этих мобильных операционных систем (GooglePlay и AppStore соответственно).

Источник: https://geekplus.ru/umnyi-dom/