Нужен Ли Оригинал Снилс Для Ипотеки

Зачем банку СНИЛС при оформлении кредита

В дверь позвонили. Кирилл увидел двух человек официального вида с какими-то бумагами в руках. Они представились работниками Пенсионного фонда и попросили продиктовать номер СНИЛСа, якобы в целях уточнения данных.

Кирилл не стал тратить время на препирательства и просто закрыл дверь: он знал, что сотрудники ПФР по квартирам не ходят, и спрашивать номер СНИЛСа им незачем, ни по телефону, ни лично.

А вот мошенники стараются его раздобыть всеми методами, делая вид, что они занимаются переписью населения, являются работниками полиции, соцорганов, и пр.

Почему нельзя сообщать кому попало номер СНИЛСа

Кирилл твёрдо знал, что СНИЛС можно предъявлять только официальным лицам, работающим в государственных учреждениях. И каждый сознательный гражданин должен это для себя усвоить.

Говорят, что назвать незнакомцу номер счёта пенсионной страховки (это и есть СНИЛС) – это почти то же самое, что отдать ему в руки свою банковскую карту. В базе ПФР к этому номеру привязана вся информация о вашем трудовом пути: стаже, выплаченных взносах, заработанных баллах и прочее. Это ценные личные данные, которые при желании можно использовать вам во вред.

Чего, например, стоит опасаться? Зная номер СНИЛСа, можно по-тихому перевести вашу накопительную пенсию в какой-нибудь липовый НПФ (негосударственный пенсионный фонд). Он потом благополучно лопнет, а с ним улетучатся и пенсионные накопления.

И тут у гражданина в голове возникает закономерный вопрос:

Зачем банку СНИЛС?

Ответ очень простой. Банк стремится добраться до истины в вопросе платежеспособности клиента, хочет поточнее оценить степень риска.

А это можно сделать, взглянув на реальные доходы потенциального заёмщика. Взносы, которые человек платит в Пенсионный фонд России, дают об этом ясное представление.

Как показывает практика, человек, сидящий перед работником банка и претендующий на заём, не всегда бывает добросовестным. Ему известно, что банк ориентируется на кредитную историю (КИ), и, если у него за спиной багаж невыплаченных кредитов, он пытается «сбить след».

Например, меняет фамилию и не сообщает об этом финансовым организациям. Всё, след потерян, ведь КИ привязана к паспортным данным. Заводится новая КИ, а сведения из старой уже не доступны ни банку, ни заёмщику.

А теперь представим себе такую ситуацию: банки добились того, чтобы КИ ориентировалась не на паспорт, а на СНИЛС. Он выдаётся человеку один раз в жизни, и от него никуда не уйти.

Вот и вышло бы, что КИ у гражданина одна на всю жизнь, по ней платежеспособность владельца видна, как на ладони. Судя по выплаченным взносам, кредитор составит представление о реальных доходах заёмщика, и обмануть его уже не получится.

Битва титанов — ЦБ и ПФР

Надо сказать, что банки добиваются этого на протяжении многих лет. Была сделана попытка кредитовать заёмщиков-физлиц с начала 2017 года только при предоставлении СНИЛСа. Собственно говоря, поправка к закону по этому поводу была принята ещё в 2014 году, но ее практическое применение было отложено до 01.01.2017.

Однако летом 2016 года вокруг этого вопроса разгорелись страсти. Дело в том, голое знание номера СНИЛСа само по себе ничего не даёт банку. Надо, чтобы была возможность заглянуть в базу данных ПФР и увидеть сведения, соответствующие данному номеру – именно в этом состоит цель кредитора.

Со своей стороны, ПФР обоснованно возражал: личные данные, согласно существующему законодательству, он может предоставить только самому гражданину по его запросу. Причём здесь банки и их коммерческие интересы?

Попросту говоря, ПФР отказал банкам в открытии доступа к базе данных СНИЛС своих клиентов. По крайней мере, до тех пор, пока в законодательство не будут внесены соответствующие изменения. Министерство финансов согласилось с тем, что заёмщик может не иметь СНИЛС или не пожелает предоставлять его банку — это его право.

В итоге, требование к банкам запрашивать у физлиц СНИЛС при кредитовании было отменено принятием закона Фз № 468 от 28.12.2016.

Финансисты всё-таки выигрывают

Однако не было сомнений, что к этому вопросу банки ещё вернутся. Более того, Сбербанк, Банк Москвы и БТБ, Промсвязьбанк, Почта Банк и многие другие уже сделали требование предоставления СНИЛСа обязательным условием для кредитования своих клиентов — физических лиц.

Но и государство предпринимает шаги в этом направлении. В 2018 году была организована система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), через которую банки смогли бы получить данные о пенсионных отчислениях клиентов.

Порядок получения информации оказался весьма сложным, но в числе прочего он содержал важный момент — обязательное согласие клиента на доступ к его СНИЛСу. Это снимало возражения со стороны ПФР.

Действительно, вскоре появился новый вариант, СМЭВ-3, но и он всё ещё находится в стадии доводки. Банки на официальном уровне систему поддерживают, но, не теряя времени, ищут пути альтернативного решения вопроса. И находят.

Однако со стороны правительства настойчиво предпринимаются всё новые шаги по налаживанию централизованного взаимодействия чиновников и финансистов.

С 2019 года обещают задействовать единый идентификатор физлица, в котором будут фигурировать паспортные данные, свидетельство о рождении, водительские права, тот же СНИЛС и другие документы. Это делается в рамках программы «Основные направления развития финансовых технологий на 2018–2020 годы».

ЦБ активно вникает в этот вопрос, а разработкой занимаются в недрах Минфина и Минсвязи. Наличие такого идентификатора предельно упростит взаимодействие гражданина и с банками, и с государственными учреждениями. Но существовать он будет только виртуально, являясь своеобразной технологической связкой, инструментом аппарата электронного правительства.

В реальной жизни, после окончательной утряски нюансов, всем будет удобно: операционист банка, обратившись к идентификатору, сразу получит всю необходимую информацию о заёмщике. И не надо будет требовать у него СНИЛС и прочие документы.

Выводы

Статистика говорит, что сегодня каждый 9-й кредит не возвращается, а каждый 5-й несёт в себе проблему. Это происходит от того, что люди попадают в долговую яму, не умея вовремя расплатиться. Многие пытаются гасить старые кредиты с помощью новых, при этом предпринимают попытки обмануть бдительность кредиторов.

В скором времени всё это изменится:

1. Банки и прочие кредитные организации, действующие в законодательном поле РФ, рано или поздно добьются доступа к базе СНИЛСов, и тем самым получат реальную оценку платежеспособности заёмщиков.
2. Это похоронит чёрный рынок копий трудовых книжек, справок 2-НДФЛ и ту часть деятельности брокеров, которая продуцирует ложь.
3. Преимущество в получении кредита получат те, кто работает официально и исправно платит взносы в ПФР.
4. Количество отказов в займах возрастёт, в основном для тех, кто работает «в-чёрную», и одновременно снизятся потери банков.
5. Это пойдёт на пользу всем, а любителей обмануть банк станет гораздо меньше.

Источник: https://kreditolog.com/journal/snils-pri-oformlenii-kredita

Банки требуют СНИЛС — зачем, и какие последствия могут быть?

Россияне в последнее время стали чаще жаловаться на банки. Одной из причин, по которой граждане перестают доверять банковским компаниям, является требование о передаче данных СНИЛС.

Расскажем, законно ли требуют банки СНИЛС, для чего он им необходим, а также обозначим все преимущества и недостатки от предоставления СНИЛС банку. Из статьи вы узнаете о порядке действий при нарушении действующего законодательства РФ.

статьи:

Что банки могут узнать по СНИЛС?

Требование о предоставлении сведений из свидетельства СНИЛС со стороны банка может поступить к любому гражданину, который является клиентом какой-либо банковской организации. Так как, на сегодняшний день, почти у каждого россиянина есть банковская карта или открыт банковский счет — то, по сути, каждый может получить данное предложение.

Зачастую банковские работники просят подтвердить данные паспорта и СНИЛС соответствующими документами. Клиент, обратившийся в банк, предоставляет свой личный паспорт и свидетельство -однако, последний документ он может вообще не показывать, и это не будет считаться нарушением Законов РФ.

Банки могут потребовать СНИЛС, для того чтобы проверить кредитную историю клиента. Система такова, что кредит привязывается к паспортным данным, вся информация вносится в единую базу данных. Чтобы проверить историю, специалист банка будет вносить паспортные данные для ее проверки.

Поручитель по кредиту – права и ответственность кредитного поручителя при займе в банке

Получается, что старые сведения по кредитной истории будут не доступны ни клиенту, ни банку.

Чтобы упростить систему, некоторые банки решили просить у своих клиентов и сведения из СНИЛС. Так как счет не меняется, то кредитная история будет числиться в базе данных по единому номеру из СНИЛС.

На самом деле, сотрудники банка практически не принимают участия в проверке данных. Они только вносят данные в систему, которая сама, автоматически, проверяет все предоставленные заявителем данные.

То есть, они являются информационными посредниками.

Реальные причины запроса СНИЛС банком

Запросить данные СНИЛС у клиента банковский работник может по таким причинам:

1. Если необходимо подтвердить личность гражданина. Например, при замене паспорта, инициалов. Заменить СНИЛС нельзя, а вот паспорт — запросто. Если ранее номер СНИЛС был введен в базу данных, то по нему можно определить все личные данные лица, обращающегося в банк.
2. Если необходимо получить кредитную историю.
3. Если нужно узнать официальное место работы клиента, уровень его заработка или другие данные.

Пока других причин у банков нет, чтобы требовать предоставления СНИЛС клиентами.

Законодательство о требованиях СНИЛС при кредитовании банком

В России с 2017 года действует норма закона федерального уровня «О кредитных историях». Она определяет порядок подачи запросов в Бюро кредитных историй банковскими организациями и их работниками.

В ней говорится о том, что банк имеет полное право потребовать от своих клиентов сведения СНИЛС, однако право отказа у гражданина имеется. Он может сам решить — предоставлять или нет в банк СНИЛС.

Таким образом, получается, что банки не нарушают законодательство РФ, когда просят своих клиентов предоставить при оформлении кредита паспорт и СНИЛС.

Но делать дальнейший запрос в Бюро кредитных историй с использованием номера СНИЛС они не могут, если на это не будет получено согласие клиента.

Без СНИЛС запрос в Бюро банковские работники могут формировать и направлять, но — в отношении не физических лиц, а в отношении заемщиков, чье пенсионное обеспечение осуществляется министерствами и ведомствами, а не Пенсионным фондом.

Преимущества новой системы оформления кредитов по СНИЛС

Последствия от предоставления номера СНИЛС в банковскую организацию не так страшны, как их представляют россияне.

Прежде всего, стоит понимать, что новая система оформления кредитов по СНИЛС будет выгодна, как клиентам, так и самому банку:

1. Гражданин будет защищен от бесконтрольного просмотра личной информации специалистами Бюро кредитных историй. Невозможно будет получить персональную информацию о клиенте без его согласия и СНИЛС.

2. А кредитор, то есть банк, получит полную, достоверную и подтвержденную информацию о гражданине, который пожелает сотрудничать с ним.

   Кроме того, по СНИЛС можно будет определить кредитную историю обратившегося, его финансовое благосостояние, способности возвращения займов на основании выплаченных кредитов.

Новая система уже работает с 2017 года, но не все банки перешли на нее.

Риски от предоставления СНИЛС работникам банка

Конечно же, есть и недостатки от предоставления СНИЛС банкам. Если рассматривать процесс кредитования, то он будет немного затянут, так как потребуется время для направления запроса из банка в Бюро кредитных историй. Получается, что получить кредит в кратчайшие сроки будет невозможно, но — не во всех банках.

Также некоторые эксперты говорят, что есть риск быть обманутым и втянутым в мошенническую схему. Недобросовестные организации, несмотря на жесткий контроль в банковской и пенсионной сфере, могут воспользоваться данными СНИЛС — и перевести часть пенсионных выплат в негосударственный пенсионный фонд из ПФР РФ.

Если банковская компания даст гарантии на сохранение средств, то финансы будут защищены. Если же вдруг появится такой мошенник, то разбираться с проблемой придется через правоохранительные органы.

Заметьте, что банковские сотрудники не имеют прав на распоряжение деньгами клиентов банка, поэтому их могут привлечь к уголовной ответственности за любые махинации, осуществленные с данными россиян.

Как обезопасить себя и не попасться на удочку мошенников по СНИЛС?

Для того чтобы обезопасить себя, свои данные, гражданин должен следовать простым рекомендациям.

Юристы советуют:

1. Внимательно изучать любые документы, которые подписываются в банке или кредитной организации.
2. Прочитывать мелкий шрифт, обозначенный в документации, особенно в кредитных договорах, соглашениях.
3. Отказаться от передачи данных третьим лицам. Свое согласие на передачу не следует давать.

   Разрешено лишь согласие на обработку данных.

4. Отказать в проведении такой процедуры — перевода части накопленных денег в другой пенсионный фонд. Конечно же, гражданин может согласиться на условия, предлагаемые сотрудником, если посчитает, что они более выгодные.

   Но, если вы сомневаетесь, то лучше не соглашаться на проведение данной операции.

5. Обратиться в ПФР или НПФ, если данные о пенсионном фонде, который обслуживал ранее гражданина, не совпадает с нынешними. О том, какая организация обслуживает гражданина, может быть известно из письменного уведомления.

   Ежегодно уведомление направляют клиенту с информацией о всех его зачислениях на счет.

Если же гражданин уже столкнулся с проблемами, и часть его средств по СНИЛС переслали на другой счет в негосударственном пенсионном фонде, то не стоит паниковать.

Можно обратиться в Прокуратуру с письменным заявлением, если перевод был сделан без согласия клиента.

Если же согласие было дано банку, то правоохранительные органы тут не помогут. Можно обратиться в НПФ — и вновь перевестись в ПФР.

Итак, мы рассмотрели важные нюансы при передачи СНИЛС банкам.

Возможно, вам будет интересна статья о том, какие наказания могут быть за мошенничество в России

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/news/1227-zachem-banki-trebuyut-snils-kakie-posledstviya.html

Документы для ипотеки

Из статьи читатели узнают, какие основные документы нужно собрать для получения ипотечного кредита. Также сообщается, какие дополнительные бумаги и справки могут потребоваться при оформлении разных видов ипотеки: под материнский каптал, для военнослужащих, для молодых семей и т. д.

Необходимый для ипотеки пакет документов

Получение ипотечного кредита – это серьезная финансовая операция, требующая тщательной подготовки и наличия пакета документов. Требования к ним регламентируются, как законодательством РФ, так и внутренним банковским законом.

Следует принять во внимание, что некоторые справки имеют ограниченный срок действия, поэтому собирать их надо непосредственно перед подписанием договора.

Перечень основных документов для оформления ипотечного кредита включает:

1. Заполненную анкету. Ее бланк можно взять в банковском учреждении, скачать на официальном сайте или заполнить форму онлайн. Анкета одновременно является и заявкой на предоставление ипотечного кредита.
2. Паспорта заемщика и созаемщиков, а также поручителей, если таковые имеются. Дубликаты всех страниц документа можно сделать заранее, но также их могут скопировать в банке.
3. ИНН. Копи ИНН прилагается к пакету документов, но, возможно, сотрудники банка захотят увидеть оригинал.
4. СНИЛС.
5. Ксерокопии всех страниц трудовой книжки, каждая из которых должна быть заверена компанией, где работает заемщик. Если заемщик работает по трудовому договору, то понадобится его заверенная копия.
6. Справка о заработной плате 2-НДФЛ за 6 месяцев или один год. Ее требуют не все банковские учреждения, поскольку уровень доходов можно найти в базе данных, зная ИНН. Следует учесть, что справка о заработной плате действительна только в течение одного месяца.
7. Если приобретаемое жилье было выбрано заранее, то на него также собираются документы, указанные в законе (экспертная оценка, выписка об отсутствии задолженностей и аресте и т. д.).
8. Мужчины младше 27 лет должны иметь военный билет.

Некоторые банки в рекламе указывают, что для получения ипотечного кредита понадобятся только паспорт и ИНН (СНИЛС), но это только маркетинговый ход. Кроме этих основных документов нужны будут и другие справки. Например, если заемщик берет ипотеку с залогом, то понадобятся документы, подтверждающие право владения залоговым имуществом.

Дополнительные документы

В зависимости от вида ипотечного кредита, клиентам банковского учреждения, кроме основных документов, понадобятся дополнительные. Это могут быть различные социальные программы, ипотеки для льготных категорий населения.

Также различается пакет документов для первичного и вторичного жилья.

Ипотека под материнский капитал

Материнский капитал в РФ выдается после рождения второго ребенка и всех последующих детей. В 2018 году он составляет чуть более 400 с половиной тысяч рублей.

Эта сумма может быть принята в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Получить кредитные средства сможет только обладатель сертификата. Если сумма ипотеки больше 200 тыс. руб.

, то обязательно нужно поручительство второго супруга.

Кроме основного пакета документов, семьи, желающие взять ипотеку под материнский капитал, предоставляют сертификат и выписку из ПФ об остатках средств на его счету. Пенсионный Фонд должен дать разрешение на использование материнского капитала в качестве ипотечного взноса. Дополнительно банк может запросить свидетельства о рождении всех детей, а также о заключении брака/брачного контракта.

Выдача ипотечного кредита без подтверждения доходов предполагает, что заемщик работает неофициально или владеет имуществом, которое можно предоставить в залог.

Клиент озвучивает свой доход в устной форме, и кроме паспорта гражданина РФ, должен принести в банк один из следующих документов: загранпаспорт, водительское или пенсионное удостоверение, военный билет.

Также понадобятся бумаги, подтверждающие владение квартирой, дачей, транспортным средством, ценными бумагами.

Если заемщик работает фрилансером или продает какую-либо продукцию через интернет-порталы, то сотрудники банка могут его попросить предъявить выписки о поступлении средств на банковский счет или карточку.

Индивидуальные предприниматели предоставляют налоговую декларацию. Если человек является клиентом банковского учреждения, выдающего ипотеку, то кредитные менеджеры могут самостоятельно проверить движение средств по его счету.

Для участия в программе для молодых семей необходимо, чтобы одному из родителей было не более 35 лет и не менее 21 года. Лучше, чтоб под этот критерий подходили оба супруга. В семье обязательно должен быть один ребенок или несколько.

Одинокая мать или отец с детьми, также будут считаться молодой семьей.

Также понадобятся справки, подтверждающие тот факт, что у семьи есть деньги на первоначальный взнос (например, Сбербанк предлагает оплатить не менее15-20% от суммы ипотеки). Это может быть выписка с банковского счета, сертификат на материнский капитал, и др.

Если поручителями выступают родственники молодой пары, то необходимы документы, указывающие на родство.

Военная ипотека

Для участия в программе Военная ипотека, военнослужащий должен сначала подать рапорт о желании приобщиться к ней. Полученное свидетельство об участии он приносит в банк вместе с основным пакетом документов. Супруга военнослужащего должна заранее дать свое согласие для участия в программе.

Сотрудники банковского учреждения могут дополнительно запросить сведения об образовании, наличии квартир, машин, земельных участков, дополнительном доходе. Также военнослужащий дает письменное согласие об обработке его данных. Трудности в этом плане могут возникнуть у сотрудников секретных служб. Военные, служащие по контракту, приносят его заверенную копию.

Льготные категории

Некоторые банки выдают на льготных условиях ипотечные кредиты врачам, учителям, ученым. Под эти критерии не попадают абсолютно все представители этих профессий. Их перечень можно уточнить у менеджеров финансовых учреждений. Если заемщик подходит по всем критериям, то он дополнительно приносит в банк:

1. Заявление на участие в социальной программе кредитования, порядок которого оговорен в статуте финансового учреждения.
2. Копии документов о наличии соответствующей квалификации.
3. Свидетельство о браке/разводе.
4. Согласие на обработку персональных данных.
5. Свидетельства о рождении детей.
6. Автобиографию с фото (4х6).
7. Ксерокопию диплома о полученном высшем образовании и последующих курсах повышения квалификации, аспирантуре, ординатуре.
8. Характеристики с места работы.
9. Сведения о написании научных работ, проведении исследований, публикациях в научных профессиональных изданиях.

Это максимальный перечень дополнительных документов для льготных категорий, в разных банковских учреждениях он может отличаться. Также по сниженным процентным ставкам ипотечные кредиты могут выдаваться сотрудникам МВД, юристам, нотариусам.

Они приносят документы (удостоверения, справки), подтверждающие их принадлежность к профессии.

Документы для вторичного жилья

Вне зависимости от программы, по которой покупатель берет ипотеку (военная, под материнский капитал и т.д.), перечень документов для покупки вторичного жилья для всех одинаков.

При заключении сделки следует обратить внимание на наличие в семье у продавца несовершеннолетних детей или инвалидов, которые прописаны в квартире.

Без разрешения опекунского совета сделка не может быть совершена, пока указанные лица не зарегистрируются по другому адресу.

Первым делом проверяется наличие у продавца документов, подтверждающих право собственности на жилье. Далее нужно внимательно изучить документы, на основании которых продавец стал собственником (договор дарения, купли-продажи, вступление наследство). Все даты, номера, паспортные данные должны совпадать.

Нужно обратить внимание на психическое и физическое здоровье продавца. Если человек пожилой или проявляет признаки неадекватного поведения, то целесообразно потребовать справку о его дееспособности.

Если собственников у недвижимости несколько, то документы всех надо проверить, а при заключении сделки они все должны присутствовать лично, или один из них может действовать по доверенности.

Необходима выписка из домовой книги или справка о прописанных в квартире или доме жильцах. До заключения сделки они все должны быть сняты с регистрации по данному адресу.

В справке должны быть указаны основания для выписки.

Обязательным документом является справка (копия лицевого счета) об отсутствии долгов по коммунальным платежам, или их наличии, если покупатель согласен на приобретении квартиры с долгами.

Продавец обязан предоставить справки из БТИ с планом дома или квартиры, которая включает и оценку жилья. Здесь важно обратить внимание на отсутствие незаконных перепланировок. Если нет технического паспорта, то его изготовлением также занимается БТИ.

Список организаций, которые оказывают такую услугу, можно узнать в банковском учреждении, поскольку банк доверяет не всем компаниям.

Еще нужен кадастровый паспорт, по которому определяется процент износа жилого фонда. Банк может отказать в выдаче ипотеки на квартиру, износ которой будет превышать 60% на момент полного погашения кредита. Если приобретается частный дом, то на приусадебный участок должен быть выдан кадастровый номер. При продаже нужна выписка с кадастровым номером.

Обязательной является справка из ЕГРП о том, что на имущество продавца не наложен арест, и оно не состоит в залоге. Этот аспект нужно постараться проверить по всем каналам. Бывали случаи, когда продавец предоставлял фальшивую справку.

Последним важным документом является согласие второго супруга на продажу дома или квартиры, если жилье было приобретено после заключения брака. Если продавец не состоит в браке, то он должен взять справку об этом или принести копию свидетельства о разводе.

Иногда требуются и дополнительные документы, которые не указаны в этом разделе.

Заранее обо всех нюансах можно узнать у нотариуса, который будет проводить сделку, и в банке.

Документы на строящееся жилье

Приобретение строящегося жилья требует гораздо меньшего пакета документов, чем вторичного. Это обусловлено тем, что здание не имеет износа, в квартире никто не может быть прописан, невозможна незаконная перепланировка и др.

Лучше всего брать квартиры в ипотеку у застройщиков, которые сотрудничают с выбранной финансовой организацией. Во многих банках кредитные менеджеры сами предложат варианты покупки квартир в новостройках.

Выбрав одну из них, можно избежать волокиты с документами застройщика.

Если заемщик нашел застройщика самостоятельно, то он приносит такие документы:

1. Договор с застройщиком на участие в строительстве или инвестировании.
2. Документы на строящуюся недвижимость: план, кадастровый паспорт.
3. Экспертную оценку квартиры в новостройке. Она будет зависеть от района города, материалов, развития инфраструктуры.
4. Подтверждение разрешения на строительство. Эти бумаги предоставляет застройщик. Сюда входят документ об аренде или владении участком земли, разрешение на строительство в указанном месте и т.д. Дополнительно сведения проверяются службой безопасности банка, поскольку в процессе строительства иногда на имущество застройщика накладывается арест, или против постройки дома начинают протестовать жители окрестных районов, служба экологии или другие организации.
5. Дополнительно можно принести договор страхования строящегося жилья, но он может быть заключен и в банке.

Источник: https://www.Sravni.ru/ipoteka/info/dokumenty-dlja-ipoteki/

Нужен ли снилс для ипотеки

22.04.2018

• Свидетельство о праве собственности с круглой синей печатью. У квартиры несколько владельцев? Проследите, чтобы в договоре купли-продажи фигурировали все. В числе владельцев — несовершеннолетний ребенок? Тогда дополнительно потребуется согласие органов опеки и попечительства. Целесообразно запросить справки о дееспособности продавца (продавцов). Вы ведь не хотите потерять деньги только потому, что постеснялись озвучить просьбу и купили квартиру у человека, признанного недееспособным?
• В свидетельстве о праве собственности указан документ, на основании которого это свидетельство выдано. Чаще всего — договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, но могут быть и другие основания. Проверьте оригинал этого документа, и, что важно — совпадение фактического названия, даты, других реквизитов с указанными в свидетельстве.
• Выписка из домовой книги о количестве прописанных в квартире за весь период. Указать, на каком основании они были выписаны. На момент регистрации договора с вами жилье должно быть освобождено от прописанных.
• Выписка из единого реестра прав собственности (ЕГРП). Необходима, чтобы убедиться в отсутствии ареста, наложенного судебными приставами.
• Копия лицевого счета, в котором указаны долги по оплате коммунальных услуг.
• Согласие супруга/супруги продавца на продажу квартиры. Если продавец не состоит в браке, убедитесь, что так было и в момент приобретения им этой квартиры.
• Копии всех страниц паспорта продавца (или свидетельств о рождении, если владелец несовершеннолетний)

• Справку из БТИ об оценке стоимости квартиры с поэтажным планом дома и указанием места квартиры в нем.
• Кадастровый паспорт. Желательно, чтобы физический износ жилого дома не превышал 60% — в этом случае угрозы расселения дома не возникнет и квартира, которая находится в залоге (а ипотека в большинстве случаев выдается под залог приобретаемой квартиры) останется в неприкосновенности.
• Технический паспорт с планом квартиры, указанием строительного материала, использованному для стен и перекрытий.
• Рыночную оценку, проведенную аккредитованной банком организации. Такая оценка полезна и вам, чтобы узнать реальную стоимость квартиры, которая может быть ниже назначенной продавцом. Хороший рычаг в переговорах о цене.

С 1 января 2020 года кредит в банке можно будет взять только при наличии у кредитной организации данных по вашему СНИЛС. Соответствующую норму закона «О кредитных историях» на днях разъяснил банкам ЦБ. Зачем это вообще надо и как отразится на потребительском кредитовании?

Банки, специализирующиеся на потребительском кредитовании, всегда стремились к минимизации количества документов, запрашиваемых для принятия решения о выдаче кредита. Сейчас большое количество кредитов выдается только по паспорту. Конечно, новые требования идут вразрез с данным подходом.

По нашему опыту, почти никто из клиентов не носит с собой СНИЛС. Требования о его предоставлении, безусловно, будут сопряжены с негативом со стороны клиентов, по крайней мере на первых этапах.

Кроме того, банки будут нести расходы на доработки своих IT-систем в целях автоматизации учета СНИЛС клиентов.

Рекомендуем прочесть:  За усыновление ребенка сколько платят

Нужен ли СНИЛС для новорожденного и где его получать

На территории РФ существует ряд обязательных документов, наличие которых необходимо для каждого гражданина. Они облегчают взаимодействие между различными государственными структурами и населением. Некоторые из них обязательны для оформления сразу после рождения.

1. Некоторые регионы реализуют программу по его выдаче непосредственно в роддоме. По истечении двух недель родителям понадобится лишь забрать готовый документ из Пенсионного фонда.
2. Следующим местом, в котором можно оформить СНИЛС на малыша, является Пенсионный фонд. Для этого необходимо посетить его отделение по месту проживания.
3. Родители, не имеющие возможности приехать в Пенсионный фонд для оформления необходимых бумаг, могут осуществить эту операцию с помощью интернета. Для этого достаточно посетить официальный сайт Фонда или портал государственных услуг. Единственным минусом этого метода является то, что забирать готовую карту все же придется лично, посетив ПФР.
4. Существует возможность оформить СНИЛС в учреждениях дошкольного образования или других учебных заведениях.

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Для получения ипотечного кредита необходимо собрать определенный пакет документов.

Кредитные организации предъявляют стандартные требования к предоставляемым документам, но оставляют за собой право потребовать дополнительные бумаги в случае необходимости.

Некоторые кредитные организации устраивают различные акции, ограниченные во времени, когда заемщику для оформления кредита достаточно принести два документа или только паспорт.

Узнавать список требуемых бумаг для получения кредита нужно в отделении выбранного банка. Банки выдадут точный список, объяснят условия, помогут рассчитать сумму. В отделениях кредитных организаций можно найти буклеты с подробной информацией о действующих ипотечных программах.

Можно ли взять кредит по копии паспорта, ИНН и СНИЛС

Таким образом, даже при наличии у вас заверенной ксерокопии шансы на получение услуги от банка почти равны нулю. И это правильно. Ведь фактически нотариус просто подтверждает, что копия действительна. Он не может удостоверить инстанции в том, что перед ним изначально был оригинальный документ. Так что не удивляйтесь.

Помните: в крупных банках с копиями документов делать нечего. Вы можете приложить их к заявлению, но оригиналы все равно от вас потребуют в обязательном порядке. Если вам нужно произвести замену той или иной бумаги, сначала сделайте это. А только потом уже оформляйте заем.

Покупатель спрашивает СНИЛС

Когда только ввели правило, указывать СНИЛС в Свидетельстве, то регистраторы пугали, что если не будет в договоре-будет приостановка.

Затем это отменили, регистратор имеет доступ по СНИЛСУ гражданина.. Если регистратор не найдет СНИЛС, то укажет в Свидетельстве покупателя, паспортные данные. А СНИЛС продавца, ему вобще не нужен.

Вы чего, уже лет 30 нигде не работаете, что у вас нет СНИЛСА?!

Найдите у себя письма из пенсионного фонда-уведомления, и там увидите свой СНИЛС. Если работали конечно. )

​Согласно новой норме с 1 января банки смогут запрашивать у БКИ данные по физлицам, желающим получить кредит, только при наличии СНИЛС. Направить такой запрос без СНИЛС банки смогут только по тем заемщикам, чье пенсионное обеспечение осуществляет не ПФР, а министерства и ведомства (военные, чиновники и пр.).

​ЦБ разъяснил банкам правила применения новой нормы закона «О кредитных историях», вступающей в силу с 1 января 2020 года и устанавливающей порядок подачи запросов в Бюро кредитных историй (БКИ). Как пишет «Коммерсантъ», разъяснения регулятора не решило проблему банков с необходимостью знать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) заемщика для обращения в БКИ.

Зачем нужен СНИЛС

Страховой номер индивидуального лицевого счета (далее СНИЛС) изначально выдавался в период трудоустройства, чтобы работодатель смог производить отчисления на пенсию сотрудника. Но сейчас все изменилось. СНИЛС должны иметь все граждане, в том числе новорожденные дети и пенсионеры. Но зачем необходима «зеленая карта»? Подробнее расскажем в данном материале.

https://www.youtube.com/watch?v=LB5azU_CAD4

Если же лицо официально трудоустроено, тогда заявку и заполненную анкету по форме АДВ-1 можно подать через непосредственного работодателя. Данный вопрос регулирует отдел кадров. Сотрудник должен предъявить данные по паспорту в соответствующий отдел. После получения карты, работодатель выдает работнику заказанный документ в течение 7 дней.

Какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру

После принятия окончательного одобрения нужно будет донести необходимые бумаги.

В частности, необходимо будет предоставить документацию на квартиру, которая приобретается и в течение всего срока будет находиться в залоге у банка.

Бумаги делятся на 2 вида — документы, подтверждающие права продавца на объект недвижимости (правоустанавливающие), и содержащие информацию о приобретаемой квартире.

• справка о составе семьи (оформляется в паспортном столе или органах местного самоуправления в день обращения);
• справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• для заемщика в браке — свидетельство о регистрации и нотариально заверенное разрешение супруга или супруги на оформление жилищного кредита;
• свидетельства о рождении детей (при наличии);
• документы на залоговую недвижимость.

Нужен ли снилс для ипотеки Ссылка на основную публикацию

Источник: https://russianjurist.ru/alimenty/nuzhen-li-snils-dlya-ipoteki

Зачем банку СНИЛС — причины запроса и возможные риски

У любого человека имеется карта, на которой пишется номер пенсионного счета – СНИЛС. Он нужен для огромного количества вещей, в том числе и для оформления кредита в банке. Данный документ обладает простым значением. Но с его помощью банковское учреждение не будет отбирать пенсию или узнавать то, что ему не полагается по положению.

Необходимость СНИЛС при оформлении кредита

Зачастую, корпоративные правила кредитных учреждений и банков требуют просить у заемщика вторые документации, подтверждающие личность (СНИЛС, ИНН, паспорт). Это нужно для определенной безопасности.

И пенсионное удостоверение подойдет для этого отлично. Он имеется у каждого взрослого гражданина. Банк может также просить предоставлять его для того, чтобы человек смог получить деньги по СНИЛС:

1. Заграничный паспорт.
2. Права на вождение.
3. Медицинскую книжку или свидетельство обязательного страхования.
4. Военный билет, когда он военнообязанный.

ВАЖНО! Данная документация способна потребоваться для того, чтобы переводить накопительную долю пенсии в негосударственный пенсионный фонд. Именно подобные фонды работают с банковским учреждением. Однако в подобной ситуации, банковские работники должны заранее говорить, что они дают подобную услугу.

Оформить СНИЛС при оформлении кредита нельзя. О таком факте обязано прописываться в договоре кредитования. Иначе, это является мошенничеством и можно запрашивать разбирательства по этому поводу.

Так для чего банки требуют СНИЛС? Запросить или потребовать пенсионное удостоверение банковские организации могут вследствие того, чтобы узнать, какая пенсия ждет гражданина.

Однако нужно замечать, что без определенного ведома мало какие банковские организации станут переводить накопительную долю пенсионных отчислений.

Но при всяких нестыковках, задавать дополнительные вопросы все-таки нужно.

Причины запроса СНИЛС

Зачем банку СНИЛС? Опасения многих кредитующихся граждан по поводу вероятного списывания финансов, которые поступили на пенсионный счет, напрасны. Отсутствуют такие системы, которые способны были бы завладевать финансами ПФР. Однако имеются несколько причин, по которым работники кредитной организации способны запрашивать удостоверение:

1. Подтверждение личности. Замена паспортных данных, ФИО вероятна, а заменить номер удостоверения нереально. Он закрепляется на целую жизнь за собственным хозяином. В ситуации изменения идентификационных сведений можно легко узнать полную информацию личности, после ввода номера данной документации.
2. Запрашивание кредитной истории заемщиков. С 1 числа 2017 года, каждая кредитная организация должна вводить сведения пенсионного счета кредитуемого, чтобы запрашивать информацию об истории обретения и уплаты займов. Данное условие обязательно для выполнения и устанавливается в порядке законов.
3. Узнать официальное место труда, степень оклада и иные персональные сведения работники кредитных организаций не смогут, обретая на руки карту.

Доступные сведения для банка через СНИЛС

Настоящая цель массового сбора не ясна до конца. Физические лица беспокоятся, способны ли финансовые структуры по номеру пенсионного удостоверения проверять величину пенсионных накоплений и место труда.

На данный момент получить определенные сведения возможности нет и не планируется, как говорят представители ПФР. Чиновники уже поднимают вопрос о том, чтобы по закону обязать ПФ РФ передавать кредитному учреждению сведения о СНИЛС.

СНИЛС и кредитные истории

Кредитная история заемщика обязана была снова привязываться не к паспорту, а к сведениям пенсионного удостоверения. Данная мера позволяла бы любому физическому лицу формировать одну кредитную историю на целую жизнь.

ВНИМАНИЕ! Будучи привязанной к паспорту, кредитная история способна прерывать после смены паспортных данных, если не подавать своевременно заявку на изменение сведений в финансовое учреждение. Приходится завести новую, а сведения старой уже недоступны ни банковской организации, ни заемщику. Также стоит отметить, что фонды в основном сотрудничают с банком.

Так как данные нововведения смогут помочь систематизировать и делать легче процесс ведения кредитных историй только по тем или иным заемщикам, то к нему, возможно, возвратятся. Необходимо быть готовым к тому, что кредиты станут предоставляться при наличии нескольких обязательных бумаг – паспорта России и СНИЛС.

Возможные риски

Завладевать финансами кредитующегося гражданина банки не способны, однако имеется риск быть обманутым. Недобросовестные учреждения, невзирая на жесточайший контроль в сфере банков и пенсий, все равно имеются. Встреча с ними оставляет отрицательные впечатления.

Единственно вероятные последствия, к которым будет приводить раздача личного пенсионного счета третьим лицам – это перевод накопительной доли будущих пенсионных платежей в НПФ.

Организации способны не давать гарантийных установок на сохранность средств в ситуации банкротства. Их владелец способен все утратить.

Новый закон о СНИЛС

Требуется отмечать, что с 01.01.2017 года банковским организациям не разрешается проверять кредитную историю заемщиков без предоставления их номера пенсионного лицевого счета.

Подобный номер могут запросить для указания в банке, в бумагах или же просто предоставить пенсионное удостоверение. Именно из-за этого на данный момент многие банки резко заинтересовались подобной документацией.

Однако не нужно беспокоиться. Данный законопроект выходит для благосостояния человека. С его помощью банковским организациям труднее бесконтрольно смотреть чужие кредитные сведения. А это является плюсом для заемщика.

Подобную бумагу предоставлять в банки можно без опасения. Максимально, что могут сделать, это переводить добровольные отчисления пенсии в негосударственный фонд. Такие перечисления мало у кого имеются. Во многих ситуациях, о подобном переводе будут сообщать.

Источник: https://pro-snils.ru/obshchie-voprosy/zachem-banku/